Roman Immobilien

10/06/2026

Besichtigungen clever planen: So wird Ihre Immobilie überzeugend präsentiert | Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Haus oder Wohnung. Für Kaufinteressenten ist sie der entscheidende Moment, in dem aus ersten Eindrücken konkrete Kaufabsichten entstehen können. Für Eigentümer bedeutet diese Phase jedoch oft viel Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Räume vorbereitet und Fragen souverän...

Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Haus oder Wohnung. Für Kaufinteressenten ist sie der entscheidende Moment, in dem aus ersten Eindrücken konkrete Kaufabsichten entstehen können. Für Eigentümer bedeutet diese Phase jedoch oft viel Aufwand: Termine müssen abgestim...

07/06/2026

Trockenheit und Pflanzenbewässerung – so geht’s richtig 🌞💧

Auch wenn es mancherorts Starkregen gab: Viele Regionen leiden zunehmend unter Trockenperioden.

Für Garten- und Balkonbesitzer bedeutet das: bewusst mit Wasser umgehen.

Unsere Tipps:

✔️ Vorgaben der Kommune prüfen und Bewässerungsverbote einhalten

✔️ Regenwasser sammeln – die nachhaltigste Lösung

✔️ Morgens gießen, dann verdunstet weniger Wasser

✔️ Lieber einmal kräftig gießen als oft nur ein bisschen

✔️ Rasen nicht bewässern – er erholt sich von selbst

✔️ Gemüsebeete mit Stroh oder Gras mulchen, um Feuchtigkeit zu halten

Mehr Informationen und rechtliche Hinweise gibt’s hier:
👉 https://ivd.net/bundesverband/pflanzen-giessen-trotz-wasserknappheit/
👉 https://www.Roman-Immobilien.de


Immobilien Roman Nürnberg

27/05/2026

Unverheiratet getrennt: So wird das gemeinsame Haus gerecht geregelt | Viele Paare erfüllen sich den Traum vom Eigenheim, ohne verheiratet zu sein. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der fehlende Trauschein meist keine Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, wird schnell deutlich: Für unverheiratete Eigentümer gelten andere Rahmenbedingungen als bei Ehepaaren. Wer im Grundbuch steht, welche...

Viele Paare erfüllen sich den Traum vom Eigenheim, ohne verheiratet zu sein. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der fehlende Trauschein meist keine Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, wird schnell deutlich: Für unverheiratete Eigentümer gelten andere Rahmenbedingungen als bei Ehepaaren. ...

20/05/2026

Geerbte Immobilie verkaufen: So bereiten Sie ein Haus sorgfältig vor | Ein Haus nach einem Todesfall aufzulösen, ist selten nur eine organisatorische Aufgabe. In jedem Zimmer warten Erinnerungen, Möbel, Unterlagen und persönliche Gegenstände, die gesichtet, bewertet und verteilt werden müssen. Wer die Immobilie anschließend verkaufen möchte, sollte dennoch frühzeitig Struktur in die Haushaltsauflösung bringen. Denn ein...

Ein Haus nach einem Todesfall aufzulösen, ist selten nur eine organisatorische Aufgabe. In jedem Zimmer warten Erinnerungen, Möbel, Unterlagen und persönliche Gegenstände, die gesichtet, bewertet und verteilt werden müssen. Wer die Immobilie anschließend verkaufen möchte, sollte dennoch früh...

17/05/2026

Neubau oder Bestandsimmobilie?

Die Entscheidung für den Immobilienkauf ist eine der größten im Leben.

Neubauten überzeugen mit Energieeffizienz und modernen Grundrissen, während Bestandsimmobilien oft schneller verfügbar sind und in gewachsenen Wohnlagen liegen.

Doch beide Varianten haben auch Herausforderungen: höhere Baukosten oder längere Bauzeiten beim Neubau, möglicher Sanierungsbedarf beim Bestand.

Unsere Tipps:

✔ Bau- und Kaufverträge prüfen lassen

✔ Förderprogramme in Anspruch nehmen

✔ Gebäudezustand genau begutachten

✔ Fachkundige Beratung einholen

Ob Neubau oder Bestand – entscheidend ist, dass die Immobilie zu Ihren persönlichen Zielen passt.
Wir unterstützen Sie mit Marktkenntnis, Expertise und Beratung.

Alle Details im Beitrag:
https://ivd.net/bundesverband/neubau-oder-bestand-worauf-kaeufer-beim-immobilienerwerb-achten-sollten/
https://www.Roman-Immobilien.de


Immobilien Roman Nürnberg

13/05/2026

Zwischenfinanzierung – wie sie den Immobilienwechsel absichert | Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Verpflichtungen überschneiden sich. Eine geplante Zwischenfinanzierung kann diesen Übergang erleichtern. Entscheidend ist, frühzeitig zu wissen, welche Summe überbrückt...

Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Verpflichtungen überschneiden sich. Eine geplante Zwischenfinanzierung kann diesen Übergang erleichtern...

07/05/2026

Ferienimmobilie verkaufen: Wenn sich Strategie, Rendite oder Lebensplanung ändern | Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann der Punkt kommen, an dem ein Verkauf sinnvoll oder notwendig wird. Häufig verändern sich Marktbedingungen, persönliche Ziele, Finanzierungsmodelle oder die...

Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann der Punkt kommen, an dem ein Verkauf sinnvoll oder notwendig wird. Häufig verändern sich Marktbedingungen, pers...

03/05/2026

Hecken & Bäume: Was rechtlich gilt – kompakt erklärt 🌳⚖️

Damit es in der Gartensaison nicht zum Streit kommt, hier die wichtigsten Punkte:

1. Schnittzeiten: Radikale Schnitte vom 1.3.–30.9. verboten. Pflege-/Formschnitt erlaubt.

2. Überwuchs: Überhängende Äste erst nach Fristsetzung an den Nachbarn selbst schneiden.
Vorsicht: unsachgemäßer Schnitt kann Schadensersatz auslösen.

3. Grundstücksgrenze: Betreten des Nachbargrundstücks ist ohne Zustimmung unzulässig. Regeln zu Abständen variieren je Bundesland.

4. Verkehrssicherung: Bäume regelmäßig prüfen (Schäden, Krankheiten, Totholz). Vor Fällungen Schutz-/Genehmigungspflichten beachten.

5. Haftung & Versicherung: Wurzelschäden sind in der Regel Sache des Baumeigentümers. Sturmschäden meist ab Windstärke 8 versichert – Haftung nur bei Pflichtverletzung.

Mehr dazu:
https://ivd.net/bundesverband/gartenrecht-im-sommer-das-ist-erlaubt/
https://www.Roman-Immobilien.de


Immobilien Roman Nürnberg

29/04/2026

Vernetztes Zuhause als Verkaufsargument: Wie viel Mehrwert bringt Smart Home wirklich? | Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lassen sich unkompliziert nachrüsten. Doch stellt sich für Eigentümer vor dem Verkauf eine zentrale Frage: Wirkt sich diese Technik tatsächlich positiv auf den Verkaufspreis...

Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lassen sich unkompliziert nachrüsten. Doch stellt sich für Eigentümer vor dem Verkauf eine zentrale Fra...

23/04/2026

Neubau vom Bauträger: Worauf Käufer beim Vertrag achten sollten | Der Kauf einer neuen Wohnung oder eines Hauses vom Bauträger wirkt auf viele Interessenten besonders attraktiv. Das Objekt wird geplant, errichtet und schlüsselfertig übergeben, ohne dass Käufer selbst einzelne Gewerke koordinieren müssen. Gleichzeitig entsteht die Immobilie oft erst noch, wenn der Vertrag unterschrieben wird. Genau...

Der Kauf einer neuen Wohnung oder eines Hauses vom Bauträger wirkt auf viele Interessenten besonders attraktiv. Das Objekt wird geplant, errichtet und schlüsselfertig übergeben, ohne dass Käufer selbst einzelne Gewerke koordinieren müssen. Gleichzeitig entsteht die Immobilie oft erst noch, wenn...