Gensheimer hoch3

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📍 Für euch in der Südpfalz

19/09/2026

🏡 Clever investieren, modern wohnen – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Hochstadt

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Hochstadt überzeugt mit ca. 62,58 m² Wohnfläche, einer offenen Raumgestaltung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit besonders als Kapitalanlage. Perspektivisch ist auch eine spätere Eigennutzung möglich.

📍 Hochstadt (Pfalz)

◽ 2 Zimmer
◽ ca. 62,58 m² Wohnfläche
◽ Baujahr 2014
◽ Erdgeschosslage
◽ offener Koch-, Wohn- und Essbereich
◽ Einbauküche
◽ Balkon
◽ Schlafzimmer
◽ Badezimmer mit bodenebener Dusche
◽ Fußbodenheizung
◽ elektrische Rollläden
◽ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
◽ Abstellraum
◽ eigener Kellerraum
◽ gemeinschaftlicher Trockenraum
◽ 1 Stellplatz
◽ derzeit vermietet

ℹ️ Ein Einzug ist für Personen ab 55 Jahren oder unter bestimmten gesundheitlichen Voraussetzungen vorgesehen. Bei Ehepaaren genügt es, wenn einer der beiden Partner die Voraussetzungen erfüllt.

🌿 Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis,
42,90 kWh/(m²a), A, Holzpellets,
Zentralheizung, Bj. 2014

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommentieren Sie gerne mit „Hochstadt“ und wir senden Ihnen alle Informationen zur Immobilie zu.

🏡 Clever investieren, modern wohnen – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in HochstadtDiese moderne Erdgeschosswohnu...
18/09/2026

🏡 Clever investieren, modern wohnen – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Hochstadt

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Hochstadt überzeugt mit ca. 62,58 m² Wohnfläche, einer offenen Raumgestaltung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit besonders als Kapitalanlage. Perspektivisch ist auch eine spätere Eigennutzung möglich.

📍 Hochstadt (Pfalz)

◽ 2 Zimmer
◽ ca. 62,58 m² Wohnfläche
◽ Baujahr 2014
◽ Erdgeschosslage
◽ offener Koch-, Wohn- und Essbereich
◽ Einbauküche
◽ Balkon
◽ Schlafzimmer
◽ Badezimmer mit bodenebener Dusche
◽ Fußbodenheizung
◽ elektrische Rollläden
◽ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
◽ Abstellraum
◽ eigener Kellerraum
◽ gemeinschaftlicher Trockenraum
◽ 1 Stellplatz
◽ derzeit vermietet

ℹ️ Ein Einzug ist für Personen ab 55 Jahren oder unter bestimmten gesundheitlichen Voraussetzungen vorgesehen. Bei Ehepaaren genügt es, wenn einer der beiden Partner die Voraussetzungen erfüllt.

🌿 Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis,
42,90 kWh/(m²a), A, Holzpellets,
Zentralheizung, Bj. 2014

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🏡 Was passiert eigentlich, bevor eine Immobilie online geht?Ein Immobilieninserat ist nur das sichtbare Ergebnis. Bevor ...
13/09/2026

🏡 Was passiert eigentlich, bevor eine Immobilie online geht?

Ein Immobilieninserat ist nur das sichtbare Ergebnis. Bevor die ersten Interessenten Ihre Immobilie entdecken, sind zahlreiche Vorbereitungen notwendig. Denn ein erfolgreicher Verkauf beginnt lange vor der Veröffentlichung.

◽ 1. Bewertung und Verkaufsstrategie
Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsituation. Darauf aufbauend entwickeln wir eine passende Strategie und ermitteln einen realistischen Angebotspreis.

◽ 2. Unterlagen und Vorbereitung
Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weitere wichtige Dokumente werden geprüft, zusammengestellt und übersichtlich aufbereitet.

◽ 3. Präsentation und Veröffentlichung
Professionelle Fotos, aussagekräftige Texte und eine gezielte Ansprache der passenden Käufergruppe ergeben ein überzeugendes Exposé. Erst nach einer abschließenden Kontrolle geht die Immobilie online.

✅ Unser Ziel: Ihre Immobilie soll nicht einfach nur veröffentlicht, sondern vom ersten Moment an optimal präsentiert werden.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten von Anfang an alles richtig machen? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und unverbindlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

Gensheimer hoch3 Immobilien
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in der Pfalz und an der Südlichen Weinstraße.

̇mmobilienmakler

12/09/2026

🏡 Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenblick in Offenbach an der Queich

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Offenbach an der Queich überzeugt mit ca. 89,96 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet. Damit ist sie besonders für Kapitalanleger interessant, bietet aber gleichzeitig auch eine attraktive Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

📍 Offenbach an der Queich

◽ 3 Zimmer
◽ ca. 89,96 m² Wohnfläche
◽ Baujahr 1984
◽ großzügiger Wohn- und Essbereich
◽ Terrasse mit Gartenblick
◽ Einbauküche
◽ flexibel nutzbares weiteres Zimmer
◽ Bad mit Badewanne und WC
◽ separates Gäste-WC
◽ teilweise neue Fenster
◽ eigener Kellerraum
◽ Garage
◽ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
◽ gemeinschaftlicher Fahrradraum
◽ derzeit vermietet

🌿 Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis,
81,40 kWh/(m²a), C, Öl,
Zentralheizung, Bj. 2010

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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🏡 Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenblick in Offenbach an der QueichDiese gepflegte Erdgeschosswohnung...
10/09/2026

🏡 Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenblick in Offenbach an der Queich

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Offenbach an der Queich überzeugt mit ca. 89,96 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet. Damit ist sie besonders für Kapitalanleger interessant, bietet aber gleichzeitig auch eine attraktive Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

📍 Offenbach an der Queich

◽ 3 Zimmer
◽ ca. 89,96 m² Wohnfläche
◽ Baujahr 1984
◽ großzügiger Wohn- und Essbereich
◽ Terrasse mit Gartenblick
◽ Einbauküche
◽ flexibel nutzbares weiteres Zimmer
◽ Bad mit Badewanne und WC
◽ separates Gäste-WC
◽ teilweise neue Fenster
◽ eigener Kellerraum
◽ Garage
◽ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
◽ gemeinschaftlicher Fahrradraum
◽ derzeit vermietet

🌿 Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis,
81,40 kWh/(m²a), C, Öl,
Zentralheizung, Bj. 2010

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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02/09/2026

🏡 Helle Etagenwohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und Weinbergblick in Bad Bergzabern

Diese charmante Etagenwohnung mit Maisonettecharakter überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einer zusätzlichen Wohnebene. Auf ca. 79 m² offizieller Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter – ergänzt um weitere ca. 18 m² in der oberen Ebene, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die Weinberge. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene mit Schlafzimmer und integriertem Wandschrank – ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Maisonetteflair.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

📍 Bad Bergzabern

◽ 3 Zimmer
◽ ca. 79 m² Wohnfläche
◽ zusätzlich ca. 18 m² in der oberen Wohnebene
◽ Baujahr 1964
◽ Wohnen auf zwei Ebenen
◽ heller Wohn- und Essbereich
◽ Balkon mit Blick auf die Weinberge
◽ Einbauküche
◽ Schlafzimmer mit Wandschrank
◽ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
◽ separates WC
◽ Abstellraum
◽ eigener Kellerraum
◽ 2 Stellplätze
◽ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
◽ gemeinschaftlicher Fahrradraum
◽ derzeit vermietet

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🏡 Helle Etagenwohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und Weinbergblick in Bad BergzabernDiese charmante Etagenwohnung mit Ma...
01/09/2026

🏡 Helle Etagenwohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und Weinbergblick in Bad Bergzabern

Diese charmante Etagenwohnung mit Maisonettecharakter überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einer zusätzlichen Wohnebene. Auf ca. 79 m² offizieller Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter – ergänzt um weitere ca. 18 m² in der oberen Ebene, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die Weinberge. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene mit Schlafzimmer und integriertem Wandschrank – ein gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Maisonetteflair.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

📍 Bad Bergzabern

◽ 3 Zimmer
◽ ca. 79 m² Wohnfläche
◽ zusätzlich ca. 18 m² in der oberen Wohnebene
◽ Baujahr 1964
◽ Wohnen auf zwei Ebenen
◽ heller Wohn- und Essbereich
◽ Balkon mit Blick auf die Weinberge
◽ Einbauküche
◽ Schlafzimmer mit Wandschrank
◽ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
◽ separates WC
◽ Abstellraum
◽ eigener Kellerraum
◽ 2 Stellplätze
◽ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
◽ gemeinschaftlicher Fahrradraum
◽ derzeit vermietet

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommentieren Sie gerne mit „Bad Bergzabern“ und wir senden Ihnen alle Informationen zur Immobilie zu.

🏡 Wohnen im Alter: Bleiben, verkaufen oder verkleinern?Mit den Jahren verändern sich oft die Ansprüche an das eigene Zuh...
31/08/2026

🏡 Wohnen im Alter: Bleiben, verkaufen oder verkleinern?

Mit den Jahren verändern sich oft die Ansprüche an das eigene Zuhause. Was früher perfekt gepasst hat, kann irgendwann zu groß, zu aufwendig oder nicht mehr ganz alltagstauglich werden.

Viele Eigentümer stellen sich deshalb irgendwann die Frage:
Möchte ich in meiner Immobilie bleiben, verkaufen oder mich räumlich verkleinern?
Eine pauschale Antwort gibt es darauf nicht. Wichtig ist, die persönliche Situation in Ruhe zu betrachten.

◽ 1. In der Immobilie bleiben
Das eigene Zuhause ist oft mit vielen Erinnerungen verbunden. Wenn Lage, Größe und Alltag weiterhin gut passen, kann ein Verbleib sinnvoll sein. Wichtig ist dabei, ehrlich zu prüfen, ob Treppen, Gartenpflege, laufende Kosten und Instandhaltung langfristig gut zu bewältigen sind.

◽ 2. Die Immobilie verkaufen
Ein Verkauf kann neue Freiheit schaffen — finanziell und organisatorisch. Gerade wenn das Haus zu groß geworden ist oder die Pflege zunehmend belastet, kann der Verkauf eine gute Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt sein.

◽ 3. Sich räumlich verkleinern
Eine kleinere Wohnung oder ein barriereärmeres Zuhause kann den Alltag deutlich erleichtern. Weniger Fläche, weniger Aufwand und mehr Komfort können dazu beitragen, langfristig selbstbestimmt und entspannt zu wohnen.

✅ Unser Tipp:
Nehmen Sie sich Zeit für diese Entscheidung. Es geht nicht nur um den Immobilienwert, sondern auch um Lebensqualität, Sicherheit und persönliche Zukunftspläne.

Sie denken darüber nach, ob Ihr Zuhause noch zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt?
Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich, verständnisvoll und transparent zu Ihren Möglichkeiten.

Gensheimer hoch3 Immobilien
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in der Pfalz und an der Südlichen Weinstraße.

28/08/2026

🏡 Moderner Bungalow mit Garten in ruhiger Lage von Bellheim

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2019 verbindet modernes Wohnen, eine komfortable Ausstattung und barrierefreies Leben auf einer Ebene. Auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem 240 m² großen Grundstück erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen, vollständig eingezäunten Garten.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und weitere komfortable Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.

📍 Bellheim

◽ ca. 102 m² Wohnfläche
◽ 240 m² Grundstücksfläche
◽ Baujahr 2019
◽ 3 Zimmer
◽ barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
◽ moderner Wohn- und Essbereich
◽ moderne Einbauküche
◽ Fußbodenheizung
◽ elektrische Rollläden
◽ Fliegengitter
◽ Schlafzimmer mit Gartenzugang
◽ Badezimmer mit begehbarer Dusche
◽ praktischer Hauswirtschaftsraum
◽ Terrasse
◽ vollständig eingezäunter Garten
◽ Gartenhaus
◽ Carport
◽ zusätzlicher Abstellraum
◽ weiterer Stellplatz
◽ nach Vereinbarung verfügbar

ℹ️ Der Einzug ist für Personen ab 58 Jahren oder unter bestimmten gesundheitlichen Voraussetzungen vorgesehen. Bei Ehepaaren genügt es, wenn einer der beiden Partner die Voraussetzungen erfüllt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommentieren Sie gerne mit „Bellheim“ und wir senden Ihnen alle Informationen zur Immobilie zu.

🏡 Moderner Bungalow mit Garten in ruhiger Lage von BellheimDieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2019 verbindet modern...
27/08/2026

🏡 Moderner Bungalow mit Garten in ruhiger Lage von Bellheim

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2019 verbindet modernes Wohnen, eine komfortable Ausstattung und barrierefreies Leben auf einer Ebene. Auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem 240 m² großen Grundstück erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen, vollständig eingezäunten Garten.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und weitere komfortable Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.

📍 Bellheim

◽ ca. 102 m² Wohnfläche
◽ 240 m² Grundstücksfläche
◽ Baujahr 2019
◽ 3 Zimmer
◽ barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
◽ moderner Wohn- und Essbereich
◽ moderne Einbauküche
◽ Fußbodenheizung
◽ elektrische Rollläden
◽ Fliegengitter
◽ Schlafzimmer mit Gartenzugang
◽ Badezimmer mit begehbarer Dusche
◽ praktischer Hauswirtschaftsraum
◽ Terrasse
◽ vollständig eingezäunter Garten
◽ Gartenhaus
◽ Carport
◽ zusätzlicher Abstellraum
◽ weiterer Stellplatz
◽ nach Vereinbarung verfügbar

ℹ️ Der Einzug ist für Personen ab 58 Jahren oder unter bestimmten gesundheitlichen Voraussetzungen vorgesehen. Bei Ehepaaren genügt es, wenn einer der beiden Partner die Voraussetzungen erfüllt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommentieren Sie gerne mit „Bellheim“ und wir senden Ihnen alle Informationen zur Immobilie zu.

Adresse

Hochstadter Str. 2b
Offenbach An Der Queich
76877

Telefon

+4963486145597

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