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Ferienwohnungen einfach verwaltet. Kalender, Buchungen & automatische Gäste-E-Mails – ab 9 €/Monat.

29/10/2026

Das wissen erschreckend viele Vermieter nicht – und riskieren dadurch Bußgelder. 😬

In Deutschland gilt für Ferienwohnungen in vielen Gemeinden die Meldepflicht für Gäste. Was das bedeutet:

📌 Gäste müssen sich an- und abmelden (oft digital über das Bürgerbüro)
📌 In Kurtaxe-Gemeinden (z. B. Rügen, Usedom, Sylt) muss der Vermieter die Kurtaxe einziehen und abführen
📌 Die Höhe variiert je Gemeinde – oft zwischen 2 und 5 € pro Person/Nacht
📌 Wer nicht meldet, haftet – nicht der Gast!

3 Dinge, die du jetzt tun solltest:

1. Beim Gemeindeamt prüfen, ob eine Meldepflicht gilt
2. Kurtaxe-Betrag in den Buchungspreis einkalkulieren
3. Nachweis-System für jede Buchung einrichten

Hattest du schon Probleme mit der Meldepflicht? 👇

26/10/2026

Weißt du noch, wer letzten Sommer bei dir war?

Eine gepflegte Gästekartei ist eines der unterschätzten Werkzeuge in der Ferienvermietung. Wer seine Gästedaten kennt, kann:

📋 Früh erkennen, welche Gäste wiederkommen wollen
💌 Stammgästen ein persönliches Angebot schicken (per E-Mail!)
🔍 Schnell nachschauen, ob jemand schon einmal storniert hat
🏡 Notizen zu Vorlieben speichern ("Familie mit Hund", "liebt ruhige Lage")

Viele Vermieter verlieren Buchungen, weil sie ihre Gäste nicht kennen. Dabei wäre ein kurzer Hinweis an einen Stammgast oft genug: "Wir haben noch eine Lücke im September – Interesse?"

Nutzt du eine Gästekartei? 👇

23/10/2026

Der Oktober ist der richtige Moment, um Weihnachten und Silvester zu planen – nicht der Dezember.

Warum? Weil die meisten Familien und Paare ihre Jahreswechsel-Reise schon im Oktober/November buchen. Wer jetzt noch keine Preise eingetragen hat, verliert Buchungen.

Unsere Empfehlungen für die Feiertage:

🎄 23.–26. Dezember → +30 bis 50 % Aufschlag
🎆 31. Dezember bis 2. Januar → +40 bis 60 % Aufschlag
📅 Mindestaufenthalt: 4–7 Nächte senkt den Reinigungsaufwand erheblich

Hast du deine Saisonpreise schon angepasst? ✅

20/10/2026

Airbnb, Booking.com oder Direktbuchung – wo buchst du am liebsten?

Als Vermieter solltest du wissen, was die Unterschiede für dich bedeuten:

📌 Airbnb
– Provision: ~3 % (Gastgeber) + ~14 % (Gast)
– Vorteil: Gute Sichtbarkeit, Bewertungssystem
– Nachteil: Strenge Regeln, wenig Flexibilität

📌 Booking.com
– Provision: 15–25 %
– Vorteil: Riesige Reichweite, internationales Publikum
– Nachteil: Kostspielig, Gast zahlt oft im Check-in

📌 Direktbuchung
– Provision: 0 %
– Vorteil: Vollständige Kontrolle, höhere Marge, Gästebindung
– Nachteil: Du musst selbst Sichtbarkeit aufbauen

💡 Tipp: Die meisten erfolgreichen Vermieter nutzen alle drei – und verwalten alles zentral in einer Software.

Welche Quelle läuft bei dir am besten? 👇

17/10/2026

Oktober ist da – und die Buchungen werden weniger. Oder?

Nicht zwangsläufig. Wer seine Ferienwohnung richtig positioniert, kann auch in der Nebensaison gut buchen. 5 Tipps, die wirklich funktionieren:

🍂 1. Wellness-Zielgruppe ansprechen – Paare 40+ reisen in der Nebensaison. Stille, Erholung, Auszeit vom Alltag.
💰 2. Wochenpauschalen anbieten – Statt 90 €/Nacht lieber 490 €/Woche. Klingt weniger, füllt den Kalender.
🌅 3. "Strandspaziergang ohne Gedränge" als USP – Das ist für viele Gäste attraktiver als Hochsaison.
🏠 4. Mindestaufenthalt senken – Im Oktober auch 2 Nächte zulassen. Wochenendausflügler nutzen das.
📸 5. Herbstfotos machen – Dein Profil mit Herbstlicht-Fotos ist deutlich weniger Konkurrenz ausgesetzt.

Welchen Tipp nutzt du schon? 👇

14/10/2026

Du schreibst noch jede Buchungsbestätigung von Hand? 😅

Das muss nicht sein. Eine gute Ferienwohnungs-Software verschickt E-Mails automatisch – genau dann, wenn sie gebraucht werden:

✅ Sofort nach Buchungseingang → Bestätigung
✅ 10 Stunden vor Anreise → Erinnerung mit Check-in-Infos
✅ 2 Tage nach Abreise → Bewertungsanfrage

Einmal einrichten, dann läuft es. Gäste bekommen professionelle Kommunikation, du sparst Nerven.

Wie viele Mails verschickst du pro Buchung aktuell noch manuell? 👇

11/10/2026

Für alle die ihre Ferienwohnung auf Airbnb oder Booking.com vermieten – und das Gefühl kennen dass die Verwaltung mehr Zeit kostet als sie sollte. 🙋

ferivo wurde genau für euch gebaut.

✓ Buchungskalender der sich mit Airbnb synchronisiert
✓ Automatische E-Mails für Bestätigung, Check-in und Bewertung
✓ Alle Gäste und Buchungen an einem Ort
✓ In 5 Minuten eingerichtet – kein technisches Wissen nötig
✓ 7 Tage kostenlos testen – keine Kreditkarte

Ab 9 € im Monat. Kündbar wann immer du willst.

08/10/2026

Wusstest du? 🤔

Die meisten Ferienwohnungs-Vermieter verbringen 3–5 Stunden pro Woche mit Verwaltungsaufgaben die sich vollständig automatisieren lassen.

Bei 26 Buchungen im Jahr ist das bis zu 260 Stunden – also über 6 Arbeitswochen – die in E-Mails schreiben, Kalender aktualisieren und Gästedaten pflegen fließen.

Zeit die man sinnvoller nutzen kann. 🏖️

05/10/2026

Der komplette Leitfaden: So verwaltest du deine Ferienwohnung ohne Stress. 📖

Nach Jahren als Vermieter – hier sind die 8 Dinge die wirklich den Unterschied machen:

1. Buchungsquellen trennen, aber synchron halten.
Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen in einem Kalender – mit iCal-Sync passiert das automatisch.

2. Gästedaten konsequent pflegen.
Wer war schon bei dir? Wer kommt wieder? Eine Gästekartei ist Gold wert.

3. Check-in automatisieren.
Kein persönlicher Schlüsselübergabe-Termin – Smart Lock oder Schlüsselsafe + automatische E-Mail.

4. Saisonpreise nutzen.
Hochsaison = höhere Preise. Klingt selbstverständlich – aber die meisten Vermieter lassen das Geld liegen.

5. Nie ohne Bewertungsanfrage abreisen lassen.
Automatisch, 2 Tage nach Checkout.

6. Umsatz monatlich prüfen.
Was lief gut? Welcher Monat war schwach? Wer seine Zahlen kennt, kann nachsteuern.

7. Hausordnung klar kommunizieren.
Schriftlich, vor der Anreise. Spart Diskussionen.

8. Alles was zweimal vorkommt, automatisieren.
E-Mails, Kalender, Erinnerungen – kein manueller Aufwand mehr.

Welcher Punkt fehlte dir bisher? Schreib es in die Kommentare – ich beantworte jede Frage! 👇

02/10/2026

Warum haben manche Airbnb-Hosts 200 Bewertungen – und andere mit gleich guter Wohnung nur 15? 🤔

Der Unterschied ist meist nicht die Wohnung. Es ist ob man aktiv nach Bewertungen fragt.

Zufriedene Gäste hinterlassen selten von sich aus eine Bewertung. Unzufriedene fast immer.

Der beste Zeitpunkt zum Fragen: 2 Tage nach der Abreise. Aufenthalt noch frisch, Gast wieder zu Hause, genug Zeit zum Schreiben.

In ferivo geht diese Nachricht automatisch raus – du musst gar nicht mehr daran denken.

Adresse

Südstraße 16
Ostseebad Binz
18609

Website

https://ferivo.app/

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