IAN Immobilienagentur Nürnberg e.K. - Thomas Seibold

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Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Nürnberg, helfen wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Nürnberg stehen wir Ihnen verantwortungsvoll bei allen Belangen rund um das Thema Immobilie gerne zur Verfügung. Wir werden unserem hohen Anspruch gerecht, mit Kompetenz und großem Einsatz immer für Sie da zu sein. Wir freuen uns auf Sie

Ihr Thomas Seibold
Immobilienagentur Nürnberg

05/02/2026

16/10/2024

Wohn-/Gewerbeobjekt (ideal für z.B. Oldtimer-Restauration)

90425 Nürnberg

Grundstücksgröße 861 qm

Flächen:

EG ca. 200 qm Gewerbefläche

Große Werkstatt, mit großem elektrischen Rolltor, Deckenhöhe ca. 3 Meter, bedingt für Kfz.-Werksatt geeignet. Mehrere Arbeitsplätze mit installierten Starkstrom- und Druckluft-Anschlüssen.

Zudem gibt es noch eine Lackierei mit entsprechender Beleuchtung und Absauganlage mit Entlüftung über das Dach.

1. OG ca. 190 qm Bürofläche (könnte zu Wohnraum umgebaut werden)

Mehrere Büroräume, getrennten Toiletten, Teeküche.

2. OG ca. 144 qm Wohnfläche

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 71 qm (frei) und 73 qm (vermietet)

Kellerbereich ca. 140 qm

Archiv, Lager, Mieterkeller

Gesamtfläche Gewerbe und Wohnen 534 qm

2 Garagenstellplätze und 9 Außenstellplätze

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, kein Renovierungsstau!

Auch die freie Wohnung könnte sofort vermietet werden.

Kaufpreisvorstellung € 1 385 000 provisionsfrei

Adresse

MozartStr. 4
Nuremberg
90491

Telefon

+49911597011

Webseite

http://www.immobilienagentur-nuernberg.de/

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