20/09/2026
Lobby Talk #2
„Geheimwaffe Home Staging“
„Ein leeres Zimmer wirkt neutral, sagen alle. Stimmt nicht — es wirkt einfach nur leer.“
Viele Eigentümer räumen vor dem Verkauf erstmal alles raus. Sofa weg, Bilder weg, Teppich weg – am Ende fehlt manchmal nur noch die Deckenlampe.
Die Idee: nichts soll ablenken. Ehrlich gesagt, verständlich. Nur bringt’s meistens das Gegenteil.
Aus Erfahrung: Nur etwa jeder Zehnte kann sich vorstellen, wie ein leerer Raum eingerichtet aussehen würde.
Der Rest steht vor vier weißen Wänden und denkt: Wo genau sollte hier jetzt mein Sofa hin? Völlig normal – uns fehlt einfach das Gefühl für Proportionen, wenn kein Möbelstück als Maßstab da ist.
Und genau da kommt Home Staging ins Spiel.
Nicht um etwas schönzureden, sondern um zu zeigen, was in einem Raum wirklich steckt – mit genau so viel Einrichtung, dass er eine Geschichte erzählt statt nur leerer Fläche.
Ganz ehrlich: Staging passt nicht überall. Die Wände sollten einigermaßen neutral sein – bei Omas Blümchentapete aus den Sechziger/Siebzigern wird’s schwierig, so kreativ bin selbst ich nicht.
Aber genau das bespreche ich immer zuerst mit dem Eigentümer, bevor irgendwas eingerichtet wird.
Und das Geld, das man da reinsteckt, holt man über den höheren Verkaufspreis und den schnelleren Verkauf meistens mehrfach wieder rein.
Ein Zuhause verkauft sich eben besser als ein leeres Haus.
Wenn du nicht sicher bist, ob sich Home Staging für deine Immobilie lohnt: Schreib mir eine Nachricht, dann schauen wir’s uns gemeinsam an 🤍
