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Ihr Experte für Bestandsimmobilien! Elektrotechnik | Haustechnik | Immobilienberatung

18/02/2026

Ein Angebot ist noch keine Entscheidung.

Angebote für Sanierungen oder Umbauten wirken auf den ersten Blick oft schlüssig.
Für Laien sind Umfang, Preise und technische Details jedoch schwer einzuordnen.

Als Sachverständiger prüfen wir Angebote unabhängig und fachlich fundiert.
Dabei bewerten wir nicht nur Inhalte und Ausführung, sondern auch die Kostenstruktur.

Wir unterstützen unter anderem bei:
– Plausibilitätsprüfung von Leistungen und Preisen
– Einschätzung technischer Standards und Alternativen
– Identifikation unnötiger oder überdimensionierter Positionen
– sachlicher Begleitung von Kosten- und Leistungsanpassungen

Auf dieser Basis lassen sich Entscheidungen fundiert treffen
und in vielen Fällen Kosten einsparen,
ohne Qualität oder Sicherheit zu beeinträchtigen.

Ziel ist keine Verzögerung,
sondern Klarheit, Fairness und eine tragfähige Entscheidung.

Immobilien verstehen. Werte realisieren.
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15/02/2026

Was kostet eine Elektroinstallation im Altbau (Sanierung)?

Für eine grobe Orientierung lassen sich bei Sanierungen Standardwerte ansetzen.

Im klassischen Standardbereich kann man pauschal kalkulieren:
• ca. 50 Steckdosen auf 80 m²
• ca. 12 Schaltstellen
• ca. 10 Lichtauslässe

Bei diesem Ausstattungsniveau liegen die Kosten
für eine Elektroinstallation im Altbau bei etwa:

➡️ ca. 120 € / m²

Enthalten sind dabei u. a.:
▪️ komplette Neuinstallation
▪️ Zählerschrank
▪️ Endmontage mit Schaltern und Steckdosen

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Wann steigen die Kosten?

Der Preis erhöht sich je nach Ausstattung, z. B. bei:
▪️ Rollladenschaltern
▪️ Thermostaten für Fußbodenheizung
▪️ Vorbereitung oder Integration von PV-Anlagen
▪️ Wallboxen
▪️ Keller- oder Zusatzinstallationen

In diesen Fällen bewegen sich die Kosten häufig im Bereich von:

➡️ ca. 130–150 € / m²

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Entscheidend ist nicht der Quadratmeterpreis allein,
sondern eine normgerechte, sichere und zukunftsfähige Ausführung,
angepasst an Nutzung und technische Anforderungen.

Technik. Sanierung. Immobilien.
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14/02/2026

Warum liegt die Provision bei Immobilien oft bei 3,57 % –
für Verkäufer ebenso wie für Käufer?

Diese Frage ist berechtigt
und verdient eine ehrliche Antwort.

Die Provision vergütet nicht das bloße Inserieren einer Immobilie,
sondern Verantwortung, Fachkenntnis und Haftung,
die eine professionelle Immobilienbegleitung mit sich bringt.

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Warum ist unsere Provision leistungsabhängig? (1,19 %–3,57 %)

Nicht jede Immobilie erfordert den gleichen Aufwand.
Deshalb arbeiten wir nicht mit einer starren Provision,
sondern leistungsabhängig zwischen 1,19 % und 3,57 %.

Die Höhe richtet sich nach dem tatsächlichen Umfang unserer Tätigkeit, z. B.:

▪️ Wertermittlung & Marktanalyse
▪️ technische Einschätzung & Sanierungsbetrachtung
▪️ Verkaufsstrategie (öffentlich oder Off Market)
▪️ Käuferqualifizierung & Kaufpreisfindung
▪️ Begleitung bis zum Notartermin

Zusätzliche Leistungen:
▪️ Erstellung bankrelevanter Unterlagen, wie
– Wohnflächenberechnung
– Energieausweis
– Grundrisserstellung
▪️ professionelle Vermarktung – entwickelt aus
Marketing- und Vertriebserfahrung aus Unternehmen und Konzernen

So erhalten Eigentümer und Käufer vollständige, belastbare Unterlagen
für Finanzierung, Bewertung und Entscheidungsfindung –
ohne zusätzliche Abstimmung mit mehreren Stellen.

Unsere Kunden zahlen nur für Leistungen, die wirklich erbracht werden –
transparent, nachvollziehbar und fair.

Immobilien verstehen. Werte realisieren.
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13/02/2026

Sanierungsimmobilien: Technik als Entscheidungshilfe

Sanierungsimmobilien brauchen klare Entscheidungen – keine Vermutungen.

Technische Substanz entscheidet darüber,
▪️ ob eine Sanierung wirtschaftlich sinnvoll ist
▪️ welche Maßnahmen wirklich notwendig sind
▪️ wie sich Kosten, Nutzung und Marktwert entwickeln

Wir verbinden Handwerk, technische Analyse und Immobilienberatung
zu einer fundierten Entscheidungsgrundlage –
vor Kauf, Sanierung oder Verkauf.

Immobilien verstehen. Werte realisieren.
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13/02/2026

Heizen mit Klimaanlage? Ja – und effizient.

Moderne Klimaanlagen sind heute effiziente Luft–Luft-Wärmepumpen und können im Alt- wie auch im Neubau eine sinnvolle Heizlösung sein.

Gerade im Altbau wie auch im Neubau bieten sie technische Vorteile:

✓ Kaum Rohrleitungswärmeverluste gegenüber Heizkörper
Wärme wird direkt im Raum erzeugt – nicht über lange Leitungswege verteilt.

✓ Punktuelle, bedarfsgerechte Heizregelung
Jeder Raum kann individuell und Smart-Home-gesteuert geregelt werden.

✓ Sehr schnelles Aufheizen
Nach Abwesenheit wird Wärme in der Regel innerhalb von 10–15 Minuten spürbar.

✓ Wind-Free-Technologie
Gleichmäßige Wärmeverteilung ohne Zugluft oder störende Luftverwirbelungen.

✓ Verbesserte Raumluftqualität
Integrierte Filter sorgen für staubärmere Luft und zusätzlichen Komfort.

Entscheidend bleibt jedoch immer die richtige Planung und Auslegung in Abhängigkeit von Gebäude, Nutzung und energetischem Zustand.

Technik. Sanierung. Immobilien.
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13/02/2026

Beratung ohne Verkaufsdruck

Nicht jede Immobilienberatung führt zu einem Verkauf.
Und das ist auch gut so.

Manche Entscheidungen brauchen:
▪️ eine sachliche Wertermittlung
▪️ eine technische Einschätzung
▪️ eine Zweitmeinung
▪️ Klarheit über Sanierungsaufwand
▪️ Sicherheit vor einem Kauf

Wir beraten Immobilien auch dann,
wenn kein Verkauf geplant ist –
oder wenn am Ende bewusst gegen einen Verkauf entschieden wird.

Denn gute Entscheidungen entstehen nicht durch Druck,
sondern durch klare Grundlagen.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage
für jede gute Entscheidung – egal ob Verkauf, Sanierung oder einfach zur Orientierung.

Wir bieten eine kostenfreie Erst-Wertermittlung,
basierend auf:
▪️ Lage & Marktumfeld
▪️ Objektart & Nutzung
▪️ Baujahr & Zustand
▪️ technischer Einschätzung

Sachlich. Transparent.
Ohne Verkaufsdruck.

Für eine vertiefte Bewertung oder Sachverständigenleistung
definieren wir den Umfang individuell.

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09/02/2026

Warum werden Immobilien Off Market verkauft?

Nicht jede Immobilie gehört in öffentliche Portale.
In bestimmten Situationen ist ein diskreter Verkauf die bessere Entscheidung.

Off-Market-Verkäufe eignen sich insbesondere:
▪️ bei sensiblen familiären Situationen
▪️ bei hochwertigen oder besonderen Immobilien
▪️ wenn Diskretion wichtiger ist als maximale Reichweite
▪️ bei klar definierter Zielgruppe

Wir prüfen zunächst:
– Marktwert und Nachfrage
– Zielgruppe und Verkaufsstrategie
– Chancen und Risiken der Diskretion

Erst dann entscheiden wir gemeinsam,
ob ein öffentlicher Verkauf oder eine diskrete Off-Market-Vermarktung sinnvoll ist.
Entscheidend ist die richtige Strategie –
nicht maximale Sichtbarkeit.

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09/02/2026

Immobilienentscheidungen brauchen mehr als einen Angebotspreis.

Ob Wertermittlung, Kaufbegleitung oder Verkauf –
wir begleiten Immobilien beratend, sachlich und technisch fundiert.

Unsere Leistungen:
▪️ Objektbewertung & Wertermittlung
▪️ Sachverständigen- & Zustandsanalysen
▪️ Kaufbegleitung inkl. technischer Prüfung
▪️ Interessenvertretung in der Kaufpreisfindung
▪️ diskrete Off-Market-Vermarktung

Ohne Verkaufsdruck.
Ohne öffentliche Inserate, wenn es nicht gewünscht ist.
Mit klaren Entscheidungsgrundlagen.

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08/02/2026

Haustechnik & Klimatechnik

Haustechnik entscheidet über Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit.

Heizung, Wasser, Sanitär und Klimatechnik sind zentrale Faktoren
für Energieverbrauch, Komfort und langfristige Betriebskosten.

Wir analysieren und modernisieren Haustechnik in Sanierungsimmobilien:
▪️ Wasser- und Sanitärinstallationen
▪️ Heizungs- und Verteilungssysteme
▪️ Klimatechnik & Lüftung
▪️ Schnittstellen zur Elektrotechnik

So entstehen nachhaltige, zukunftsfähige Gebäudekonzepte
statt teurer Einzelmaßnahmen.

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Technik. Sanierung. Immobilien.

05/02/2026

Veraltete Leitungen, unzureichende Absicherung oder nicht normgerechte Installationen sind einer der häufigsten Kosten- und Risikofaktoren bei Sanierungsimmobilien.

Wir prüfen und erneuern Elektrotechnik in Bestandsgebäuden:
▪️ Neu- und Altbauinstallationen
▪️ Zähler- und Verteilanlagen
▪️ Sicherheits- und Schutzkonzepte
▪️ Vorbereitung für moderne Nutzung & Energieeffizienz

Technik entscheidet nicht nur über Funktion,
sondern über Sicherheit, Kosten und Immobilienwert.

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Technik. Sanierung. Immobilien.
www.egert-Immobilien.de

04/02/2026

🏡 Immobilie kaufen? Mehr als Bauchgefühl.

Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben.
Umso wichtiger ist es, nicht nur auf Emotionen zu hören – sondern auf Fakten.

Wir prüfen Immobilien vor dem Kauf auf technischer Grundlage:

✔️ Bausubstanz
✔️ Technische Anlagen
✔️ Sanierungsbedarf
✔️ Realistische Kosten

So schaffen wir eine sachliche Basis für fundierte Kaufentscheidungen und eine starke Argumentation bei der Kaufpreisverhandlung.

👉 Sicherheit statt Überraschungen.
👉 Klarheit statt Bauchgefühl.

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Adresse

WeiherbergStr. 31
Püttlingen
66346

Webseite

http://www.egert-Immobilien.de/

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