23/07/2025
📢 𝐌𝐚𝐫𝐤𝐭𝐛𝐞𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧 𝐍ü𝐫𝐧𝐛𝐞𝐫𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟓 der Stadt Nürnberg veröffentlicht – Standort weiter im Fokus
Gestern wurde im Rahmen einer digitalen Pressekonferenz der neue Marktbericht vorgestellt.
👩💼 Dr. Andrea Heilmaier ordnete die Ergebnisse wirtschaftspolitisch ein,
📊 Wolfgang Peter Küspert (KÜSPERT&KÜSPERT) übernahm die fachliche Marktanalyse.
📌 Der Bericht analysiert vier zentrale Assetklassen:
🏢 Büro | 🏭 Industrie & Logistik | 🛍️ Einzelhandel | 🏘️ Wohnen
🏢 Büromarkt – fallender Umsatz, steigende Mieten
Home-Office reduziert den Flächenbedarf, Investitionen werden verschoben.
Trotzdem steigen Mieten in Toplagen – 20 €/m² in Sicht.
Neubauten selten, Altbestand oft nicht mehr marktfähig.
📉 Leerstand 2024: rund 300.000 m² – deutlich unter München.
🏭 Industrie & Logistik – wenig Umsatz, stabile Mieten
Hohe Eigennutzerquote, Mietangebote knapp.
Grundstücke verfügbar & oft attraktiv bepreist.
🛍️ Einzelhandel – steigende Umsätze, fallende Mieten
Mieter verhandeln neu oder wechseln Lagen.
Stabile Nachfrage im täglichen Bedarf & inhabergeführtem Handel.
1a-Lagen konsolidieren, 1b/c unter Druck.
🏘️ Wohnen – Kaufzurückhaltung, steigende Mieten
Mietnachfrage hoch, Käufe gehen zurück.
Bestandswerte stabil, Neubaupreise rückläufig.
🏗️ Wenig Neubau → Angebot knapp.
👉 𝐉𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐨𝐥𝐥𝐛𝐞𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐥𝐞𝐬𝐞𝐧: https://lnkd.in/ejsiKJ23
