Wie sind die Öffnungszeiten?

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Terra-Plan Meinzer Immobilien GmbH

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Terra-Plan Meinzer Immobilien GmbH

Immobilienmakler aus Passau
Familienbetrieb seit 1972
📍Passau - Bayern
📞0851 3838660
📧 [email protected]
Jetzt Verkaufen und Kaufen mit Sicherheit✨

Unser Immobilienbüro ist seit 1972 ein Inhaber- und familiengeführtes Unternehmen mit dem Schwerpunkt der Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, sowie Vermietung von Wohn- u. Gewerbeimmobilien im gesamten Niederbayerischen Raum, sowie Bayer. Wald und im benachbarten Österreich. Auch vermarkten wir von Fall zu Fall Immobilien in Oberbayern sowie im europäischem Ausland. Wir sind kein Franchise- oder Lizenzbetrieb. Wir sind professionelle und erfahrene Makler sowie Ausbildungsbetrieb mit IHK Zertifizierung.
8 Mitarbeiter stehen Ihnen zur persönlichen Beratung und Betreuung zur Verfügung. Seit Gründung sind wir in der Dreiflüsse- u. Universitätsstadt Passau geschäftsansässig. Wir sind Mitglied im IVD ( Verband Deutscher Makler ) und Kooperationspartner der Raiffeisenbank Vilshofener Land eG mit 15 Filialen. Unser Team verfügt über eine umfassende Ausbildung und Erfahrung im Immobilienbereich. In dem direkten und partnerschaftlichen Umgang mit Ihnen als Verkäufer oder Käufer sehen wir den Baustein für den gemeinsamen Erfolg.

24/09/2026

❗ERFOLGREICH VERKAUFT❗

🏡 Landhaus mit Fernblick

📍94078 Freyung

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✨Kaufen und Verkaufen mit Sicherheit seit 1972✨

22/09/2026

🏡SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

📍Stadt Vilshofen

✅Typ: Sonnige 3-Seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung geeignet)
✅Bauweise: Massiv
✅Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
✅Wohnfläche:160 m²
✅Grundstücksfläche: 5.000 m² arrondiert
✅Baujahr: 1954
✅Zustand: Komplett neu saniert 2025 – Gut bewohnbarer Zustand
✅Heizung: Infrarot Elektro direkt Strahler Baujahr 2024
✅Fenster: neue Isolierverglaste Kunststofffenster
✅Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
✅Sanitär: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie Badewanne und 2 WCs + Waschraum
✅Keller: 1 Kellerraum
✅Garage: Doppelgarage
✅Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet
✅Nebengebäude: Vorhanden – Zur klein Tierhaltung geeignet
✅Verfügbarkeit: sofort/leerstehend
✅Bezug: Kurzfristig

🛏️Zimmer: 6
💡EA: VA: 54,50 kWh, Klasse B
💲Kaufpreis: € 590,000 --

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18/09/2026

🏠ÄLTERES WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

📍94065 Waldkirchen

✅Typ: Einfamilienhaus
✅Bauweise: Massive Bauweise
✅Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
✅Wohnfläche: ca. 160 m²
✅Grundstücksfläche: 360 m²
✅Baujahr: 1926; EG wurde im 1992 teilweise saniert
✅Heizung: Zentralheizung durch die Holzhackschnitzelanlage
✅Zustand: im OG ist Sanierungsbedürftig, im EG wurde teilweise renoviert
✅Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
✅Fenster: Kunststofffenster + alte Holzstofffenster
✅Einbauten: Alte Küche
✅Nebengebäude: Rustikales Nebengebäude bestehend aus Garage, Stallung und Lagerfläche
✅Erschließung: Voll erschlossen

🛏️Zimmer: 6
💡EA: VA: 117,4 kWh(m²a), Klasse D
💲Kaufpreis: € 99.000 --

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18/09/2026

🏠LANDHAUS MIT NEUER PELLETHEIZUNG

📍94065 Waldkirchen

✅Typ: Landhaus
✅Bauweise: Massive Bauweise
✅Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
✅Wohnfläche: ca. 220 m²
✅Nutzfläche: ca. 310 m²
✅Grundstücksfläche: ca. 810 m² noch zu vermessende Fläche, Vermessungskosten trägt Verkäufer
✅Baujahr: 1992
✅Heizung: neue Pelletheizung mit Förderschnecke
✅Zustand: Sehr gepflegter Zustand
✅Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
✅Fenster: Kunststofffenster
✅Balkon: Ja, aus Aluminium
✅Terrasse: Ja, überdachter Freisitz
✅Einbauten: Einbauküche
✅Zimmer: Schlafen: 4x Küche: 1x, Büro 1x, Hauswirtschaftsraum 1x, Wohn- Essbereich 1x; insgesamt 6
✅Nebengebäude: Doppelgarage, Halle mit Werkstatt und Heizanlage ca. 20 m x 14 m
✅Keller: Voll unterkellert mit Ausgang ins Freie
✅Erschließung: Voll erschlossen
✅Bezug: Nach Absprache, ca. in 3-6 Monate

🛏️Zimmer: 6
💡EA: VA: 117,4 kWh(m²a), Klasse D
💲Kaufpreis: € 498.000 --

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17/09/2026

❗ERFOLGREICH VERKAUFT❗

🏡 SONNIGE 2X2-ZIMMER ETW MIT BALKONEN

📍94036 Passau

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15/09/2026

🏡LÄNDLICHES ANWESEN - LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE
TIER - PFERDHALTUNG GEEIGNET

📍Landkreis Freyung- Grafenau, Zenting

✅Typ: vielseitig nutzbares Land/ Wohnhaus mit Nebengebäuden - nutzbar für zwei- drei Familien
✅Bauweise: Massivbauweise
✅Dach: Satteldach, 1999 wurde das Dach ausgebaut und 2009 wurde es gedämmt
✅Wohnfläche: ca. 290 m²
✅Grundstücksfläche: ca. 23.000 m² arrondierte Fläche Garten, Wiesen, Obstgarten, Naturteich
✅Baujahr: 1970
✅Heizung: ÖZH- Einbau 1995, Kachelofen und offener Kamin
✅Zustand: Guter Zustand
✅Fußbodenbeläge: Parkett, Cotto Fliesen
✅Fenster: ca. 80% Holz mit Isolierverglasung, Rest Kunststoff mit Isolierverglasung
✅Einbauten: Sauna
✅Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Stadel, Scheune, Remise, Backhaus
✅Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
✅Sanitär:1 Wannenbad, 2 Duschbäder
✅Bezug: nach Absprache

🛏️Zimmer: 8
💡EA: VA: 98,10 kWh(m²a), Klasse C
💲Kaufpreis: €529.000,--

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11/09/2026

🎓 IHK-Ausbildungsbetrieb – darauf sind wir stolz! 🤩

✨ TERRA-PLAN MEINZER Immobilien GmbH
✨ Ihr Familienbetrieb seit 1972

07/09/2026

🏡ÄLTERES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHER
AUSSICHTLAGE

📍94508 Schöllnach

✅Typ: Einfamilienhaus
✅Bauweise: Massiv
✅Dach: Satteldach mit Pfannengedeckt
✅Wohnfläche: ca. 135 m²
✅Grundstücksfläche: ca. 650 m²
✅Baujahr: 1962
✅Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2001; Kombigerät mit Feststoffkessel Bj.1980 sowie 1x 1.000 L Warmwasserspeicher + 1x 240 L Warmwasserspeicher; Schwedenofen
Aktuell ist der Feststoffkessel nicht mehr im Betrieb.
✅Zustand: Gepflegt
✅Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
✅Fenster: 3fach-verglaste Kunststofffenster; 2015 erneuert
✅Terrasse: vorhanden
✅Einbauten: Einbauküche
✅Keller: vorhanden
✅Nebengebäude: Doppelgarage
✅Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
✅Bezug: Leerstehend

🛏️Zimmer: 5
💡EA: VA: 118,2 kWh(m²a), Klasse
💲Kaufpreis: 219.000 -- €

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03/09/2026

🏠LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE
🐴TIER- UND PFERDEHALTUNG GEEIGNET

📍Stadt Vilshofen

✅Typ: 2 Wohnhäuser bestehend aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus
✅Bauweise: Massiv
✅Dach: Satteldach
✅Wohnfläche: ca. 340 m²
✅Grundstücksfläche: ca 4.500 m²
✅Baujahr: 1995; 2021 wurde komplett renoviert
✅Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Bj. 2025, Kaminofen im Wohnzimmer
✅Energieversorgung: 6 Solarmodule zur Stromversorgung des EG
✅Zustand: Sehr gepflegt
✅Fußbodenbeläge: Fliesen
✅Fenster: weiße Kunststofffenster innenliegenden Sproßen
✅Balkon: vorhanden
✅Terrasse: vorhanden
✅Keller: vorhanden
✅Stellplatz und Garage: vorhanden
✅Einbauten: Einbauküche
✅Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
✅Sonstiges: Weiteres Grundstück zum Anpachten, weitere Bebauung von Carport möglich; Grundstück arrondierte Fläche, weitere Fläche zum Anpachten möglich
✅Bezug: Nach Absprache - Das Einfamilienhaus ist für 1.000 € kalt vermietet und der 1. Stock des Zweifamilienhauses ist für 600 € kalt vermietet

🛏️Zimmer: 10
💡EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B
💲Kaufpreis: 698.000, -- €

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02/09/2026

🏠ATTRAKTIVES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT MIT GEWERBEHALLEN UND PV-ANLAGE

📍94065 Waldkirchen

✅Typ: Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einer professionellen Werkstatt- und Lackierhalle – sehr vielseitig nutzbar
✅Verwendung: Baumarkt, Onlinehandel mit Hochregalen, Lager
✅Bauweise: Hochwertige Massivbauweise
✅Dach: Satteldach
✅Wohnfläche: ca. 193 m²
✅Nutzfläche: ca. 1090 m²
✅Grundstücksfläche: ca. 3.142 m²
✅Baujahr: 1992- 1994; 2009 wurde das Obergeschoss saniert, wo sich die Wohnungen befinden von zwei Wohnungen zu neiner großer zusammengelegt
✅Heizung: Pellets und Stückholz Bj. 2009, Fußbodenheizung sowie Ofen im Wohnzimmer; Kaminabzug aus Edelstahl.
✅PV-Anlage: 29,88 KW; Einspeisevertrag bis 2030 (Einnahme 1.000 € monatlich, Produktion ca. 24.000 KW)
✅Fußbodenbeläge: Wohnung: Fliesen, Laminat, Parkett
✅Halle: mit einem Schwerlastboden ausgestattet, LKW befahrbar, Durchfahrtshöhe 4m
✅Zustand: Sehr gepflegt
✅Fenster: Kunststofffenster
✅Balkon: vorhanden
✅Dachterrasse: vorhanden
✅Terrasse: vorhanden
✅Stellplätze: 12
✅Garage: vorhanden mit hoher Decke
✅Keller: vorhanden
✅Einbauten: Einbauküche, Teilmöbliert
✅Nebengebäude: Werkstatt- und Lackierhalle mit Kabine und zusätzlichen Trockenkammer sowie Absauganlage mit kompletter Ausstattung
✅Erschließung:n Voll erschlossen - kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet und Glasfaseranschluss
✅Bezug: Nach Absprache

🛏️Zimmer: 8
💡EA: Wohnhaus: BA: 109,3 kWh(m²a), Klasse D
Gewerbe: BA: 130,7 kWh Wärme; 15,8 kWh Strom
💲Kaufpreis: 1.189.000, -- €

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Adresse

Am Schanzl 10
Passau
94032

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 17:00

Telefon

+498513838660

Webseite

http://www.immobilien-meinzer.de/

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