Krüger Immobilien

14/09/2026

💙Neu im Verkauf💙: Kapitalanlage in Oldenburg-Ohmstede

🏠 Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und bietet auf ca. 64 m² eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Die wichtigsten Eckdaten:

▪️ Kaufpreis: 165.000 €
▪️ ca. 64 m² Wohnfläche
▪️ Balkon und eigener Kfz-Stellplatz
▪️ Einbauküche und separater Abstellraum
▪️ langjähriges Mietverhältnis
▪️ vereinbarte Nettokaltmiete ab 01.01.2027: 550 € monatlich
▪️ monatliches Hausgeld: nur 84 €
▪️ Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023

Die Wohnung wird ausdrücklich in vermietetem Zustand an Kapitalanleger verkauft, die das bestehende Mietverhältnis langfristig fortführen möchten.

Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, den Zugang zum digitalen 360°-Rundgang und weitere Objektunterlagen zu:
https://krueger.immo/immobilie/kapitalanlage-in-oldenburg-eigentumswohnung-im-4-parteien-haus-mit-balkon-stellplatz

📞 0441 39012845
📧 [email protected]

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 189,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Gas.

14/09/2026

🏡 Immobilienpreise: Der Markt entwickelt sich je nach Segment sehr unterschiedlich

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich im August 2026 insgesamt stabil – ein genauerer Blick offenbart jedoch deutliche Unterschiede zwischen Neubauten, Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen.

Nach dem aktuellen Europace Hauspreisindex (EPX) stiegen die Immobilienpreise im Durchschnitt:

▪️ um 0,15 % gegenüber dem Vormonat
▪️ um 1,68 % gegenüber August 2025

Besonders auffällig ist die Entwicklung bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern: Ihre Preise erreichten einen neuen Höchststand und lagen 3,34 % über dem Vorjahresniveau.

Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern gingen die Preise gegenüber Juli zwar leicht um 0,26 % zurück, im Jahresvergleich ergibt sich jedoch weiterhin ein Plus von 1,26 %.

Eigentumswohnungen zeigten sich auf der Transaktionsseite nahezu stabil: +0,14 % gegenüber dem Vormonat und +0,26 % innerhalb eines Jahres.

Was bedeutet das für Eigentümer und Kaufinteressenten?

Der Markt folgt aktuell keinem einheitlichen Trend. Neubauten verteuern sich spürbar, während sich Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen deutlich ruhiger entwickeln. Umso wichtiger ist es, nicht nur bundesweite Durchschnittswerte zu betrachten, sondern die konkrete Lage, den Zustand und die Ausstattung einer Immobilie individuell zu bewerten.

Denn der tatsächliche Marktwert entscheidet sich immer vor Ort – auch in Oldenburg und Umgebung.

Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie aktuell am regionalen Markt einzuschätzen ist? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich

https://krueger.immo

Quelle und vollständiger Artikel:
Haufe Online Redaktion, „Neubaupreise steigen auf neuen Höchststand“, veröffentlicht am 11.09.2026:
https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/europace-hauspreisindex-epx_84324_615960.html

05/09/2026

📈 Immobilienwert auf einen Blick
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17/04/2026

🏡 Verkauft: Erdgeschosswohnung in Oldenburg

Diese moderne und liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Oldenburg hat neue Eigentümer gefunden.

Mit ihrem durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und dem schönen Außenbereich konnte die Wohnung schnell überzeugen.

🤝 Wir bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit und wünschen den neuen Eigentümern einen wunderbaren Start im neuen Zuhause!

Unsere weitere Angebote finden Sie hier:
https://www.we-are-living.immo/Angebote.htm