Hepting IMMOBILIEN GmbH

24/09/2026

Viele Menschen wünschen sich eine Ferienimmobilie. Doch kann sie gleichzeitig eine sinnvolle Altersvorsorge sein?

Die Antwort lautet: Es kommt darauf an. Eine Ferienimmobilie kann Mieteinnahmen erzielen, langfristig an Wert gewinnen und später selbst genutzt werden. Gleichzeitig entstehen Kosten für Instandhaltung, Verwaltung, Versicherungen und mögliche Leerstandszeiten, die in die Planung einbezogen werden sollten.

Wer eine solche Investition in Betracht zieht, sollte deshalb nicht nur auf die emotionale Seite schauen, sondern auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen prüfen.

Auch Eigentümer aus Neufahrn, Freising oder Hallbergmoos beschäftigen sich zunehmend mit dieser Frage. Gerade in Zeiten schwankender Kapitalmärkte erscheint eine Immobilie für viele als interessante Ergänzung der Altersvorsorge. Umso wichtiger ist eine realistische Einschätzung der Chancen und Risiken.

Eine gute Investition ist nicht die, die sich gut anhört – sondern die zu Ihren persönlichen Zielen passt.

Sie überlegen, ob eine Ferienimmobilie für Sie sinnvoll sein könnte? Lassen Sie uns gemeinsam über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen. 🏖️

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24/09/2026

Bis zu 1.000 Euro Ersparnis: 90 Prozent der Haushalte zahlen zu viel beim Heizen

23/09/2026

Manche Häuser haben vier Wände. Andere haben eine Geschichte.

Diese Gründerzeitvilla in Oberding-Schwaig wurde ursprünglich um 1880 errichtet und über die Jahrzehnte immer wieder saniert, modernisiert und gepflegt. Heute stehen auf dem ca. 1.360 m² großen Grundstück rund 335 m² Wohnfläche und weitere ca. 366 m² Nutzfläche zur Verfügung – insgesamt also mehr als 700 m² Raum für Wohnen, Arbeiten, Familie und individuelle Ideen.

Das Erd- und Obergeschoss bilden den großzügigen privaten Wohnbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, aktuell vermietete Einheit mit 1.350 € Warmmiete pro Monat. Damit lässt sich Wohnen und eine zusätzliche Einnahmequelle unter einem Dach verbinden.

Besonders charmant: die bis zu 3 Meter hohen Decken, der alte Baumbestand, die großzügige Terrasse und der Holzofen, der sogar zum Kochen und Heizen genutzt werden kann. 🔥

Auch technisch wurde über viele Jahre investiert. Die Umstellung von Öl auf eine Grundwasser-Wärmepumpe erfolgte bereits 2001, 2004 kam eine Solarthermieanlage hinzu. Dach, Fassaden, Fenster, Bäder, Böden und Außenanlagen wurden ebenfalls in unterschiedlichen Jahren modernisiert.

Für Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und ein Carport. Und im historischen Nebengebäude befindet sich tatsächlich die ehemalige Kegelbahn des Ortes – ein Detail, das man wohl nicht jeden Tag im Exposé findet. 😉

Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen bietet ungewöhnlich viele Möglichkeiten.

Sie möchten wissen, was diese besondere Immobilie noch zu bieten hat? Wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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21/09/2026

"Wer bezahlt eigentlich den Makler?" Diese Frage hören wir fast täglich – und sie ist absolut berechtigt.

Die Antwort hängt davon ab, welche Immobilie verkauft wird und welche gesetzlichen Regelungen gelten. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision in vielen Fällen. Bei anderen Immobilienarten können jedoch abweichende Vereinbarungen möglich sein.

Deshalb ist es wichtig, sich nicht auf allgemeine Aussagen zu verlassen. Jeder Verkaufsfall ist individuell und sollte entsprechend geprüft werden.

Uns ist dabei besonders wichtig, dass von Anfang an Transparenz herrscht. Eigentümer aus Neufahrn, Freising, Hallbergmoos und der Umgebung erfahren bei uns bereits im ersten Gespräch, welche Kosten entstehen können und wie sich diese zusammensetzen. So gibt es später keine unangenehmen Überraschungen.

Ein Immobilienverkauf lebt von Vertrauen – und das beginnt für uns mit einer ehrlichen und verständlichen Beratung.

Sie möchten Klarheit über die Maklerprovision und den Ablauf Ihres Verkaufs? Wir beantworten Ihre Fragen gerne persönlich. 😊

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18/09/2026

Modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und ein Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlen kann: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mintraching verbindet komfortables Wohnen mit einer energieeffizienten Bauweise. 🏡

Das 2016 errichtete Haus bietet ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 256 m² großen Grundstück. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Studio, bieten flexible Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Hobbys schätzen. Zwei moderne Bäder mit Echtglasduschen und Sitzbank sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine 12 cm starke Kellerdämmung, das 12 cm starke Wärmedämmverbundsystem, 26 cm Mineralwolldämmung im Dach und dreifach verglaste Fenster bilden eine effiziente Gebäudehülle. Die dezentrale Wohnraumlüftung sorgt für einen angenehmen Luftaustausch. Für behagliche Wärme gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten – auch im Untergeschoss – sowie eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie. ☀️

Im Außenbereich lädt die Südterrasse mit Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Grillplatz, eine Einzelgarage mit Gartentüre und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus machen das Angebot komplett.

Sie möchten diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mintraching näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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17/09/2026

Bis zu zehn Prozent Heizkosten sparen

15/09/2026

Neu in der Vermarktung 🏡 ✨ 1 Zimmer Apartment in Neufahrn-Süd

Lage: 85375 Neufahrn bei Freising

✔️ Wohnfläche: ca. 33,5 m²
✔️ Zimmer: 1
✔️ Baujahr: 1993
✔️ Schlafzimmer: 1

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage.

⚡️ Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerungsart: Gas

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Sprechen Sie uns an und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising überzeugt als attraktive Kapitalanlage oder als ideales Zuhause für Singles, Pendler und Studierende. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude und bietet auf ca. 33,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzep...

14/09/2026

Nicht jeder, der eine Immobilie verkauft, kann sie anschließend auch sofort übergeben. Der Grund dafür kann ein eingetragenes Wohnrecht sein.

Ein Wohnrecht gibt einer Person das Recht, eine Immobilie oder einen Teil davon dauerhaft zu bewohnen – auch wenn sie nicht Eigentümer ist. Gerade bei Schenkungen an Kinder oder im Rahmen einer Nachlassregelung wird dieses Recht häufig vereinbart, damit Eltern oder Angehörige weiterhin in ihrem Zuhause leben können.

Für Eigentümer und Kaufinteressenten ist das ein wichtiger Punkt. Denn ein bestehendes Wohnrecht kann den Marktwert einer Immobilie beeinflussen und wirkt sich auf die spätere Nutzung aus. Deshalb sollte dieser Aspekt bereits vor einem Verkauf sorgfältig geprüft werden.

In Neufahrn und der umliegenden Region begleiten wir regelmäßig Eigentümer, die genau vor diesen Fragen stehen. Unsere Erfahrung zeigt: Wer sich frühzeitig beraten lässt, schafft Klarheit und vermeidet spätere Überraschungen.

Sie möchten wissen, welche Auswirkungen ein Wohnrecht auf den Verkauf oder die Bewertung Ihrer Immobilie hat? Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie persönlich. 📖

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12/09/2026

Neu in der Vermarktung 🏡 ✨ Wie neu! Hochwertige Doppelhaushälfte in Mintraching

Lage: 85375 Neufahrn bei Freising / Mintraching (Grüneck)

✔️ Wohnfläche: ca. 133 m²
✔️ Zimmer: 4
✔️ Grundstück: ca. 256 m²
✔️ Baujahr: 2016

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage.

⚡️ Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.11.2026
Endenergiebedarf: 33,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis Baujahr: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
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Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Mintraching vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im Münchner Norden. Das im Jahr 2016 errichtete Haus bietet ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 256 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumauft...

11/09/2026

Ein Immobilienverkauf besteht aus deutlich mehr als einem Inserat und einem Notartermin. Tatsächlich setzt sich der gesamte Prozess aus vielen einzelnen Schritten zusammen, die sorgfältig geplant werden sollten.

Den Anfang macht eine realistische Wertermittlung. Danach folgen die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, die Entwicklung einer passenden Vermarktungsstrategie, professionelle Fotos, Besichtigungen, Preisverhandlungen und die Auswahl eines geeigneten Käufers. Erst dann geht es zum Notar und schließlich zur Schlüsselübergabe.

Jeder dieser Schritte hat Einfluss auf den Verkaufserfolg. Werden wichtige Punkte ausgelassen oder in der falschen Reihenfolge erledigt, kann sich der gesamte Prozess unnötig verzögern.

Genau deshalb begleiten wir Eigentümer aus Neufahrn, Freising, Hallbergmoos und der gesamten Umgebung während des kompletten Verkaufs. Mit Erfahrung, klaren Abläufen und regelmäßigen Informationen behalten Sie jederzeit den Überblick.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Lassen Sie uns gemeinsam einen Fahrplan entwickeln, der zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt. 😊

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