Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 13:00

Kuschmierz Immobilien

Name: Kuschmierz Immobilien
Address: Lotter Straße 120, Osnabrück, 49078, DE
Telephone: +4954160018751
Price range: $$

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Deutschland
Osnabrück
Kuschmierz Immobilien

Ein Immobilienkauf und Verkauf ist Vertrauenssache. Wir beraten Sie gern in sämtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie in Osnabrück und Umgebung.

16/06/2026

🏡WUNDERBARER BLICK INS GRÜNE🌳

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte vereint modernes Wohnen mit viel Platz und einem traumhaften Grundstück von ca. 1.256 m². Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

✨ Highlights:
✔ Ca. 200 m² Wohnfläche
✔ 5–6 Zimmer
✔ 3 Badezimmer + Gäste-WC
✔ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
✔ Kaminofen
✔ Ca. 60 m² große Terrasse mit Weitblick
✔ Zwei Balkone
✔ Fußbodenheizung
✔ Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
✔ 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
✔ Ca. 100 m² Keller mit Entwicklungspotenzial
✔ Drei Garagen
✔ Grundstück ca. 1.256 m²

Das Haus wurde in den Jahren 2020/2021 umfangreich saniert und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Einige Restarbeiten sind noch auszuführen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.

💰 Kaufpreis: 529.000 € VB

⚡ Energieausweis: In Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.

📞 Interesse geweckt? Dann meldet euch gerne bei uns und vereinbart einen Besichtigungstermin!

📱 0541/60018751
📧 [email protected]
🌐 www.kuschmierz-immobilien.de

16/06/2026

⚽️ Treffer versenkt! ⚽️

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Osnabrück-Schinkel – direkt an der Bremer Brücke.

✅ ca. 61,84 m² Wohnfläche
✅ Baujahr 2020
✅ KfW-70-Standard
✅ Tageslichtbad mit Dusche
✅ offene Einbauküche
✅ West-Balkon
✅ eigener Gartenteil mit Gartenhaus
✅ eigener Stellplatz
✅ aktuell vermietet bis 31.07.2026
✅ Kaufpreis: 219.000 € zzgl. Einbauküche 3.600 €

🏡 Energieausweis:
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 131,6 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr Gebäude: 2020
• Baujahr Anlagentechnik: 2020

Ob als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung – diese moderne Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in stadtnaher Lage mit besonderem Stadion-Flair.

📲 Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 015565636414 oder senden Sie uns eine Nachricht.

16/06/2026

🏡 WG-Zimmer in bester Lage von Osnabrück frei! 🏡

Du suchst ein bezahlbares Zimmer in zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für dich sein!

✨ Zimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche
✨ Sofort bezugsfrei
✨ Erdgeschosswohnung
✨ Dreier-WG
✨ Derzeit wohnen zwei junge Frauen in der WG
✨ Gemeinschaftsküche mit Einbauküche vorhanden
✨ Waschmaschine bereits vorhanden
✨ Zentrale Lage in der Lotterstraße

💰 Kaltmiete: 260 €
💰 Nebenkosten: 50 € (inkl. Heizkosten)

📍 Die Innenstadt, das Heger Tor sowie die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

📄 Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

📩 Interesse? Dann melde dich direkt per Nachricht bei uns oder kontaktiere unser Büro:

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22/05/2026

🏡 Vermietung: Gemütliche Wohnung in Osnabrück-Hellern

Ca. 80 m² Wohnfläche | 2–3 ZKB | Einbauküche | ausgebautes Dachgeschoss | eigener Eingang

Diese charmante und renovierte Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, eine separate Küche mit Einbauküche sowie zusätzlichen Platz im ausgebauten Dachgeschoss – ideal als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum.

📍 Ruhige Lage in Osnabrück-Hellern
🚗 Innenstadt ca. 10 Fahrminuten
🅿️ Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
⚡ Stromkosten aktuell ca. 30 € monatlich dank Solaranlage

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 1.900 €

📄 Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.

Kuschmierz Immobilien
📞 0541 60018751
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11/05/2026

Mietwohnung-Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Osnabrück-Eversburg 🏡

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet ca. 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche, Terrasse, privaten Gartenanteil sowie einen Carport-Stellplatz.

Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Raffstores, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

📍 Osnabrück-Eversburg, nahe Rubbenbruchsee
🏡 ca. 126 m² Wohnfläche
🛏 3 Zimmer
🌿 Terrasse & Gartenanteil
🚗 Carport inklusive
📅 Bezugsfrei ab 01.06.2026
💶 Kaltmiete: 1.550 € zzgl. Nebenkosten

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 40,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe

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28/04/2026

✨ NEUBAU • ERSTBEZUG • WESTERBERG ✨
Wohnen, wo andere suchen…

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung am Westerberg vereint alles, was man sich wünscht:
hell, durchdacht und in absoluter Top-Lage.

Mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet sie dir ein offenes Wohngefühl mit klarer Struktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvoll wohnen möchten.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und geht fließend in die moderne, elegant integrierte Küche über.
Das Highlight: Balkon UND Terrasse – beide überdacht – dein zusätzlicher Wohnraum im Freien. 🌿

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne), Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Jalousien sorgen für maximalen Komfort.

📍 Lage:
Westerberg – eine der gefragtesten Wohnlagen in Osnabrück.
Ruhig gelegen und trotzdem alles in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Innenstadt.

💰 Fakten auf einen Blick:
• ca. 91 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Baujahr 2026 – Erstbezug
• Balkon & Terrasse (überdacht)
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (ideal für E-Auto)
• Aufzug & Kellerabteil
• sofort verfügbar

💸 Konditionen:
Kaltmiete: 1.450 €

Küche & TG: 200 €
Nebenkosten: 386 €

⚡ Energieausweis:
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 18,2 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr Gebäude: 2026
• Energieträger: erneuerbare Energien

📲 Interesse? Schreib uns einfach direkt – auch ganz unkompliziert per WhatsApp!

📞01556 5636414
📧 [email protected]

23/04/2026

💡 Du möchtest deine Immobilie vermieten?
Wir kümmern uns um die komplette Vermietung – von der Vermarktung bis zur Auswahl passender Mieter.

👉 Lehne dich zurück – wir übernehmen den Rest.

22/01/2026

🏡 Ein Ort zum Ankommen – Ihr neues Zuhause in Osnabrück-Widukindland

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Raum und Lebensqualität in perfekter Lage.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem großzügigen 607 m² Grundstück erwarten dich:

✨ Offener Wohn- & Essbereich
✨ 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche
✨ Zwei Terrassen & schöner Garten
✨ Partyraum / Hobbyraum
✨ Garage & Carport
✨ Ruhige Wohnstraße mit Top-Anbindung

Ein Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen lieben – und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Energieausweis: 14.01.2026 (Bedarfsausweis)

Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 321,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: H

📍 Osnabrück-Widukindland

📩 Schreib uns für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!

Kuschmierz Immobilien
Lotterstraße 120 · 49078 Osnabrück
📞 0541 60018751
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01/12/2025

🏢 Mehrfamilienhaus mit 41 Wohneinheiten in Osnabrück-Eversburg
Ein attraktives Wohnobjekt in gefragter Lage – gepflegt, vermietet und mit solider Ausstattung.

📍 Standort: Atterstraße 162/164 & Schwenkestraße 3/3a/3b, 49090 Osnabrück
📐 Wohnfläche: ca. 2.382 m²
🌳 Grundstück: ca. 3.162 m² (Erbpacht bis 2091)
🏗️ Baujahr: 1993
🏠 Ausstattung:
– Wohnungsgrößen zwischen 50–74 m²
– Durchgehende Vermietung, kein Renovierungsstau
– 14 Garagen + 15 Stellplätze
– Gasheizung 2018 erneuert
– Fassadenanstrich 2017

📞 Kontakt
Kuschmierz Immobilien
📍 Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück
📞 Tel.: 0541-60018751
📧 E-Mail: [email protected]

20/11/2025

💜⚽ Wohnen nah der Bremer Brücke – ruhig, modern & stadtnah

Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus bietet dir gemütliches Wohnen auf drei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4–5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine helle Küche, ein modernes Duschbad sowie zwei weitere Etagen mit Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern.

Besonders schön: Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, eines davon mit einem eigenen Balkon für entspannte Momente.

Highlight für Fußballfans: Die Bremer Brücke, das Stadion des VfL Osnabrück, liegt nur einen Steinwurf entfernt – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig. ⚽💜

Weitere Highlights:
• Massivbauweise, umfassend saniert
• Kunststofffenster, erneuerte Elektrik
• Vollkeller inkl. Ausgang zum Garten
• Kleiner Gartenbereich + praktischer Schuppen
• Ruhige Seitenstraße & gute Infrastruktur

Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial – bereit für neue Besitzer:innen! 🏡🤍

📞 Kontakt:
Kuschmierz Immobilien
Tel.: 0541 60018751
✉️ [email protected]
🌐 www.kuschmierz-immobilien.de
📍 Lotterstraße 120, 49078 Osnabrück – gerne auch persönlich im Büro vorbeikommen!

Adresse

Lotter Straße 120
Osnabrück
49078

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 13:00

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