Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Dienstag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Mittwoch 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Donnerstag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Freitag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst

Oldenburg kennen, heißt den Markt zu kennen – und die Wohnwünsche der Oldenburger.

19/06/2026

🏡 Ebenerdig wohnen, sonniger Garten, ruhige Lage – willkommen in Kreyenbrück!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Vier Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder und ein liebevoll gestalteter Garten mit überdachter Terrasse machen dieses Zuhause besonders. Alles auf einer Ebene – das bedeutet kurze Wege und viel Komfort.

Daten & Fakten:
🏠 Einfamilienhaus, 4 Zimmer (ebenerdig)
📐 ca. 110 m² Wohnfläche
🌳 ca. 330 m² Grundstück
🛋️ Heller Wohnbereich mit offenem Balkendach
🍳 Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
🛏️ Zwei Schlafzimmer
🚿 Duschbad & Vollbad
☀️ Überdachte Terrasse & Gartenhaus
🚗 Carport mit Abstellraum
🔑 Baujahr: 1984 (Anbau 1991)
🛠️ Anlagentechnik: Brennwerttherme (Gas), Baujahr 2024
🔋 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D
⚡ Endenergieverbrauch: 116,1 kWh/(m²·a)
🔥 Energieträger: Gas

📍 Lage:
Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage im südlichen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Kreyencenter gleich um die Ecke. Bis zur Innenstadt mit dem Marktplatz sind es nur rund 4,5 km.

Gut zu wissen:
🏘️ Teil eines nach WEG aufgeteilten Grundstücks (Miteigentumsanteil 500/1000)
🔧 In den letzten Jahren modernisiert: Fenster, Heizung, Elektrik und Heizkörper erneuert

💰 Kaufpreis: 395.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

📞 0441 97170-0
🌐 wuebbenhorst.de · Objekt-Nr. 10391

🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

17/06/2026

✨ Neubau-Wohnresidenz in Oldenburg-Nadorst – Wohnen mit Zukunft ✨

Bis Ende 2026 entsteht in zentraler und doch ruhiger Lage in Nadorst ein modernes Gebäudeensemble aus zwei Wohngebäuden mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen. KfW-40-Standard mit QNG-Siegel, Wärmepumpe und Photovoltaik – energieeffizient, wertstabil und förderfähig.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit attraktiven steuerlichen Vorteilen (degressive AfA & Sonderabschreibung): Hier wohnen und investieren Sie zukunftssicher.

Daten & Fakten:
🏠 22 Eigentumswohnungen, 1–3 Zimmer
📐 Wohnflächen von 47 m² bis 74 m²
🌳 Süd-Grundstück ca. 1.883 m²
🛋️ Loggia, Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
🚿 Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & Glasabtrennung
🌡️ Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumbelüftung
🚗 11 gemeinschaftliche Stellplätze
🔑 Baujahr: 2026
🛠️ Anlagentechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV): Baujahr 2026
🔋 Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+
⚡ Endenergiebedarf: 12,9 kWh/(m²·a)
🔥 Energieträger: Strom

📍 Lage & Besonderheiten:
Nördlicher Stadtteil Oldenburg-Nadorst – bis zum Marktplatz nur rund 3 km.
Freizeitbad Flötenteich, Schulzentrum und Kindergarten in der Nähe.
Famila-Markt, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle der V.W.G. direkt vor Ort.
Hochwertiges Verblendmauerwerk (Handform-Klinker), 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und 2,60 m Raumhöhe.

🤝 Außen-Provision: 2,5 % inkl. MwSt.

👉 Sichern Sie sich jetzt Ihr Exposé und einen persönlichen Beratungstermin!

📞 0441 971700
🌐 wuebbenhorst.de · Objekt-Nr. 10374

🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

15/06/2026

🏡 Endlich genug Platz für die ganze Familie!

Willkommen im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche bietet über vier Ebenen viel Raum zum Leben – ideal für Familien und für das Mehrgenerationenwohnen.

Daten & Fakten:
🏠 Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
📐 ca. 182 m² Wohnfläche
🌳 ca. 407 m² Grundstück
🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminzimmer
🍳 Gleich zwei Einbauküchen inklusive
🛏️ Mehrere Schlafzimmer über zwei Ebenen
🚿 Zwei Bäder (Vollbad mit Wanne plus modernisiertes Gästebad) und separates WC
📦 Keller und Spitzboden für reichlich Stauraum
☀️ Terrasse, Balkon und Gartenhaus
🚗 Massive Garage plus Außenstellplätze
🔧 Modernisiert: erneuerte Elektrik, Hohlschichtdämmung (2022), Fenster überwiegend 2021, Glasfaseranschluss

Pflichtangaben (Energieausweis):
🔑 Baujahr: 1958 (Anbau 1972)
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: Gas-Brennwertheizung von 2012
🔋 Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G
⚡ Energiekennwert: 205,1 kWh/(m²·a)
🔥 Energieträger: Gas

📍 Lage:
Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft direkt am Wunderburgpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Bis in die Oldenburger Innenstadt sind es nur rund 1,8 km.

💰 Kaufpreis: 450.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.
🗓️ Verfügbar: nach Vereinbarung

👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

📞 0441 97170-12 · Thalea Blendermann
🌐 wuebbenhorst.de · Objekt 10146
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

13/06/2026

✨ Hier wartet ein Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage von Oldenburg-Eversten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem schönen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage nahe dem Schwanenteich. Überdachte Terrasse, Garten, Teilkeller sowie eine Garage mit Abstellraum machen das Haus besonders attraktiv für Paare oder Familien.

Daten & Fakten:
🏠 Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern
📐 ca. 113 m² Wohnfläche
🌳 ca. 402 m² Grundstück
🛋️ Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer
🛁 2 Bäder mit Dusche und Fenster
🍽️ Einbauküche vorhanden
☀️ Überdachte Terrasse mit Glasüberdachung
🌿 Ziergarten
📦 Teilkeller mit ca. 32 m² Nutzfläche
🚗 Garage mit Abstellraum
🔑 Baujahr: 1979
🔥 Heizung: Vaillant, Baujahr 2014
Energiedaten: Bedarfsausweis 260,8 kWh/(m²-a),
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr (Gebäude)
📅 Verfügbar ab sofort

📍 Lagevorteile:
Ruhige und bevorzugte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in Oldenburg-Eversten
In unmittelbarer Nähe zum Schwanenteich
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und verschiedene Schulen bequem erreichbar
Gute Anbindung durch nahegelegene Bushaltestelle
Nur ca. 3 km Luftlinie bis zum Oldenburger Marktplatz

💰 Kaufpreis: 395.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 %

📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie entdecken.

🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

11/06/2026

🛁 Feierabend im eigenen Whirlpool – willkommen zuhause! 🌿

In ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage in Wardenburg/Tungeln erwartet Sie dieses großzügige, teilmodernisierte Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einem ca. 584 m² großen Grundstück. Das Highlight: ein eigener Wellnessgarten mit Whirlpool, Fasssauna und Außendusche.

Daten & Fakten:
🏠 Einfamilienhaus, 6 Zimmer (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden)
📐 ca. 181 m² Wohnfläche
🌳 ca. 584 m² Grundstück
🛋️ Heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
🍳 Einbauküche
🛏️ Schlafzimmer im EG, zwei Zimmer im DG mit Klimaanlage
🚿 Sanierte Tageslicht-Duschbäder (2019) & Gäste-WC
🌞 Wintergarten, Terrasse & Gartenteich
🔆 PV-Anlage 9,8 kWp mit 12 kW Speicher
🚗 Garage mit elektrischem Tor
🔑 Baujahr: 1979
🛠️ Baujahr Anlagentechnik (Heizung): 2004
🔋 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D
⚡ Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²·a)
🔥 Energieträger: Gas

📍 Lage & Besonderheiten:
Die Ortschaft Tungeln gehört zur Gemeinde Wardenburg und grenzt direkt an das Stadtgebiet Oldenburgs – bis zur südlichen Stadtgrenze sind es nur rund 2 km. Ruhige Anwohnerstraße, überwiegend Einfamilienhaus-Nachbarschaft, viel Grün. Ein echter Wohlfühlort mit Wellness-Faktor: Whirlpool, Fasssauna, Außendusche mit Warmwasser und ein idyllischer Gartenteich.

💰 Kaufpreis: 450.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

📞 0441 971700
🌐 wuebbenhorst.de · Objekt-Nr. 10287

🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

04/06/2026

🏡 Ein Zuhause zum Ankommen: Dieses gepflegte Reihenendhaus in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten und bester Nähe zur Innenstadt.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie 7 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller, eine Terrasse mit Markise, eine Loggia, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Das ca. 341 m² große Grundstück rundet das Angebot ab.

Daten & Fakten:
🏠 Reihenendhaus
📐 ca. 150 m² Wohnfläche
🌿 ca. 341 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer
🏡 ca. 64 m² Nutzfläche
🚗 Garage
☀️ Terrasse mit Markise
🌳 Westlich ausgerichteter, gepflegter Garten
🏠 Loggia
🍳 Einbauküche vorhanden
🛁 Vollbad mit zwei Waschbecken
🚻 Gäste-WC
🧱 Massivbauweise
🔑 Baujahr: 1977
🛠️ Dachaufstockung: 1985
🔥 Energieträger: Gas
♨️ Heizung: Vaillant Gastherme
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: 2022
🔋 Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: F
⚡ Energiekennwert: 189,9 kWh/(m²-a)
📦 Vollkeller
🕒 Verfügbar ab sofort

📍 Lagevorteile & Besonderheiten:
Begehrte Wohnlage in Oldenburg-Bloherfelde
Ruhig und gleichzeitig zentrumsnah gelegen
Nur ca. 3,0 km bis zum Oldenburger Stadtmittelpunkt
Nur ca. 1,1 km bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität
Gepflegter Gesamtzustand
Direkt bezugsfrei

💰 Kaufpreis: 415.000 €
💼 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses attraktive Zuhause persönlich entdecken.

02/06/2026

176.530 Menschen leben jetzt in Oldenburg — Rekord. Der Bedarf nach neuem Wohnraum ist fast so hoch wie in München.

Wir haben die wichtigsten Zahlen aus dem Oldenburger Immobilienmarkt für Sie zusammengefasst:

→ Eigentumswohnungen 3.741 €/m², Häuser 3.161 €/m² (Q1/2026)
→ Mieten klettern auf 9,94 €/m² im Schnitt — +6,75 % zum Vorjahr
→ Niedersachsen verzeichnet einen Geldumsatz-Rekord von +3,6 Mrd EUR am Immobilienmarkt
→ Bauzinsen ab 3,77 % bei 10 Jahren Zinsbindung
→ Zwischen Innenstadt und Außenbezirken liegen über 30 % Preisunterschied — die Lage entscheidet am stärksten

Sie überlegen zu verkaufen oder fragen sich einfach, was Ihre Immobilie heute wert ist? In unserer kostenlosen Erstberatung schauen wir gemeinsam auf Lage, Zustand und die aktuelle Nachfrage in Ihrem Stadtteil.

📞 0441 · 971 700
„Oldenburg kennen, heißt den Markt zu kennen, seit 1952."

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Datenquellen Q1/2026: LGLN Niedersachsen · ImmoScout24 · wohnungsboerse.net · Stadt Oldenburg · Wüstenrot.

31/05/2026

Sie haben eine Immobilie geerbt? Diese 3 Entwicklungen sollten Sie 2026 kennen. 🏛️

Das Erbrecht ist in Bewegung — und genau jetzt lohnt sich der klare Blick:

1️⃣ Reformkonzept der SPD (Januar 2026)
Geplant ist ein einmaliger Lebensfreibetrag von 900.000 € innerhalb der Familie, 100.000 € für andere Erben. Die bisherige Zehnjahresregelung würde dafür entfallen. Noch ist es ein Konzept — aber eines, das Familien jetzt schon mitdenken sollten.

2️⃣ BFH-Urteil zum Erbteilskauf (IX R 13/22)
Wer in einer Erbengemeinschaft Anteile von Miterben kauft und die Immobilie später verkauft, löst nach Auffassung des Bundesfinanzhofs kein privates Veräußerungsgeschäft aus. Eine echte Entlastung für Erbengemeinschaften.

3️⃣ Spekulationsfrist beim Erben (§ 23 EStG)
Es zählt das Kaufdatum des Erblassers — die Zehnjahresfrist beginnt nicht neu. Wer eine vor mehr als zehn Jahren gekaufte Immobilie erbt, kann sie in der Regel spekulationssteuerfrei verkaufen.

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Bei Erbthemen geht es selten nur um die Immobilie. Es geht um Familie, um Klarheit und um die richtigen Schritte zur richtigen Zeit. Wir nehmen Ihnen die Bewertung, die Erbengemeinschaft und den Verkauf ab — diskret, fair und mit über 70 Jahren Erfahrung in Oldenburg.

📞 Kostenlose Erstberatung: 0441 · 971 700
Oder Termin vereinbaren über unsere Website.

Persönlich. Diskret. Fair. — seit 1952..
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

29/05/2026

✨ Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oldenburg-Eversten verbindet großzügiges Wohnen mit einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Auf ca. 183 m² Wohnfläche und einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben und individuelle Wohnideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, gemütlicher Lese- oder Klavierecke, Kachelofen, Balkon, Terrasse und Doppelgarage schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charme.

Daten & Fakten:
🏡 Einfamilienhaus
📍 Oldenburg-Eversten
🛋️ 4 Zimmer
🏠 ca. 183 m² Wohnfläche
📦 ca. 108 m² Nutzfläche
📐 ca. 507 m² Grundstück
🚗 Doppelgarage
🌿 Terrasse
🌤️ Balkon
🗓️ Verfügbar ab sofort
🔑 Baujahr: 1990
🔥 Energieträger: Gas
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: 2015
🔋 Energieeffizienzklasse: E
⚡ Energiekennwert: 157,1 kWh/(m²a)
📄 Energieausweis: Verbrauchsausweis

📍 Lagevorteile & Besonderheiten:
Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage im beliebten Stadtteil Eversten
Nur ca. 3 km Luftlinie bis zur Oldenburger Innenstadt
Ca. 2 km zur Carl-von-Ossietzky-Universität
Ca. 2 km zur Polizeiakademie
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker
Direkter Zugang in den Garten
Elternschlafzimmer mit Balkon und Vollbad en suite
Große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen
Gepflegter Garten mit großem Terrassenbereich und Pflanzbeeten
Guter Pflege- und Unterhaltungszustand

💰 Kaufpreis: 525.000 €
💼 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Zuhause in Eversten entdecken.

12/05/2026

Erfolgreich Verkauft! Einfamilienhaus.
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

Adresse

Bismarckstraße 12
Oldenburg
26122

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Dienstag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Mittwoch	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Donnerstag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Freitag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15

Webseite

https://www.immobilien-wuebbenhorst.de/

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