Ahoi Immobilien Ostfriesland

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Ahoi Immobilien Ostfriesland Jasmin Wuttge und Sandra à Tellinghusen OHG:
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4 Grand Canal SquareGrand Canal Harbour
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Ahoi Immobilien Ostfriesland Jasmin Wuttge und Sandra à Tellinghusen OHG
Cirksenastr. 13
26736 Krummhörn

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⚓️Vorankündigung Kauf⚓️Krummhörn, UttumMit Weitblick!Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und GartenWeit...
30/09/2026

⚓️Vorankündigung Kauf⚓️

Krummhörn, Uttum

Mit Weitblick!
Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Weitere Informationen folgen hier in Kürze.

Ansprechpartner: Jasmin Wuttge

Wenn Sie sich bereits heute als Suchkunde für diese Liegenschaft registrieren möchten, senden Sie uns bitte eine E-Mail an [email protected].

Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team⚓️

⚓️NEUER KAUFPREIS ⚓️Krummhörn, Pilsum Neu-EtumRuhig gelegen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage. Kaufpreis...
30/09/2026

⚓️NEUER KAUFPREIS ⚓️
Krummhörn, Pilsum Neu-Etum

Ruhig gelegen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage.

Kaufpreis: 110.000 € zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 941 m²
Baujahr: 1960
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Erdgeschoss (teilweise Betonfußboden)

Wohnzimmer (Holzbalkenlage)
Küche
Flur
Ebenerdige Dusche mit WC und Waschbecken
Durchgangsraum mit Einbauküche
Zwischenraum als HWR (Waschmaschinenstellplatz)
Werkstatt (ehemaliger Stall)

Keller

Obergeschoss (Betonfußboden)
2 Schlafzimmer
Flur

Außenbereich:
Garage
Geschlossene und überdachte Terrasse

Modernisierungen/ Instandhaltung:

- Dach inkl. Lattung ca. 2016
- Haustür: 2010
- Fenster: 2001, 2010
- Bodentreppe erneuert
- EBK: 2004
- Teilweise Innenwände mit Styropor gedämmt

Wichtig für Sie zu wissen:
- Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 300,- Euro.
- Die Elektrik ist veraltet und es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
- Es befindet sich eine alte Klärgrube auf dem Grundstück die verfüllt wurde.
- Stockflecken im Schlaf- und Wohnzimmer zu finden.
- Es befindet sich ein kleiner Riss im Mauerwerk der Garage.

Erbbaurecht
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Pilsum.
Das Erbbaurecht wurde am 01.07.1958 für die Dauer von 99 Jahren bestellt und läuft somit bis zum 30.06.2057.
Die aktuelle Restlaufzeit beträgt ca. 31 Jahre.
Der derzeit zu zahlende Erbbauzins beträgt 300,00 € jährlich.
Nach Ablauf des Erbbaurechts fällt das Grundstück gemäß den gesetzlichen Regelungen an den Grundstückseigentümer zurück. Eine Entschädigung für die baulichen Anlagen erfolgt gemäß Erbbaurechtsvertrag.
Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der Zustimmung des Grundstückseigentümers.

Hinweis zum Grundstückskauf (Erbbaurecht)

Das Grundstück in der Hufeisenstraße 15 kann von der Gemeinde Krummhörn gekauft werden.

Der Kaufpreis richtet sich nach einer festen Berechnungsgrundlage: Er setzt sich aus dem aktuellen Bodenrichtwert zuzüglich eines Aufschlags von einem Drittel des Bodenrichtwertes zusammen.

Für dieses Grundstück ergibt sich daraus ein Kaufpreis von 87.823,53 €.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422,1 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 04923-80300 oder per E-Mail an [email protected].

Ansprechpartner: Sandra à Tellinghusen
Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team ⚓️

⚓️VERKAUFT⚓️Emden, WiddelswehrWohnen mit Raum & Ruhe: Dieses erweiterte Einfamilienhaus mit Garage und Gartenanlage wurd...
29/09/2026

⚓️VERKAUFT⚓️

Emden, Widdelswehr

Wohnen mit Raum & Ruhe: Dieses erweiterte Einfamilienhaus mit Garage und Gartenanlage wurde heute erfolgreich beurkundet.

Wir gratulieren den Käufern sehr herzlich zum Ankauf der wunderschönen Immobilie und wünschen ihnen alles erdenklich Gute.

Wir bedanken uns bei allen beteiligten Parteien für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Viele Grüße und einen schönen Abend wünscht das Ahoi-Team⚓️

⚓️NEU am Markt zum Kauf⚓️ Brookmerland, WirdumSehr gepflegter L-Bungalow mit Doppelgarage, 3 Terrassen und herrlichem Fe...
25/09/2026

⚓️NEU am Markt zum Kauf⚓️
Brookmerland, Wirdum

Sehr gepflegter L-Bungalow mit Doppelgarage, 3 Terrassen und herrlichem Feldblick.

Kaufpreis: 368.000 € zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²
Grundstück: 823 m²
Baujahr: 2009
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Gäste-WC: 1

Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Zugang auf die Terrasse
Wannen- und Duschbad mit WC
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer mit Weitblick

Außenbereich
3 Terrassen
Beheizter Pool
Große Garage mit elektr. Tor und angrenzende Werkstatt inkl. Wasseranschluss

Wichtig für Sie zu wissen:
- Der Dachboden (Bungalow) ist nur teilweise begehbar
- Der Dachboden ist nicht bis in die Spitzen gedämmt
- Der Dachboden (Garage) ist vollständig begehbar
- Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss
- Der in den Bildern abgebildete Jacuzzi ist nicht verkäuflich
- Der Pool sowie das Gewächshaus ist im Kaufpreis enthalten
- Separater Wasserzähler für Pool und Gartenbewässerung, dadurch reduzierte Abwassergebühren.
- Das Zwischenteil des Außengrills wird ausgetauscht

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2009

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 04923-80300 oder per E-Mail an [email protected].

Ansprechpartner: Sandra à Tellinghusen

Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team⚓️

⚓️NEU am Markt zum Kauf⚓️Krummhörn, CampenEhemaliges Pastorenhaus mit Gemeindehaus! Großzügig, sehr gepflegt & vielseiti...
23/09/2026

⚓️NEU am Markt zum Kauf⚓️
Krummhörn, Campen

Ehemaliges Pastorenhaus mit Gemeindehaus! Großzügig, sehr gepflegt & vielseitig nutzbar.

Kaufpreis: 359.000 € zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca.136 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1026 m²
Baujahr: 1959/1977
Garage: 1978
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Gäste-WC: 3

Raumaufteilung auf einen Blick!
Ehemaliges Pastorenhaus (EFH) (Betonboden)

Kleiner Flur mit Zugang in den Außenbereich
Duschbereich mit Handtuchheizkörper und Schiebetür
Separates Gäste-WC
Schlafzimmer/Büro
Diele mit Zugang in den Außenbereich
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Einbauküche

Obergeschoss (Betonboden)
Flur
4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
1 Wannen- und Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper

Keller
Flur mit Zugang in den Außenbereich und Zugang in das Gemeindehaus
1 kleiner Raum mit Waschbecken
1 kleiner Raum
Heizungsraum mit Wasseranschluss (Waschmaschinenstellplatz)

Ausstattungen:
- Außenjalousien
- Einbauküchen

Gemeindehaus
Eingangsbereich/Garderobe
Küche mit Einbauküche
1 Zimmer
1 großer Saal (trennbar mit Trennwänden)
1 Zimmer mit Zugang in einen weiteren Raum (Keller)
1 separates und behindertes WC mit Waschbecken
1 separates WC
Flur mit Zugang in das ehem. Pastorenhaus

Wichtig für Sie zu wissen!

- Das Dach des ehem. Pastorenhaus wurde im Jahr 2002 erneuert und gedämmt.
- Gemeinsamer Gaszähler
Wärmezähler zur getrennten Verbrauchserfassung von Pastorenhaus und Gemeindehaus
- Getrennte Stromzähler
- Getrennte Wasserzähler
- Der vorhandene Holzofen darf nicht mehr befeuert werden.

Elektroinstallation:
Das ehem. Pastorenhaus und das Gemeindehaus verfügen jeweils über eine separate Elektroverteilung. In beiden Gebäuden sind keine FI-Schutzschalter vorhanden.

1 Kellerraum verfügt im unteren Bereich über eine feuchte Wand und über Salpeterausblühungen.

Ehemaliges Pastorenhaus – Baujahr 1959
• 1999: Errichtung der Dachgaube
• 2001: Heizungsanlage
• 2002: Erneuerung und Dämmung des Daches
• 2007: Einbau der vorhandenen Einbauküche
• 2011: Überwiegender Austausch der Fenster gegen dreifach verglaste Fenster
• Dusche und separates WC erneuert
• Hohlschichtdämmung vorhanden
• Vollunterkellert
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Gemeindehaus mit Gemeindesaal
• Gemeindesaal Baujahr 1977
• Hohlschichtdämmung vorhanden
• Ein Teil der Fenster wurde vor ca. zehn Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt
• Küche mit Einbauküche
• Behindertengerechtes WC
• Zusätzliches separates WC
• Flexibel teilbarer Gemeindesaal durch Holztrennwand
• Separater Kellerraum
• Direkte, innenliegende Verbindung zum Pastorenhaus
Weitere Gebäudeteile
• Garage Baujahr 1978

Gemeindehaus
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Einfamilienhaus
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,4 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 04923-80300 oder per E-Mail an [email protected].

Ansprechpartner: Sandra à Tellinghusen

Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team⚓️

⚓️NEUER KAUFPREIS⚓️Krummhörn, WoquardSanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Lage.Kaufpreis:...
22/09/2026

⚓️NEUER KAUFPREIS⚓️
Krummhörn, Woquard

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Lage.

Kaufpreis: 78.000 € zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: 89m²
Grundstück: 544m²
Baujahr: 1912
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1

Erdgeschoss: (Holzbalkenlage/Betonfußboden)
Flur mit Kellerzugang und Zugang auf die Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
Tageslicht Duschbad
Toilette
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer

Obergeschoss: (Holzbalkenlage)
Flur
2 Schlafzimmer
Große Ausbaureserve (bereits gedämmt)
Dachboden (nicht gedämmt)

Keller:
- Tauchpumpe

Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen, PVC-Belag

Außenbereich:
Garten
1 PKW-Stellplatz
1 sichtgeschützte Terrasse (über eine Metalltreppe zu erreichen)
Die Immobilie ist Teil eines Wohnungsgrundbuchs und umfasst einen 50/100 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 1.088 m² großen Grundstück, verbunden mit einer Sondernutzungsfläche von etwa 544 m².

Wichtig für Sie zu wissen:
- Der Fußboden im Küchenbereich federt nach.
- Die Wand in der Küche weist Feuchtigkeit auf.
- Die Einbauküche ist teilweise abgesackt.
- Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Salpeterausblühungen
- Im Keller befinden sich Salpeterausblühungen
- Im Keller befindet sich eine Tauchpumpe
- Aufsteigende Nässe vorhanden (Grundwasser)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 405,10 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1912

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 04923-80300 oder per E-Mail an [email protected].

Ansprechpartner: Sandra à Tellinghusen

Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team⚓️

⚓️Vorankündigung zum Kauf⚓️Hinte, LoppersumGepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in SackgassenlageWeitere Informationen ...
21/09/2026

⚓️Vorankündigung zum Kauf⚓️
Hinte, Loppersum

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage

Weitere Informationen folgen hier in Kürze.

Ansprechpartner: Sandra à Tellinghusen

Wenn Sie sich bereits heute als Suchkunde für diese Liegenschaft registrieren möchten, senden Sie uns bitte eine E-Mail an [email protected].

Viele Grüße und einen schönen Abend wünscht das Ahoi-Team ⚓️

⚓️NEU am Markt zum Kauf⚓️Brookmerland, OsteelModernes Wohnen auf einer Ebene!Komfortabler Bungalow mit großer Garage in ...
18/09/2026

⚓️NEU am Markt zum Kauf⚓️
Brookmerland, Osteel

Modernes Wohnen auf einer Ebene!
Komfortabler Bungalow mit großer Garage in Osteel.

Kaufpreis: 355.000 € zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche: ca. 96 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Baujahr: 2015
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Gäste-WC: 1

Erdgeschoss (Fußbodenheizung)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK)
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad mit WC

Nutzfläche
- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt

Ausstattungen:
- Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Therme mit Wasserspeicher
- Elektr. Jalousien (große Fensterelemente im Wohnzimmer)
- Jalousien (manuelle Bedienung der restlichen Fenster)
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Überdachte Terrasse
- Für die Dachdämmung wurden ca. 35 mm starke Holzfaserplatten verwendet.

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,5 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 04923-80300 oder per E-Mail an [email protected].

Ansprechpartner: Sandra à Tellinghusen

Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team⚓️

⚓️VERKAUFT⚓️Emden, LarreltDieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage, Carport und großzügigem Grundstück w...
11/09/2026

⚓️VERKAUFT⚓️
Emden, Larrelt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage, Carport und großzügigem Grundstück wurde gestern erfolgreich beurkundet.

Wir gratulieren dem Käufer sehr herzlich zum Ankauf der schönen Immobilie und wünschen ihm alles erdenklich Gute.

Wir bedanken uns bei allen beteiligten Parteien für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Viele Grüße und einen schönen Tag wünscht das Ahoi-Team⚓️

Was für eine schöne Überraschung 😊Zur Schlüsselübergabe wurden wir von unseren Eigentümern mit dieser lieben Aufmerksamk...
10/09/2026

Was für eine schöne Überraschung 😊

Zur Schlüsselübergabe wurden wir von unseren Eigentümern mit dieser lieben Aufmerksamkeit überrascht.

Ein herzliches Dankeschön für die wertschätzenden Worte, die Leckereien und den Gutschein.

Solche Gesten sind für uns etwas ganz Besonderes und zeigen uns, dass unsere Arbeit und persönliche Begleitung geschätzt werden. ⚓️

Vielen lieben Dank für diese schöne Überraschung! 😀

Adresse

CirksenaStr. 13
Pewsum
26736

Öffnungszeiten

Montag 10:00 - 13:00
Dienstag 10:00 - 13:00
15:00 - 17:00
Mittwoch 10:00 - 13:00
Donnerstag 10:00 - 13:00
15:00 - 17:00
Freitag 10:00 - 13:00

Telefon

+49492380300

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Ahoi Immobilien Ostfriesland erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

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