DTI Ihr Immobilien Service

03/09/2014

Hauptkriterien:
Haustyp: 4-Familienhaus
Nutzfläche der Wohnung ca.: 70 m²
Etage: Erdgeschoss und Souterrain
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Gäste-WC: 1
Weiteres Zimmer: 1 (1/2 Zimmer ca. 7 m²)
Garage: 1
Bezugsfrei ab: 01.01.2015

Kosten:
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % Courtage
Mieteinnahmen pro Monat: 450,-€ (Wohnung ist momentan noch vermietet)

Bausubstanz:
Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Separate Gas-Warmwasserheizung nach Din 4751
Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Diese großzügige 2,5-Zimmer-Etagen-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines 4-Familienhauses.Durch die gegebene Hanglage, liegt auch der Souterrainbereich ebenerdig und verfügt nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über ein 25 m² großes, eigenes, zur Wohnung gehörendes Gartengrundstück, welches alleiniger Nutzung unterliegt, zusätzlich zu dem gemeinschaftlich genutzten Gartenbereichen. Mit ca.70 m² Wohnfläche, bietet diese Wohnung mit der nach Westen ausgerichteten, teils überdachten Terrasse und Echtholzparket in Wohnzimmer und Diele, ein angenehmes und ansprechendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles, Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört eine massiv errichtete Einzelgarage. Das Wohnhaus wurde 1995 in hoch- wertiger Massivbauweise mit Kalksandstein und Hohlblocksteinen und Wärmeputz errichtet. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Gemütlichkeit und Komfort geben dieser Wohnung das gewisse Etwas. Die helle, großzügige Wohnung, verteilt auf zwei Etagen, liegt in einer Verkehrsarmen Sackgasse, in bevorzugter Höhenlage von Eckenhagen.

Ausstattung:

- Echtholzparkett in Diele und Wohn/Essbereich
- Modern und hell gefliestes Gäste/WC und Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, ausgestattet mit Hänge/WC, Waschbecken, Spiegel,
- Moderne und helle Fliesen in Küche und Arbeitszimmer/Abstellraum (Halbes Zimmer ca. 7 m²)
- Naturholz-Furnier in Mahagoni bei allen Innentüren
- weiße ISO-Kunststofffenster mit Wärmedämmglas und Rollläden an allen Fenstern
- große, teilüberdachte Westterrasse mit herrlicher Fernsicht über Eckenhagen
- Separate Gas-Warmwasserheizung, alle Versorgungsanschlüsse sind getrennt ablesbar,
- Massiv errichtete Einzelgarage
- Kabel-Sat-Anlage, DSL steht zur Verfügung
- Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum
- Eigener Garten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus, am oberen SW-Hang von Eckenhagen. Eckenhagen ist ein idyllischer, heilklimatischer Luftkurort im Herzen der Gemeinde Reichshof mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Gemeinde Reichshof hat 19.000 Einwohner und liegt im Osten des Oberbergischen Kreises, rund 65 km von Köln entfernt. Sie zählt zu den größten Flächengemeinden des Kreises. Die 106 kleinen Ortschaften umschließen in ihrer Mitte die Wiehltalsperre. Hier leben Sie mitten im Grünen und finden viele Gelegenheiten zur Erholung und zur Entspannung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort in Eckenhagen. Außerdem finden Sie in und um Eckenhagen ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot wie z. B. das Spass-und Erlebnisbad Monte Mare, den 18-Loch-Golfplatz im benachbarten Hassel, das Wintersportgebiet Eckenhagen-Blockhaus sowie den ersten Fahrradpark im Bergischen Land mit einer Gesamtstrecke von 114 km, den Affen- und Vogelpark, sowie eine Minigolfanlage. Die in der Nähe liegenden Kreisstädte Gummersbach und Olpe bieten zudem inmitten der grünen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und des Sauerlandes eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause liegt die Wiehltalsperre. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 4 Köln-Olpe. Entfernung nach Gummersbach 13 km, nach Köln 60 km.

Sonstiges:

Der Verkaufspreis dieser Wohnung liegt bei 110.000,- €, inklusive Garten und massiv erbauter Einzelgarage. Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dabei können Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail unter 0176-41238244 oder 02293-1041, [email protected] . Die Maklerprovision in Höhe 3% + 19 % Mehrwertsteuer ist fällig und zahlbar bei Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.

13/08/2014

13/08/2014

Großzügiges Einfamilienhaus, zwischen Wiehl und Nümbrecht, mit Bachlauf am Garten

Zimmer 10 + Sauna

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone/ Terrassen: 2

Wohnfläche ca.: 200 m²

Grundstücksfläche ca.: 800 m²

Zustand: Gepflegt

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Massivhaus ist geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Es wurde 1992, auf einem ca. 800m² großen Grundstück errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, auf 3 Etagen und verteilt auf 10 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, voll ausgestattete Wohnküche, die mit einer modernen und perfekt geplanten Einbauküche ausgestattet ist, welche übernommen werden kann. Des Weiteren liegt im Erdgeschoss das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem es einen Zugang zur Terrasse gibt, ein Gäste-WC mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein weiteres (Gäste) WC mit Dusche, an das eine 2 Personen-Sauna angegliedert ist.
Durch das geräumige Treppenhaus mit viel Platz für Garderobe und Schränke erreichen Sie wahlweise das 1 Obergeschoss, oder den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle und weiträumige Schlafzimmer und Hauptbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und genau wie alle anderen Bäder, mit Waschtisch, WC und Tageslicht zu begeistern weiß. Im ersten Stock und ebenso im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich im Treppenhaus weiterer Platz für Vorratsschränke oder Garderoben.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Fernsehanschluss und Einbauküche, welche übernommen werden kann und einem weiteren Bad mit WC und Dusche. Durch mehrere Dachfenster erhellt, wird das Dachgeschoss durch Einbauschränke in der Schräge vervollständigt.
Der Keller ist von außen zu erreichen und beherbergt nicht nur die Heizung und die Öltanks, sondern auch eine kleine Werkstatt und einen Vorratsraum. Ein weiterer Raum befindet sich unter der Terrasse und bietet eine weitere Möglichkeit zum unterbringen von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder Gartenwerkzeugen.
Der Garten besticht nicht nur durch eine weitere Terrasse, welche von verschiedenen Traubensorten umrahmt wird, sondern auch durch ein Gartenhäuschen und den am Grundstück entlanglaufenden Bach. Das Grundstück liegt an einer Privatstraße am Ortsrand, mit Blick auf den Wald. Zum diesem Angebot gehört des Weiteren eine Dreier-Garage mit Spitzdach. Die Garage wurde ohne Trennwände errichtet und bietet unter dem Spitzdach überdurchschnittlich viel Platz, zur sicheren und trockenen Unterbringung verschiedenster Utensilien. Abgerundet wird diese massiv gebaute Garage durch drei, elektrisch betriebene Tore. Neben der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, zuzüglich einem Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Beheizt wird Ihr Haus durch sparsame Öl-Heizung, welche ständig von Fachpersonal gewartet wurde. Außerdem ist ein Gasanschluss vorhanden und könnte bei entsprechender Heizung, jederzeit in Betrieb genommen werden.
Die Fassade ist direkt bei der Erbauung des Hauses doppelt gedämmt worden. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelverglast und sind mit Rollläden ausgestattet.
Alle vier Bäder verfügen über ein Fenster, WC, Waschbecken und Dusche (einmal zusätzlich Badewanne)
Als Bodenbeläge sind weitestgehend Fliesen verbaut, doch auch Laminat und Parkett sind in manchen Räumen eingebracht.
Das gesamte Regenwasser wird in zwei großen Zisternen aufgefangen und kann nicht nur zur Gartenbewässerung, sondern auch für die Toilettenspülung und Waschmaschine verwendet werden. Die erforderlichen Rohrleitungen sind vorhanden und müssten lediglich durch ein Hauswasserwerk (Pumpe) in Betrieb genommen werden.
Voll funktionstüchtige 2 Personen-Sauna im Erdgeschoss.

Lage

Ihr neues Anwesen befindet sich in einem hübschen, kleinen Wohnort, zwischen Nümbrecht und Wiehl. Sie leben hier in traumhafter, ländlicher Idylle. Ihr Anwesen liegt an einer ruhigen Privatstraße und liegt direkt im Grünen mit Blick auf den Wald. Der Gemeindehauptort Nümbrecht ist, genau wie Wiehl, in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf, gute Gastronomie, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulen, Hallenbad, viele Sport- und Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben in sportlicher wie kultureller Hinsicht. Nümbrecht ist ein anerkannter, heilklimatischer Kurort. Vom idyllischen Weihnachtsmarkt im historischen Fachwerk-Ortskern, über das spektakuläre „Ballonglühen“ und Lichterfest im großen Kur- und Erholungspark, bis zum Besuch des mittelalterlichen Marktes auf Schloss Homburg, oder der überregional bekannten Reit- und Fahrsport Turniere in der Umgebung, sind für Jung und Alt rund ums Jahr interessante Angebote zu bestaunen. Auch die hervorragende Kurklinik und ein ungewöhnlich breites Spektrum an Fachärzten machen diesen besonderen Ort äußerst attraktiv.

Sonstiges

Für Programmvielfalt bei gemütlichen Fernsehabenden sorgt ein Satellitenanschluss. Dieses schöne Anwesen ist ca. 800 m² groß. Der Objektzustand ist gepflegt.
Weitere Bilder und einen Grundriss finden Sie auf www.dti-immobilienservice.de

Der Kaufpreis liegt bei sehr günstigen 199.990,-€! Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Telefon: 02293-1041, Mobil: 0176-41238244. 3% Käufer-Vermittlungsprovision. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail: [email protected], Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

02/08/2014

Dringend gesucht wird ein (voll) erschlossenes Baugrundstück.
Es sollte ca. 1.000 m² bis 1.400 m² groß sein.
Außerdem sollten sich darauf 2 Bauplätze befinden.
Gerne auch 2 nebeneinander liegende Bauplätze, mit variierenden Größen, solange die Gesamtgröße erreicht wird. ( zum Beispiel: 1. Baugrundstück: 500 m² , das angrenzende Baugrundstück 800 m²)
Das Grundstück sollte im Oberbergischen Kreis, in der Gegend um Waldbröl, Nümbrecht und Wiehl liegen.
Angebote bitte per Nachricht, oder über die angegebenen Kontaktdaten.

30/07/2014

https://twitter.com/DTI_Immobilien

The latest from Marc Dominik Theis (). DTI Ihr Immobilien Service http://www.dti-immobilienservice.de

30/07/2014

Übersicht der von DTI angebotenen Leistungen


- Ermittlung des aktuellen Verkaufswertes der Immobilie

- Feststellung des Zustandes der Immobilie

- Ermittlung der aktuell möglichen Miete

- Ermittlung des Verkaufswertes von unbebauten Grundstücken

- Exposé-Erstellung

- Versand des Immobilienexposés an Interessenten

- Anzeigeschaltung im Internet, nicht nur auf der firmeneigenen Seite, sondern auch bei großen und regionalen Vermittlungsportalen und in sozialen Netzwerken

- Anzeigenschaltung in regionalen und überregionalen Zeitungen

- Bonitätsüberprüfung von potentiellen Mietern (mittels Selbstauskunft)

- Bonitätsüberprüfung von potentiellen Käufern

- Durchführung von Besichtigungen

- Aufsetzen des Kaufvertrages und Beurkundung im Notariat

- Aufsetzen des Mietvertrages

- Überprüfung des Geldeinganges

- Übergabe des Objektes inklusive der Erstellung von Übergabe und Zustandsprotokollen

- Nebenkostenabrechnung

- Individuelle Beratung

- Service Vermittlung

Benötigen Sie weitere Informationen oder haben spezielle Fragen?
Rufen Sie uns bitte unverbindlich an.
02293 - 1041 oder 0176 - 41238244
[email protected] www.dti-immobilienservice.de

29/07/2014

06/07/2014

Herzlich Willkommen bei DTI Ihr Immobilien Service

Als inhabergeführtes Unternehmen steht die Firma DTI in ganz besonderer Verpflichtung zur Sorgfalt und Qualität der erbrachten Dienstleistung. So bürgt Herr Dominik Theis mit seiner Erfahrung und Ausbildung als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft für seriöse und qualifizierte Beratung.

Als Unternehmen in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen einen rundum Service, welcher nicht beim Erwerb oder Verkauf, beziehungsweise An- oder Vermietung einer Immobilie endet. Ob Umzugsunternehmen, Finanzierung, Versicherungen, Handwerkervermittlung, oder auch weiterführende Hilfe bei der Nebenkostenabrechnung, wir helfen Ihnen gerne bei allen anfallenden Problemen und Fragen und vermitteln Ihnen vertrauenswürdige Partner.

Die von DTI ausgesuchten und angebotenen Objekte wurden alle hinsichtlich der ortsüblichen Mieten und der Marktwerte, aufgrund von verschiedenen Verfahren, bewertet und überprüft.

Erwerb und Verkauf, aber auch die Vermietung einer Immobilie ist Vertrauenssache, daher nehmen wir uns viel Zeit, um das passende Objekt für unsere Interessenten zu finden und vermitteln unseren Auftraggebern nur seriöse und ernsthafte Interessenten für Ihre Immobilie.

Als ortsansässiges Unternehmen sind wir nicht an einem schnellen Abschluss interessiert, sondern an einer langfristigen erfolgreichen Vermittlung.

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