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Immobilien digital aufbereiten – vermitteln – finanzieren – bewerten – entwickeln – bauen

08/09/2025

Allen einen hervorragenden Wochenstart!

23/07/2025

s📈 Immobilienpreise im Vordertaunus ziehen wieder an! 🏡

Gute Lagen wie , & Co. sind gefragter denn je – laut neuem Bericht der HypoVereinsbank (Quelle FNP vom 23.07.2025) steigen die Preise wieder leicht. Besonders freistehende Häuser und Eigentumswohnungen stehen hoch im Kurs! 🔑

💶 Einfamilienhaus in Bad Homburg? Zwischen 750.000 – 1,65 Mio. €
📏 Grundstücke? Bis zu 8200 €/m²
🏙️ Eigentumswohnungen? 4400 – 8400 €/m²
📉 Mieten? Teils über 21 €/m²!

➡️ Fazit: Der Markt bleibt dynamisch – wer kaufen oder verkaufen möchte, sollte jetzt genau hinsehen.
💼 Wir begleiten Sie mit Expertise & Feingefühl durch jede Phase Ihrer Immobilientransaktion.

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07/06/2025

Frisch, gesund und neugierig in die Weiterbildung. #17024

17/05/2025

Die Kunst der intelligenten Immobilieninvestition

Immobilien sind mehr als nur Gebäude - sie sind strategische Finanzinstrumente. Heute enthüllen wir einen entscheidenden Aspekt der Immobilienfinanzierung: die präzise Kaufpreisaufteilung.
Die Rechtliche Grundlage: Verstehen der Kaufpreisaufteilung
Die Bundesfinanzbehörden haben einen bahnbrechenden Leitfaden entwickelt, der Immobilieninvestoren hilft, Kaufpreise korrekt zu bewerten. Basierend auf höchstrichterlicher Rechtsprechung bietet dieser Ansatz eine systematische Methode zur Aufteilung von Gesamtkaufpreisen zwischen Gebäude und Grundstück.

Kernpunkte der Kaufpreisaufteilung:

• Keine Restwertmethode mehr
• Aufteilung nach Verkehrswerten
• Transparente Berechnungsmethode
• Praktische Umsetzung: Ihr Wegweiser zur Steueroptimierung

Die neue Arbeitshilfe ermöglicht Ihnen, zwei entscheidende Ziele zu erreichen:

Selbstständige Durchführung der Kaufpreisaufteilung
Überprüfung bestehender Aufteilungen auf Plausibilität
Wichtig zu wissen: Die Aufteilung beeinflusst direkt Ihre steuerliche Abschreibung für Gebäude nach § 7 Absatz 4-5b des Einkommensteuergesetzes.

Praxistipps für Immobilieninvestoren:

• Dokumentieren Sie alle Bewertungsgrundlagen
• Konsultieren Sie steuerliche Experten
• Nutzen Sie offizielle Berechnungsanleitungen

Fazit: Ihr Weg zum Immobilien-Profi

Die korrekte Kaufpreisaufteilung ist mehr als eine bürokratische Übung - sie ist ein strategisches Instrument zur Maximierung Ihrer Investitionsrendite. Mit dem richtigen Wissen transformieren Sie Immobilieninvestitionen von einer Herausforderung zu einer Chance.

www.dunekamps.de

12/05/2025

Guten Morgen aus Freiburg.

08/05/2025

Der Einfluss von Art und Ausstattung der Wohnung inkl. Energetik wird mit einem
differenzierten Punkteschema erfasst.
Abschließend können weitere, nicht in der Systematik des Mietspiegels erfasste
Merkmale und Besonderheiten berücksichtigt werden. Die hierfür vergebenen Zubzw. Abschläge dürfen die statistisch ermittelte Mietpreisspanne von -10% bzw. +13% der nach dem Schema ermittelten ortsüblichen Vergleichsmiete nicht überschreiten.

--> Hier auf Facebook

29/04/2025

Großartige Aussichten für die Bauherren. Herausfordernde Zinsen, inflationsgeschützter Vermögensaufbau, Steuervorteile, Selbstverwirklichung, Unabhängigkeit - Man kann nicht früh genug anfangen, sich mit dem Thema Hausbau auseinanderzusetzen.
Am besten Sie vereinbaren gleich ein erstes Beratungsgespräch. 0800 - 1008 530 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: [email protected].
Meine Grüße ihr Joachim Dunekamp MRICS

23/04/2025

We also speak English!
Internationalisierung im Immobilienbereich gehört für uns auch in Deutschland dazu. Kostenfreie Telefonnummer für Eigentümer: 0800 / 100 85 35
You like to sell your house? Please get in touch with us: www.dunekamp.com

27/06/2024

Für einen unserer Mandanten suchen wir eine attraktive Gewerbefläche in Frankfurt am Main.
• ca. EUR 20,- / qm
• Ca. 140 qm bis 200 qm
• Zentrale Lage Frankfurt am Main
• Laufkundschaft
• Öffentliche Verkehrsmittel und Parkhaus in unmittelbarer Nähe
• Für trendiges Gesundheitszentrum/Wellness/Kältekammerbehandlung
• Kann auch renovierungsbedürftig sein
Kontakt und Angebote bitte an kostenfreie Telefonnummer für Eigentümer 0800 - 100 85 30 oder per E-Mail [email protected]

21/01/2024

Wir wünschen einen wunderbaren verschneiten Sonntag und freuen uns auf die kommende Woche.

Adresse

Lindenstraße 15
Oberursel
61140

Webseite

https://dunekamps.de/

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