Michael Riemann Finanzierungs- & Immobilienservice

Name: Michael Riemann Finanzierungs- & Immobilienservice
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IMMOBILIEN. EINFACH. MACHEN.

30/10/2026

🏢 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Anspach zu verkaufen.

🤗 Komm mit auf einen Rundgang, jedes Zimmer ist sehenswert. Und die mega Aussicht könnt ihr aus jedem Raum genießen.

Swipe dich durch die Bilder 👉📷 Zum Schluss erfährst du den Kaufpreis.

Neugierig geworden? Dann melde sich gerne bei uns, wir zeigen dir die Wohnung persönlich. 👇

📷 Die Bilder zeigen KI-generierte Einrichtungsbeispiele.

Hauseingang und Flur. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Keine Angst, es gibt einen Aufzug 😉

Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier befindet sich auch direkt der große sonnige Balkon 🌞

Gäste- oder Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank👍

Zwei Bäder, einmal Bad en Suite mit Wanne und ein Bad mit großzügiger Dusche 🛀

Helles Schlafzimmer zum wohlfühlen und entspannen 🛌.

Und nun die wichtigste Frage: was kostet die Wohnung?

485.000€ (95qm und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls dabei.

Neugierig geworden? Dann melde dich gerne und ich zeige dir die Wohnung persönlich. 🙂

28/10/2026

Altbau gekauft – und die Förderung verschenkt? 🏡💸

2027 gibt es weiterhin viel Geld vom Staat für energetische Sanierung. Aber: Seit der BEG-Reform im Juli 2026 wird es Schritt für Schritt weniger.

👉 Jung kauft Alt
👉 Heizungstausch
👉 Dämmung & Fenster

Als Makler in der Region erlebe ich oft, dass Käufer erst nach dem Notartermin über Förderungen nachdenken. Dann ist es manchmal zu spät, denn der Antrag muss immer vorab gestellt werden.

📌 Speicher dir den Post für deine Kaufplanung.
💬 Steht bei dir gerade eine Sanierung an? Ich bin neugierig 🙂 schreib es gerne mal.in die Kommentare.

Stand: Oktober 2026, Angaben ohne Gewähr. Bitte lass dich individuell beraten (Energieberater, Bank, KfW/BAFA).

26/10/2026

Wer nur auf die Kaltmiete schaut, hat am Ende oft böse Überraschungen 😱🏠

Was der Unterschied zwischen Warm- und Kaltmiete ist, erkläre ich euch im Video:

❄️ Kaltmiete: Das zahlt ihr für die Wohnung selbst
💧 Nebenkosten: Zum Beispiel Kaltwasser, Müllabfuhr, Hausreinigung und Gebühren der Gemeinde
🔥 Heizkosten: Kommen meistens noch on top
🧾 Kaltmiete + Nebenkosten = Warmmiete

Deshalb gilt bei der Wohnungssuche: immer die Warmmiete mitdenken.

Fragen zur Wohnungssuche? Meldet euch gerne. 👇

21/10/2026

Du möchtest ein Haus kaufen? Dann zeige ich dir hier die fünf Förderprogramme, die du unbedingt kennen solltest. 🫵

🏠Programm 3 ist besonders interessant für Familien und Alleinerziehende.

Speicher dir den Post ab, damit du immer weißt, wo die Infos sind. 🧐 Und leite den Post an Freunde und Bekannte weiter, die gerade ein Haus kaufen möchten.

Bei Fragen melde dich gerne 🙂

19/10/2026

Was darf eine Wohnung eigentlich kosten? 🧮 Faustregel: Die Wohnkosten sollten unter 30–40 % des Nettoeinkommens liegen

Wir haben im Workshop Wohnen mal nachgerechnet. Beispiel: 910 € Gehalt und eine Wohnung mit 27 m².

📍 Leipzig: 401 € Warmmiete, das sind rund 44 % vom Gehalt
📍 Frankfurt: 758 € Warmmiete, das sind rund 83 % vom Gehalt

💡 Nicht vergessen: Neben der Kaltmiete kommen auch die Nebenkosten dazu.

Das ist traurig. 😕 Aber genau deshalb lohnt es sich, vor der Wohnungssuche einmal in Ruhe zu rechnen.

Fragen zur Wohnungssuche? Meldet euch gerne bei uns. 👇

12/10/2026

Bei der Besichtigung gilt: nicht nur verlieben, sondern auch mal genau hinschauen 🧐🔍

Ein paar Dinge, die ihr vor Ort im Blick behalten könnt:

🧱 Zustand der Wohnung – Wände, Böden und Fenster ruhig einmal genauer ansehen
🛋️ Raumaufteilung – passen eure Möbel rein? Wo soll das Bett stehen?
🌡️ Heizung und Raumhöhe – hohe Räume können hohe Heizkosten bedeuten
💧 Feuchtigkeit und Geruch – wenn's muffig oder vergammelt riecht, lieber nachfragen
⚡ Energieausweis – verrät, wie viel Energie die Wohnung braucht

Man kann nicht an alles denken, aber ein paar Minuten mit offenen Augen ersparen später manchen Ärger. Was dabei noch wichtig ist, erklären wir im Video – schaut gern rein. 🎬

Fragen zur Wohnungssuche? Meldet euch gerne bei uns. 👇

07/10/2026

🪙🧐Welche Nebenkosten kommen eigentlich bei einem Immobilienkauf noch on Top? Vor allem die Grunderwerbssteuer ist ein Thema.

Wir haben euch diese einmal aufgelistet. 📝✔️

Swipe ➡️ durch die Slides und du weißt genau, welche Kosten du noch drauf rechnen musst.

05/10/2026

Keine Sorge, bei der Besichtigung gibt's kein Verhör – nur ein paar Fragen 😄🔑

Damit ihr nicht ins Stottern kommt, hier die Klassiker, mit denen ihr rechnen könnt:

💼 Was machst du beruflich?
💶 Wie sieht's mit dem Einkommen aus?
🪙 Hättest du schon mal Mietschulden?
👥 Wer zieht alles ein?
🐾 Gibt es Haustiere?

Der Vermieter möchte einfach ein gutes Gefühl haben, wem er seine Wohnung anvertraut. Wer ehrlich antwortet und gut vorbereitet ist, hat schon viel gewonnen.

Worauf es bei den Antworten ankommt, erzählen wir im Video – schaut gern rein. 🎬

Fragen zur Wohnungssuche? Meldet euch gerne bei uns. 👇

30/09/2026

💶🏠Weißt du, wie viel Immobilie du dir leisten kannst?
Es gibt eine einfache Faustformel dafür.

Swipe durch die Slides und du kannst dir ganz einfach ausrechnen, was du dir leisten kannst.

Und wenn wir dir helfen können, dann melde dich gerne 🙂👍

28/09/2026

Gut vorbereitet zum Besichtigungstermin 🔑🏠

Darauf kommt's an:
📁 Bewerbungsmappe vorbereiten – macht direkt einen guten Eindruck
📊 Schufa-Auskunft einholen – zeigt Vermietern eure Zahlungsfähigkeit
✅ Ab 97,5 % gilt der Schufa-Score als gut, unter 50 % wird's schwierig
📄 Score frühzeitig checken – so gibt's bei der Besichtigung keine Überraschungen

Wie ihr eure Schufa-Auskunft bekommt und optimal vorbereitet in den Termin geht, zeigen wir im Video – schaut rein! 🎬

Fragen zur Wohnungssuche? Meldet euch gerne bei uns. 👇

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Tannenweg 5
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Telefon

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Website

http://www.michael-riemann.de/

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