08/06/2022
Ehemaliges Hotel mit enormen Potential in Schwaig b. Nürnberg/ Behringersdorf.
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 498 qm
Grundstücksfläche ca. 904 qm
3 Geschosse (1. OG, 2. OG, DG)
Baujahr 1963
Preis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, welches durch den jetzigen Eigentümer bereits entkernt wurde. Es läuft aktuell ein Baugenehmigungsverfahren für zwei Büroflächen sowie für drei Wohneinheiten. Für ein reines Wohngebäude müsste eine neue Baugenehmigung bzw. eine Tektur beantragt werden.
Die Einheiten sind mit Balkonen bzw. einer Dachterrasse projektiert. Die bei der jetzigen Planung geforderten 11 Stellplätze können im hinteren Teil des Grundstückes realisiert werden.
Das Objekt lässt sich, wenn gewünscht, zu einem Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse entwickeln und kann somit eine attraktive KfW-Förderung mit sich bringen.
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Sollten Sie Fragen haben oder sich näher für das Objekt interessieren, melden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch unter der 0911 /81672970.
Ihr Team der BNB Immobilien GmbH