15/03/2022
Kennen Sie die Unterschiede zwischen
renovieren, sanieren, und modernisieren?
Renovierung
Im Mietrecht werden Renovierungsarbeiten als
Schonheitsreparaturen bezeichnet. Alle Malerarbeiten
im Innenbereich oder das Tapezieren gehören
beispielsweise dazu. Schönheitsreparaturen sollten im
Mietvertrag schriftlich festhalten werden. Ansonsten
kann es dazu kommen, dass der Vermieter nach Ende
des Mietverhältnisses selbst für die Renovierung
aufkommen muss.
Sanierung
Sanieren steht für mehr als nur die reine
Instandhaltung. Hier geht es darum, Dinge wieder
funktionstüchtig zu machen und zu erneuern. Es
handelt sich hierbei aber nicht um nachhaltige,
wertsteigernde Maßnahmen. Sanierungsarbeiten
sollten von erfahrenen Fachleuten vorgenommen
werden. Sanierungsmaßnahmen dürfen Vermieter,
solange das Mietverhältnis besteht, nicht auf die Mieter
umlegen.
Modernisierung
Hierbei handelt sich um eine nachhaltige
Wertsteigerung der Immobilie. Dadurch sind auch
höhere Preise für Haus und Wohnung gerechtfertigt.
Modernisierungen sind weitaus kostenintensiver als
eine Renovierung. Einen Teil der Kosten können die
Vermieter auf die Mieter umlegen. Eigentümer haben
zudem die Möglichkeit ein Modernisierungsdarlehen zu
beantragen
