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Ihr moderner Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung in München und Umgebung. virtuelle Besichtigung, Drohnenaufnahmen).

Auch Gewerbeimmobilien, Kapitalanlageimmobilien und Immobilienbewertung zählen zu unseren Spezialgebieten. Bavaria Wertimmobilien - Ihr moderner und transparenter Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung in München und Umgebung. Wir legen Wert auf vertrauliche, fundierte und kundenorientierte Beratung und überzeugen durch Leistung. Wir verwenden die neuesten technischen Methoden im Bereich der

Objektpräsentation (z.B. Unsere Leistungen:
- Immobilienverkauf - schnell, hochwertig und sicher
- Vermietung - schnell und sicher
- Kapitalanlageimmobilien (Pflegeimmobilien, Denkmalschutzimmobilien, etc.)
- Immobilienbewertung (kostenlos)
- Immobilie-Plus-Rente (Verkauf mit Nießbrauch)
- Gewerbeimmobilien
- Auslandsimmobilien in Florida

Wir arbeiten engagiert & zu attraktiven Konditionen - lassen Sie sich jetzt beraten! Wir kennen München und die umliegenden Landkreise bestens, z.B. Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Trudering, Haar, Unterhaching, Taufkirchen, Oberhaching, Grünwald, Perlach, Giesing, Feldkirchen, Aubing & mehr!

09/02/2026

Wir stellen Euch heute unser Neubauprojekt in Ottobrunn vor!

Das Baugrundstück liegt zentral und ruhig in Ottobrunn in der Zaunkönigstraße 26, nur ca. 100 m zur Bushaltestelle Rosenheimer Landstraße in Ottobrunn.

Das Bauvorhaben des Dreispänners ist schlüsselfertig projektiert:

Ausgewählte Highlights:
- Baugenehmigung bereits erteilt
- Bauvertrag mit Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie mit Bankbürgschaft des Bauunternehmens
- Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
- Inklusive Keller (wasserundurchlässig) mit Hobbyraum und Flur in Wohnraumqualität
- Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Bäder und Elektrik natürlich im Preis inklusive
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Alu-Rollläden
- Massivbau (36,5 cm Poroton-Ziegel)

Im Online-Exposé finden Sie auch den Eingabeplan sowie eine genaue Flächenübersicht und eine 360-Grad-Aufnahme des Grundstücks.:

- REH1: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reihenendhaus-in-ottobrunn-kaufen-re-zk-reh1/
- RMH2: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-ottobrunn-kaufen-re-zk-rmh2/
- REH3: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reiheneckhaus-in-ottobrunn-kaufen-re-zk-reh3/

Bei Fragen einfach melden!

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
[email protected]

10/11/2025

Die Wohnung ist zu 60% gewerblich nutzbar und 40% privat. Die Wohnung wird gerade renoviert. Bei Interesse, sagt uns gerne Bescheid.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn

https://bavaria-wertimmobilien.de

̈nchen

08/11/2025

Es geht weiter - Kapitalanleger oder Landwirte aufgepasst! Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftliche Fläche inkl. Waldanteil mit ca. 14.131 m² im Süden von Bad Aibling, angrenzend an die Fraunhoferstraße. Es handelt sich um 3 Flurstücke:

- Flur Nr. 1798, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche: 13.848 m²
- Flur Nr. 1769/8, Verkehrsfläche: 175 m²
- Flur Nr. 1797/9, Gebäude- und Freifläche: 122 m²

Aktuell ist die Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche verpachtet. Die jährliche Miete beträgt 102,26 EUR. Der bestehende Mietvertrag kann jährlich gekündigt werden, was die Fläche bei Bedarf für die Eigennutzung flexibel macht.

Obwohl die Fläche derzeit als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert ist, wäre aufgrund der umliegenden Wohnbebauung und der hervorragenden Anbindung eine zukünftige teilweise Umwandlung in Bauland theoretisch denkbar. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass eine solche Umwidmung behördliche Zustimmungen erfordert und ein komplexer Prozess ist.

Das vollständige Exposé findet Ihr hier: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/grundstueck-land-forstwirtschaft-in-bad-aibling-kaufen-rv-ba-01/

Meldet Euch bei Interesse gerne!

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Alte Landstraße 21
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24/10/2025

Ideal für Kapitalanleger oder Landwirte: Zum Verkauf steht eine ca. 9.752 m² große, aktuell landwirtschaftlich genutzte Fläche im Süden des Münchner Stadtteils Perlach. Der Kaufpreis beträgt 695.000 EUR.
Die Fläche befindet sich in grüner Lage mit guter Anbindung. Direkt angrenzend befinden sich der Neue Südfriedhof sowie Kleingartenanlagen.

Besonderheiten:
- ca. 9.752 m² Fläche
- aktuell landwirtschaftlich genutzt (verpachtet)
- im Flächennutzungsplan als Friedhofsfläche ausgewiesen
- langfristiges Entwicklungspotenzial durch Lage neben Friedhof und Kleingartensiedlung und Anbindung durch die Fasangartenstraße

Planungsrechtliche Situation:
Im derzeit gültigen Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt München ist das Grundstück als Fläche für Friedhofsnutzung ausgewiesen, wird jedoch faktisch landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück grenzt im Flächennutzungsplan an einen übergeordneten Grünzug. Eine Änderung der Nutzung ist nach aktuellem Planungsstand nicht vorgesehen.

Das vollständige Exposé findet Ihr hier: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/grundstueck-land-forstwirtschaft-in-muenchen-kaufen-rv-fg-01/
Meldet Euch bei Interesse gerne!

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
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20/10/2025

Hochwertige und energieeffiziente 3-Zi-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu verkaufen:

Highlights:
- 96 m² Wohnfläche
- ca. 400 m zur S-Bahn- Haltestelle
- Balkon mit Südausrichtung
- 304,00 EUR Wohngeld
- hochwertige Einbauküche (Marke Leicht) mit Miele-Geräten: Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug in der Herdplatte
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss & LED-Spiegel
- maßgefertigte Einbauten/Schränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
- elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung / LAN in allen Räumen
- stilvoller Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- LED-Beleuchtung inkl. Einbauspots

Das vollständige Exposé inkl. 360 Grad Rundgang und Video finden Sie hier: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-hoehenkirchen-siegertsbrunn-kaufen-ek-hs-01/

Meldet Euch bei Interesse gerne!

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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24/09/2025

Mehrfamilienhaus für 3 Parteien in ruhiger und zentraler Lage in Ottobrunn - zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Ottobrunn (Nähe Rosenheimer Landstraße / Ottostraße) und ist dank der Zufahrt über eine Privatstraße sehr ruhig gelegen.

Das Haus wurde 1969 gebaut, das DG im Jahr 1984 aufgestockt, und bietet 3 separate Wohneinheiten (EG, OG, DG) mit ca. 257 m² Wohnfläche. Im Keller befindet sich zudem ein Hobbyraum mit Bad und Küche, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 102 m².

Aktuelle Nutzung:
- EG ca. 95 m² und „Wohneinheit UG/Hobbyraum“ ca. 28 m²: leer, d.h. kann jederzeit selbst genutzt oder vermietet werden
- OG ca. 91 m²: vermietet an eine Person, aktuelle Kaltmiete: 900,00 EUR + ca. 230,00 EUR NK
- DG ca. 57 m²: vermietet an eine Person, aktuelle Kaltmiete: 1.050,00 EUR + ca. 180,00 EUR NK

Kaufpreis: 1.299.000 EUR

Das Exposé findet Ihr hier:
https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-ottobrunn-kaufen-rb-ot-001/

Euer Team von Bavaria Wertimmobilien
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
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19/09/2025

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 12 m² Dachterrasse (Loggia) mit unverbaubaren Blick direkt auf den Riemer Landschaftspark zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im renommierten Bauprojekt „the garden“, das 2015 von der Bayerischen Landessiedlung realisiert wurde. Dieser 4. Bauabschnitt befindet sich am westlichen Ende der Messestadt Riem, ruhig gelegen. Auf großzügigen 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-Bad rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• 3-fach verglaste Holzfenster mit Insektenschutz
• hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
• großes Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche mit Glastür und Badewanne sowie Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank aus Massivholz (Schreineranfertigung)
• Gäste-Bad mit Dusche mit Glastür, WC sowie Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank aus Massivholz (Schreineranfertigung)
• große, helle Einbauküche mit Markengeräten (Neff)
• Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Fußbodenheizung
• Fernwärme-Heizung
• Energieeffizienzhaus KfW 70
• elektrische Rollläden
• blickdichte Plissees innen und maßgefertigte Insektenschutzgitter außen an den meisten Fenstern
• seitliche Markise auf Dachterrasse für Sonnenschutz und zusätzlicher Privatsphäre
• großzügige Wohnungstüren mit 2,10 m Höhe
• Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
• Fliesen 30 x 60 cm in Bädern (Villeroy & Boch)
• Holzdielenboden auf Dachterrasse
• Dachterrasse mit ca. 12 m² mit unverbaubarem Parkblick
• dezentrale Lüftungsanlagen in Wohnräumen
• Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen und Flur (LAN Kabel inkl. Leerrohr)
• Video-Gegensprechanlage
• Kabel-TV
• Aufzug
• großes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• 2 TG-Einzelstellplätze nebeneinander (je 27.500 €)

Das Exposé findet Ihr hier:
https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-penthousewohnung-in-muenchen-kaufen-wb-rm-001/

Euer Team von Bavaria Wertimmobilien

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
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Tel.: +49 89 58808384
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16/08/2025

Moderne und extrem hochwertige Doppelhaushälfte Nähe S-Bahn Ottobrunn in Riemerling zu verkaufen.

Ausgewählte Highlights sind:

- Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk (Energiebedarf ca. 30 kWh/m²a)
- moderne stromerzeugende Gas-Brennstoffzellenheizung (Viessmann), Wartungsvertrag Brennstoffzelle bis 2032 bereits bezahlt
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserentkalkungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Hobbyraum im KG
- hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Schlafräumen, Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss, großformatige Fliesen in Bädern
- Massivtreppe mit Eichenparkett
- Kunststofffenster mit Schall- und Wärmedämmung (3-fach Verglasung)
- elektrische Alu-Rollläden
- umfangreiche Elektro- und Netzwerkausstattung (LAN)
- Video-Gegensprechanlage
- Panorama-Kamin mit Glasfenster im Wohnzimmer
- Terrassenüberdachung (3m x 4m) mit elektrischen Sonnenrollos und Senkrechtrollos
- exklusive Einbauküche
- 2 Vollbäder mit Walk-in-Dusche, WC und Fenster (im OG zusätzlich mit Badewanne)
- Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Garagenanbau (9m²) für zusätzlichen Stauraum.

Bei Fragen wende Dich jederzeit an uns:

Euer Team von Bavaria Wertimmobilien

Bavaria Wertimmobilien
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85521 Ottobrunn
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30/07/2025

Traumhaftes Hinterhaus im Innenhof im Herzen Pasings zu verkaufen:

- ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche
- 3 Garagen
- ruhig im Innenhof gelegen
- gleichzeitig zentral an der Landsberger Straße

Das Exposé findet Ihr hier: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-muenchen-kaufen-pu-pas-01/

Bei Fragen stehen wir Euch gerne zur Verfügung:

Euer Team von

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17/07/2025

Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne, Nähe Krankenhaus Neuperlach:

Hier finden Sie ausgewählte Highlights:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zukunftssichere Fernwärmeversorgung
- Südostbalkon mit Blick ins Grüne auf den Truderinger Wald (von der Küche aus)
- Westbalkon mit Abendsonne (vom Wohnzimmer aus)
- Badezimmer mit Badewanne (Duschfunktion) und Waschmaschinenanschluss
- Voll funktionsfähige Einbauküche
- Eichenparkett in Flur und Wohnräumen (frisch abgeschliffen und neu versiegelt), weiße neue Fußleisten
- Neuer Vinylboden in der Küche (Eichenparkett-Optik)
- Neue Innentüren in Weiß
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Bei Interesse findet Ihr hier das Exposé: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-muenchen-kaufen-bu-np-01/

Wir beraten Euch gerne!

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12/07/2025

Sonniges Reihenendhaus mit großem Garten in Top-Lage in Bogenhausen-Daglfing zu verkaufen:

- ca. 416 m² Grundstück
- ca. 140 m² Wohnfläche (inkl. Hobbyraum zu 50%)
- Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
- Kunststofffenster (2005) und gedämmte Rollladenkästen
- Flachdach 2005 erneuert
- Stellplatz direkt neben dem Haus
- Ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft

Renovierungen der Küche, Bodenbelege, Bäder sowie ein neuer Innenanstrich sind notwendig.

Hier der Link zum Exposé: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reihenendhaus-in-muenchen-kaufen-be-df-001/

Bei Interesse meldet Euch gerne!

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08/07/2025

Großzügige und moderne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage in Ottobrunn, nur 400m zur Ortsmitte, zu verkaufen:

- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstück: ca. 543 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr 2007
- sonnige Südwest-Ausrichtung
- hochwertige Bauweise mit 36,5 cm Hochlochziegeln für hervorragende Dämmung und Wohnkomfort
- vier Schlafzimmer und zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume
- familienfreundliches Hauptbad im OG mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Terrasse mit großer Glasüberdachung und Schiebetüren für flexible Nutzung
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus und Glasfaseranschluss
- neuer Eichenparkettboden im EG, OG und DG
- Starkstrom in Garage und einem Hobbyraum (ideal als Werkstatt nutzbar dank zusätzlicher Außentreppe ins KG)
- Fußbodenheizung im EG, OG und KG, Radiatoren im Dachgeschoss
- elektrische Rollläden und hochwertige Kunststofffenster (Marke „Bayerwald“) mit Doppelverglasung

https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-ottobrunn-kaufen-le-ar-01/

Bei Fragen stehen wir Euch jederzeit zur Verfügung!

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Adresse

Alte Landstraße 21
Ottobrunn
85521

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 22:00
Dienstag	09:00 - 22:00
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