Wie sind die Öffnungszeiten?

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19/07/2026

🔑 ZU VERKAUFEN 🏡✨

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² erwartet Sie im schönen Bad Lippspringe. Dank der vergleichsweise hohen Wände und der nur gering ausgeprägten Dachschrägen überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich gute Flächennutzung und ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen sowie einem Balkon und einer Loggia. Die gepflegte Wohnlage im Bereich einer Sackgasse, die hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

✨ Allgemeine Angaben:

• Baujahr: 1984
• 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Ca. 54 m² Wohnfläche

🏡 Wohnung:

• Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
• Vergleichsweise hohe Wände mit nur gering ausgeprägten Dachschrägen
• Direkter Zugang zu Balkon und Loggia
• Badezimmer mit Badewanne
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Zusätzlicher Abstellraum an der Loggia

🚗 Keller & Außenbereich:

• Privater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Außenstellplatz

📞 Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

☎️ 05251 / 69 41 59 – 0

🌐 www.immobilien-singh.de

30/06/2026

🔑 ZU VERKAUFEN 🏡✨

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Gütersloh-Friedrichsdorf

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1957) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Das großzügige, ca. 830 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen und gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

✨ Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Massivbauweise
• Baujahr ca. 1957
• Ca. 830 m² Grundstück
• Ca. 106 m² Wohnfläche
• Teilunterkellert

🏡 Wohnbereich

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Insgesamt 5 Zimmer
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zwei Badezimmer

🔧 Modernisierung & Haustechnik

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2018)
• Dach neu eingedeckt (2018)
• Gas-Brennwertheizung (Wolf, Baujahr 2018)
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
• Brunnenanlage zur derzeitigen Frischwasserversorgung
• Hauswasseranschluss vorhanden (derzeit nicht angeschlossen)

🌿 Außenbereich

• Großzügiger, weitläufiger und gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Fahrradschuppen
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Mehrere Außenstellplätze vor dem Haus

📞 Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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14/04/2026

✨🏡 Erfolgreich verkauft! 🔑🎉

Diese helle und moderne Dachgeschoss-Spitzboden-Maisonettewohnung in der Paderborner Kernstadt hat erfolgreich einen neuen Eigentümer gefunden. 🏡

Der Verkauf war in diesem Fall jedoch nicht ganz alltäglich:
Neben einem umfangreichen Baulastenverzeichnis mit rund 36 Seiten war insbesondere die rechtliche Zuordnung des Stellplatzes aufwendig zu prüfen. ⚖️

Dieser war nicht in der üblichen Form als Teileigentum oder über ein Sondernutzungsrecht geregelt, sondern verwies die Gemeinschaftsordnung auf eine im Bauträgervertrag geregelte Nutzungsvereinbarung, welcher jedoch nicht mehr vorlag.
Erst durch Einsicht in das Grundbuch und die dort erkennbare Auflassungsvormerkung konnte die maßgebliche Urkundenrolle ermittelt und die zugrunde liegende Nutzungsvereinbarung bzw. der zugehörige Kaufvertrag nachvollzogen werden. 📝

Erst durch die vollständige Nachverfolgung aller Verweisungen konnte die rechtliche Ausgestaltung transparent aufgearbeitet und der Stellplatz eindeutig zugeordnet werden.
Zudem fanden sich innerhalb dieser Nutzungsvereinbarung weitere Regelungen, aus denen sich eine Nachbarvereinbarung ergab, die wiederum auf eine weitere Nutzungsvereinbarung verwies. 🔍

Gerade solche Konstellationen zeigen, wie komplex und wichtig eine sorgfältige rechtliche Prüfung und strukturierte Aufbereitung im Vorfeld ist.
Für den Verkäufer bedeutet dies eine Entlastung sowie einen rechtssicheren Verkaufsprozess. Denn erst auf dieser Grundlage kann eine Immobilie erfolgreich vermittelt werden. 🤝

Ein besonderer Dank gilt den Verkäufern für das Vertrauen sowie den Käufern für die angenehme Zusammenarbeit. 🙏

Als kleine Aufmerksamkeit gab es selbstverständlich auch diesmal wieder einen Präsentkorb 🎁

Wer seine Immobilie verkaufen möchte und dabei Wert auf eine rechtssichere Abwicklung, eine strukturierte Aufbereitung und eine professionelle Vermarktung legt, darf sich jederzeit gerne unverbindlich bei uns melden.

☎️ 05251 / 69 41 59 – 0
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Ihr Team von SINGH Immobilien & Finanzierung

18/03/2026

✨🏡 Erfolgreich verkauft! 🔑🎉

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus im schönen Delbrück-Lippling hat neue und überaus glückliche Eigentümer gefunden. 🙌✨

Für die neuen Eigentümer geht damit ein lang gehegter Wunsch in Erfüllung: die eigenen vier Wände, ein Zuhause für die Familie und ein Ort, an dem gemeinsame Erinnerungen entstehen. Der Kauf eines Hauses ist immer auch eine emotionale Entscheidung – ein Schritt, mit dem der Grundstein für die gemeinsame Zukunft gelegt wird. Umso schöner, wenn am Ende alles passt und sich für die Käufer genau dieses Haus richtig anfühlt. 😊

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie ist kein Zufall. Eine sorgfältige Vorbereitung, vollständige Unterlagen, eine strukturierte Aufarbeitung aller Informationen sowie ein hochwertiges Exposé mit professionellen Bildern bilden die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und einen reibungslosen Ablauf. Genau so lässt sich ein Immobilienverkauf sicher, effizient und erfolgreich umsetzen. ✅

Ein besonderer Dank gilt den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen sowie den Käufern für die angenehme und wertschätzende Zusammenarbeit. 🤝✨

Als kleine Aufmerksamkeit gab es selbstverständlich auch diesmal wieder einen Präsentkorb 🎁 – ein Zeichen unserer Wertschätzung für das entgegengebrachte Vertrauen.

Wer eine Immobilie verkaufen möchte und dabei Wert auf eine rechtssichere Abwicklung, professionelle Vermarktung und einen zuverlässigen Ansprechpartner legt, darf sich gerne jederzeit unverbindlich bei uns melden.

☎️ Telefon: 05251 / 69 41 59 - 0
🌐 Website: https://www.immobilien-singh.de

Ihr Team von SINGH Immobilien & Finanzierung

Erfolgreiche Immobilienvermittlung ist kein Zufall – sondern das Ergebnis klarer Strategie und professioneller Vermarktung. 🏡🔑

19/01/2026

🔑 ZU VERKAUFEN 🏡✨

Diese helle und moderne Dachgeschoss-Spitzboden-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2006 befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in der Paderborner Kernstadt.
Zwischen der gefragten Detmolder Straße und dem Nordbahnhof gelegen, verbindet die Wohnung die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der ruhigen Lage in zweiter Reihe, die ein entspanntes Wohnumfeld schafft.

✨ Wohnfläche:

• Maisonette auf zwei Ebenen mit ca. 77,2 m² Wohnfläche
• Getrennter Wohn- und Schlafbereich für angenehmes und strukturiertes Wohnen

🏠 Dachgeschoss:

• Großzügig und offen gestalteter Wohn-, Ess- & Küchenbereich
• Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- & Küchenbereich
• Bodentiefe Fenster und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ☀️
• Weiteres Zimmer als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Stilvolle Holztreppe mit praktischer Stellfläche darunter

🛏 Spitzboden:

• Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Tageslicht
• Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper im Bad

🚗 Nutzflächen:

• Privater Kellerraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
• Eigener Carport-Stellplatz

📞 Interesse geweckt?
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02/01/2026

🏡🔑 ZU VERKAUFEN – Freistehendes Einfamilienhaus in Delbrück-Lippling ✨

In angenehm ruhiger Wohnlage von Delbrück-Lippling steht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2013) zum Verkauf. Die hochwertige Holzständerbauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine energieeffiziente Haustechnik machen diese Immobilie zu einem zukunftsorientierten Zuhause für Familien oder Paare.

✨ Highlights auf einen Blick:

• ca. 623 m² Grundstück
• ca. 180 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nutzfläche
• Insgesamt 5 Zimmer
• Baujahr 2013 | Holzständerbauweise

🏠 Erdgeschoss:

• Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich
• Hohe, offene Galerie im Eingangsbereich
• Bodentiefe Fenster & großzügige Fensterflächen
• Elektrische Lamellen im Wohnbereich
• Gästezimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Hauswirtschafts- & Heizungsraum

🛏️ Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer (eines mit Ankleidebereich)
• Großes Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche
• Balkon, von zwei Schlafzimmern aus zugänglich

♻️ Energie & Haustechnik:

• Moderne Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Gas-Brennwertheizung mit bivalentem Warmwasserspeicher
• Solarthermieanlage (ca. 4,6 m² Kollektorfläche)
• Flüssiggasversorgung über unterirdischen Tank
• 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
• Energieeffiziente Bauweise – KfW-70-Standard (Stand 2013)

🌿 Außenbereich:

• Sommergarten mit rundum schließbaren Schiebeelementen
• Terrasse im Freien & Garten mit Außenwasseranschluss
• Carport für 2 Fahrzeuge
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Kleiner Werkraum & integrierte Sitzecke am Carport

📞 Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

☎️ Telefon: 05251 / 69 41 59 - 0

🌐 Website: https://www.immobilien-singh.de

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Adresse

Neuhäuser Straße 11
Paderborn
33102

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+4952516941590

Webseite

http://www.immobilien-singh.de/

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