Hausverwaltung Heide GmbH

14/11/2025

27/02/2022

06/06/2019

Sehr informatives Seminar beim Fachanwalt für Miet-und Wohnungseigentumsrecht Rüdiger Fritsch

09/06/2018

Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel
Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 16.02.2018 (V ZR 89/17) entschieden, dass die Pflicht zur Erstellung der Abrechnung den Verwalter trifft, der im Zeitpunkt der Entstehung der Abrechnungspflicht Inhaber des Verwalteramtes ist. Es sei denn es wurde etwas anderes vereinbart. Bisher wurde auf die Fälligkeit der Abrechnung abgestellt. Erfolgt der Verwalterwechsel z.B. bereits im Januar, obwohl die Abrechnung noch nicht fällig ist, ist laut neuster Entscheidung des Bundesgerichtshofes der bisherige Verwalter für die Jahresabrechnung des Vorjahres zuständig. Durch die Fälligkeit werde lediglich der Zeitpunkt bestimmt, von dem an die Gemeinschaft die Abrechnung verlange könne. Auch wenn der Verwaltervertrag bereits beendet ist, besteht für den bisherigen Verwalter die Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung des Vorjahres. Laut dem Urteil des Bundesgerichtshofes entspreche es allgemeiner Ansicht, dass nach Beendigung des Verwaltervertrages nachwirkende Pflichten bestehen könnten. Eine zusätzliche Vergütung könne der ausgeschiedene Verwalter nicht verlangen, es sei denn es ist etwas anderes vereinbart. Dem ausgeschiedenen Verwalter sei die Erstellung auch nicht unmöglich. Denn es stehe ihm ein Einsichtsrecht in die Unterlagen zu, die er bereits dem neuen Verwalter übergeben hat. Hierzu gehören auch die Belege und Abrechnungen, z.B. wie die Heizkostenabrechnung, die zum Zeitpunkt des Verwalterwechsels noch nicht vorlagen.

25/04/2018

17/04/2018

📣 Achtung, Achtung 📣
Am kommenden Samstag ist es wieder soweit. Wir machen wieder eine Gemeinschaftsübung mit Rettungsdienst, Polizei und Feuerwehr. Diese Übung dient der Verbesserung der Zusammenarbeit zwischen den Hilfsorganisationen im Schadenfall. Jede Organisation hat die Möglichkeit gleichzeitig ihre individuellen Abläufe zu trainieren.
Das besondere für die Feuerwehr ist, dass jeweils Teilnehmer aus den Technische-Hilfe Einheiten Klein-Winternheim, Stadecken-Elsheim und Nieder-Olm gemischt in den Einsatz gehen und so voneinander lernen und sich kennenlernen.
Dieses Jahr werden sogar zwei Notärzte dabei sein, um die Übungen noch realistischer zu gestalten.

Wir würden uns sehr freuen wenn Sie als Zuschauer dazu kommen und uns bei den Übungen als „Gaffer“ unterstützen würden.
Die Übungen finden ab 09:00 Uhr im Bereich der Reichelsheimerstrasse statt.