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„Wer etwas will, findet Wege. Wer etwas nicht will, der findet Gründe.“ - Götz Werner--- ...
22/12/2022

„Wer etwas will, findet Wege. Wer etwas nicht will, der findet Gründe.“ - Götz Werner

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Ihr habt Eure Immobilie mit einem Bank- oder Bauspardarlehen finanziert? Dann sind üblicherweise auch Sondertilgungen mö...
18/12/2022

Ihr habt Eure Immobilie mit einem Bank- oder Bauspardarlehen finanziert? Dann sind üblicherweise auch Sondertilgungen möglich, also außerplanmäßige Sonderzahlungen. Ja nach vereinbartem Zinssatz, der Restlaufzeit und der persönlichen Lebenssituation kann eine Sondertilgung Sinn machen.
Üblicherweise tilgt Ihr das Darlehen mit einer monatlichen Rate. Diese setzt sich aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammen. Beim Annuitätendarlehen wächst der Tilgungsanteil in den Raten im Laufe der Zeit. Logisch, denn Zinsen bezahlt Ihr immer nur auf die Restschuld des Darlehens. Eine Sondertilgung reduziert die Restschuld und somit auch die zukünftige Zinslast. Ihr seid somit früher schuldenfrei! Wie hoch kann die Sondertilgung sein? Das hängt zunächst davon ab, was vertraglich vereinbart ist und was Eure finanzielle Situation zulässt. ✅

Bei der Stiftung Warentest gibt es einen Kredit- und Tilgungsrechner (Link: https://www.test.de/Baudarlehen-Kredit-und-Tilgungsrechner-1159351-0/). Hier könnt Ihr die Auswirkungen der Sonderzahlungen berechnen.
Übrigens: Sondertilgungen sind für Bauspardarlehen bei Bausparkassen jederzeit problemlos möglich. Sprecht uns bei Fragen direkt an. Wir berechnen gerne, inwieweit sich Sonderzahlungen für Euch lohnen. 🙂

LBS-Bezirksdirektion Offenburg
📞Telefon: 0781 / 93 22 93
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Die folgende Frage sollte sich jeder stellen, auch wenn der Hintergrund unangenehm ist: Was passiert, wenn man selbst ni...
15/12/2022

Die folgende Frage sollte sich jeder stellen, auch wenn der Hintergrund unangenehm ist: Was passiert, wenn man selbst nicht mehr in der Lage ist, medizinische oder finanzielle Entscheidungen zu treffen? Durch Krankheiten oder Unfälle kann sich die persönliche Lebenssituation jederzeit verändern. Daher ist eine Vorsorge wichtig. 😁

Vorsorgevollmacht: Sie benennt Personen, die in bestimmten Angelegenheiten Entscheidungen für den Vollmachtgeber treffen, sollte er dazu selbst nicht mehr in der Lage sein. Dabei kann es sich um medizinische Belange handeln, aber auch den Umgang mit Versicherungen, Immobilien und Banken.

Betreuungsverfügung: Legt fest, welche Person gerichtlich als Betreuer eingesetzt (oder explizit ausgeschlossen) wird, falls man selbst nicht mehr entscheidungsfähig ist. Zudem können Wünsche oder Vorgaben für bestimmte Situationen hinterlegt werden.
Patientenverfügung: Sie dokumentiert, wie Ärzte im Sinne des Patienten bei späteren ärztlichen Behandlungen reagieren sollen, auch wenn er zum Zeitpunkt der Behandlung nicht mehr ansprechbar und einwilligungsfähig ist.

Musterformulare gibt es beim Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) zum kostenfreien Download:
✅ Formular Vorsorgevollmacht (Link: t.ly/tPMx)
✅ Formular Betreuungsverfügung (Link: t.ly/a-wD)
✅ Textbausteine für Patientenverfügung (Linkt: t.ly/By33)

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Wer clever ist, optimiert bis Jahresende seine Steuerlast. Mit jedem Euro, den Ihr bei den beruflichen Ausgaben über der...
11/12/2022

Wer clever ist, optimiert bis Jahresende seine Steuerlast. Mit jedem Euro, den Ihr bei den beruflichen Ausgaben über der Grenze von 1.200 Euro für Arbeitnehmer-Pauschbetrag (Werbungskosten) liegt, spart Ihr Steuern. Es kann sich also lohnen, in 2023 geplante Ausgaben vorzuziehen.
Auch bei Ausgaben für die Immobilie solltet Ihr rechnen. Pro Jahr könnt Ihr bis zu 6.000 Euro für Arbeitsstunden in Handwerkerrechnungen steuerlich geltend machen. 20 Prozent davon erkennt das Finanzamt an – also maximal 1.200 Euro. Auch hier kann es sich lohnen, geplante Handwerkeraufträge anzuzahlen. ✅

Auch wenn’s knapp wird: Wer noch schnell vor Jahresende heiratet, kann das komplette Jahr vom Ehegattensplitting profitieren. Die Partner werden dann zusammen veranlagt, erhalten also nur einen Steuerbescheid. 📄

Abseits von wichtigen Fristen solltet Ihr unbedingt in den freien Tagen zum Jahresende (ihr habt sie hoffentlich) auf Eure Verträge schauen. Braucht Ihr noch alle Versicherungen und Abos – gleich, ob offline oder online. Habt Ihr noch Gutscheine, die zum Jahresende ablaufen und noch eingelöst werden sollten?
Auf der anderen Seite könnt Ihr auch sparen: Wo lohnt sich der Kauf, weil der Hersteller ab Januar 2023 eine Preiserhöhung angekündigt hat? Leicht lassen sich so mehrere Hundert Euro sparen, die Ihr dann natürlich auf die Seite legen könnt.

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Frei nach dem Zitat von Konfuzius „Wohin du auch gehst, geh mit deinem ganzen Herzen“ bin ich vor eineinhalb Jahren als ...
08/12/2022

Frei nach dem Zitat von Konfuzius „Wohin du auch gehst, geh mit deinem ganzen Herzen“ bin ich vor eineinhalb Jahren als Vertriebsassistentin bei der LBS gelandet. Hier unterstütze ich seit dem 1. April 2022 den Bezirksleiter Ayhan Kiran in der Bezirksdirektion Lahr.

Nach meiner Ausbildung bei der Sparkasse Lahr-Ettenheim 1995 zur Bankkauffrau war ich mehr als 25 Jahre, überwiegend als Privatkundenberaterin, bei der Sparkasse tätig. Berufsbegleitend habe ich mich zur Bankfachwirtin (SBS) weitergebildet.
Ich habe eine neue berufliche Herausforderung gesucht und bei der LBS auch gefunden. Als Vertriebsassistentin bearbeite ich Kreditanträge für Immobilienkredite, übernehme administrative Aufgaben und kümmere mich um die Wünsche der Kunden.
Durch die flexible Arbeitszeit bei der LBS kann ich weiterhin meine nebenberufliche Tätigkeit als Kinder- und Jugendcoach, Reflexintegrationstrainerin für ADHS und LRS Kinder sowie als Familienaufstellerin ausüben. 🙂

Abseits von meinen Jobs bin ich gerne in der Natur, wie zum Beispiel beim Wandern in den heimischen Wäldern oder freue mich auch über gesellige Treffen mit meiner Familie und Freunden.

Verena Beyer
📧E-Mail: [email protected]
📞Telefon: 078 08 / 915 63 19

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Auch wenn aktuell keiner an sommerliche Temperaturen und eine Klimaanlage denkt. Der Kauf kann sich bis Ende des Jahres ...
04/12/2022

Auch wenn aktuell keiner an sommerliche Temperaturen und eine Klimaanlage denkt. Der Kauf kann sich bis Ende des Jahres lohnen. Denn Split- und Multisplit-Klimageräte können beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Förderbereich „Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik)“ als Wärmepumpen mit 25 Prozent Investitionszuschuss gefördert werden. Voraussetzung ist, dass die Geräte überwiegend zur Raumheizung eingesetzt werden – eine zusätzliche Klimatisierungsfunktion wird quasi „mitgefördert“.
Förderfähig sind die Kosten, die im Zusammenhang mit dem Kauf und dem Einbau der Klimaanlage anfallen, sowohl für private als auch für kommunale, industrielle und gewerbliche Antragstellende. ✅

Wichtig: Der Antrag muss noch bis zum 31. Dezember 2022 und noch vor Beginn des Einbaus beim BAFA eingereicht werden. Als Vorhabenbeginn gilt der Abschluss von Lieferungs- oder Leistungsverträgen für die Installation der Klimaanlage.
Unser Tipp: Erkundigt Euch bei einem Fachbetrieb für Klimatechnik und sprecht die Experten direkt auf die Förderung an. Weitere Infos beim BAFA gibt es hier 👉️
https://www.foerderdatenbank.de/FDB/Content/DE/Foerderprogramm/Bund/BMWi/bundesfoerderung-effiziente-gebaeude.html

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Vor knapp sechs Wochen hat das LBS-Team in Lahr neue Räumlichkeiten bezogen. Auf rund 240 qm Gesamtfläche mit sieben Bür...
01/12/2022

Vor knapp sechs Wochen hat das LBS-Team in Lahr neue Räumlichkeiten bezogen. Auf rund 240 qm Gesamtfläche mit sieben Büroräumen, einem Gemeinschaftsraum und einem ansprechenden Empfangsbereich fühlt sich das Team richtig wohl.
Ihr könnt gerne persönlich vorbeischauen: Die Bezirksleiter Matthias Dautner, Stanislaw Gomer, Ayhan Kiran und Mark Maksimov sowie die Finanzberater Philip Baudendistel und Oleg Enns empfangen Euch gerne Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:30 Uhr sowie Montag und Dienstag von 14:00 bis 16:30 Uhr. 🕕️

Am Donnerstagnachmittag ist das Büro von 14:00 bis 18:00 Uhr besetzt. Oder fragt einen Termin außerhalb dieser Zeiten an.
Bezirksdirektor Holger Frey ist ebenfalls zufrieden, dass es mit dem lange geplanten Umzug geklappt hat: „Das Team in Lahr wurde mit Bezirksleitern, Finanzberatern und Vertriebsassistenten immer größer. Die bisherigen Räumlichkeiten waren definitiv zu klein. Als sich nun die Chance ergeben hat, an der gleichen Adresse ein größeres Büro anzumieten, hat die LBS zugeschlagen. Das eröffnet uns neue Möglichkeiten.“ 🙂

LBS Lahr
📍Schillerstr. 13 in 77933 Lahr
📞Tel. 078821 92138-0

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Vorsorge ist mehr als der regelmäßige Gesundheitscheck oder die finanzielle Absicherung fürs Alter. Ebenso wichtig ist d...
27/11/2022

Vorsorge ist mehr als der regelmäßige Gesundheitscheck oder die finanzielle Absicherung fürs Alter. Ebenso wichtig ist die rechtliche Vorsorge. Was passiert bei einem schweren Unfall oder einer Erkrankung, was beim Tod? Das sind Themen, mit denen man sich naturgemäß nicht beschäftigen will. Aber man muss es!
Mit einer Patientenverfügung regelt ihr, was Ärzte tun dürfen, wenn ihr nicht mehr selbst über die Behandlung entscheiden könnt. Für Ärzte ist eine solche Verfügung unmittelbar verbindlich, sofern sie konkret genug und eindeutig formuliert ist. Mit den fertigen Textbausteinen vom Bundesministerium der Justiz seid ihr rechtlich auf der sicheren Seite. ✅

Ohne Testament sind im Todesfall oft Streitigkeiten in der Familie vorprogrammiert. Deshalb sollte jeder seinen letzten Willen schriftlich festhalten. Detaillierte Tipps zum Verfassen liefert die Broschüre „Erben und Vererben“ des Bundesministeriums für Justiz. Ein notarielles Testament ist sinnvoll, wenn Immobilien vererbt werden sollen. Für deren Übertragung im Grundbuch ist entweder ein Erbschein oder notarielles Testament erforderlich.
Für eine persönliche Beratung gibt es spezialisierte Anwälte oder ihr vereinbart direkt einen Notartermin in Offenburg. 🖋️

Notare Neuwirth Körner Voltz
📞Telefon: 0781 / 93 99 590,
📧E-Mail: [email protected]

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Es gibt bei der Immobilienfinanzierung zwei wesentliche Darlehensarten: Beim Tilgungsdarlehen bleibt der Anteil für die ...
20/11/2022

Es gibt bei der Immobilienfinanzierung zwei wesentliche Darlehensarten: Beim Tilgungsdarlehen bleibt der Anteil für die Tilgung über die gesamte Laufzeit gleich – jedoch sinkt die Zinsbelastung von Monat zu Monat. Beim Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate (Zins und Tilgung) bis zum Ende der Zinsfestschreibung gleich. Das bringt handfeste Vorteile: Da sich die Zins- und Tilgungsanteile verschieben, steigt die Tilgung und die Rückzahlung des offenen Kreditbetrages ist schneller erledigt. ✅

Die konstant gleiche Kreditrate beim Annuitätendarlehen sorgt für eine hohe Planungssicherheit, sodass sich etwa erforderliche Anschlussfinanzierungen frühzeitig planen lassen. Denn die Restschuld am Zinsbindungsende steht schon beim Vertragsabschluss fest. Durch Sondertilgungen lässt sich die Tilgung zusätzlich beschleunigen. Sie werden in der Regel sofort verrechnet und reduzieren die Schuldsumme. Die Zinszahlungen nehmen damit kontinuierlich ab.

Unsere Finanzberater und Bezirksleiter beraten euch gerne persönlich – kompetent, unverbindlich und kostenfrei. Interesse? Dann vereinbare gleich einen Termin mit einem Berater vor Ort.

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„Nur wer selbst brennt, kann Feuer in anderen entfachen.“ - Augustinus--- ...
20/11/2022

„Nur wer selbst brennt, kann Feuer in anderen entfachen.“ - Augustinus

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Adresse

Hauptstraße 25
Offenburg
77652

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:30
14:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 12:30
14:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 12:30
Donnerstag 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 12:30
14:00 - 17:00

Telefon

+49781932293

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