Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 14:00

S & R Immobilien OHG

Name: S & R Immobilien OHG
Address: Buschstrasse 61, Oer-Erkenschwick, 45739, DE
Telephone: +4923688991272

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S & R Immobilien OHG

Sie suchen eine seriöse Hausverwaltung mit Herz & Verstand im Ruhrgebiet? Kompetenz und Organisatio https://sr-immo.com/datenschutzerklaerung/

23/12/2023

Auch wir verabschieden uns in die Weihnachtsferien, um Zeit mit der Familie zu verbringen und neue Kraft zu schöpfen. Bis einschließlich zum 07.01.2024 bleibt unser Büro geschlossen.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Lieben ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest, in dem Sie die kostbaren Momente mit Ihren Familien und Freunden genießen können. Mögen die festlichen Tage voller Liebe, Harmonie und Wärme sein.

Für das kommende Jahr wünschen wir Ihnen viel Glück, Gesundheit und Erfolg. Möge es ein Jahr sein, das mit neuen Möglichkeiten und Erfahrungen gefüllt ist.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre S&R Immobilien oHG

04/07/2022

Sie brauchen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?🏡
Dann sind wir genau der richtige Partner für Sie!
📞02309-6279003
📧[email protected]

15/05/2022

Sie brauchen Unterstützung beim Verkauf ihrer Immobilie? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie.

www.ihre-Immobilien-makler.de

21/02/2021

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Sie besitzen eine oder mehrere Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche Sie vermieten. Die Verwaltung nimmt oftmals viel Zeit in Anspruch. Hinzu kommt die Weiterbildung und Information über aktuelle Vorschriften und Gesetze und die Aufgaben der Mietverwaltung mit Abrechnungen, Mieteranfragen und Neuvermietung. Wir helfen Ihnen weiter und können bedarfsgerecht Aufgaben übernehmen.

▫️Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung der Mietzahlungen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Mahnwesen und Geltendmachung von Ansprüchen
• Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr
• Hausgeldzahlungen und Hausgeldkontrolle
• Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter
• Information, Abstimmung und Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern und der WEG

▫️Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektkontrolle
• Veranlassung von Schadensbeseitigung durch Handwerker
• Wahrnehmung der Verkehrspflichten incl. Kontrollen und Berücksichtigung technischer Verordnungen
• Schadensabwicklung gegenüber Verursachern und Versicherungen
• Einweisung von Dienstleistern und Handwerkern
• Abstimmung mit der WEG Verwaltung bei z.B. Schlüsselbestellungen
• Information der Eigentümer über Mängel, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf
• Objektstrategie

▫️Rechtliche Verwaltung

• Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
• Beachtung der WEG Gesetze und Vorschriften
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
• Abmahnungen und Räumungsklageeinleitung
• Abnahme der Mietsache
• Abschluss von Instandhaltungs- und Wartungsverträgen

▫️Organisatorische Verwaltung

• Auswahl des Mieters
• Verhandlung mit Behörden
• Beschwerdemanagement
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
• Vertretung und Wahrnehmung der Interessen des Eigentümers in der Eigentümerversammlung

21/02/2021

MIETVERWALTUNG

Vermieten bedeutet einen nicht unerheblichen Aufwand und zuweilen ein sehr starkes persönliches Engagement. Eine beauftragte Mietverwaltung erfüllt nicht Ihre Erwartungen? Sie haben in eine Immobilie investiert und suchen einen Mietverwalter? Ihre zeitliche Entlastung und Ihre Zufriedenheit mit Ihrem Mietobjekt sind unser Angebot.
Als Verwalterin können wir Ihnen nach Wunsch die Aufgaben rund um Ihre Mietimmobilie(n) abnehmen. Von der Mietersuche und Auswahl, über die kaufmännische Abrechnung und die technische Überwachung– ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

▫️Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung der pünktlichen monatlichen Mietzahlung
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Mahnwesen und Geltendmachung von Ansprüchen
• Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr
• Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
• Information, Abstimmung und Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern und sonstigen Dritten

▫️Technische Verwaltung

• Wahrnehmung der Verkehrspflichten incl. Kontrollen und Berücksichtigung technischer Verordnungen
• Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
• Abwicklung von Schäden gegenüber Versicherungen
• Planung, Vergabe und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Einweisung von Dienstleistern und Handwerkern
• Schlüsselbestellungen

▫️Rechtliche Verwaltung

• Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
• Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
• Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
• Abnahme und Übergabe der Mietsache
• Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
• Bearbeitung von Mietminderungen
• Abschluss von Wartungsverträgen

▫️Organisatorische Verwaltung

• Auswahl des Mieters
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Verhandlung mit Behörden
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
• Beschwerdemanagement
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

21/02/2021

WEG-VERWALTUNG

Wohnungseigentumsverwaltung ist nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie, sondern auch Ihres Vermögens. Daher wird Vertrauen und Transparenz bei uns großgeschrieben.
Sind Sie auf der Suche nach einer professionellen Verwaltung oder sind Sie mit Ihrer aktuellen Verwaltung unzufrieden? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

▫️Kaufmännische Verwaltung

• Erstellen von Wirtschaftsplänen
• Belegprüfung und Hausgeldabrechnung
• Buchführung aller Geldein- und Ausgänge
• Verwaltung der Bankkonten
• Mahnwesen
• Heizkostenabrechnungen
• Sonderumlagen

▫️Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektbegehung und Kontrolle
• Planung und Überwachung von Instandhaltungen
• Wahrnehmung der Verkehrspflichten
• Schadensmeldungen und Abwicklung mit dem Verursacher / Versicherungen
• Einweisung von Hausmeister und Handwerkern
• Beauftragung von Sachverständigen
• Erfassung von Verbrauchswerten
• Schlüsselbestellung

▫️Rechtliche Verwaltung

• Beachtung der rechtlichen
• Rahmenbedingungen nach WEG, BGB, BauGB, Heizkostenverordnung Landesbauordnung
• Prüfung und Abschluss von Verträgen nach Beauftragung (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
• Einleitung von Klagen bei Zahlungsverzug
• Vertretung der WEG bei Gerichtsterminen
• Mitwirkung bei Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen

▫️Organisatorische Verwaltung

• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
• Erstellung des Versammlungsprotokolls und Beschlussniederschriften
• Führen der Beschlusssammlung
• Beschwerdemanagement
• Durchführung der Beschlüsse
• Maßnahmen und Strategie zur optimalen Verwaltung der WEG
• Berichtswesen und Auswertungen für Eigentümer

21/02/2021

WILLKOMMEN BEI DER S&R IMMOBILIEN OHG

SIE BESITZEN DIE IMMOBILIE, WIR DAS NÖTIGE KNOW-HOW – LASSEN SIE UNS DIESEN WEG GEMEINSAM GEHEN.

Sie suchen eine seriöse Hausverwaltung mit Herz & Verstand im Ruhrgebiet? Kompetenz und Organisationstalent sind Ihnen ebenso wichtig wie Freundlichkeit und unkomplizierte Erreichbarkeit?
Dann sind Sie bei uns richtig – lernen Sie uns kennen!

WAS ERWARTET SIE?

Wir sind nicht nur Ansprechpartner, Kümmerer und Schlichter, sondern vor allem Vermögensverwalter, Koordinatoren und Entscheider. Ein ganzheitliches und nachhaltiges Management Ihrer Immobilie setzt unser kaufmännisches und technisches Know-how voraus. Eine stetige Weiterbildung garantiert ein Fachwissen auf aktuellem Stand. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Handwerkern, Fachanwälten und Architekten versetzt uns in die Lage, in jeder Situation schnell und professionell zu handeln. Als Immobilienfachwirtinnen wissen wir, was wir tun. Wir sind erfahren in der Miet- und WEG-Verwaltung, in der erfolgreichen Vermietung, in der Abwicklung von Versicherungsfällen und in der Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Wir garantieren Ihnen eine umsichtige und umfassende Betreuung Ihrer Immobilie. Dabei überlassen wir nichts dem Zufall und kümmern uns persönlich um Ihre Anforderungen als Eigentümer und um die Belange Ihrer Mieter.

Adresse

Buschstrasse 61
Oer-Erkenschwick
45739

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 14:00

Telefon

+4923688991272

Webseite

http://www.sr-immo.com/

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