Wie sind die Öffnungszeiten?

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💼 Internationale Immobilienberatung
🤝 Für Eigentümer, Familien, Senioren, Expats
✨ Sicher kaufen|verkaufen. Wir verfügen über ein großes Netzwerk und sind u.a.

Klug investieren.
👩‍💼 Maklerin mit ❤️seit 2008
📩 Folge für Top-Objekte, Tipps, Trends, VIP-Club Seit 2008 bin ich als selbstständige Immobilienmaklerin tätig und habe in dieser Zeit etliche Kunden betreut, sowohl beim Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien. Immobilien sind weit mehr als nur Objekte mit vier Wänden und einem Dach; sie sind Lebensräume, Erinnerungen oder auch Zukunftspläne. Wir verbinden Menschen mit Immobilien, die zu ihren Wünschen und Zielen passen, mit Herz, Kompetenz und einem starken Netzwerk. Vertriebspartner eines bekannten Immobilienunternehmens an der Costa Blanca sowie einem großen Immobilienentwickler in Dubai. Weitere Kooperationen sind geplant. Als Mitgesellschafter der IMAG AG haben wir tausende Immobilien zur Auswahl – regional und weltweit.

10/08/2026

🏡 IHR HAUS IST NICHT DAS WERT, WAS DER NACHBAR DAFÜR BEKOMMEN HAT.
Dieser Satz klingt im ersten Moment hart. Er ist aber einer der wichtigsten Punkte bei einer seriösen Immobilienbewertung.

Natürlich ist der Verkauf in der Nachbarschaft ein interessanter Anhaltspunkt. Mehr aber auch nicht. Selbst zwei Häuser in derselben Straße können deutlich unterschiedliche Werte haben.

Entscheidend sind unter anderem:

📍 die konkrete Mikrolage
📐 Grundstücksgröße, Zuschnitt und Bebaubarkeit
🏠 Wohnfläche, Grundriss und baulicher Zustand
🔥 Heizung, Fenster, Dach und energetische Qualität
🚗 Stellplätze, Garage, Garten und Ausrichtung
📄 Rechte, Belastungen und vorhandene Unterlagen

Hinzu kommt der Zeitpunkt des Verkaufs. Finanzierungskosten, Nachfrage und Marktstimmung verändern sich. Was vor zwei Jahren erzielt wurde, lässt sich deshalb nicht einfach auf heute übertragen.

Besonders riskant wird es, wenn aus einem einzigen Nachbarschaftsverkauf eine feste Preisvorstellung entsteht. Ein zu hoher Einstiegspreis kann Interessenten abschrecken. Ein zu niedriger Preis verschenkt Vermögen.

💡 Mein Rat: Erst die Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Nachfrage sauber bewerten. Dann den Angebotspreis festlegen.

Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie im Rhein-Neckar-Kreis aktuell einzuordnen ist? Schreiben Sie mir gerne unverbindlich.

Beate Keßler | Immobilienexpertin und zertifizierte Modernisierungsmaklerin (BVGeM)

Telefon und WhatsApp: 0176 17586600
E-Mail: [email protected]
www.bk-office-immo.de

09/08/2026

🏚️ Manchmal muss man erst eine Wand durchbrechen, damit etwas Neues entstehen kann. 😉

Bei Immobilien ist es oft genauso.

Viele Eigentümer wissen, dass ihr Haus modernisiert werden müsste. Doch der Gedanke an monatelange Baustellen, Handwerkerkoordination und Terminchaos hält viele davon ab.

Genau diese Mauer wollen wir durchbrechen. 💪

Mit dem Sanierungssprint in 22 Tagen soll energetische Modernisierung strukturiert geplant, koordiniert und die eigentliche Bauphase möglichst kompakt umgesetzt werden.

Weniger reden. Mehr machen💪.

🏡 Wer aus der Region Heidelberg und Rhein Neckar wissen möchte, wie das Konzept funktioniert, schreibt einfach „Sprint“ in die Kommentare.

Eine kostenlose und unverbindliche Infoveranstaltung ist bereits in Planung.

Manchmal braucht Veränderung einfach den ersten Durchbruch. ✨

09/08/2026

🏡 𝐁𝐚𝐛𝐲𝐛𝐨𝐨𝐦𝐞𝐫 | 𝐄𝐢𝐧𝐞 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐬𝐰𝐞𝐥𝐥𝐞, 𝐝𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐧 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭 𝐯𝐞𝐫ä𝐧𝐝𝐞𝐫𝐧 𝐤ö𝐧𝐧𝐭𝐞

Der Generationenwechsel auf dem Immobilienmarkt beginnt.
Immer mehr Babyboomer erreichen ein Alter, in dem nun die Frage auftaucht:

👉 Bleiben wir im großen Eigenheim?
👉 Verkleinern wir uns?
👉 Verkaufen wir?
👉 Oder wird die Immobilie innerhalb der Familie weitergegeben?

WELT berichtet aktuell, dass die ersten Angehörigen der geburtenstarken Jahrgänge ihre Eigenheime veräußern und sich in einigen Regionen bereits Veränderungen bei den Marktwerten zeigen.

Und dabei geht es um eine enorme Größenordnung: Marktanalysen gehen davon aus, dass langfristig mehrere Millionen Immobilien vom Generationenwechsel betroffen sein könnten.

Aber ich glaube nicht, dass wir deshalb vor einer pauschalen „Immobilienschwemme“ stehen.

𝐕𝐢𝐞𝐥 𝐞𝐧𝐭𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐬𝐞𝐢𝐧, 𝐰𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐰𝐨 𝐚𝐮𝐟 𝐝𝐞𝐧 𝐌𝐚𝐫𝐤𝐭 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐭.

📍 Wie attraktiv ist die Lage?
🏠 Wie ist der bauliche Zustand?
⚡ Wie steht es um Energieeffizienz und Modernisierungsbedarf?
👨‍👩‍👧 Gibt es für große Einfamilienhäuser überhaupt genügend passende Käufer?
💶 Welche Investitionen muss ein Käufer nach dem Erwerb zusätzlich einplanen?

Genau hier dürfte sich der Markt künftig noch stärker differenzieren.

Ein gepflegtes oder sinnvoll modernisiertes Haus in einer wirtschaftsstarken Region kann weiterhin sehr gefragt sein. Ein energetisch schwaches, stark modernisierungsbedürftiges Gebäude in einer Region mit rückläufiger Nachfrage kann dagegen zunehmend unter Preisdruck geraten.

💡 𝐅ü𝐫 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭ü𝐦𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐝𝐞𝐮𝐭𝐞𝐭 𝐝𝐚𝐬 𝐚𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐢𝐧𝐞𝐫 𝐒𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐯𝐨𝐫 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐦 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐬:
Nicht erst über die eigene Immobilie nachdenken, wenn ein Verkauf zwingend notwendig wird.

Wer seine Optionen frühzeitig kennt, kann wesentlich strategischer entscheiden, ob Verkauf, Modernisierung, Umbau, Vermietung oder Weitergabe innerhalb der Familie die sinnvollste Lösung ist.
Und für Kaufinteressenten könnte der Generationenwechsel gleichzeitig neue Chancen auf dem Bestandsmarkt eröffnen.

𝐃𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭 𝐝𝐞𝐫 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐯𝐞𝐫𝐦𝐮𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐧𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐞𝐢𝐧𝐟𝐚𝐜𝐡𝐞𝐫. 𝐀𝐛𝐞𝐫 𝐞𝐫 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐝𝐞𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐯 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐚𝐧𝐭𝐞𝐫.
Wie sehen Sie das: Werden durch den Generationenwechsel wieder mehr interessante Einfamilienhäuser auf den Markt kommen? 🏡

📩 𝐒𝐢𝐞 𝐦ö𝐜𝐡𝐭𝐞𝐧 𝐰𝐢𝐬𝐬𝐞𝐧, 𝐰𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞 𝐏𝐞𝐫𝐬𝐩𝐞𝐤𝐭𝐢𝐯𝐞𝐧 𝐈𝐡𝐫𝐞 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐚𝐤𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥 𝐡𝐚𝐭 𝐮𝐧𝐝 𝐰𝐞𝐥𝐜𝐡𝐞 𝐎𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐟ü𝐫 𝐒𝐢𝐞 𝐬𝐢𝐧𝐧𝐯𝐨𝐥𝐥 𝐬𝐞𝐢𝐧 𝐤ö𝐧𝐧𝐭𝐞𝐧?

Gerne schaue ich mir Ihre Situation unverbindlich mit Ihnen an.

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📌 𝑄𝑢𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑢𝑛𝑑 𝐿𝑒𝑠𝑒𝑡𝑖𝑝𝑝: 𝑊𝐸𝐿𝑇, „𝐷𝑖𝑒 𝐵𝑎𝑏𝑦𝑏𝑜𝑜𝑚𝑒𝑟-𝑉𝑒𝑟𝑘𝑎𝑢𝑓𝑠𝑤𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑏𝑒𝑔𝑖𝑛𝑛𝑡 𝑢𝑛𝑑 𝑣𝑒𝑟ä𝑛𝑑𝑒𝑟𝑡 𝑑𝑒𝑛 𝐼𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑛𝑚𝑎𝑟𝑘𝑡: “ℎ𝑡𝑡𝑝𝑠://𝑤𝑤𝑤.𝑤𝑒𝑙𝑡.𝑑𝑒/𝑤𝑖𝑟𝑡𝑠𝑐ℎ𝑎𝑓𝑡/𝑝𝑙𝑢𝑠6𝑎37𝑓069𝑎𝑓14𝑐0𝑏528961𝑐12/𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑛-𝑑𝑖𝑒-𝑔𝑟𝑜𝑠𝑠𝑒-𝑏𝑎𝑏𝑦𝑏𝑜𝑜𝑚𝑒𝑟-𝑣𝑒𝑟𝑘𝑎𝑢𝑓𝑠𝑤𝑒𝑙𝑙𝑒-𝑏𝑒𝑔𝑖𝑛𝑛𝑡-𝑠𝑜-𝑤𝑖𝑟𝑑-𝑠𝑖𝑒-𝑑𝑒𝑛-𝑚𝑎𝑟𝑘𝑡-𝑣𝑒𝑟𝑎𝑒𝑛𝑑𝑒𝑟𝑛.ℎ𝑡𝑚𝑙

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27/07/2026

🌿 Starker Zuwachs für ein starkes Netzwerk!

Die bvfi24 Eigentümer-Allianz Geschäftsstelle Heidelberg erweitert ihren Regionalvorstand um einen wichtigen Kompetenzbereich:

👏 Herzlich willkommen, Christian Szyska!

Als Regionalvorstand und Experte für Energieberatung bringt Szyska wertvolles Fachwissen rund um Energieeffizienz, energetische Sanierung, Fördermöglichkeiten und nachhaltige Immobilienlösungen in unser Netzwerk ein.

Gerade für Eigentümer, Käufer, Verkäufer und Investoren wird eine fundierte Energieberatung immer wichtiger. Sie hilft dabei, Kosten realistisch einzuschätzen, sinnvolle Maßnahmen zu planen und den Wert einer Immobilie langfristig zu sichern. 🏡⚡

Ich freue mich sehr auf die Zusammenarbeit und darauf, unseren Mitgliedern künftig auch in diesem Bereich einen kompetenten Ansprechpartner bieten zu können.

Und das Beste: 🎁 Die Mitgliedschaft in der bvfi24 Eigentümer-Allianz ist im ersten Jahr kostenfrei.

📲 Einfach den QR-Code im Bild scannen oder direkt Kontakt aufnehmen.

🌐 www.bk-office-immo.de/bvfi
📧 [email protected]
📞 Telefon und WhatsApp: 0176 17586600

💬 Gemeinsam. Kompetent. Zukunft gestalten.

25/07/2026

🏠Die größte Baustelle ist oft nicht das Gebäude, sondern das Denken.

Was mich an diesem Projekt besonders beeindruckt, ist nicht allein die Geschwindigkeit. Es ist die Erkenntnis, dass aus vielen einzelnen Gewerken ein echtes Team geworden ist.

Der Sanierungssprint zeigt eindrucksvoll, dass viele vermeintliche Hürden gar nicht technischer Natur sind. Sie entstehen durch eingefahrene Prozesse, fehlende Abstimmung und den Glauben, dass es “eben nicht anders geht”.

Wer den Gebäudebestand wirklich zukunftsfähig machen will, braucht den Mut, neue Wege zu gehen und gemeinsam zu arbeiten.

Als zertifizierte Modernisierungsmaklerin freue ich mich darauf, dieses Konzept gemeinsam mit starken regionalen Partnern in den Rhein Neckar Kreis zu bringen.

🚨👉Wir bauen aktuell unser Partnernetzwerk für den Sanierungssprint auf.
Ich suche Handwerksbetriebe, die nicht fragen: “Warum sollten wir das ändern?”, sondern: “Wann legen wir los?” 💪

Wenn Sie Innovation, Zusammenarbeit und Qualität genauso leben wie wir, freue ich mich auf den Austausch. 🚀

📧 [email protected]
📲 0176/17586600

https://www.linkedin.com/posts/maximilian-chamaoun-43775162_erster-sanierungssprint-im-kreis-ludwigsburg-ugcPost-7477241869274443776-wgJq/?utm_source=social_share_send&utm_medium=ios_app&rcm=ACoAAAj33B8BxA7AeqqHh9B20s0Zo8N55IQhB5I&utm_campaign=copy_link

25/07/2026

Genau solche Innovationen braucht unsere Branche👏💪

Der Sanierungssprint zeigt eindrucksvoll, was möglich ist, wenn Planung, Prozesse und starke Handwerksbetriebe perfekt zusammenspielen.

Statt jahrelang über den Sanierungsstau zu diskutieren, werden Lösungen umgesetzt.

Als zertifizierte Modernisierungsmaklerin freue ich mich darauf, dieses Konzept gemeinsam mit regionalen Partnern und Handwerksbetrieben auch im Rhein-Neckar-Kreis weiter voranzubringen.

Wir bauen derzeit unser Partnernetzwerk für den Sanierungssprint auf.

👉Handwerksbetriebe, die Teil dieser Entwicklung werden möchten, sind herzlich eingeladen, sich mit mir zu vernetzen. Ich freue mich auf den Austausch!

📧Email: [email protected]
📲Telefon/WA: 0176/17586600

23/07/2026

🏡 Die meisten Immobilieneigentümer sind unterversichert, ohne es zu wissen.

Viele denken bei Versicherungen zuerst an die Wohngebäudeversicherung. Doch reicht das wirklich aus?

Gerade als Eigentümer können fehlende oder veraltete Versicherungen im Ernstfall schnell existenzbedrohend werden.

Diese Versicherungen sollten regelmäßig überprüft werden:

✅ Wohngebäudeversicherung, inklusive Elementarschäden
✅ Haus und Grundbesitzerhaftpflicht
✅ Gewässerschadenhaftpflicht, beispielsweise bei einem Öltank
✅ Hausratversicherung für selbstgenutzte Immobilien
✅ Vermieterrechtsschutz
✅ Mietausfallversicherung, je nach Situation sinnvoll
✅ Photovoltaikversicherung bei PV Anlagen
✅ Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bei Umbauten oder Sanierungen

💡 Wichtig: Nicht nur der Abschluss zählt. Versicherungssummen, Leistungsumfang und aktuelle Bedingungen sollten regelmäßig an den heutigen Wert Ihrer Immobilie angepasst werden.

Genau deshalb haben wir in der BVFI24 Eigentümer Allianz Geschäftsstelle Heidelberg starke Experten aus unterschiedlichen Fachbereichen an unserer Seite.

🎯 Unser Regionalvorstand Michael Becherer vom Maklerhaus Becherer berät Sie unabhängig und kompetent rund um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Immobilie. Gemeinsam prüfen wir, welche Absicherung wirklich sinnvoll ist und wo möglicherweise Optimierungsbedarf besteht.

Ein weiterer Vorteil für Mitglieder der BVFI24 Eigentümer Allianz: Über attraktive Rahmenverträge profitieren Mitglieder unter anderem von günstigen Versicherungsangeboten und weiteren Mehrwerten.

📩 Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie optimal abgesichert ist?

Dann sprechen Sie uns gerne an.

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📱 Telefon / WhatsApp: 0176 17586600

Adresse

Lerchenweg 4
Nußloch
69226

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