EverReal Go

EverReal Go Dein Smarter Wingman für Vermietung & Verkauf.

21/05/2026

Als Vermieter:in hast du das Recht, die Miete zu erhöhen – aber nicht einfach so und nicht wann du willst. Es gibt klare gesetzliche Regeln, die du kennen musst. Sonst riskierst du rechtlichen Ärger. 💰

Regel 1: Die Wartezeit ⏳
Du kannst die Miete frühestens 12 Monate nach dem Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung erhöhen. Vorher ist jede Erhöhung unwirksam – egal was im Vertrag steht.

Regel 2: Die Kappungsgrenze 📊
Die Miete darf innerhalb von 3 Jahren maximal um 20 % steigen – in angespannten Wohnungsmärkten sogar nur um 15 %. Das gilt unabhängig davon, wie stark die Mieten in deiner Region gestiegen sind.

Regel 3: Die Vergleichsmiete 🏘️
Du kannst die Miete nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen – also dem Mietpreis der für vergleichbare Wohnungen in deiner Stadt üblich ist. Diese findest du im Mietspiegel deiner Gemeinde. Ohne diesen Nachweis kann dein Mieter die Erhöhung ablehnen.

Regel 4: Die Ankündigungsfrist 📬
Eine Mieterhöhung muss schriftlich angekündigt werden – per Brief oder E-Mail. Dein Mieter hat danach 2 Monate Zeit zu reagieren. Erst ab dem übernächsten Monat tritt die Erhöhung in Kraft. Mündliche Absprachen zählen nicht.

Regel 5: Modernisierungsumlage 🔧
Wenn du in die Wohnung investierst – neue Heizung, neue Fenster, Dämmung – kannst du unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 8 % der Modernisierungskosten jährlich auf die Miete umlegen. Aber auch hier gelten strenge Ankündigungs- und Begründungspflichten.

Mit EverReal Go! begleiten wir dich durch den gesamten Vermietungsprozess – von der Inseratserstellung über die Bewerberauswahl und Besichtigungen bis hin zur Wohnungsübergabe. Alles in einem Flow. 💛
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19/05/2026

Besichtigungen sind der Moment, in dem du deinen zukünftigen Mieter zum ersten Mal triffst.
Besichtigungen sind der Moment, in dem du deinen zukünftigen Mieter zum ersten Mal triffst. Und genau hier machen die meisten Vermieter:innen Fehler, die sie später bereuen. 🏠

Fehler 1: Unvorbereitet rein gehen 🌡️

Wohnung nicht aufgeräumt, Licht aus, Temperatur unangenehm. Das klingt selbstverständlich – ist es aber nicht immer. Denk daran: Auch du wirst beurteilt. Ein guter erster Eindruck wirkt in beide Richtungen. Licht an, Vorhänge auf, Wohnung sauber – das kostet dich 20 Minuten und macht einen riesigen Unterschied.

Fehler 2: Jeden Interessenten einzeln einladen 📅

Einzeltermine kosten dich Stunden – manchmal einen ganzen Tag. Stattdessen: Gruppenbesichtigung. Mehrere Bewerber, ein Termin. Du sparst Zeit und hast gleichzeitig einen direkten Vergleich. Wer pünktlich ist, vorbereitet wirkt und respektvoll mit der Wohnung umgeht, fällt sofort auf.

Fehler 3: Nicht nachfragen was wirklich wichtig ist 🗣️

Bei der Besichtigung hast du die Person vor dir – nutze das. Frag nach Dingen die in keiner Bewerbung stehen: Wie lange planst du zu bleiben? Arbeitest du von zuhause? Erwartest du regelmäßig Besuch? Diese Antworten geben dir ein viel besseres Gefühl dafür, ob jemand wirklich zu dir und zur Wohnung passt.

Fehler 4: Nicht beobachten – nur reden 👀

Wie geht der Bewerber mit der Wohnung um? Öffnet er Schränke ohne zu fragen? Kommt er pünktlich? Ist er vorbereitet? Das Verhalten bei der Besichtigung sagt oft mehr als das, was jemand über sich erzählt.

Fehler 5: Mittendrin entscheiden 🧠

Der Druck vor Ort ist groß – und manche Interessenten sind sehr überzeugend. Entscheide nie spontan bei der Besichtigung. Nimm dir Zeit, vergleiche alle Kandidaten in Ruhe und triff deine Entscheidung auf Basis von Daten – nicht nur Bauchgefühl.

Mit EverReal Go! begleiten wir dich durch den gesamten Vermietungsprozess – von der Inseratserstellung über die Bewerberauswahl und Besichtigungen bis hin zur Wohnungsübergabe. Alles in einem Flow. 💛

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17/05/2026

Dein Mieter zieht aus – und jetzt? 📦
Dieser Moment wird von vielen Vermieter:innen unterschätzt. Dabei entscheidet die Wohnungsübergabe darüber, ob du im Streitfall auf der sicheren Seite bist – oder nicht. Kein Protokoll, kein Schutz. So einfach ist das.

Schritt 1: Wohnung gemeinsam begehen 👀
Geh jeden Raum gemeinsam mit deinem Mieter durch – nie alleine, immer zu zweit. Schäden, Kratzer, Flecken, defekte Geräte – alles dokumentieren, alles fotografieren. Achte besonders auf Wände, Böden, Fenster und Sanitäranlagen. Was nicht schriftlich und fotografisch festgehalten ist, existiert im Streitfall nicht. Normale Abnutzung wie kleine Nagellöcher muss der Mieter übrigens nicht bezahlen – wohl aber echte Schäden die über normalen Verschleiß hinausgehen.

Schritt 2: Abnahmeprotokoll ausfüllen 📋
Vergleicht den Zustand beim Einzug mit heute – was hat sich verändert, wer haftet wofür. Tragt alle Mängel und Schäden schriftlich ein, mit genauer Beschreibung und Fotos. Lest die Zählerstände für Strom, Wasser und Gas direkt vor Ort ab und notiert sie im Protokoll – du brauchst sie für die Nebenkostenabrechnung. Sammle alle Schlüssel ein – Wohnungsschlüssel, Briefkastenschlüssel, Kellerschlüssel, Garagenschlüssel. Halte auch die Anzahl der zurückgegebenen Schlüssel schriftlich fest. Beide Seiten unterschreiben das Protokoll sofort vor Ort. Nicht später, nicht per E-Mail – sonst verliert es im Streitfall an Bedeutung.

Schritt 3: Kaution prüfen und zurückzahlen ⏳
Nach dem Auszug hast du 3–6 Monate Zeit, um alle Ansprüche zu prüfen – ausstehende Miete, Schäden, noch nicht abgerechnete Nebenkosten. Berechtige Kosten kannst du mit der Kaution verrechnen. Den Rest musst du danach zügig zurückzahlen – plus die Zinsen die sich auf dem Kautionskonto angesammelt haben. Wichtig: Die Kaution muss während der gesamten Mietzeit auf einem separaten Konto liegen – getrennt von deinem eigenen Vermögen. Wer das vergisst, kann im Streitfall zur sofortigen Rückzahlung verpflichtet werden – unabhängig von offenen Forderungen.

Kennst du das Gefühl, wenn Vermieten sich anfühlt wie ein schlechtes Date? 🚩100 Anfragen – aber niemand passt wirklich. ...
15/05/2026

Kennst du das Gefühl, wenn Vermieten sich anfühlt wie ein schlechtes Date? 🚩
100 Anfragen – aber niemand passt wirklich. Besichtigungen die ins Leere laufen. Verträge die ewig dauern. Und am Ende fragst du dich, ob das wirklich so sein muss.
Muss es nicht. 💛

Mit EverReal Go! läuft dein Vermietungsprozess ohne Red Flags – von Anfang bis Ende.
Match 🤝 Du legst einmal fest, wie dein Wunschmieter aussieht. EverReal Go! vergleicht automatisch jeden Bewerber mit deinem Profil und zeigt dir sofort, wer wirklich passt. Keine 100 Nachrichten. Keine Bauchentscheidungen. Nur klare Ergebnisse.
Date 📅 Deine Favoriten laden sich selbst zur Besichtigung ein. Du gibst deine Zeitfenster frei – sie buchen. Kein Hin und Her, keine No-shows. Und alle die einen Termin gebucht haben, erhalten automatisch eine Erinnerung mit einem Link zum unkomplizierten Absagen.
Sign ✍️ Hast du deinen Wunschmieter gefunden, unterschreibt ihr den Vertrag digital – rechtssicher, ohne Papierkram, ohne Wartezeit.

Match. Date. Sign. Ohne Drama. 💛
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13/05/2026

Sag mal – machst du diese 3 Fehler bei deinem Wohnungsinserat? 🏠
Die meisten Vermieter:innen wissen es nicht mal. Und genau das kostet sie täglich gute Bewerber.

Fehler 1: Schlechte Fotos 📸
Der erste Eindruck entscheidet in Sekunden. Dunkle Räume, Unordnung im Hintergrund, Hochformat statt Querformat – und der Interessent klickt weiter. Egal wie schön die Wohnung ist. Vorhänge auf, Lampen an, Querformat – und dein Inserat sieht sofort professioneller aus.

Fehler 2: Floskeln statt Fakten 🏠
„Gemütlich und zentral gelegen” sagt niemandem etwas. Was wirklich zählt: Zimmeranzahl, Etage, Balkon, Lage – konkret und ehrlich. Beschreib die Wohnung so, dass der Interessent sich vorstellen kann wie es ist dort zu wohnen. „Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 3. OG” ist besser als jede Floskel.

Fehler 3: Keine Zielgruppe 🎯
Wer jeden anspricht – spricht niemanden an. Ein einziger Satz reicht: „Ideal für Berufstätige”, „Perfekt für ein Pärchen”, „Ruhig gelegen – ideal für Familien.” So kommen die richtigen Anfragen – und du sparst dir stundenlange Filterarbeit.

Und das Inserat ist nur der Anfang. EverReal Go! begleitet dich durch den gesamten Vermietungsprozess – von der Inseratserstellung über die Bewerberauswahl und Besichtigungen bis hin zum digitalen Vertrag und der Wohnungsübergabe. Alles in einem Flow. Weniger Aufwand, weniger Stress, mehr Zeit für das was wirklich zählt. 💛

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100 Bewerber im Postfach – und du weißt nicht, wo du anfangen sollst. 📩Das kennen die meisten Vermieter:innen. Stundenla...
12/05/2026

100 Bewerber im Postfach – und du weißt nicht, wo du anfangen sollst. 📩

Das kennen die meisten Vermieter:innen. Stundenlang Bewerbungen lesen, Unterlagen prüfen, vergleichen – und am Ende trotzdem unsicher entscheiden. Das kostet nicht nur Zeit, sondern auch Nerven.

Das Geheimnis dahinter heißt Smart Matching. 💛

Du legst einmal fest, wie dein Wunschmieter aussieht – Einkommen, Haushaltsgröße, Haustiere und mehr. EverReal Go! vergleicht automatisch jeden Bewerber mit deinem Profil und zeigt dir auf einen Blick, wer wirklich passt.

Kein manuelles Durchlesen. Keine Bauchentscheidungen. Nur klare Ergebnisse.

So funktioniert es 👇

1️⃣ Wunschmieter-Profil anlegen – Einkommen, Haushaltsgröße, Haustiere und weitere Kriterien.

2️⃣ Automatischer Abgleich – EverReal Go! vergleicht jeden Bewerber mit deinem Profil.

3️⃣ Match-Score – Du siehst sofort wer passt, wer teilweise passt und wer nicht.

Tipp: Je genauer dein Wunschprofil, desto präziser das Match.

Entscheidungen auf Basis von Daten – in Minuten statt Stunden. Das schützt dich vor Fehlmietern und gibt dir deine Wochenenden zurück. 🙌

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09/05/2026

Besichtigungen koordinieren klingt einfach. Ist es aber nicht. 📅
Termin vorschlagen. Absage bekommen. Neuen Termin suchen. Bestätigung abwarten. Und am Ende kommt der Interessent gar nicht erst. Das passiert öfter als du denkst – und kostet dich nicht Minuten, sondern Tage.

Heutzutage muss das nicht mehr so sein. 💛
Mit EverReal Go! gibst du einfach deine Zeitfenster frei – deine Favoriten buchen ihren Termin selbst. Kein Hin und Her, keine Absagen per WhatsApp, kein manuelles Koordinieren.
Zusätzlich erhalten alle, die einen Termin gebucht haben, eine Terminerinnerung – sowie einen Link, über den sie unkompliziert absagen können, falls doch etwas dazwischenkommt. So stehst du nie wieder alleine in deiner Wohnung. 🙌

Sobald die Besichtigungen abgeschlossen sind, geht es bei EverReal Go! nahtlos weiter:
Hast du deinen Wunschmieter gefunden, unterschreibt ihr den Vertrag digital – rechtssicher, ohne Papierkram.
Zum Abschluss dokumentierst du die Wohnungsübergabe per App – mit Fotos, Protokoll und Unterschrift. Alles sauber festgehalten, für beide Seiten fair.
Ein Prozess. Von Anfang bis Ende. Ohne Chaos. 💛

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Eine gute Inseratsbeschreibung macht den Unterschied zwischen 12 Anfragen und 200. 🏠Die meisten Vermieter:innen schreibe...
08/05/2026

Eine gute Inseratsbeschreibung macht den Unterschied zwischen 12 Anfragen und 200. 🏠
Die meisten Vermieter:innen schreiben zu viel – oder zu wenig. Zu viele Floskeln, zu wenig Konkretes. „Gemütliche Wohnung in zentraler Lage” sagt niemandem etwas. Was zieht, ist eine klare, ehrliche Beschreibung, die die richtige Person direkt anspricht.

Die gute Nachricht: Du brauchst dafür nur 3 Sätze. 👇

Satz 1: Was ist es? Fakten zuerst – Zimmeranzahl, Lage, Besonderheit. „Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 3. OG.”
Satz 2: Für wen ist es? Sprich deine Zielgruppe direkt an. „Ideal für Berufstätige – ruhig, aber zentral gelegen.”
Satz 3: Was macht sie besonders? Das eine Detail, das im Gedächtnis bleibt. „Neuwertige Einbauküche & Tageslichtbad mit Badewanne.”
Reihenfolge zählt: Fakten → Zielgruppe → Highlight.

Keine Lust selber zu schreiben? 🤷
Wenn du dein Inserat mit EverReal Go! erstellst, schreibt EverReal Go! deine Beschreibung automatisch für dich. Einfach Eckdaten eingeben – fertige Beschreibung raus. Spart dir bis zu 30 Minuten pro Inserat.

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07/05/2026

Dein Inserat ist live – und eine Stunde später explodiert das Postfach. 📩
100 Anfragen. Alle wollen dieselben Infos. Alle gleichzeitig. Und du sitzt da und liest jedes Profil manuell durch – Einkommen prüfen, Personenanzahl checken, Haustiere nachfragen. Stunden später hast du vielleicht 10 Kandidaten, die wirklich infrage kommen.

Heutzutage muss das nicht mehr so sein. 💛
Mit EverReal Go! legst du einmal fest, wie dein Wunschmieter aussieht – Einkommen, Personenanzahl, Haustiere und mehr. EverReal Go! sortiert alle Interessenten automatisch danach. Du siehst sofort, wer oben steht – und wer nicht passt.
Keine 100 Nachrichten. Keine manuellen Vergleiche. Nur die Bewerber, die wirklich infrage kommen.

Sobald du deine Favoriten ausgewählt hast, geht es nahtlos bei EverReal Go! weiter:

Bevor die Besichtigung stattfindet, lädst du deine Favoriten mit einem Klick ein – und EverReal Go! fordert die Selbstauskunft automatisch an. Nur von denen, die wirklich infrage kommen.

Deine Favoriten buchen ihren Besichtigungstermin selbst. Du gibst deine Zeitfenster frei – kein Hin und Her, kein manuelles Koordinieren.

Hast du deinen Wunschmieter gefunden, unterschreibt ihr den Vertrag digital – rechtssicher, ohne Papierkram.
Zum Abschluss dokumentierst du die Wohnungsübergabe per App – mit Fotos, Protokoll und Unterschrift. Alles sauber festgehalten, für beide Seiten fair.

Ein Prozess. Von Anfang bis Ende. Ohne Chaos. 💛

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