Nolte Immobilienmanagement

19/12/2025

19/12/2024

Der mit Abstand liebste Weihnachtsgruß kommt in diesem Jahr vom lieben Max, der mich bei meinen Objektbesuchen immer freudigst erwartet.

Der heiße Hirsch ist eine Glühweinsorte, die mit dem lieben Max nicht konkurrieren kann.

Mäxchen, Du bist mir jederzeit willkommen und ich freue mich darauf, auch weiterhin der WEG- Verwalter von Deinem Frauchen und Herrchen sein zu dürfen!

04/11/2024

🏢 Sale-and-Leaseback erlebt in Europa einen Boom!

→ EU-Nachhaltigkeitsvorgaben und ESG-Kriterien treiben den Trend
→ Immobilieninvestoren passen Strategien an neue Richtlinien an

⚡ Neue Vertragsgestaltung unter EU-Vorgaben:
↳ Integration von Umwelt- und Sozialstandards
↳ Fokus auf Energieeffizienz und erneuerbare Energien

🌱 Beitrag zur CO2-Reduktion:
↳ Anreize für umweltfreundliche Sanierungen
↳ Investitionen in grüne Infrastrukturen

💡 Rechtliche und steuerliche Vorteile:
↳ Günstigere Behandlung bei Nachhaltigkeitsbeitrag
↳ Anreize für energetische Sanierungen

📊 Statistiken 2024:
↳ 25% Anstieg nachhaltiger Sale-and-Leaseback-Geschäfte
↳ Rekordhoch bei ESG-konformen Immobilieninvestitionen

🚀 Fazit: Sale-and-Leaseback wird durch Nachhaltigkeit neu definiert und trägt aktiv zur CO2-Reduktion bei.

Sehen Sie Sale-and-Leaseback als Schlüssel zur nachhaltigen Immobilienbranche?

30/10/2024

🏢 Vermieter aufgepasst: Wichtige Änderungen beim Thema Mieterstrom und Vorsteuerabzug!

Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat 2023 eine wesentliche Entscheidung getroffen:

→ Mieterstrom gilt als eigenständige Leistung
→ Nicht mehr als Nebenleistung zur umsatzsteuerfreien Vermietung
→ Folge: Umsatzsteuerpflicht und Vorsteuerabzug möglich

Voraussetzungen für die umsatzsteuerpflichtige Lieferung:

⚡ Strom aus vermietereigener Photovoltaikanlage
⚡ Gesonderter Preis für den Strom
⚡ Eigenständige Leistungserbringung

Tipps für die Praxis:

💡 Stellen Sie sicher, dass Sie die Voraussetzungen erfüllen
💡 Dokumentieren Sie die Stromlieferung als separate Leistung
💡 Konsultieren Sie einen Steuerberater für die korrekte Umsetzung

Wichtig: Diese Regelungen gelten auch 2024 weiterhin!

Haben Sie schon Erfahrungen mit der Lieferung von Mieterstrom gemacht?

30/08/2024

🚀 Wichtige Neuigkeiten für alle Eigentümergemeinschaften! 🚀

Wir freuen uns, bekannt zu geben, dass wir ab sofort Eigentümerversammlungen auch online und hybrid anbieten können! 💻🏠

Dank der aktuellen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (§ 23 Abs. 1 WEG) ist es jetzt möglich, Eigentümerversammlungen vollständig digital oder als hybride Veranstaltung durchzuführen. Dies bedeutet, dass Beschlüsse auch dann gültig sind, wenn die Versammlung teilweise oder vollständig online abgehalten wird. Diese neue Flexibilität spart nicht nur Zeit und Reisekosten, sondern hilft auch, Hygiene- und Abstandsregeln einzuhalten. 🛡️

Hinweis: Die jährliche Versammlung, in der die Abrechnung beschlossen wird, findet bei uns hybrid statt. So stellen wir sicher, dass alle Teilnehmer die Möglichkeit haben, entweder vor Ort oder remote teilzunehmen – aber nicht ausschließlich remote. Dies ermöglicht einen effektiven Austausch und gewährleistet, dass alle Stimmen gehört werden. 🗣️

Wichtig: Für die Durchführung einer Online- oder Hybridversammlung ist eine Zustimmung von 75 % der Eigentümer erforderlich. Wir stehen Ihnen bei der Planung und Umsetzung zur Seite und sorgen dafür, dass alle rechtlichen und datenschutzrechtlichen Anforderungen erfüllt werden.

Sind Sie bereit, Ihre Eigentümerversammlungen in die digitale Zukunft zu führen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre nächste Versammlung effizient und sicher zu gestalten! 📞✉️

09/08/2024

Neu im Unternehmen

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
ich freue mich sehr, dass uns Herr Justus Vogelsang ab sofort unterstützen wird.

Herr Vogelsang war in einer vorigen gemeinsamen Tätigkeit Auszubildender von Benjamin Nolte und konnte nach erfolgreichem Abschluss seiner IHK- Prüfung zum Immobilienkaufmann nun zur Unterstützung gewonnen werden.

Herr Vogelsang wird primär im Backoffice zur Bearbeitung von Sonderleistungen und zur Stammdatenpflege eingesetzt werden.

Herzlich Willkommen!

31/12/2022

Über solch ein liebes Feedback zum Jahresende freuen wir uns riesig!

Der 31.12. ist neben der obligatorischen Tour zur Ablesung der Zähler auch eine sehr gute Gelegenheit, mit Eigentümern und Mietern vor Ort ins Gespräch zu kommen und erste Impulse für das Folgejahr zu bekommen.

Wir wünschen daher einen guten Rutsch in ein glückliches, gesundes und auch erfolgreiches Jahr 2023!

08/09/2022

*coming soon*

*verfügbar ab 01.11.2022*

*geräumige Wohnung in Uni- Nähe*

*ca. 137 qm Wohnfläche*

*2 Bäder*

*4 Zimmer*

*Einbauküche optional*

*Garage optional*

*Energieausweis: liegt zur Berichtigung vor*

*Stellplatz 30,00€*

*Netto- Kaltmiete: 1.100€ zzgl. Nebenkosten*

*Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken und erhalten Sie als einer der Ersten das Exposé*

*Anfragen bitte ausschließlich an [email protected] *