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Zuhause Immobilien aus Niederkrüchten ist Dein Immobilienmakler für den gesamten Kreis Viersen

Zuhause Immobilien GmbH
Kaldenkirchener Straße 54
41372 Niederkrüchten

Berufaufsichtsbehörde:
Kreisverwaltung Viersen,
Rathausmarkt 3
41747 Viersen

Erlaubnis gemäß § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das
Ordnungsamt des Kreises Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen

Berufskammer: IHK Krefeld Mönchengladbach Neuss

Vertreten durch:
Geschäftsführer: Sebastian Foerster

Kontakt:
Telefon: 0173-2676295
E-Mail: [email protected]

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister. Registergericht:Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 18154

Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE318030855

Berufskammer: IHK Krefeld Mönchengladbach Neuss

Streitschlichtung
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26/09/2026

Hey Nettetal! ✨

Manche Häuser bieten viel Platz. Andere schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nettetal-Breyell vereint auf rund 208 m² Wohnfläche großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente mit besonderem Anspruch.

Das Herzstück: ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Kamin, fließenden Übergängen und einer offenen Küche mit Kochinsel. Hier treffen Großzügigkeit, stilvolles Wohnen und außergewöhnlicher Komfort aufeinander.

Ein privater Saunabereich und die großzügige Doppelgarage runden dieses besondere Wohnkonzept ab.

🏡 208 m² Wohnfläche
✨ Großzügige Architektur und offene Raumgestaltung
🔥 Beeindruckender Wohnbereich mit Kamin
🍽️ Offene Küche mit Kochinsel
🧖 Privater Saunabereich
💰 780.000 €

Für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen. Sondern ein Zuhause mit Charakter, Raum und Exklusivität.

📍 Nettetal-Breyell

Neugierig geworden? Schreiben Sie uns „BREYELL“ per DN und entdecken Sie diese besondere Immobilie! 📩

25/09/2026

🏡 Ein gutes Immobilienexposé soll nicht einfach möglichst viele Informationen liefern – sondern genau die richtigen.

Professionelle Fotos schaffen den ersten Eindruck, ein übersichtlicher Grundriss gibt Orientierung und klare Angaben zu Wohnfläche, Baujahr und Energiekennwerten liefern die Fakten, die Interessenten wirklich brauchen.

Doch ein starkes Exposé geht noch weiter: Ausstattung, Modernisierungen, Lage und besondere Merkmale zeigen, was eine Immobilie wirklich auszeichnet. ✨

So entsteht aus einem reinen Datenblatt eine Präsentation, die Interesse weckt, Vertrauen schafft und potenzielle Käufer überzeugt.

23/09/2026

📄 „Welche Unterlagen brauche ich eigentlich für den Hausverkauf?“

Die kurze Antwort: Ja. 😂

Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und, und, und …

Keine Sorge: Wir behalten für Sie den Überblick. 🔑

21/09/2026

🏡 Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf steigern?

Oft können schon gezielte Maßnahmen einen Unterschied machen: kleine Schönheitsreparaturen, Modernisierungen an den richtigen Stellen und eine professionelle Vermarktung. 📈

Wichtig ist dabei, nicht einfach möglichst viel zu investieren, sondern die Maßnahmen sinnvoll auf die Immobilie und den Markt abzustimmen.

18/09/2026

Hey Niederkrüchten 👋🏼

Heute wurde beurkundet – und wir freuen uns richtig über diesen Abschluss. 🏡🔑

Die beiden Doppelhaushälften haben nun einen neuen Eigentümer gefunden.

Besonders schön an diesem Verkauf: 💙
Wir konnten einen passenden Anleger finden, der die Immobilie langfristig übernehmen möchte – und gleichzeitig können die bisherigen Mieter weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben.

Für uns genau die Art von Lösung, die zeigt, dass ein guter Immobilienverkauf nicht nur aus Kaufpreis und Unterschrift besteht, sondern aus einer Lösung, die für alle Seiten passt.

Die Vermarktung hat diesmal etwas mehr Geduld gebraucht. Umso schöner, dass am Ende alles sauber zusammengefunden hat und heute beim Notar der letzte Schritt gemacht wurde.

Vielen Dank an unsere Verkäufer für das Vertrauen, an den Käufer für die angenehme und verlässliche Abwicklung und natürlich auch an die Mieter, die Teil dieser Immobilie bleiben. 📍

Verkauft. Vermietet. Perspektive gesichert. ✅

18/09/2026

🏡 Vor dem Verkauf noch schnell renovieren – lohnt sich das wirklich?

Nicht jede Investition sorgt automatisch für einen höheren Verkaufspreis. Während kleine Schönheitsreparaturen, frisch gestrichene Wände oder ein gepflegter Außenbereich den ersten Eindruck deutlich verbessern können, rechnen sich große Umbauten häufig nicht.

Eine neue Küche oder eine komplette Badsanierung kostet schnell viel Geld – trifft aber vielleicht gar nicht den Geschmack der späteren Käufer.

Entscheidend ist deshalb nicht, möglichst viel zu investieren, sondern gezielt dort anzusetzen, wo es den Verkauf tatsächlich unterstützt. 💡

Sie sind unsicher, welche Maßnahmen sich bei Ihrer Immobilie noch lohnen? Wir beraten Sie gerne.

16/09/2026

📄 Für einen erfolgreichen Hausverkauf braucht es mehr als nur den Schlüssel.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte und weitere wichtige Dokumente sollten möglichst vollständig vorliegen. Fehlende Unterlagen können den Verkauf unnötig verzögern.

Sollte etwas fehlen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Beschaffung. 🔑

14/09/2026

🌿 Warum zieht es immer mehr Menschen an den Niederrhein?

Mehr Wohnraum fürs Geld, viel Natur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden machen die Region besonders attraktiv. 🏡

Gerade für Familien und Pendler bietet der Niederrhein eine starke Mischung aus Lebensqualität und guter Anbindung.

11/09/2026

🏡 Diese 5 Dinge schauen sich Käufer besonders genau an.

Beim Immobilienkauf zählen längst nicht nur die Quadratmeter.

Lage, Zustand, Grundriss, Energieverbrauch und natürlich der Preis spielen gemeinsam eine entscheidende Rolle.

Gerade kleine Unterschiede können darüber entscheiden, wie attraktiv eine Immobilie wahrgenommen wird und ob Interessenten wirklich ins Handeln kommen. 👀

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte deshalb genau wissen, worauf Käufer achten – und diese Punkte in der Vermarktung gezielt berücksichtigen.

11/09/2026

Hey Elmpt 👋🏼

Kleinere Wohnfläche. Großes Grundstück. Viel Ruhe. Viel Potenzial. 🏡

In Elmptkommt eine Doppelhaushälfte in die Vermarktung, die vor allem für Menschen spannend ist, die lieber Platz ums Haus herum haben als unnötig viele Quadratmeter innen.

Rund 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 640 m² Grundstück, Terrasse, Garage plus Stellplatz und ein komplett unterkellertes Haus.

Und wir sagen auch ganz klar: Hier darf renoviert und modernisiert werden. Das Haus ist gepflegt, aber technisch und optisch nicht mehr auf heutigem Stand. Genau deshalb ist es interessant für alle, die nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten wollen.

Dazu kommt eine angenehm ruhige Lage in Elmpt und ein Grundstück, das richtig Raum bietet.

💰 Kaufpreis: 249.000 €

76 m² Haus. 640 m² Grundstück. Garage. Ruhe. Und jede Menge Ideen.

Alle Details gibt’s wie immer bei uns.

📩 [email protected]
📞 02163 4991401

Adresse

Kaldenkirchener Straße 54
Niederkrüchten
41372

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