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Edgar Steininger

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Edgar Steininger

Ich zeige dir wie die finanzielle Freiheit mit Immobilien funktioniert.

07/04/2026

🚀 Du willst endlich dein erstes Immobilien-Deal machen – weißt aber nicht, wo du anfangen sollst?

Dann hör kurz auf zu scrollen 👇

In diesem kostenlosen Live-Webinar zeigen wir dir Schritt für Schritt, wie du Immobilien unter Marktwert findest, clever einkaufst und profitabel wieder verkaufst 💸

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👉 Ohne jahrelange Erfahrung
👉 Mit klarer Strategie statt Zufall

Du bekommst echte Einblicke in die Praxis und lernst, wie du dir ein skalierbares Einkommen im Immobilienhandel aufbaust.

💡 Immobilien sind einer der bewährtesten Wege zum Vermögensaufbau – und genau dieses Wissen geben wir dir weiter.

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27/10/2025

Sichere dir jetzt noch bis zum 31.10. über den Link in meiner Bio Tickets zum Sonderpreis, um in 2 Tagen Schritt für Schritt die Kombi-Strategie aus Fix & Flip und Buy & Hold zu lernen.
Ich freue mich, dich in etwas mehr als zwei Wochen in Offenburg begrüßen zu dürfen. 🙌

25/03/2025

Kaufpreis: 85.000€
Kaufnebenkosten: 7.300€
Aufwertungskosten: 0€
Nebenkosten: 700€
Zinskosten: 700€
Gesamtinvestitionskosten: 93.700€
Verkaufspreis: 141.000€
GEWINN: 47.300€

24/07/2024

Dieses Projekt vertritt die entspannteste Art des Immobilienhandels.

Es handelt sich nämlich um einen bloßen Weiterverkauf, das bedeutet die Immobilie wurde erworben, über 2 Jahre gehalten und dann ohne Renovierungsmaßnahmen im ursprünglichen Zustand weiterverkauft.

Julia konnte das Objekt so günstig einkaufen, weil sie unmittelbar nach der Inserierung beim Makler anrief und ihre definitive Kaufabsicht zusicherte. (Natürlich nach interner Objektprüfung mit dem Stein-Consulting Experten Team)

So wurde das Objekt direkt wieder offline genommen, bevor die breite Masse überhaupt die Chance hatte, darüber zu stolpern.

Durch eine Mietanpassung konnte Julia sogar für einen monatlichen Überschuss von knapp 200€ sorgen, der zusätzlich zur Einkaufs- und Verkaufspreis Differenz als Gewinn dazukommt. (In der Bierdeckelrechnung ist das der Einfachheit halber nicht beachtet)

Nach 2 Jahren Haltedauer hat Julia die Immobilie dann wieder verkauft. Unterm Strich: knapp 70.000€ Gewinn. Glückwunsch!

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08/04/2024

Bei diesem Projekt schien erst mal alles glatt zu laufen:

-Günstiger Einkauf - Check✅
-Schnelle Renovierung - Check✅
-Voraussichtlich hoher 5-stelliger Gewinn - Check✅

Doch als die Immobilie eigentlich schon im Verkauf war, hat sich die Hausverwaltung gemeldet und erklärt, dass die Terrasse zu große wäre und auf WEG-Eigentum stünde.
Es half nichts, die Bauarbeiter mussten noch mal kommen und die Terrasse wurde wieder zurückgebaut.

Damit verlängerte sich die Abwicklung etwas, und es kamen vermeidbare Unkosten auf.

Glücklicherweise planen wir bei unserer Kalkulation immer einen entsprechenden Puffer ein und können durch unsere Erfahrung den angepeilten Verkaufspreis so gut einschätzen, dass trotz der Komplikationen fast 80.000€ Gewinn (vor Steuer) bei Felix landeten. Kann sich sehen lassen, findet ihr nicht?😎

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30/01/2024

Hier seht ihr mal wieder ein Immobilienhandel Projekt wie aus dem Lehrbuch. Sehr günstiger Einkauf, geschickte Aufwertung und gezielter Verkauf haben bei Victoria und Willi für einen ordentlichen Gewinn gesorgt. Weiter so!

14/01/2024

Bei erfolgreichen Polizisten freue ich mich immer besonders. Da ich selbst damals als einfacher Polizeibeamter mit dem Immobilienhandel begonnen habe, kenne ich sowohl Herausforderungen als auch Vorteile.
Und glaub mir: Die Vorteile überwiegen bei Weitem.
Falls du Beamter bist, schreib mir gerne mal eine DM, denn auch du kannst solche Ergebnisse locker in 6-12 Monaten erreichen.

14/12/2023

Heute mal wieder ein Deal, bei dem nicht einmal etwas renoviert wurde.

Denn im guten Einkauf liegt der Gewinn ;)

08/12/2023

Laurin schlägt auch wieder zu

01/12/2023

Mal wieder einer der üblichen Verdächtigen. Pablo mit einem weiteren Objekt. Natürlich ein Kracher.

Fragen? Ab in die Kommentare.

15/11/2023

Zur Feier seiner Award-Veleihung heute wieder eine Projektvorstellung von Jeffrey.
Gestartet als Versicherungsmakler ist er heute nicht nur Immobilienhändler, sondern auch Makler und nutzt so all seine Erfahrungen aus dem Coaching in der Immobilienbranche.
Mittlerweile hat er schon mehr als einen Deal abgeschlossen, dieser hier war allerdings sein erster und wir wollen mit diesem Post auch mal zeigen, dass nicht jeder Deal einen sechsstelligen Gewinn abwerfen muss, sondern es oft auch darum geht, Erfahrungen zu sammeln. Denn der erste Deal ist nicht der beste, aber der wichtigste.
Eine der größten Herausforderungen bei dem Deal war die Nachverhandlung seitens des Verkäufers. Dieser hatte Jeffrey per Handschlag und Kaufpreisvereinbarung einen Verkaufspreis von 100.000 € zugesichert. Einen Tag vor dem Notartermin teilte er ihnen dann mit, dass er mindestens 106.000€ haben möchte. Nach mehreren Telefonaten mit uns und einer neuen Kalkulation, haben wir uns entschlossen, den Deal trotzdem zu machen, sonst wäre er vielleicht geplatzt. Danach lief alles relativ reibungslos. Der Handwerker konnte zügig beginnen und dementsprechend auch zügig abschließen. Die Vermarktung erfolgte innerhalb von ca. 6-8 Wochen.

Wenn du Jeffs ganze Geschichte sehen willst, schau gerne mal auf Youtube vorbei.

Adresse

Freiburger Straße 26
Offenburg
77652

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Webseite

http://www.stein-consulting.de/, https://seminar.stein-consulting.de/

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