Wie sind die Öffnungszeiten?

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Maier Immobilien

Name: Maier Immobilien
Address: Fürther Str. 38, Nuremberg, 90429, DE
Telephone: +4998729528969
Price range: Not applicable

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Maier Immobilien

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Maier Immobilien, Immobilien, Fürther Str. 38, Nuremberg.

18/09/2026

Die Türklinke wackelt, eine Silikonfuge ist beschädigt oder eine Lampe funktioniert nicht mehr. Lohnt es sich, solche Kleinigkeiten vor dem Immobilienverkauf noch zu erledigen?
Oft ja.

Kaufinteressenten in Nürnberg und der Metropolregion achten bei einer Besichtigung auch auf Details. Mehrere kleine Mängel können schnell den Eindruck erwecken, dass an der Immobilie länger nichts gemacht wurde.
Dabei geht es nicht darum, vor dem Verkauf alles zu renovieren. Kleine, überschaubare Reparaturen können jedoch für einen gepflegteren Gesamteindruck sorgen.
Wichtig ist, sinnvoll abzuwägen: Was lässt sich mit wenig Aufwand beheben und welche größeren Arbeiten sollte man lieber offen kommunizieren?

Ich unterstütze Eigentümer dabei, vor dem Verkaufsstart die richtigen Prioritäten zu setzen. So investieren Sie dort Zeit und Aufwand, wo es wirklich sinnvoll ist.

Unverbindlich beraten lassen [email protected] oder telefonisch unter +49 171 3131660 😊

16/09/2026

Eine Besichtigung am Abend oder lieber bei Tageslicht?
Für Eigentümer in Nürnberg und der Metropolregion kann der Zeitpunkt einen deutlichen Unterschied machen. Natürlich lassen sich nicht alle Termine perfekt planen. Wenn möglich, lohnt es sich aber, Räume bei natürlichem Licht zu präsentieren.
Tageslicht lässt Interessenten Raumgrößen, Ausblick und Atmosphäre besser einschätzen. Vor der Besichtigung sollten deshalb Rollläden und Vorhänge geöffnet und Fensterbänke möglichst freigeräumt werden.
Auch dunklere Räume müssen nicht versteckt werden. Eine ehrliche Präsentation schafft mehr Vertrauen als der Versuch, Schwächen zu kaschieren.

Besonders bei Wohnungen mit schönem Ausblick, Balkon oder Garten kann die passende Tageszeit helfen, die Vorzüge der Immobilie besser erlebbar zu machen. ☀️
Eine gute Besichtigung beginnt deshalb schon bei der Terminplanung.

Jetzt anrufen und beraten lassen +49 171 3131660 😊

14/09/2026

Balkon vorhanden? Für viele Kaufinteressenten in Nürnberg und der Metropolregion ist das heute ein echtes Plus.
Doch wie stark beeinflusst ein Balkon den Wert einer Wohnung tatsächlich?
Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Größe, Ausrichtung, Aussicht und Nutzbarkeit spielen eine wichtige Rolle. Ein sonniger Balkon mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle wird anders wahrgenommen als ein kleiner Balkon zu einer stark befahrenen Straße.

Auch die Lage der Wohnung ist entscheidend. Gerade in dicht bebauten Stadtteilen kann privater Außenraum für Käufer besonders attraktiv sein.
Bei der Wertermittlung sollte ein Balkon deshalb nicht isoliert betrachtet werden. Er ist ein Teil des Gesamtbildes und kann die Attraktivität einer Wohnung deutlich erhöhen.
Ich berücksichtige bei der Bewertung auch solche Details und ordne sie passend zum regionalen Markt ein.

Mehr Infos unter http://www.maier-immo.com

11/09/2026

Eine geerbte Immobilie bringt für Eigentümer in Nürnberg und der Metropolregion oft viele Fragen mit sich.
Behalten, vermieten oder verkaufen? Gerade wenn man selbst nicht in der Immobilie wohnen möchte, ist die richtige Entscheidung nicht immer sofort klar.
Bevor Sie sich festlegen, lohnt sich zunächst eine sachliche Bestandsaufnahme.
Wie ist der Zustand? Welcher Marktwert ist realistisch? Welche Investitionen wären notwendig? Und welche Nachfrage besteht für eine Immobilie dieser Art?
Mit diesen Informationen lassen sich die verschiedenen Möglichkeiten deutlich besser vergleichen.

Wichtig ist, sich nicht unter Zeitdruck setzen zu lassen. Eine fundierte Wertermittlung und ein klarer Überblick schaffen eine gute Grundlage für die nächsten Schritte.
Ich unterstütze Eigentümer dabei, die Immobilie realistisch einzuschätzen und einen passenden Weg für ihre persönliche Situation zu finden.

Unverbindlich beraten lassen

[email protected] oder telefonisch unter +49 171 3131660 😊

10/09/2026

Was wäre, wenn aus diesem Ist-Zustand Ihre ganz persönliche Traumvilla wird? ✨

Auf den ersten Blick sieht man ein Haus mit Geschichte.
Auf den zweiten Blick? Unzählige Möglichkeiten.

🏡 Eine Villa in Forchheim, die Raum für große Pläne bietet.
🌿 Ruhige Lage und dennoch nah an der Stadt.
✨ Und vor allem: das Potenzial, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.

Im Video zeigen wir zunächst den Ist-Zustand – und anschließend eine mögliche Vision nach der Renovierung.

Denn manchmal muss man nicht sehen, was ist.
Sondern erkennen, was daraus werden kann.

Vielleicht beginnt hier gerade die Geschichte Ihres neuen Zuhauses.

Gerne zeigen wir Ihnen, was in dieser besonderen Immobilie steckt und stellen Ihnen weitere Details vor.
📩 Sprechen Sie uns gerne an.

09/09/2026

Ein großer Garten ist für viele Jahre ein Traum.
Doch irgendwann kann genau dieser Garten zur Belastung werden.

Gerade Eigentümer von Einfamilienhäusern in Nürnberg, Schwabach, Heilsbronn und der Umgebung stellen sich deshalb irgendwann die Frage: Möchte ich dieses große Grundstück dauerhaft noch pflegen?

Bevor über einen Verkauf entschieden wird, lohnt sich ein genauer Blick auf die gesamte Immobilie. Grundstücksgröße, Lage, Bebauung und mögliche Nutzung sind wichtige Faktoren für die Bewertung.
Denn ein großes Grundstück kann für bestimmte Käufer besonders interessant sein. Entscheidend ist, sein Potenzial realistisch einzuordnen und in der Vermarktung verständlich darzustellen.

Ich schaue mir nicht nur das Haus an, sondern auch das Grundstück und seine Besonderheiten. So erhalten Eigentümer eine fundierte Grundlage für ihre nächsten Schritte.

Jetzt Termin vereinbaren +49 171 3131660 😊

07/09/2026

Viele Eigentümer in Nürnberg und der Metropolregion denken bei der Immobilienbewertung zuerst an Wohnfläche, Grundstück und Ausstattung.
Garage oder Stellplatz geraten dabei schnell in den Hintergrund.

Dabei können Parkmöglichkeiten einen spürbaren Unterschied machen. Gerade in dicht bebauten Stadtteilen von Nürnberg, Fürth oder Erlangen ist ein eigener Stellplatz für viele Käufer besonders attraktiv.

Ob Garage, Carport, Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz: Entscheidend sind unter anderem Lage, Zustand und die Parksituation in der direkten Umgebung.
Deshalb sollte eine Garage nicht einfach pauschal zum Immobilienwert hinzugerechnet werden. Sie gehört individuell betrachtet und sinnvoll in die Gesamtbewertung eingeordnet.

Ich berücksichtige bei der Wertermittlung auch solche Details. Denn der realistische Wert einer Immobilie entsteht aus vielen einzelnen Faktoren.

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04/09/2026

Sie möchten Ihre Immobilie in Nürnberg oder der Metropolregion verkaufen, wohnen aber selbst noch darin?
Das ist völlig normal und lässt sich mit der richtigen Planung gut organisieren.
Wichtig ist vor allem, dass der Verkauf Ihren Alltag nicht unnötig belastet. Besichtigungen können gebündelt und rechtzeitig abgestimmt werden. Persönliche Gegenstände müssen nicht komplett verschwinden. Ein aufgeräumter und gepflegter Eindruck reicht häufig aus.

Auch der gewünschte Auszugstermin sollte frühzeitig besprochen werden. So wissen Kaufinteressenten, wann die Immobilie voraussichtlich übergeben werden kann und Sie können Ihren nächsten Schritt in Ruhe planen.

Gerade bei einem bewohnten Zuhause braucht es Fingerspitzengefühl. Schließlich verkaufen Sie nicht einfach vier Wände, sondern einen Ort, an dem Sie vielleicht viele Jahre gelebt haben.

Ich begleite Eigentümer persönlich und achte darauf, dass der Verkauf professionell abläuft und gleichzeitig zu Ihrer Situation passt.

Jetzt anrufen und beraten lassen +49 171 3131660 😊

02/09/2026

Sie besitzen eine vermietete Wohnung oder ein vermietetes Haus in Nürnberg und der Metropolregion und denken über einen Verkauf nach?
Eine vermietete Immobilie kann grundsätzlich verkauft werden.
Für die Vermarktung macht es jedoch einen großen Unterschied, ob das Objekt frei oder vermietet angeboten wird.
Bei einer vermieteten Immobilie richtet sich der Blick häufig stärker auf Käufer, die eine Kapitalanlage suchen. Dabei spielen neben Lage und Zustand auch Informationen zum bestehenden Mietverhältnis eine wichtige Rolle.
Auch Besichtigungen sollten besonders sorgfältig organisiert werden. Schließlich ist die Immobilie für den Mieter sein Zuhause und ein respektvoller Umgang sollte selbstverständlich sein.
Eine gute Vorbereitung hilft dabei, die Interessen von Eigentümer, Mieter und Kaufinteressenten sinnvoll miteinander zu verbinden.

Ich begleite Eigentümer persönlich und strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess.

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