Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 13:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 12:00

Donau Treuhand - Immobilien & Hausverwaltung

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Donau Treuhand - Immobilien & Hausverwaltung

Immobilienkompetenz seit 1975. www.donautreuhand.de Bewertung und Verkauf von Immobilien

31/03/2026

𝐖𝐎𝐇𝐍𝐄𝐍 𝐈𝐍 𝐁𝐄𝐒𝐓𝐋𝐀𝐆𝐄 𝐕𝐎𝐍 𝐏𝐀𝐒𝐒𝐀𝐔 🏡

Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Blick richtig an.
Genau so eine ist das hier.

Mitten im gefragten Innviertel erwartet dich eine moderne 2 Zimmer Wohnung, die Stil, Komfort und Lage perfekt miteinander verbindet.

𝐇𝐞𝐥𝐥. 𝐇𝐨𝐜𝐡𝐰𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠. 𝐃𝐮𝐫𝐜𝐡𝐝𝐚𝐜𝐡𝐭.

Auf rund 61,7 m² überzeugt sie mit einer klaren Raumaufteilung und großen Fensterflächen, die jeden Raum mit Licht füllen. Ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern direkt spürt.

𝐃𝐚𝐬 𝐞𝐫𝐰𝐚𝐫𝐭𝐞𝐭 𝐝𝐢𝐜𝐡:

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Moderner Boden in stilvoller Holzoptik
• Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum
• Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden

𝐋𝐚𝐠𝐞, 𝐝𝐢𝐞 𝐰𝐢𝐫𝐤𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐳ä𝐡𝐥𝐭 🌿

In wenigen Minuten bist du in der Altstadt und hast trotzdem deine Ruhe. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den Alltag liegen direkt vor deiner Tür. Genau die Kombination, die heute gefragt ist.

𝐀𝐥𝐥𝐞 𝐅𝐚𝐤𝐭𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐟 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐧 𝐁𝐥𝐢𝐜𝐤:

Kaufpreis Wohnung: 250.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 22.000 €
Objektnummer 1798
2 Zimmer Wohnung in Passau Innviertel

𝐉𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐚𝐧𝐬𝐞𝐡𝐞𝐧:
https://www.donautreuhand.de/angebote/angebot/wohnen-in-bestlage-von-passau-stilvoll-hochwertig-begehrt-1798.html

𝐀𝐧𝐬𝐩𝐫𝐞𝐜𝐡𝐩𝐚𝐫𝐭𝐧𝐞𝐫𝐢𝐧:

Annalenа Dangl
Telefon +49 851 95647 155 📞

Wenn du Interesse hast, melde dich gerne direkt oder sichere dir deinen Besichtigungstermin.

02/03/2026

Modernes Stadtwohnen im klassischen Altbau! Deine Chance auf stilvolles Wohnen mit historischem Charme mitten in Passau.✨🏛️

📐 117 m² Wohnfläche
🏢 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG
🛌 3 Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer mit Wanne
🌅 2 Balkone für zusätzlichen Wohnwert
🍳 Hochwertige Einbauküche inklusive
🪵 Edler Parkettboden & Originaltüren
🛗 Personenfahrstuhl im Haus
📦 Eigenes Kellerabteil

💡 Dein Vorteil:
✅ Kernsaniertes Juwel: Moderne Ausstattung trifft auf historische Details
🏢 Funktionaler Grundriss – ideal für Familien oder eine WG
📍Top-Lage im Zentrum: Kurze Wege zu Uni, Theater und ZOB

💵 Preis & Fakten:
💰 Kaltmiete: 1.118,87 EUR
📑 Nebenkosten: 340,00 EUR
🏠 Warmmiete: 1.458,87 EUR
🗓️ Verfügbar ab 01.04.2026
🚫 Provisionsfrei für Mieter

⚠️ Hinweis: Vermietung ausschließlich an Berufstätige, Studenten oder Rentner.

➡️ Interesse geweckt? Dann melde Dich bei uns und sichere Dir Deinen Besichtigungstermin!

24/02/2026

🏡 Wohnen im Herzen der Passauer Altstadt

Diese charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss vereint historischen Charakter mit durchdachtem Wohnkomfort – bequem erreichbar mit dem Personenaufzug.

✨ Das erwartet Sie:
• Großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken
• Flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice oder Ankleide
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer & separate Küche mit Essplatz
• Bad mit Badewanne + separates Gäste-WC
• Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof
• Tiefgaragenstellplatz für 90 € / Monat
Die Aufteilung eignet sich perfekt für Familien oder eine 3er-WG.

📍 Lage:
Mitten in der Passauer Altstadt – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultur und bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

📩 Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

20/02/2026

🏠✨ Einziehen & Wohlfühlen in Passau-Rittsteig
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und wertstabiler Investition – in ruhiger Lage und mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

📐 Die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 51 m² Wohnfläche
• 🛋️ 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• 🛁 Badezimmer mit Badewanne
• 🌅 Überdachter Balkon mit schönem Fernblick
• ✨ Frisch renoviert (2024): neuer Vinylboden & frisch gestrichen
• 🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• 📦 Großes Kellerabteil
• 🧺 Wasch- & Trockenraum im Haus

💡 Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar – kein Renovierungsaufwand
• 🏢 Gepflegte Wohnanlage mit begrüntem Innenhof
• 🏙️ Nur ca. 8 Minuten mit dem Auto ins Passauer Stadtzentrum

💵 Preis & weitere Fakten:
• 💰 Kaufpreis: 229.000 €
• 🗓️ Ab sofort verfügbar
• 📜 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
• 🏢 Hausgeld Wohnung: 227 € / Monat
• 🚗 Hausgeld Tiefgaragenstellplatz: 32 € / Monat

👉 Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
📧 [email protected]
☎️ 0851 95647-155

18/02/2026

✨ Erfolgreich vermietet! ✨

Was für ein Schmuckstück mitten in der Innstadt – und jetzt in glücklichen Händen! 🗝️💛
Annalena durfte dieses besondere Penthouse-Appartement erfolgreich vermieten und heute wurden die Schlüssel an die neue, strahlende Mieterin übergeben.
Liebe neue Mieterin: Wir wünschen dir einen wundervollen Start in deinem neuen Zuhause! 🏠💫

💙🏡📧 [email protected], ☎ 0851 95647 - 155

16/02/2026

Du suchst eine Immobilie in Passaus absoluter Bestlage, die modernen Luxus und eine erstklassige Ausstattung vereint?
Dann wirst du diese 2-Zimmer-Wohnung in der Innstadt lieben: Baujahr 2018, lichtdurchfluteter Südwest-Erker und hochwertige Maßanfertigungen, die sofort ein exklusives Wohngefühl vermitteln. 🌤️🌿

Eckdaten:
🛏️ 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
📐 Wohnfläche: ca. 62 m²
🏢 4. Obergeschoss – bequem per Personenaufzug erreichbar
🗓️ Baujahr: 2018
📅 Frei ab: nach Vereinbarung

Ausstattung & Highlights:
🌇 Heller Wohnbereich mit großen Glaselementen & Südwest-Erker
🚿 Modernes Tageslichtbad mit Fenster, Doppelwaschbecken & Dusche
✨ Maßgefertigte Schreinereinbauschränke mit integrierter Beleuchtung
🌡️ Fußbodenheizung (Fernwärme)
🪵 Edler Keramikboden in Holzoptik
🧺 Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Parken:
Tiefgaragenstellplatz
💶 Kaufpreis: 25.000 €

Kaufpreis & Nebenkosten:
💶 Kaufpreis Wohnung: 292.800 €
💼 Hausgeld: 604 € monatlich
✅ Außen-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

12/02/2026

Alpenpanorama inklusive! ✨🏔️
Deine Chance auf Wohnen, Investieren oder Ferienglück in Bad Griesbach

📐 64 m² Wohnfläche
🏡 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
🛏️ 2 Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer mit Wanne
🌞 Großzügige Dachterrasse
😍 Panoramablick bis in die Alpen
🍽️ Einbauküche im Originalzustand
🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive
📦 Kellerabteil
🧺 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
🌐 Glasfaseranschluss ab 2026

💡 Dein Vorteil:
🛠️ Unrenoviert – perfekt, um eigene Wohnträume zu verwirklichen
🏖️ Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Eigennutzung
📍 Ruhige Lage im Kur- & Erholungsgebiet

💶 Preis & Fakten:
💰 Kaufpreis: 139.000 €
📆 Ab sofort verfügbar
📑 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
🏢 Hausgeld Wohnung: 326 € / Monat
🚘 TG-Stellplatz: 138 € / Jahr

👉🏼 Interesse geweckt? Dann melde Dich bei uns und sichere Dir Deinen Besichtigungstermin!
[email protected]
☎ 0851 95647 - 155

27/01/2026

Mitten in der Innstadt Passau – und trotzdem dein eigenes grünes Paradies!

🌳 Erdgeschosswohnung mit freiem Blick aufs Oberhaus
📐 Ca. 64 m² Wohnfläche
🛋️ 2 Zimmer
🛏️ 1 Schlafzimmer
🚿 1 Badezimmer
🍽️ Einbauküche inklusive
🌞 2 Terrassen für Sonne von früh bis spät
🚗 2 Stellplätze möglich (Carport & Tiefgarage optional)
📦 Kellerabteil

📅 Verfügbar ab 01.02.2026
💸 Kaltmiete: 761,22 €
💡 Nebenkosten: 236,80 €
🔥 Warmmiete: 998,02 €

Jetzt Besichtigungstermin sichern! 💙🏡📧 [email protected], ☎ 0851 95647 - 155

17/12/2025

🎉 Willkommen im Makler-Team, Flo!
Wir freuen uns riesig, denn unser Azubi Florian hat seine Ausbildung erfolgreich abgeschlossen – und bleibt uns erhalten! 🚀
Ab sofort ergänzt er unser Team als vollwertiger Immobilienmakler für Vermietung & Verkauf.
Mit seiner offenen Art, seinem Engagement und seinem Talent für Immobilien seid ihr bei Flo in besten Händen. 🤝🥰💙

Willkommen im nächsten Kapitel, Flo – wir freuen uns auf die gemeinsame Reise! 💙
📞 +49 851 95647-151
📧 [email protected]

09/12/2025

Kompakt. Modern. Gut geschnitten. – 2 Zimmer mit Balkon in Rittsteig 🔑💙
Du suchst eine Wohnung, die alles bietet, aber nicht überladen ist? Dann wirst du diese 2-Zimmer-Wohnung lieben: klarer Grundriss, moderne Ausstrahlung und ein Balkon mit Fernblick, der sofort gute Laune macht.🌤️🌿

Deine Highlights:
🌇 Heller Wohn- & Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon 🌇
🛏️ 2 Zimmer
✅ 51 m² Wohnfläche
🛁 Bad mit Wanne
🍳 Separate Küche – deine Chance für eine eigene Einbauküche
🎒 Kompakter Eingangsbereich mit Platz für Garderobe 🎒
📦 Kellerabteil inklusive
🚗 Tiefgaragenstellplatz
🧺 Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit Münzeinwurf

💶 Kaltmiete: 520 €
👉 Nebenkosten: 200 €
✅ Warmmiete: 720 €
Frei ab: sofort bezugsfrei

Jetzt Besichtigungstermin sichern! 💙🏡📧 [email protected], ☎ 0851 95647 - 155

05/12/2025

✨ Gemütlich wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer & Sonnenterrasse in Passau ✨
Du suchst ein Zuhause mit viel Platz zum Durchatmen? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Eduard-Hamm-Straße überzeugt mit einer riesigen Terrasse, warmem Licht und einer super Lage zwischen Ruhe & Stadtleben. 🌿🌇

Das erwartet dich:
🌞 Sonnenterrasse mit wunderschönem Fernblick
✨ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
🍽️ Abgetrennte Küche mit praktischer Theke 🍽️
🛏️ Schlafzimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse
🚿 Bad mit Dusche, Spiegelschrank & WM-Anschluss
🎒 Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
📦 Kellerabteil auf gleicher Etage
🚗 Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Aufzug im Haus
📆 Frei ab sofort
💶 Kaltmiete 600 €, NK 170 €, Warm 770 €

Wenn du dir diese Terrasse jeden Tag gönnen möchtest – schreib uns gern! 💙🏡📧
[email protected]
☎ 0851 95647 - 155

04/12/2025

🎉 Verkauft!
Nur eine einzige Besichtigung – und Annalena hat die Wohnung direkt verkauft. 🚀 Heute war der Beurkundungstermin und damit ist alles offiziell unterschrieben. Glückwunsch an die neuen Eigentümer und ein riesiges Danke für das Vertrauen! 💙 Auf viele weitere schöne Erfolgsmomente!

🔑 Suchst du selbst dein neues Zuhause oder möchtest deine Immobilie verkaufen?
Dann melde dich gerne bei uns – wir begleiten dich zuverlässig bis zum erfolgreichen Abschluss! 💬

Adresse

Dr./Hans-Kapfinger-Str. 14a
Passau
94032

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Freitag	09:00 - 12:00

Telefon

+49851956470

Webseite

http://www.donautreuhand.de/

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