Mary Goos

Mary Goos Mein Name ist Mary Goos. Seit 1995 bin ich selbständige Maklerin in München.

Sind Pflegeimmobilien auch eine Frage der Lage? Die gute Nachricht: Weit weniger als Wohn- oder Gewerbeimmobilien! Und d...
21/06/2024

Sind Pflegeimmobilien auch eine Frage der Lage? Die gute Nachricht: Weit weniger als Wohn- oder Gewerbeimmobilien! Und das ist super, denn das unterstreicht einmal mehr, wie investitionssicher Pflegeimmobilien tatsächlich sind. Wichtig ist aber trotzdem folgendes:

✨ Das Einzugsgebiet der Pflegeimmobilie
✨ Die Anbindung an den ÖPNV
✨ Die umgebende Infrastruktur und deren medizinisch-therapeutische Optionen
✨ Die Lebensqualität am Standort: Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, etc.

Möchtest du mehr über Pflegeimmobilien und ihre Sicherheiten wissen? Dann schreib mir gerne! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für dich. Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected] Mobile: +49 1512 3057 194
Was wäre dir bei einer Pflegeimmobilie wichtig? Schreib es gerne in die Kommentare. ⬇️

Ich bekomme öfter mal die Frage gestellt “Mary, was machen die Bewohner von Pflegeimmobilien in ihrem Alltag so?”. Jeder...
21/06/2024

Ich bekomme öfter mal die Frage gestellt “Mary, was machen die Bewohner von Pflegeimmobilien in ihrem Alltag so?”. Jeder verbringt seinen Alltag unterschiedlich.

Hier sind einige der Aktivitäten, die sie genießen können:

😋 Gemeinsames Essen: Viele Pflegeimmobilien bieten gemeinsame Mahlzeiten an, die von erfahrenen Köchen zubereitet werden. Dies bietet den Bewohnern die Gelegenheit, mit anderen zu interagieren und Freundschaften zu knüpfen.

🥳 Freizeitaktivitäten: Die Bewohner können an einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten teilnehmen, wie z.B. Bastelkurse, Spielenachmittage, Yoga- und Entspannungskurse.

🎥 Unterhaltung: Viele Pflegeimmobilien veranstalten regelmäßig Konzerte, Filmnachmittage und andere Unterhaltungsveranstaltungen für die Bewohner.

💪 Körperliche Aktivität: Es kann auch Gelegenheiten geben, um sich körperlich aktiv zu betätigen, wie z.B. Spaziergänge im Freien, Gartenarbeit oder Gymnastik.

🚗 Ausflüge: Einige Pflegeimmobilien organisieren regelmäßig Ausflüge, wie z.B. Einkaufstouren, Museumsbesuche oder Theateraufführungen.

Die Bewohner von Pflegeimmobilien können ihren Alltag so gestalten, wie es für sie am besten passt. Es ist wichtig, dass sie ein Gefühl der Kontrolle und Unabhängigkeit haben, während sie gleichzeitig sicher und geborgen sind.
Möchten Sie mehr Informationen? Senden Sie einen E-Mail:[email protected]
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Es gibt wohl kaum eine angenehmere Form, Wohneigentum zu besitzen als eine Pflegeimmobilie! Denn bei keinem anderen Inve...
20/06/2024

Es gibt wohl kaum eine angenehmere Form, Wohneigentum zu besitzen als eine Pflegeimmobilie! Denn bei keinem anderen Investment musst du dich weniger um die tausend Kleinigkeiten kümmern, mit denen Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie vermieten, sonst so zu kämpfen haben.

Das heißt, dass du all das dem Betreiber überlassen kannst, nämlich zum Beispiel

✔️ Die Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
✔️ Die meisten Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
✔️ Die Weitervermietung nach einem Auszug
✔️ ... und sogar bei vorübergehendem Leerstand erhältst du deine Miete!

Total praktisch, oder? Du musst dich so gut wie um nichts kümmern. Zudem sorgt eine unabhängige Verwaltung dafür, dass alles seine Ordnung hat.

Suchst du auch nach einer Investition, die eigentlich nur Vorteile hat? Dann melde dich bei mir.
Ich erkläre dir gerne, weshalb!
Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected] oder Mobile: 015123057194
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Eine Frage, die immer wieder an mich gestellt wird. Und über die ich mich jedes Mal ein wenig wundere. Ja, Pflegeimmobil...
20/06/2024

Eine Frage, die immer wieder an mich gestellt wird. Und über die ich mich jedes Mal ein wenig wundere. Ja, Pflegeimmobilien zählen zu den renditesichersten Kapitalanlagen, die man sich vorstellen kann! Und dafür gibt so viele Gründe, von der späteren Eigennutzung plus Mietfreiheit bis hin zur hohen Nachfrage. Hier mal ein Überblick über die Sicherheiten:

🔑 Die geburtenstarke Generation der Babyboomer kommt in ein paar Jahren in die Rente und wird altersgerechten Wohnraum brauchen

🔑 Pflegeimmobilien sind wertbeständig und mit 4 bis 5,5 Prozent durchaus renditestark. Schnelle Spekulationsgewinne darf man sich aber nicht davon erhoffen

🔑 Aufgrund der großen Nachfrage sind Pflegeimmobilien im Handumdrehen vermietet und man kann mit sicheren Einnahmen rechnen – übrigens auch bei Leerstand

🔑 Die Rendite ist sicherer als bei alternativen Kapitalanlagen und man kann sich damit ein zusätzliches finanzielles Standbein aufbauen
Möchtest du mehr über Pflegeimmobilien und ihre Sicherheiten wissen? Dann schreib mir gerne! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für dich. Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected] Mobile: 015123057194
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Kann man in der aktuellen Situation noch sicher Geld anlegen? Meiner Meinung nach ja! Vor allem, wenn man besonders lang...
19/06/2024

Kann man in der aktuellen Situation noch sicher Geld anlegen?

Meiner Meinung nach ja! Vor allem, wenn man besonders langfristig denkt. Dann sind Pflegeimmobilien nämlich schwer zu schlagen.

🦉 Sie liefern eine gute Rendite

🦉 Die Mieteinnahmen sind sicher. Sie sind vertraglich fest mit dem Anbieter der Pflegeleistungen vereinbart. Somit gibt es kein Risiko, dass bei einem Leerstand keine Miete mehr reinkommt

🦉 Die Nachfrage wird immer weiter steigen, weil es immer mehr ältere Menschen gibt

🦉 Für dich selbst ist es eine perfekte Absicherung. Falls du durch einen Unfall oder eine Krankheit selbst einen Platz brauchst – oder deine Eltern – kannst du ganz schnell einziehen. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für dich. Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected] Mobile: 015123057194
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Kennst du jemanden, der eine Eigentumswohnung besitzt und sie vermietet? Dann hörst du bestimmt auch ganz oft diese Klag...
19/06/2024

Kennst du jemanden, der eine Eigentumswohnung besitzt und sie vermietet? Dann hörst du bestimmt auch ganz oft diese Klagen:

😓 Die Mieter beschweren sich ständig über Bagatellmängel
😓 Die Mieter zahlen oft nicht pünktlich
😓 Jeder Mieterwechsel ist mit viel Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden

Ich kann gut verstehen, dass vielen Immobilienbesitzern das oft zu viel ist und sie ihr Eigentum am liebsten verkaufen würden! Zum Glück ist das bei Pflegeimmobilien ganz anders. Ich erkläre dir gerne, weshalb!
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Pflegeimmobilien im Luxussegment? Ja, die gibt es. Denn viele Menschen, die während ihres Berufslebens wohlhabend waren ...
18/06/2024

Pflegeimmobilien im Luxussegment? Ja, die gibt es. Denn viele Menschen, die während ihres Berufslebens wohlhabend waren und gut situiert gelebt haben, möchten auch im Alter nicht auf Komfort verzichten. Und so ist es kein Wunder, dass Luxus-Pflegeimmobilien gerade am Boomen sind. Sie unterscheiden sich von herkömmlichen Pflegeimmobilien vor allem durch die

😍 außergewöhnlich große Wohnfläche
😍 hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität im Umfeld des Heims
😍 exzellente Personal- und Dienstleistungsqualität des Hauses
😍 Premium-Leistungen von der Ausstattung bis hin zu den Freizeitangeboten
Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected] Mobile: 015123057194

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Sind Pflegeimmobilien auch eine Frage der Lage? Die gute Nachricht: Weit weniger als Wohn- oder Gewerbeimmobilien! Und d...
18/06/2024

Sind Pflegeimmobilien auch eine Frage der Lage? Die gute Nachricht: Weit weniger als Wohn- oder Gewerbeimmobilien! Und das ist super, denn das unterstreicht einmal mehr, wie investitionssicher Pflegeimmobilien tatsächlich sind. Wichtig ist aber trotzdem folgendes:

✨ Das Einzugsgebiet der Pflegeimmobilie
✨ Die Anbindung an den ÖPNV
✨ Die umgebende Infrastruktur und deren medizinisch-therapeutische Optionen
✨ Die Lebensqualität am Standort: Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, etc.

Wenn du nach einer Pflegeimmobilie suchst, die diese Kriterien und mehr erfüllt, dann melde dich gerne bei mir! Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für dich Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected] Mobile: 015123057194

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Neulich hat mich ein Kunde gefragt, ob man Pflegeimmobilien auch von der Steuer absetzen kann. Aber ja, natürlich! Wie a...
17/06/2024

Neulich hat mich ein Kunde gefragt, ob man Pflegeimmobilien auch von der Steuer absetzen kann. Aber ja, natürlich! Wie andere Wohnungen unterliegt auch eine Pflegeimmobilie der Immobilienabschreibung.

Abschreibungsfähig sind z.B.
✨ Darlehenszinsen, Handwerkerleistungen und haushaltsnahe Dienstleistungen, die als Werbekosten zählen
✨ Die Ausstattung des Apartments kann mit zehn Prozent jährlich abgeschrieben werden
✨ Gemäß der AfA-Tabelle beträgt die Abnutzung des Gebäudeanteils sowie der Außenanlagen jährlich zwei Prozent.

Die Anschaffung einer Pflegeimmobilie gilt übrigens als Altersvorsorgeaufwand, hast du das gewusst? Und dass die Instandhaltungsrücklagen deutlich geringer sein können als bei normalen Eigentumswohnungen? Super, oder? Pflegeimmobilien machen einfach Sinn! Für mehr Informationen senden Sie mir ein E-Mail an: [email protected]
Mobile: 015123057194

Erfolgreich verkauft!
12/06/2024

Erfolgreich verkauft!

Ich möchte so lange wie möglich selbstständig leben können. Da muss auch meine Wohnung später mal mithelfen. Zum Beispi...
11/06/2024

Ich möchte so lange wie möglich selbstständig leben können. Da muss auch meine Wohnung später mal mithelfen. Zum Beispiel im Badezimmer.
Für den Fall der Fälle habe ich ja vorgesorgt, weil ich mir eine Pflegeimmobilie für mich gekauft habe. Zurzeit ist sie eine schöne Kapitalanlage, und wenn ich sie mal brauchen sollte, habe ich meinen eigenen sicheren Pflegeplatz.
Im Badezimmer habe ich eine bodengleiche Dusche. Da könnte ich also sogar mit dem Rollstuhl reinfahren. Das geht auch, weil die Tür zum Badezimmer besonders breit ist. (Viele Badezimmertüren sind ja etwas enger als die restlichen Türen in der Wohnung.)
Die Armaturen sind auch so angebracht, dass man sie ganz leicht erreichen und in der Höhe sehr flexibel einstellen kann. Natürlich dürfen auch Haltegriffe hier nicht fehlen.
Es gibt bei mir auch einen Spiegel, der bis zum Boden geht. Auch das ist eine Vorsorge, falls man später auf einen Rollstuhl angewiesen sein sollte.
Das WC ist in vielen Pflegeimmobilien schon mit einer Erhöhung ausgestattet. So kann man sich leichter hinsetzen und wieder aufstehen, wenn die Beweglichkeit nicht mehr so gegeben ist.
Zugegeben: Das ist wahrscheinlich nicht das sexyste Thema, aber ich bin einfach jemand, die gut vorbereitet ist für alles, was kommen kann. Und alt werde ich bestimmt
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Munich
80995

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