Longworth Immobilien

Longworth Immobilien Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Longworth Immobilien, Immobilienservice, Rennweg 35, Nuremberg.

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Naturnah investieren – vermietete Doppelhaushälfte mit GartenDiese gut vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Obe...
15/09/2026

Naturnah investieren – vermietete Doppelhaushälfte mit Garten

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Oberlindelburg ist die rechte Seite eines Doppelhauses, welche wir verkaufen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und ein eigener Garten prägen diese vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Oberlindelburg. Das Haus wurde 1997 errichtet und bietet auf einem ca. 411 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 118,41 m².

Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Das Exposé der benachbarten Haushälfte finden Sie ebenfalls in unserem Immobilienportal.

Über den Windfang gelangen Sie in die Diele und weiter in den ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Die Terrasse ist unmittelbar vom Wohnbereich erreichbar und bietet Platz für einen Sitzbereich im Freien.

Die separate Küche liegt neben dem Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 25,31 m² und ca. 18,65 m² zur Verfügung. Die Raumgrößen lassen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten zu. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch ergänzt diese Etage.

Das Haus verfügt außerdem über ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 61,47 m² Nutzfläche. Mehrere Räume schaffen Platz für Home-Office, Hauswirtschaft und Hobby; eine zusätzliche Dusche mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten mit angrenzendem Wald unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.
Ein Doppelcarport ergänzt die Außenanlagen.

Die Doppelhaushälfte eignet sich als vermietete Kapitalanlage und spricht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auch Käufer an, die langfristige persönliche Wohnperspektiven berücksichtigen.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
Longworth Immobilien GmbH & Co. KG
[email protected]

Wohnen mit Blick ins Grüne – Doppelhaushälfte mit Terrasse und GartenDiese gut vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenb...
15/09/2026

Wohnen mit Blick ins Grüne – Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Oberlindelburg ist die linke Seite eines Doppelhauses, welche wir verkaufen. Sie verbindet eine naturnahe Waldrandlage mit einem vielseitigen Raumangebot. Das 1997 errichtete Haus steht auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 134,27 m² Wohnfläche.

Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Das Exposé der benachbarten Haushälfte finden Sie ebenfalls in unserem Immobilienportal.

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und das ausgebaute Dachstudio bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Den Mittelpunkt bildet der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich im EG. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Die anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Grünen.

Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich erreichbar. Ein Windfang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Aufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine Besonderheit ist das über eine feste Holztreppe erreichbare, ausgebaute Dachstudio. Die markante Giebelverglasung und die Dachschrägen verleihen dem Raum eine eigene Atmosphäre. Mit ca. 16,09 m² angerechneter Wohnfläche ergänzt es das Raumangebot um eine weitere vielseitig nutzbare Ebene.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Rund 61,39 m² zusätzliche Kellernutzfläche bieten Raum für Aufbewahrung, Hauswirtschaft und Hobby. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Raumaufteilung und der eigene Garten bieten zugleich eine Grundlage für langfristige persönliche Wohnperspektiven.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
Longworth Immobilien GmbH & Co. KG
[email protected]

Ruhig und ganz oben an der Wöhrder Wiese wohnen mit ErbbaurechtGanz oben und ruhig an der Wöhrder Wiese wohnen. Diese li...
14/09/2026

Ruhig und ganz oben an der Wöhrder Wiese wohnen
mit Erbbaurecht

Ganz oben und ruhig an der Wöhrder Wiese wohnen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 67,4 m² Wohnfläche verbindet eine attraktive Lage mit dem Komfort eines Aufzugs. Im obersten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet sie ein angenehmes Zuhause mit kurzen Wegen ins Grüne und einen großen Balkon zum Sonnen. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis Ende 2077. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 913,15 €. Das Hausgeld mit Erbbauzins beträgt vierteljährlich 673 Euro, also umgerechnet ca. 224,33 Euro monatlich.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/2cc3ae79a1cb47d69d2094aff253687a

Im Wohnzimmer wurde Vinylboden verlegt, die Küche erhielt vor nicht zu langer Zeit einen Laminatboden. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden erneuert. Der Gas-Boiler wurde im August 2023 neu eingebaut. Im Eingangsflur wurde auch die Decke abgehängt und mit Spotlichtern ausgestattet.

Im Flur und im Schlafzimmer sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre. Durch Abschleifen und eine anschließende Oberflächenbehandlung lässt sich seine natürliche Schönheit wieder hervorheben. Kunststofffenster mit Doppelverglasung ergänzen die Ausstattung.

Die Einbauküche verfügt über sehr gut erhaltene Markengeräte und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu integrieren.

Praktischen Stauraum schafft das zugehörige, ebenerdig zugängliche Kellerabteil mit Licht und Strom. Auch der Fahrradraum und der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum sind ebenerdig im Haus untergebracht. Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage und trägt zu ihrem gepflegten Erscheinungsbild bei.

Nach einmaliger Beantragung eines Anwohner-Parkausweises besteht die Möglichkeit, sein Auto auf einem Stellplatz auf dem Grundstück der Anlage abzustellen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die die Nähe zur Wöhrder Wiese und das Wohnen im obersten Stockwerk mit Aufzug schätzen.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
Longworth Immobilien GmbH & Co. KG
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gut vermietete Praxisetage mit zwei Arztpraxen im Ärztehaus Feucht - ein sehr gutes Investment!Exklusive Kapitalanlage i...
06/09/2026

gut vermietete Praxisetage mit zwei Arztpraxen im Ärztehaus Feucht - ein sehr gutes Investment!

Exklusive Kapitalanlage im Ärztehaus Feucht – Vermietete Gewerbeetage mit nachhaltigem Ertrag
und gut 5 % sichere Rendite.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/ef9d53bc9ad64b64a88c5e6bf030b31d

Zum Verkauf steht eine hochwertige Praxisetage, bestehend aus zwei Arztpraxen im 1. OG des etablierten Ärztehauses in Feucht. Die große Praxis wird als Allgemeinpraxis geführt, Als Mieter ist das Klinikum NBG ein dauerhafter und zuverlässiger Mieter. Die kleinere Praxis wird als MVZ für Nierenheilkunde geführt. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die Etage umfasst ca. 259 m² Fläche, davon die Allgemein-Arztpraxis 187,58 m² mit einem ca. 30 m² großen Kellerraum , sowie einen PKW-Stellplatz. Der unmittelbar hinter dem Haus anliegende Stellplatz kann für 6000 Euro hinzu erworben werden. Die kleinere Praxis nebenan hat 71,89 m² und ein kleineres Kellerabteil. Die beiden Einheiten sind miteinander verbunden und haben eine gemeinsame Anmeldung in der Allgemein-Praxis. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Praxis.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine moderne, zeitlose Architektur, klimatisierte Räume, sowie einem hochwertigem Granitboden. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Die Miete der großen Einheit erhöht sich jährlich um 60,00 Euro monatlich. Ab 01.01.2027 also um 720 € jährlich und die Miete der kleineren Einheit bleibt unverändert.
Beide Einheiten zum Kaufpreis von 832.000 Euro - Rendite ab 2027 ca. 5,09 %.
Bei Erwerb der großen Arztpraxis für 602.000 Euro beträgt die Rendite ab 2027 ca. 5,62 %.

Die gesamte Innenausstattung sowie die Klimaanlage sind Eigentum des Mieters. Für den Eigentümer entstehen dadurch keine Wartungs- oder Reparaturkosten.

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Paul und Evelyn Longworth
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Kompakt investieren – gut vermietete 1,5 Zi.-Stadtwohnung mit Südbalkon und Tiefgaragen-StellplatzDiese vermietete 1,5-...
06/09/2026

Kompakt investieren – gut vermietete 1,5 Zi.-Stadtwohnung mit Südbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1985 errichteten Wohngebäudes in St.Peter in Nürnberg. Sie verbindet eine überschaubare Wohnungsgröße mit einem durchdachten Raumangebot. Auf ca. 41,2 m² Wohnfläche stehen ein Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Ein Süd-Balkon und ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ergänzen das Angebot und machen die Wohnung für Kapitalanleger interessant, bei einer Kaltmiete von 583 Euro, Die Nebenkosten betragen 133 Euro, inklusive der Heizkosten. Die Tiefgarage wird derzeit für 50 Euro + 9 Euro Nebenkosten separat vermietet.

Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront mit Balkontür lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. So lassen sich Wohnen und Schlafen innerhalb des offenen Raumkonzepts räumlich gliedern.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Er bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich und eröffnet einen Blick über die umliegende Bebauung. Die überdachte Ausführung ergänzt die Wohnung um einen geschützten Freisitz.

Die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese steht im Eigentum des Verkäufers und ist Bestandteil des Angebots. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC; auch eine Waschmaschine findet hier Platz.

Das Gebäude besitzt einen Aufzug. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein zugehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradkeller eine praktische Abstellmöglichkeit bietet. Der Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der über den Keller direkt erreichbar ist, ergänzt das Angebot um eine Parkmöglichkeit im Gebäude.

Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, Aufzug und Stellplatz bietet eine gute Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

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Paul und Evelyn Longworth
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Moderne Maisonette mit hochwertiger AusstattungDiese großzügige Maisonette bietet das besondere Wohngefühl eines „Hauses...
17/08/2026

Moderne Maisonette mit hochwertiger Ausstattung

Diese großzügige Maisonette bietet das besondere Wohngefühl eines „Hauses im Haus“ – stilvoll, komfortabel und nahezu bezugsfertig. Sie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1989 und verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche.

Entdecken Sie die Immobilie vorab bei einer virtuellen Tour:https://tour.giraffe360.com/0eeb83be434d4447831382999609e5cb

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die riesige Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer auf der Ostseite verfügt über einen eigenen Balkon und einen maßgefertigten Einbauschrank.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung: drei Schlafzimmer – eines davon aktuell als Büro genutzt –, der großzügige Wohn- und Küchenbereich sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss schaffen passgenaue Einbauschränke unter den Dachschrägen zusätzlichen Stauraum.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster, eine gedämmte Fassade sowie eine smarte Lichtsteuerung, die bequem per App bedient werden kann. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Der aktuelle Energieausweis berücksichtigt noch die vorherige Heizungsanlage, sodass die tatsächliche energetische Qualität voraussichtlich besser ausfällt. Die Heizkosten sind bereits im monatlichen Hausgeld von 444 Euro enthalten.

Ein gefliester Kellerraum mit Stromanschluss und Lüftung bietet viel Aufbewahrungsfläche. Direkt vor der Haustür steht ein großzügiger Carport zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Die Maisonette wird nahezu vollständig und hochwertig möbliert übergeben. Lediglich das Bett im Obergeschoss und der Fernseher werden mitgenommen.

Interesse geweckt? Laden Sie das Exposé herunter und bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise. Anschließend nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
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Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Kellerabteilen und GarageDiese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss e...
07/08/2026

Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Kellerabteilen und Garage

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Julius-Leber-Straße 69 in Nürnberg und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/6d72dbccf2604b798bbfb2c0524f8e36

Die Wohnung wurde zuletzt von einer älteren Dame bewohnt. Eine gut funktionierende Einbauküche ist bereits vorhanden. Praktisch sind das Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Der Wohnbereich ist größtenteils mit Parkett ausgelegt. Die doppelt verglasten Fenster runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Veranda mit großer elektrischer Jalousie.

Außergewöhnlich viel Platz steht auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume zur Verfügung: Im Keller gehören ein beheizter Hobbyraum mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein weiterer, beispielsweise als Werkstatt nutzbarer Raum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist ebenfalls im Keller vorhanden. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch ein Dachabteil als weitere Nutz- und Staufläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie doch bitte das Exposé herunter und bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise. Sobald Sie das gemacht haben, melden wir uns bei Ihnen. Herzlichen Dank!

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
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Freizeit-Wochenendgrundstück zum Campen und HolzmachenZum Verkauf steht ein wunderschönes Gartengrundstück in der Krafts...
05/07/2026

Freizeit-Wochenendgrundstück zum Campen und Holzmachen

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Gartengrundstück in der Kraftshofer Hauptstrasse, vor den Toren Nürnbergs.

Das Gartengrundstück wurde stets gehegt und gepflegt und wird jetzt in liebevolle Hände übergeben.

Es stehen drei Wasserhähne auf dem Grundstück zur Verfügung, auch befinden sich zwei Geräte-Aufbewahrungen und ein nostalgisches "Brezenhäusle" mit Stromanschluß auf dem Grundstück.

Baulich sind keine festen Gebäude erlaubt. Auch sind keine Tiny Houses erlaubt, da diese von der Stadtplanungsbehörde als bauliche Maßnahme gewertet werden. Auch ist das dauerhafte Abstellen eines Wohnmobiles oder Wohnanhängers nicht erlaubt. Dafür kann man auf dem Grundstück Campen, Feste feiern und Holz machen. Es gibt Strom, Starkstrom und fliessendes Wasser, welches man aus einer von drei Wasserquellen, welche über das Grundstück sehr schön verteilt sind, entnehmen kann.

Entspannen Sie sich von den Strapazen der Woche und genießen Sie ihr Stück Freiheit und Privatsphäre in Ihrem schwer einsehbarem Grundstück.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über Immoscout ein Exposé an und bestätigen Sie bitte die rechtlichen Hinweise. Sobald Sie das gemacht haben, sehen wir dies in unserem System und dann werden wir Sie anschließend zu einer Besichtigung des Grundstücks einladen.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
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Attraktives Eck-Baugrundstück in sehr guter Lage!Zum Verkauf steht hier ein gut gelegenes Baugrundstück als Eck-Grundstü...
28/06/2026

Attraktives Eck-Baugrundstück in sehr guter Lage!

Zum Verkauf steht hier ein gut gelegenes Baugrundstück als Eck-Grundstück im Heideweg 81 in Feucht. Das Grundstück ist teilerschlossen. Kanalisation mit Revisionsschacht ist bereits verbaut.

Das Grundstück liegt hervorragend in einem ruhigen Wohngebiet von Feucht. Die S-Bahn-Haltestelle Feucht Ost, Richtung Nürnberg ist nicht weit entfernt, aber auch Geschäfte und Arztpraxen sind ganz in der Nähe.

Die Wohngegend grenzt an den Stadtwald, welcher Ihnen Zeit zur Entspannung gönnt.. Auch ist das Freibad Feucht nicht weit von Ihrer zukünftigen Haustüre entfernt. Nämlich etwa 200 Meter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden Sie bitte zuerst das Exposé herunter und bestätigen Sie bitte die rechtlichen Hinweise, da wir Ihnen sonst aus Datenschutzgründen keine Auskünfte erteilen dürfen, wenn das noch nicht geschehen ist.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
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Außergewöhnliche Maisonette mit 30 m² großer DachterrasseDiese stilvolle Maisonette auf 2 Etagen verbindet hochwertiges ...
28/06/2026

Außergewöhnliche Maisonette mit 30 m² großer Dachterrasse

Diese stilvolle Maisonette auf 2 Etagen verbindet hochwertiges Wohnen mit sinnvoller Wohnraumaufteilung.
Die Maisonette bietet Platz und Flair für junge Familien und anspruchsvolle Paare, die Stil, Komfort und Flexibilität schätzen, sowie Werte wie Qualität, Gemütlichkeit und moderne Wohnkultur lieben. Sie kann nach Absprache mit den momentanen Eigentümern ab September bezogen werden.

Hier geht es zur virtuellen Tour:
https://tour.giraffe360.com/1cbf290c71b24e8b9430a51b95d7c34e

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und der 30 m² großen Terrasse (wird aber nur hälftig in die Wohnfläche eingerechnet) befindet sich diese Maisonette in einem Gebäude aus dem Jahr 1982 mit 8 Parteien in der dritten und vierten Etage.
Die Immobilie verfügt über einen großen Stellplatz im Innenhof.
Zudem ist ein Kellerraum von 8 m² mit viel Aufbewahrungspotenzial vorhanden.
Alle Fenster haben eine Wärmedämmverglasung mit hochwertigen Einbau-Rolladen.

Die Maisonette hat vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer: Im dritten Stock ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Riesen-Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster ins Schlafzimmer plus separatem WC. Dazu gibt es eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Theke mit Sitzgelegenheit. Auch sind die Fussböden modernisiert worden und im selben Zuge auch die Beleuchtung.

Die Wendeltreppe führt sie hinauf in den oberen Wohnbereich, zu einem großen Schlafzimmer, einem weiteren Schlaf- Ankleide- oder Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie einem Abstellraum.

Gefällt Ihnen diese Wohnperle? Das freut uns sehr. Lassen Sie uns eine Besichtigung vereinbaren.
Laden Sie gerne das Exposé zur Maisonette herunter und bestätigen Sie bitte die rechtlichen Hinweise, sonst dürfen wir Ihnen leider aus Datenschutzgründen keine Informationen zur Wohnung mitteilen.
Sobald wir sehen, dass Sie die rechtlichen Hinweise bestätigt haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Ihr Ansprechpartner:
Paul und Evelyn Longworth
Longworth Immobilien GmbH & Co. KG
[email protected]

Adresse

Rennweg 35
Nuremberg
90489

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 17:00

Telefon

+4991192380032

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