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Hier finden Sie alles rund um Immobilien: Wissenswertes, News und Aktuelles aus dem täglichen Geschäft einer Immobilienboutique aus dem Münchner Oberland.
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Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns gern oder rufen Sie an. Wir sind gern für Sie da! SHIFT IMMOBILIEN bietet mehr als nur Immobilienvermittlung. Wir verstehen Immobilienverkauf als einen ganzheitlichen Prozess, der von unserem tiefgreifenden rechtlichen Wissen profitiert. Von der Erstberatung über die Einwertung, Vorbereitung der Immobilie, bis hin zur Nachbetreuung – unser Ziel ist es, durch Empathie, Vertrauen und Engagement den besten Deal für unsere Kunden herausholen. Unser fundiertes rechtliches Know-how, kombiniert mit dem Engagement für jeden Kunden, macht uns zur ersten Wahl in München und Umgebung.

20/07/2026

Hättest Du gewusst, wie teuer so ein Hausverkauf ist? Schreibe es gern in die Kommentare!

23/06/2026

Kennst du das Gefühl? Du betrittst eine Wohnung — und irgendwie siehst du nur die Möbel der anderen. Nicht dich. Nicht dein Leben darin. 🛋️

Dabei kann genau diese Wohnung die sein, die du gesucht hast.

Was dich erwartet:

✨ 2-Zimmer-Wohnung in Olching

🌅 Süd-West-Balkon

📐 Hohe Decken & großzügige Raumgröße

💛 Mit Außenstellplatz und Keller - im Preis inbegriffen

Die Wohnung ist aktuell vermietet — und bleibt es auch. Ein Investment, das sofort trägt.

Wenn du Interesse hast oder einfach mehr wissen möchtest: Schreib mir gerne direkt. Ich beantworte alle Fragen persönlich. 👇

zweiraumwohnung münchen

10/02/2026

Drei Besichtigungstermine am Stück? Da hilft nur eins: Strategische Kohlenhydrate.

Bevor ich gestern den Schlüssel für das erste Objekt umgedreht habe, gab es eine kurze Date-Night mit meinem Fasenachtsküchli im Auto.

Die Bilanz:
• 100 % Energie-Boost für meine Kunden.
• 5 % Puderzucker auf dem Sitz (ups).
• Ein breites Grinsen für den restlichen Tag.

Wer braucht schon ein steriles Büro, wenn man das beste Gebäck der Saison und ein Lenkrad hat? Authentizität schmeckt eben am besten – auch wenn man danach kurz wie ein Bäckerlehrling aussieht. 😉

Zählt das eigentlich schon als „Home-Office“, wenn das Küchli im Auto gegessen wird? 😁

P.S.: 2 von 3 wollen kaufen. Wenn sich das mal nicht gelohnt hat!

ShiftImmobilien

27/01/2026

Ein Eimer Farbe für 20 Euro kann Sie beim Hausverkauf 50.000 Euro kosten – oder sogar den gesamten Deal.“ ⚠️🏠

Wer seinen Keller oder die Außenwände für den Verkauf „frisch macht“, wandelt auf einem extrem schmalen Grat zwischen Kosmetik und Kriminalität.

Viele Eigentümer denken sich: „Die dunklen Ränder unten an der Wand sehen nicht schön aus, ich streiche einfach kurz drüber, damit der erste Eindruck stimmt.“ Doch genau hier schnappt die „Arglist-Falle“ zu.

Die Illusion von „Gekauft wie gesehen“

In fast jedem privaten Kaufvertrag steht die Klausel zum Ausschluss der Sachmängelhaftung. Aber Vorsicht: Dieser Schutzschirm bekommt sofort Risse, wenn Sie einen Mangel kennen und ihn aktiv verbergen.

Das Problem bei feuchten Wänden:
Ein feuchter Keller ist ein wesentlicher Mangel. Wenn Sie diesen einfach überstreichen, statt ihn offen zu kommunizieren, handeln Sie rechtlich gesehen arglistig.

Warum das „Überstreichen“ so gefährlich ist:
1. Der Beweis bleibt: Feuchtigkeit lässt sich nicht dauerhaft wegbemalen. Sie kommt wieder. Ein Sachverständiger stellt später mühelos fest, ob der Schaden kurz vor dem Verkauf kaschiert wurde.
2. Die Beweislast kehrt sich um: Wer frisch gestrichen hat, steht unter dem Verdacht, bewusst getäuscht zu haben.
3. Haftung ohne Limit: Bei Arglist nützt Ihnen der Haftungsausschluss im Notarvertrag gar nichts. Sie haften für die Sanierung – und das oft noch Jahre nach dem Verkauf.

Mein Rat aus der Praxis:

Ein ehrlicher Mangel, der im Kaufpreis eingepreist ist, schützt Sie vor schlaflosen Nächten.

• Protokollieren statt Kaschieren: Nehmen Sie Feuchtigkeitsschäden explizit in den Notarvertrag auf.

• Fachliche Expertise: Lassen Sie klären, ob es sich um ein Lüftungsproblem oder ein Problem der Abdichtung handelt. Transparenz nimmt dem Käufer die Angst und Ihnen das Risiko.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet nicht beim Notartermin, sondern erst dann, wenn die Verjährungsfristen abgelaufen sind, ohne dass ein Anwaltsschreiben in Ihrem Briefkasten landet.

Sie haben ein Objekt, bei dem der Keller Sorgen bereitet? Bevor Sie zum Farbeimer greifen, greifen Sie zum Telefon. Wir finden eine rechtssichere Lösung, die den Verkaufswert schützt, statt ihn zu riskieren.

Haus mit feuchten Wänden? Ich komme! Melden Sie sich für eine unverbindliche Erstberatung.

hashtag

08/12/2025

Dieses geschichtsträchtige, sanierungsbedürftige Stadthaus im Herzen meiner Heimatstadt Mühldorf am Inn war eines meiner bisher spannendsten Projekte.
Ich bin in meinem Leben unzählige Male daran vorbeigelaufen – als Kind, als Jugendliche, als Erwachsene. Jetzt durfte ich es vermitteln - eine schöne Ehre.

Jetzt ist es so weit:
Es hat neue Eigentümer gefunden – ein Paar, das seine Geschichte versteht und seine Zukunft mit Liebe neu schreiben wird.

Danke an die Verkäufer und Käufer für Vertrauen, Offenheit und so viele herzliche Momente.
Ich freue mich darauf, mitzuerleben, wie dieses Haus wieder zum Leben erwacht. 🏡✨

05/08/2025

Verkauft! 🏡

In Mühldorf am Inn durfte vor kurzem ein Einfamilienhaus von 1950 in liebevolle neue Hände übergehen.

Ein junges Paar hat sich entschieden, das Haus nicht abzureißen, sondern mit zu renovieren und ihm neues Leben zu schenken. Ein Ort, an dem Zukunft entsteht.

Danke an die großartige Verkäuferin für das Vertrauen – und an die Käufer, die sich sofort in das Potenzial dieses Hauses verliebt haben. Es hat einfach alles gepasst: Kommunikation, Timing, Menschen. Genau so soll es sein.

Ich wünsche euch von Herzen alles Gute für den neuen Lebensabschnitt in eurem neuen Zuhause!

24/07/2025

„Ich soll aufräumen?“

Ja – und zwar gründlich. Denn eine Immobilie, die gepflegt, hell und einladend wirkt, verkauft sich schneller, stressfreier und oft zu einem besseren Preis.
⠀
Auch mit Makler ist die Vorbereitung das A und O.
Warum das so ist – und wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufsbereit machen – liest Du m neuen Blogartikel.
⠀
📖 Jetzt reinlesen & vorbereitet verkaufen!
👉 [Link in Bio oder Direktnachricht]

17/07/2025

🏡 Beurkundet! – Kapitalanlage in Unterschleißheim wechselt den Eigentümer ✍️💼

Heute wurde die Schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Unterschleißheim erfolgreich notariell beurkundet – und damit ein weiteres Kapitel in unserer Vermittlungsarbeit abgeschlossen. 📘✨

Ein herzliches Dankeschön an den Verkäufer für das Vertrauen und an den Käufer für die angenehme und zielgerichtete Zusammenarbeit. 🫱🏼‍🫲🏽

Wir wünschen dem Käufer viel Erfolg mit seiner neuen Kapitalanlage 📈 und dem Verkäufer alles Gute für die Zukunft – sowohl privat als auch geschäftlich!

„Alle eure Dinge lasst in der Liebe geschehen.“ – 1. Korinther 16,14 💛

07/07/2025

Wieder haben wir erfolgreich eine Immobilie vermittelt – eine wunderbare Zweizimmerwohnung in München hat neue Eigentümer gefunden.

Liebe Frau B., es war uns eine große Freude, Sie beim Kauf der Wohnung zu unterstützen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre hervorragende 5-Sterne-Bewertung auf Google! Wir wünschen Ihnen für die Zukunft alles Gute, viel Freude mit ihrer neuen Kapitalanlage und stehen selbstverständlich jederzeit bereit, sobald Sie weitere Unterstützung benötigen.

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Otterfing
83624

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