29/07/2023
Zum Verkauf steht ein schönes Haus mit Einliegerwohnung in einer begehrten und attraktiven Lage in Passau.
Das Haus verfügt über insgesamt 700 m2 idyllischen Garten und eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und umfasst derzeit zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 162 m2 und 54 m2 Wohnfläche, was eine Gesamtfläche von 216 m2 ergibt.
Das Haus wurde über die Jahre gut instand gehalten, dennoch sind einige Renovierungen erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Renovierungsarbeiten bieten jedoch eine hervorragende Möglichkeit, das Potenzial des Hauses weiter zu entwickeln.
Die angebotene Immobilie verfügt über gut erhaltene Badezimmer im Originalzustand, die einen charmanten und zeitlosen Charakter ausstrahlen. Das Haus wurde modernisiert und mit einer neuen Heizung ausgestattet, die eine umweltfreundliche Solarunterstützung bietet. Dadurch wird eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Gebäudes gewährleistet.
Der idyllisch gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Er verfügt über ein separates Garten- bzw. Gerätehäuschen, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Gartengeräte bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten verfügt. Diese Wohnung bietet somit eine private Oase im Grünen und ist ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die einen eigenen Rückzugsort genießen möchten.
Besonders interessant ist das Angebot für Investoren, da aus der großen Wohnung möglicherweise zwei separate Einheiten geschaffen werden könnten. Somit wäre es möglich, insgesamt drei separate Wohnungen in dem Haus zu realisieren, was die Attraktivität für Investoren erhöhen könnte.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um ein solide gebautes Haus in einer guten Lage handelt, das großes Potenzial für weitere Entwicklungen bietet. Aufgrund des günstigen Kaufpreises und der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen, ist dies eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine Wohnimmobilie mit zusätzlichem Potenzial suchen.
Wenn Sie an weiteren Details zu dieser Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer, damit wir Sie umgehend kontaktieren und Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Interesse an diesem Objekt behilflich zu sein.
