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Wir sind Ihr Immobilienmakler in Augsburg und Umgebung!

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit, die Vermittlung und Betreuung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken liegt in Augsburg Stadt und Land bis einschließlich München, Donauwörth und Memmingen. Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden

26/09/2026

MYTHOS: Je mehr Besichtigungen, desto besser. 🏡

Viele Besichtigungstermine sind nicht automatisch ein Zeichen für großes Kaufinteresse.

Entscheidend ist vielmehr, die richtigen und qualifizierten Interessenten zu erreichen. Eine gezielte Verkaufsstrategie und der persönliche Austausch im Vorfeld helfen dabei, genau diese herauszufiltern.

Denn am Ende zählt nicht die Anzahl der Besichtigungen, sondern die Qualität der Interessenten.

23/09/2026

MYTHOS: Der höchste Angebotspreis bringt automatisch den höchsten Verkaufspreis. 🏡

Klingt logisch – ist aber nicht unbedingt so.

Ein zu hoch angesetzter Einstiegspreis kann Interessenten abschrecken. Die Immobilie bleibt dadurch möglicherweise länger am Markt und muss später sogar zu einem niedrigeren Preis angeboten werden.

Der richtige Angebotspreis ist deshalb entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

Was denkt ihr: Lieber hoch starten und später reduzieren – oder von Anfang an realistisch ansetzen?

22/09/2026

🚩 RED FLAG beim Immobilienkauf: Unterlagen fehlen?

Wichtige Unterlagen sollten vor einer Kaufzusage vollständig vorliegen – vom Energieausweis und Grundriss bis hin zu den Unterlagen der Hausverwaltung bei Eigentumswohnungen.

Denn nur wer alle wichtigen Informationen kennt, kann eine fundierte und sichere Kaufentscheidung treffen.

Transparenz schafft Vertrauen. 🏡

04/09/2026

Zwei Einfamilienhäuser in bester Lage – ruhig und mit viel Platz. 🏡🌿

In Stadtbergen entstehen zwei moderne KfW-40-Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit ca. 560 m². Besonders praktisch: Jeweils ca. 300 m² zusätzliche Fläche der Stadt Augsburg können günstig dazugepachtet werden – für noch mehr Raum und Privatsphäre. ✨

Ruhige Sackgassenlage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und der Tram sowie individuelle Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung machen diese Neubauprojekte besonders attraktiv.

Neugierig geworden? Alle Informationen findet ihr über den Link in unserer Bio.

🔗 Mehr Informationen: www.anthuber-immobilien.de

02/09/2026

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – voller Möglichkeiten. 🏡🌿

In ruhiger Lage von Langweid am L**h bietet dieses Zweifamilienhaus ca. 109 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 815 m². Ob Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Erweiterung – hier steckt viel Potenzial. ✨

Neugierig geworden? Alle Informationen zur Immobilie findet ihr über den Link in unserer Bio.

🔗 Mehr Informationen: www.anthuber-immobilien.de

Energieausweis
• Art: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 458 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 1963
• Gebäudeart: Wohngebäude
• Heizung: Ofenheizung
• Energieausweis ausgestellt am: 19.08.2026
• Energieausweis gültig bis: 19.08.2036

28/08/2026

Das Baujahr allein sagt wenig über eine Immobilie aus. 🏡

Viel wichtiger sind der Zustand, die Bausubstanz und ob bereits modernisiert wurde. Ein gepflegtes älteres Haus kann die bessere Wahl sein als ein neueres mit Sanierungsbedarf.

24/08/2026

🏡 Reicht eine gute Lage allein für einen hohen Verkaufspreis?

Nicht ganz. Eine gute Lage ist ein großer Vorteil – aber auch Zustand, Grundstück und viele weitere Faktoren spielen eine entscheidende Rolle.

💬 Was denkt ihr? Schreibt eure Meinung in die Kommentare!

22/08/2026

Die Besichtigung mal aus einer anderen Perspektive. 👀🏡

Was wäre, wenn die Immobilie selbst entscheiden könnte, wer einzieht? 😄 In diesem Reel kommt ausnahmsweise nicht der Käufer zu Wort – sondern das Haus.

20/08/2026

📸 Bilder können täuschen – besonders bei Immobilien. Weitwinkelaufnahmen lassen Räume oft größer wirken, als sie tatsächlich sind. Deshalb gilt: Nicht nur die Fotos bewerten, sondern die Wohnung vor Ort erleben. Größe, Licht und Raumgefühl machen den Unterschied. 🏡✨

18/08/2026

2 moderne KfW-40-Neubauten in Stadtbergen – mit viel Gestaltungsspielraum. 🏡✨

In der Mozartstraße 13 in Stadtbergen entstehen zwei moderne KfW-40-Häuser mit großzügigen Grundstücken und flexiblen Planungsmöglichkeiten. Dank möglicher Umplanung und zusätzlicher Zupachtflächen bieten beide Grundstücke viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Neugierig geworden? Alle Informationen zu den Immobilien findet ihr über den Link in unserer Bio.

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Eckdaten

Grundstück 1
• Grundstück: ca. 560 m²
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• KfW-40-Haus
• Umplanung möglich
• Zupacht von ca. 300 m² möglich

Grundstück 2
• Grundstück: ca. 554 m²
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• KfW-40-Haus
• Zupacht von ca. 270 m² möglich

Adresse

Holbeinstraße 10a
Neusäß
86356

Telefon

+4982148689360

Webseite

https://www.anthuber-immobilien.de/

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