Roman Immobilien

20/09/2026

𝖫𝖺𝗎𝖻, Ä𝗉𝖿𝖾𝗅 𝗎𝗇𝖽 𝖨𝗀𝖾𝗅: 𝖶𝖺𝗌 𝗂𝗆 𝖧𝖾𝗋𝖻𝗌𝗍 𝗎𝗇𝗍𝖾𝗋 𝖭𝖺𝖼𝗁𝖻𝖺𝗋𝗇 𝗀𝗂𝗅𝗍 🍂

Der Herbst bringt nicht nur Farben, sondern auch Fragen:

Darf ich Äpfel vom Nachbarbaum pflücken?

Wer entfernt das Laub auf meinem Grundstück?

Und wann darf geschnitten werden?

👉 Herabgefallenes Obst darfst du behalten, aber bitte nichts pflücken oder Äste schütteln.

👉 Jeder entfernt das Laub auf dem eigenen Grundstück – nur bei übermäßiger Belastung darfst du Abhilfe verlangen.

👉 Ab Oktober dürfen Bäume und Hecken wieder geschnitten werden.

👉 Laubhaufen sind Lebensräume für Igel – also vorsichtig prüfen, bevor du aufräumst.

Unser Tipp: Ein Gespräch mit dem Nachbarn hilft oft besser als Streit.

Mehr dazu hier:
https://ivd.net/bundesverband/ivd-service-zu-herbstlichen-nachbarschaftsfragen-laub-aepfel-igelschutz/
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Immobilien Roman Nürnberg

13/09/2026

𝗦𝗼 𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗛𝗲𝗶𝘇𝗸𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻 – 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗦𝗰𝗵𝗶𝗺𝗺𝗲𝗹𝗿𝗶𝘀𝗶𝗸𝗼

Die Heizsaison hat begonnen – und viele wollen Energie sparen.

Doch falsches Heizen und Lüften führt oft zu genau dem Gegenteil: höheren Kosten und Schimmelbildung.

Wichtig ist, die Wohnung gleichmäßig zu beheizen.

Wer die Heizung tagsüber komplett ausschaltet, muss abends deutlich mehr Energie aufwenden, um Wände und Möbel wieder zu erwärmen.

Auch beim Lüften gilt: kurz und kräftig statt stundenlang gekippt. So wird die Luft frisch, ohne dass die Wände auskühlen.

Übrigens: Auch während der Bauphase sollte im Winter ausreichend geheizt werden – sonst drohen teure Feuchteschäden.

👉 Mehr erfahren auf:
https://ivd.net/ivd-west/herbstanfang-richtig-heizen-und-geld-sparen/
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02/08/2026

ᴘᴀᴄʜᴛ ᴏᴅᴇʀ ᴍɪᴇᴛᴇ – ᴅᴇʀ ᴇɴᴛꜱᴄʜᴇɪᴅᴇɴᴅᴇ ᴜɴᴛᴇʀꜱᴄʜɪᴇᴅ ꜰüʀ ɪʜʀᴇ ᴘʟᴀɴᴜɴɢ

Ob Wohnung, Ladenlokal oder landwirtschaftliche Fläche: Die Art des Nutzungsverhältnisses entscheidet über Rechte und Pflichten.

Während Mieterinnen und Mieter eine Immobilie lediglich nutzen dürfen, haben Pächterinnen und Pächter die Möglichkeit, mit der Pachtsache Gewinne zu erzielen. In der Gastronomie und Landwirtschaft ist das die Regel.

Unterschiede gibt es auch bei:

• Kündigungsfristen: Bei Pachtverträgen meist sechs Monate, bei Landpacht zwei Jahre

• Zahlungsmodalitäten: Statt Miete wird ein Pachtzins vereinbart, teils mit Umsatzbeteiligung

Auch das Thema Unterverpachtung ist besonders geregelt: Diese ist – anders als bei der Miete – in der Regel ausgeschlossen.

Mehr Hintergründe dazu finden Sie hier:
https://ivd.net/ivd-west/worin-sich-pacht-und-miete-unterscheiden/
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12/07/2026

Wem „gehört“ das Obst aus Nachbars Garten und wer räumt das Laub?

Hängendes Obst vom Nachbarsbaum darf nicht einfach vom Ast gepflückt werden. Fällt das Obst auf Ihr Grundstück, dürfen Sie es aber behalten.

Laub vom Nachbargrundstück gilt meist als ortsübliche Bepflanzung und die Beseitigung ist in der Regel von Ihnen zu tragen. Nur bei einer unzumutbar starken Beeinträchtigung kann ein Ausgleich beansprucht werden.

Checkliste:

• Obst am Ast: Nicht pflücken. Sprechen Sie freundlich mit der Nachbarin oder dem Nachbarn.

• Obst auf Ihrem Boden: Das aufgefallene Obst dürfen Sie behalten.

• Laub und Pflanzenreste: In der Regel selbst entfernen

• Starke Beeinträchtigung: Wenn die Nutzbarkeit Ihres Grundstücks erheblich eingeschränkt ist, kann ein Ausgleich oder eine sogenannte Laubrente geprüft werden. Das ist ein Einzelfall.

• Öffentlicher Bereich: Für Straßen und öffentliche Gehwege sind meist die Gemeinden zuständig, sofern die Pflicht nicht anders geregelt ist.

• Bei Unsicherheit oder Streit: Dokumentieren Sie Umfang und Häufigkeit (Fotos, Daten) und suchen Sie zuerst das Gespräch. Oft lässt sich so eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden.

• Wenn nötig: Rechtliche Beratung in Anspruch nehmen.

Mehr dazu:
https://ivd.net/bundesverband/obst-aus-nachbars-garten-wem-gehoerts/
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08/07/2026

Fix & Flip im Immobilienmarkt: Schneller Gewinn oder kalkuliertes Risiko? | Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus als nur ein gutes Gespür für Immobilien. Entscheidend sind eine fundierte Marktanalyse, präzise Kostenplanung und ein professionelles Projektmanagement. Wer erfolgreich...

Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus als nur ein gutes Gespür für Immobilien. Entscheidend sind eine fundierte Markt...

05/07/2026

So schützen Eigentümer und Mieter ihr Zuhause vor Einbrüchen

Die Sorge um die Sicherheit der eigenen vier Wände ist verständlich — besonders, wenn Einbrüche wieder zunehmen.

Neben rechtlichen Erleichterungen für bauliche Maßnahmen gibt es zahlreiche einfache und wirksame Schritte, die Sie sofort umsetzen können.

Checkliste: Sofort umsetzbare Schutzmaßnahmen

• Beleuchtung: Bewegungsmelder außen installieren oder aktivieren.

• Kontrolle: Fenster schließen; gekippte Fenster vermeiden.

• Türen & Fenster: Hochwertige Schließzylinder, Zusatzriegel oder Bügel einbauen.

• Rollläden: Tagsüber offen, nachts geschlossen; bei Abwesenheit Nachbarn einbinden.

• Technik: Magnetkontakte, smarte Bewegungsmelder und Kamerafunktionen zur Unterscheidung von Mensch/Tier nutzen — Datenschutz beachten.

• Kellerräume & Nebeneingänge: Zylinder, Gitter und stabile Schließsysteme prüfen; Aufstiegshilfen meiden.

• Aufmerksam sein: Entfernen Sie verdächtige Markierungen wie Gaunerzinken und melden Sie Auffälliges.

Wir unterstützen Sie gern mit konkreten Empfehlungen für Ihre Immobilien und Formularvorschlägen für die Eigentümerversammlung.

Mehr dazu:
https://ivd.net/bundesverband/einbruchschutz/
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21/06/2026

Sommerzeit ist Gewitterzeit — Vorsorge für Ihr Zuhause

Jeden Sommer verursachen Gewitter in Deutschland große Schäden an Häusern und elektrischen Geräten.

Die Wahrscheinlichkeit eines direkten Blitzeinschlags ist gering, die Folgen sind jedoch oft erheblich. Wir empfehlen Ihnen deshalb, vorbeugend tätig zu werden.

Worauf Sie achten sollten:

• Blitzschutzanlage: Gesetzlich vorgeschrieben erst ab 20 Meter Gebäudehöhe. Versicherungen verlangen allerdings häufig einen Nachweis über vorhandenen Blitzschutz.

• Kosten-Nutzen: Eine nachträgliche Installation kostet im Schnitt etwa 2.500 Euro — oft deutlich weniger als ein Schadensfall.

• Überspannungsschutz: Schützt Elektronik auch bei indirekten Einschlägen. Bei Gewitter sollten Sie empfindliche Geräte vom Netz trennen.

• Technische Anlagen prüfen: In Wärmepumpen, Wallboxen, Klimaanlagen und Photovoltaikanlagen ist nicht immer ein Überspannungsschutz eingebaut — eine Prüfung lohnt sich.

Mehr Infos:
https://ivd.net/bundesverband/sommerzeit-ist-gewitterzeit/
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21/06/2026

Ruhestand im Ausland: Welche Lösung passt zur Immobilie in Deutschland? | Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Leben leichter, wärmer oder günstiger erscheint. Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein neues Zuhause in der Nähe der Familie im Ausland können ein reizvoller Schritt sein. Doch bevor der...

Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Leben leichter, wärmer oder günstiger erscheint. Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein neues Zuhause in der Nähe der Familie im Ausland können ein reizvoller Schritt sein. Doch bevor der Umzug beginnt, stellt...

20/06/2026

Dieser exklusive Bungalow mit Pool und Doppelgarage in Röthenbach an der Pegnitz überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Eine großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden in dem professionell angelegten Garten.

Eine zweite Terrasse steht den Benutzern des fast uneinsehbaren Pools nach dem Schwimmen zur Verfügung.

Eine überdachte Grillstation, eine offene Feuerstelle und ein eingewachsenes Gartenhaus sind in dem liebevoll vom Landschaftsgärtner angelegten und gepflegten Garten vorhanden.

Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.

Für zusätzlichen Stauraum steht das rund 150 m² große Untergeschoss zur Verfügung.

Darüber hinaus sind zwei Garagenstellplätze und zwei weitere Stellplätze vor der Garage vorhanden, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Anwesen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1969.
Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt.
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiewert: 176,00 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 790.000,- €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.

Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:

https://Roman-Immobilien.de/tour/6YGx

Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Pete Roman, 0911-2399 2399

LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit.
Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin.

Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer.

Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr ROMAN IMMOBILIEN-Team
Tel.: 0911-2399 2399
www.Roman-Immoblien.de

14/06/2026

Hitzeschutz steigert den Wert Ihrer Immobilie

Extreme Hitze belastet Wohngebäude zunehmend.

Gut geplanter Hitzeschutz — z. B. außenliegender Sonnenschutz, helle Fassaden, Dachbegrünung und energieeffiziente Lüftungssysteme — erhöht den Wohnkomfort, schützt die Bausubstanz und trägt zur Werterhaltung Ihrer Immobilie bei. ☀️

Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter wichtig: Viele Maßnahmen werden staatlich gefördert, etwa durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle oder die Kreditanstalt für Wiederaufbau.

Informieren Sie sich, welche Förderungen für Ihre Immobilie möglich sind und wie Sie Kosten reduzieren können.

Mehr Informationen und praktische Tipps:
https://ivd.net/bundesverband/hitzeschutz-steigert-immobilienwert/
https://www.Roman-Immobilien.de


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