Edgar Steininger

Edgar Steininger Ich zeige dir wie die finanzielle Freiheit mit Immobilien funktioniert.

🏡 Freiheit mit Immobilien – und du musst den Weg nicht alleine gehen.Erfolgreiche Immobilienhändler haben eines gemeinsa...
29/05/2026

🏡 Freiheit mit Immobilien – und du musst den Weg nicht alleine gehen.

Erfolgreiche Immobilienhändler haben eines gemeinsam: Sie tauschen sich mit den richtigen Menschen aus, lernen von den Erfahrungen anderer und nutzen die besten Tools, um schneller ans Ziel zu kommen.

Genau dafür gibt es den FMI Club von Stein Consulting.

✅ Starke Community aus Händlern, Delatradern, Investoren und Handwerkern
✅ Regelmäßige Live-Calls mit Experten und Gleichgesinnten
✅ Über 50 Stunden Videocontent auf der Lernplattform
✅ KI-Tools für Sanierung, Standortanalyse und Angebote uvm
✅ Exklusive Partnerrabatte

Egal, ob du gerade dein erstes Objekt suchst oder bereits aktiv im Immobilienhandel unterwegs bist – im FMI Club findest du Wissen, Netzwerk und Unterstützung für deinen nächsten Schritt.

📩 Interesse? Schreib uns eine Nachricht mit „FMI Club“ und erfahre mehr.

🏡 Freiheit mit Immobilien – und du musst den Weg nicht alleine gehen.Erfolgreiche Immobilienhändler haben eines gemeinsa...
29/05/2026

🏡 Freiheit mit Immobilien – und du musst den Weg nicht alleine gehen.

Erfolgreiche Immobilienhändler haben eines gemeinsam: Sie tauschen sich mit den richtigen Menschen aus, lernen von den Erfahrungen anderer und nutzen die besten Tools, um schneller ans Ziel zu kommen.

Genau dafür gibt es den FMI Club von Stein Consulting.

✅ Starke Community aus Händlern, Delatradern, Investoren und Handwerkern
✅ Regelmäßige Live-Calls mit Experten und Gleichgesinnten
✅ Über 50 Stunden Videocontent auf der Lernplattform
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Egal, ob du gerade dein erstes Objekt suchst oder bereits aktiv im Immobilienhandel unterwegs bist – im FMI Club findest du Wissen, Netzwerk und Unterstützung für deinen nächsten Schritt.

📩 Interesse? Schreib uns eine Nachricht mit „FMI Club“ und erfahre mehr.

🚀 Du willst endlich dein erstes Immobilien-Deal machen – weißt aber nicht, wo du anfangen sollst?Dann hör kurz auf zu sc...
07/04/2026

🚀 Du willst endlich dein erstes Immobilien-Deal machen – weißt aber nicht, wo du anfangen sollst?

Dann hör kurz auf zu scrollen 👇

In diesem kostenlosen Live-Webinar zeigen wir dir Schritt für Schritt, wie du Immobilien unter Marktwert findest, clever einkaufst und profitabel wieder verkaufst 💸

👉 Ohne Vorkenntnisse
👉 Ohne jahrelange Erfahrung
👉 Mit klarer Strategie statt Zufall

Du bekommst echte Einblicke in die Praxis und lernst, wie du dir ein skalierbares Einkommen im Immobilienhandel aufbaust.

💡 Immobilien sind einer der bewährtesten Wege zum Vermögensaufbau – und genau dieses Wissen geben wir dir weiter.

👉 Sichere dir jetzt deinen Platz und starte endlich durch:

🔗 https://webinar.fmi-club.de/

27/10/2025

Sichere dir jetzt noch bis zum 31.10. über den Link in meiner Bio Tickets zum Sonderpreis, um in 2 Tagen Schritt für Schritt die Kombi-Strategie aus Fix & Flip und Buy & Hold zu lernen.
Ich freue mich, dich in etwas mehr als zwei Wochen in Offenburg begrüßen zu dürfen. 🙌

Kaufpreis: 85.000€Kaufnebenkosten: 7.300€Aufwertungskosten: 0€Nebenkosten: 700€Zinskosten: 700€Gesamtinvestitionskosten:...
25/03/2025

Kaufpreis: 85.000€
Kaufnebenkosten: 7.300€
Aufwertungskosten: 0€
Nebenkosten: 700€
Zinskosten: 700€
Gesamtinvestitionskosten: 93.700€
Verkaufspreis: 141.000€
GEWINN: 47.300€




Dieses Projekt vertritt die entspannteste Art des Immobilienhandels. Es handelt sich nämlich um einen bloßen Weiterverka...
24/07/2024

Dieses Projekt vertritt die entspannteste Art des Immobilienhandels.

Es handelt sich nämlich um einen bloßen Weiterverkauf, das bedeutet die Immobilie wurde erworben, über 2 Jahre gehalten und dann ohne Renovierungsmaßnahmen im ursprünglichen Zustand weiterverkauft.

Julia konnte das Objekt so günstig einkaufen, weil sie unmittelbar nach der Inserierung beim Makler anrief und ihre definitive Kaufabsicht zusicherte. (Natürlich nach interner Objektprüfung mit dem Stein-Consulting Experten Team)

So wurde das Objekt direkt wieder offline genommen, bevor die breite Masse überhaupt die Chance hatte, darüber zu stolpern.

Durch eine Mietanpassung konnte Julia sogar für einen monatlichen Überschuss von knapp 200€ sorgen, der zusätzlich zur Einkaufs- und Verkaufspreis Differenz als Gewinn dazukommt. (In der Bierdeckelrechnung ist das der Einfachheit halber nicht beachtet)

Nach 2 Jahren Haltedauer hat Julia die Immobilie dann wieder verkauft. Unterm Strich: knapp 70.000€ Gewinn. Glückwunsch!

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Bei diesem Projekt schien erst mal alles glatt zu laufen:-Günstiger Einkauf - Check✅-Schnelle Renovierung - Check✅-Vorau...
08/04/2024

Bei diesem Projekt schien erst mal alles glatt zu laufen:

-Günstiger Einkauf - Check✅
-Schnelle Renovierung - Check✅
-Voraussichtlich hoher 5-stelliger Gewinn - Check✅

Doch als die Immobilie eigentlich schon im Verkauf war, hat sich die Hausverwaltung gemeldet und erklärt, dass die Terrasse zu große wäre und auf WEG-Eigentum stünde.
Es half nichts, die Bauarbeiter mussten noch mal kommen und die Terrasse wurde wieder zurückgebaut.

Damit verlängerte sich die Abwicklung etwas, und es kamen vermeidbare Unkosten auf.

Glücklicherweise planen wir bei unserer Kalkulation immer einen entsprechenden Puffer ein und können durch unsere Erfahrung den angepeilten Verkaufspreis so gut einschätzen, dass trotz der Komplikationen fast 80.000€ Gewinn (vor Steuer) bei Felix landeten. Kann sich sehen lassen, findet ihr nicht?😎

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Hier seht ihr mal wieder ein Immobilienhandel Projekt wie aus dem Lehrbuch. Sehr günstiger Einkauf, geschickte Aufwertun...
30/01/2024

Hier seht ihr mal wieder ein Immobilienhandel Projekt wie aus dem Lehrbuch. Sehr günstiger Einkauf, geschickte Aufwertung und gezielter Verkauf haben bei Victoria und Willi für einen ordentlichen Gewinn gesorgt. Weiter so!

Bei erfolgreichen Polizisten freue ich mich immer besonders. Da ich selbst damals als einfacher Polizeibeamter mit dem I...
14/01/2024

Bei erfolgreichen Polizisten freue ich mich immer besonders. Da ich selbst damals als einfacher Polizeibeamter mit dem Immobilienhandel begonnen habe, kenne ich sowohl Herausforderungen als auch Vorteile.
Und glaub mir: Die Vorteile überwiegen bei Weitem.
Falls du Beamter bist, schreib mir gerne mal eine DM, denn auch du kannst solche Ergebnisse locker in 6-12 Monaten erreichen.

Heute mal wieder ein Deal, bei dem nicht einmal etwas renoviert wurde.Denn im guten Einkauf liegt der Gewinn ;)
14/12/2023

Heute mal wieder ein Deal, bei dem nicht einmal etwas renoviert wurde.

Denn im guten Einkauf liegt der Gewinn ;)

Adresse

Freiburger Straße 26
Offenburg
77652

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 17:00

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