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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Girtten Immobilien, Immobilienmakler, WilxenerStr. 11, Pattensen.

30/10/2026

Eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage gesucht? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in Garbsen-Auf der Horst. Alle Eckdaten im Video.

Interesse? Schreib mir eine Nachricht mit „GARBSEN“ – ich sende dir gern das Exposé.

Murat Girtten · 05101 9914700

07/10/2026

**Preis reduziert: 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Sahlkamp**

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Kellerraum – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

• ca. 74,29 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• 3. Obergeschoss
• Fernwärme, Energieklasse D
• sofort verfügbar

**Kaufpreis: 199.000 €**
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Zum Exposé mit allen Bildern und Details:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171048024 #/

Oder direkt melden: 0155 63531410
Girtten Immobilien

06/10/2026

🏡 Zwei Wohnungen, ein Pool und viel Platz in Heuerßen

Am Ortsrand von Heuerßen steht dieses freistehende Zweifamilienhaus zum Verkauf. Große Fensterflächen verbinden die Wohnräume mit dem Garten. Pool, Terrassen und eine rund 13 Meter lange, überdachte Loggia prägen den Außenbereich.

Die Eckdaten:
▪️ Ca. 269 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche
▪️ Ca. 1.365 m² Grundstück
▪️ 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
▪️ 3 Badezimmer
▪️ Zwei Wohnungen – die zweite mit ca. 62 m² und eigener Küche sowie eign. Bad
▪️ Photovoltaikanlage mit 7,77 kWp

Zum Verkauf: Die bisherigen Eigentümer bevorzugen die unmittelbare Rückmietung des gesamten Hauses. Andere Lösungen, darunter eine Eigennutzung, sind verhandelbar. Ein Zeitpunkt für die Eigennutzung steht noch nicht fest.

💶 Kaufpreis auf Anfrage
✅ Provisionsfrei für Käufer

Du möchtest mehr erfahren? Melde dich für das vollständige Exposé und ein Gespräch zu den Möglichkeiten.

Murat Girtten | Girtten Immobilien
📞 0155 63531410
Stichwort: Heuerßen · Objekt 3201

Energieangaben: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 142,65 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Öl · Baujahr 1968 · Energieeffizienzklasse E.
Angaben laut Exposé.

05/10/2026

Marktbericht Pattensen, Oktober 2026

Die Verwaltung schlägt vor, die Niederschlagswassergebühr ab 2027 von 0,22 auf 0,41 Euro je Quadratmeter anzuheben. Das sind 86 Prozent mehr. Auch die Schmutzwassergebühr soll steigen, von 3,22 auf 3,66 Euro je Kubikmeter. Der Rat entscheidet am 8. Oktober.

Die Zahlen im Oktober:
- Häuser im Mittel 2.859 Euro je Quadratmeter, steigend
- Eigentumswohnungen 2.550 Euro je Quadratmeter, seitwärts
- Nur 31 Häuser und 6 Wohnungen im Angebot
- Bauzinsen 4,5 Prozent effektiv bei zehn Jahren Zinsbindung

Am 14. Oktober um 18 Uhr gibt es im Rathaus einen kostenlosen Energietreff zum Thema Solar. Die Stadt bittet um Anmeldung.

Was ist Ihr Haus in Pattensen heute wert? Ich ermittle den Wert kostenlos: 05101 9914700.

Den vollständigen Bericht mit allen Quellen finden Sie auf unserer Website unter „Marktberichte“.

03/10/2026

Marktbericht Hildesheim, Oktober 2026

Der Rat hat Ende Juni eine Zweckentfremdungssatzung beschlossen. Sie gilt ab dem 1. Januar 2027. Wer eine Wohnung dann länger als sechs Monate leer stehen lässt, braucht eine Genehmigung der Stadt.

Die Zahlen im Oktober:
- Häuser im Mittel 2.757 Euro je Quadratmeter, steigend
- Eigentumswohnungen 2.383 Euro je Quadratmeter, seitwärts
- Bauzinsen 4,5 Prozent effektiv bei zehn Jahren Zinsbindung
- Bauturbo: Kleinere Wohnbauvorhaben genehmigt die Verwaltung künftig selbst

Haben Sie eine leere Wohnung? Bis Januar bleibt Zeit, eine Lösung zu finden. Ich ermittle den Wert kostenlos: 05101 9914700.

Den vollständigen Bericht mit allen Quellen finden Sie auf unserer Website unter „Marktberichte“.

02/10/2026

Marktbericht Hannover, Oktober 2026

Seit Juli 2025 gilt in Hannover die Zweckentfremdungssatzung. Wer eine Wohnung länger als sechs Monate leer stehen lässt, braucht eine Genehmigung. In Linden hat die Stadt bereits 18 Objekte vor Ort geprüft.

Die Zahlen im Oktober:
- Häuser im Mittel 3.843 Euro je Quadratmeter, steigend
- Eigentumswohnungen 3.500 Euro je Quadratmeter
- Bauzinsen 4,5 Prozent effektiv bei zehn Jahren Zinsbindung
- Am Kastanienpark sind rund 750 Wohnungen geplant

Steht bei Ihnen eine Wohnung leer? Ich ermittle den Wert kostenlos und unverbindlich: 05101 9914700.

Den vollständigen Bericht mit allen Quellen finden Sie auf unserer Website unter „Marktberichte“.

30/09/2026

„Ein zu hoher Preis am Anfang kann am Ende Zeit und Geld kosten. Das sage ich lieber im ersten Gespräch als erst im vierten Monat.“

Im aktuellen Herold Pattensen (Ausgabe vom 17. September) steht ein Beitrag über meine Arbeit und darüber, warum Immobilienverkauf für mich Vertrauenssache ist.

Ich beschäftige mich seit fast 20 Jahren mit Immobilien. Als meine Frau und ich vor einigen Jahren selbst ein Zuhause für unsere Familie gesucht haben, habe ich gemerkt: Bei einem Zuhause rechnet man nicht nur. Diese Erfahrung prägt bis heute, wie ich Eigentümerinnen und Eigentümer in Pattensen und der Region Hannover beim Verkauf begleite: erreichbar, klar in der Kommunikation und ehrlich bei der Einschätzung.

Du überlegst zu verkaufen oder willst erst einmal wissen, wo deine Immobilie realistisch steht? Die Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich: 05101 9914700

Den Beitrag im Herold (Seite 6) findest du hier:https://www.herold-pattensen.de/images/herold/H19-26web_opt.pdf

22/09/2026

NEU IM VERKAUF: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Sahlkamp

Bezugsfrei, ca. 74 m² Wohnfläche, Balkon. Kaufpreis: 210.000 €.

Energieausweis: Verbrauch 107,3 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D.

Alle Bilder & Details auf ImmoScout24 (Scout-ID 171048024) oder per QR-Code im zweiten Bild.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Angaben laut Exposé, ohne Gewähr.

Fragen oder Besichtigungstermin? Melden Sie sich gerne.

Murat Girtten · Girtten Immobilien · eXp Realty Germany
📞 015563 531410

12/09/2026

Wohnen, arbeiten oder vermieten – mitten in der historischen Altstadt von Pattensen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1920 verbindet eine großzügige Maisonettewohnung mit einer separat zugänglichen, bereits vermieteten Gewerbeeinheit. Die Wohnung bietet viel Platz über drei Etagen und ist sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden, teilweise modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Kaufpreis: 215.000 €
- ca. 150 m² Wohnfläche*
- ca. 133 m² Gewerbefläche*
- 7 Zimmer und 3 Bäder
- 2 getrennte Einheiten
- ca. 262 m² Grundstück
- Gewerbeeinheit vermietet

Alle Bilder & Details im Exposé auf ImmoScout24 (Scout-ID: 170502817).

Interesse am Exposé oder an einem Besichtigungstermin?
Murat Girtten | 0155 63531410

Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 246,68 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse G.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

*Flächen teilweise überschlägig ermittelt. Das Objekt liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Altstadtsanierung Pattensen". Angaben laut Exposé; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bild KI-bearbeitet.

12/09/2026

Ihr neues Zuhause in Hannover-Bemerode? Hier beginnt es.

Ich vermarkte aktuell eine geplante, unbebaute Teilfläche ca. 545 m² – mit Potenzial für Ihr neues Zuhause mit bis zu 175 m² Wohnfläche.

Ruhige Wohnlage, gute Anbindung an Hannover und Raum für Ihre eigenen Ideen: Vielleicht ist das die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Gerne erläutere ich Ihnen persönlich die Möglichkeiten der Bebauung, den Preis und die nächsten Schritte.

Interesse? Schreiben Sie mir eine Nachricht oder melden Sie sich direkt:
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Murat Girtten
Girtten Immobilien

Adresse

WilxenerStr. 11
Pattensen
30982

Website

http://girtten-immobilien.de/

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