IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH

22/01/2021

In diesem Video wird erklärt, was in welchen Fällen gilt. Wichitg: Die Provisionshöhe ist nicht vorgeschrieben. Die wird immer individuell verhandelt.

22/01/2021

Neuregelung der Maklerprovision - was jetzt gilt!
Einfach gesagt: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die Hälfte. Das gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Alternativ zahlt der Auftraggeber (i.d.R. der Verkäufer) die Provision allein. Dann ist der Makler aber auch ausschließlich "sein" Makler.

Die Provisionshöhe wird immer individuell verhandelt.

Mehr Infos gibt auf https://www.ilmgau.de/fuer-eigentuemer/verkauf-neue-provisionsregeln/
Oder im Video.

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekte ist alles frei vereinbar. Also wie bisher.

11/12/2019

Frist für Nebenkostenabrechnung nicht versäumen!

Verschiedene Dinge sind für Vermieter noch vor dem Jahreswechsel wichtig. Auf zwei davon möchten wir heute hinweisen. Die Nebenkostenabrechnung muss in den meisten Fällen noch bis zum 31.12. zugestellt werden, sonst drohen Nachteile. Sollten noch Rechnungen von Lieferanten oder für Reparaturen fehlen, dann fragen Sie dort nach. Sonst verschiebt sich ggf. die steuerliche Absetzbarkeit ins nächste Jahr.

25/03/2019

Mehr Platz für Ihre Immobilien(-akten)!

Das Märchen vom papierlosen Büro stellt sich immer wieder als solches heraus. Egal ob als Immobilienmakler oder als Hausverwalter. Es sind immer mehr Akten zu archivieren.

An diesem Wochenende haben wir die alten, an den Wänden montierten Archivregale ausgebaut und entsorgt um Platz für ein modernes Fahrregalsystem zu schaffen. Nachdem der Raum noch einen frischen Anstrich erhalten hatte, konnte das neue Regelsystem mit 144 lfd. Meter Regalböden aufgebaut werden.

Jetzt ist wieder Platz für neue Objekte, neue Aufgaben....

10/01/2019

Auch 2019 wieder Partner der IVD Marktforschung

Seit Jahrzehnten nehmen wir als Marktberichterstatter an der Marktforschung des IVD - vormals RDM - teil. Ein wichtiger Teil der Verbandsarbeit und wertvoll für alle Marktteilnehmer.

Die Kenntnis über die aktuellen Wertentwicklungen bei Immobilien ist für eine Vielzahl von Entscheidungen wichtig. Beispielsweise dienen die Ergebnisse der IVD-Marktforschung als Bewertungsgrundlage bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie. Die Auswertungen gehen jedoch weit über die eigentlich Preisfindung hinaus, da Trends und neue Entwicklungen erkennbar werden.

Hierfür ist eine breite und laufend fortgeschriebene Datengrundlage von elementarer Bedeutung. Und hier kommen die Mitglieder des IVD ins Spiel. Als Marktberichterstatter melden wir in regelmäßigen Abständen die aktuellen Marktpreise, die wir als Makler ja direkt vor Ort "erleben".

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26/04/2018

Mit 360° Rundgängen mehr erkennen.
Eine toller Mehrwert für Verkäufer und Vermieter.
Neu erstellt: Rundgang 200 m² Büro-/Ausstellungsräume in Mitterscheyern. Schauen Sie doch mal rein: https://ogulo.de/10092/j754n613
Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie mit 360° Bildern!

Gerne bieten wir Ihnen die Option an, folgende Immobilie bequem online zu besichtigen.

20/02/2018

Ihre 4 Zi. ETW ist gesucht!
Aktuelles Kaufgesuch: Sehr nettes Rentnerehepaar sucht in Pfaffenhofen eine geräumige ETW (ab ca. 100 m²) in schöner Lage. Zügige Abwicklung ist gesichert.
Sie möchten Ihre ETW anbieten. Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Ach ja, die Vermittlung ist hier für den Verkäufer provisionsfrei!

10/01/2018

Neu in 2018: Geänderte Öffnungszeiten:
Unser Büro ist ab sofort am Samstagvormittag nicht mehr geöffnet, da wegen häufiger Auswärtstermine die Besetzung nicht mehr garantiert werden kann. Selbstverständlich sind wir nach Terminvereinbarung am Samstag weiterhin für Sie...

In den letzten Jahren sind die Kundenkontakte im Büro am Samstag regelmäßig weniger geworden. Dem gegenüber sind die Auswärtstermine (z.B. Besichtigungen) immer stärker nachgefragt worden. Wir haben uns daher entschlossen, das Büro Samstags nicht mehr dauerhaft zu besetzten bzw. zu öffnen, damit wir dem Wunsch nach Wochenendbesichtigungen noch besser nachkommen können.

Natürlich finden bei entsprechenden Absprachen nach wie vor Termine im Büro statt. Wir sind somit trotzdem auch am Wochenende für Sie da.

17/10/2017

Wir haben die Renovierung unseres Büros fast geschafft. Neuer Boden, frisch gestrichene Wände mit Firmenlogo und viele kleine Details... Jetzt macht Arbeiten hier wieder Spaß!
Ein paar neue Sachen kommen noch. Davon berichten wir hier gerne wieder!

29/08/2017

Wir renovieren - das Büro ist trotzdem besetzt!

Wir renovieren und optimieren unsere Büroräume, damit wir Ihnen zukünftig einen noch besseren Service bieten können. Bitte den hinteren Eingang nutzen.

Aktuell:
Die Vorbereitungen sind weitgehend abgeschlossen und unsere Arbeitsplätze in den hinteren Bereich verlegt.

29/06/2017

Änderung Geldwäschegesetz: Identifikation erst bei ernsthaftem Kaufinteresse
Damit entfällt die Aufwändige Dokumentation aller Ausweisdaten unserer Kunden, die eine Immobilie besichtigen. Die Verpflichtung zur Aufnahme der persönlichen Daten entsteht damit erst wesentlich später und damit zu einem Zeitpunkt bei dem es auch Sinn macht.
Näheres finden Sie auch auf unserer Homepage: http://www.ilmgau.de/news-einzelansicht-startseite/aenderung-geldwaeschegesetz-identifikation-erst-bi-ernsthaftem-kaufinteresse/

Seit einigen Jahren mussten Makler Ihre Kunden beim ersten Termin um Ihren Ausweis bitten um die Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. Dies stieß bei vielen Kunden auf Unverständnis und stelle für die Makler einen hohen Verwaltungsaufwand dar.

30/03/2017

Neu für alle Verkäufer: Profi-Leistungspaket mit 3 Vorteilen!
Komplett kostenlos bekommen Sie von uns eine Bewertung Ihrer Immobilie, einen Energieausweis und Beratung durch den Inhaber.
Details dazu finden Sie unter: http://www.ilmgau.de/fuer-eigentuemer/profi-leistungspaket/

Gern vermarkten wir Ihre Immobilie im Raum Pfaffenhofen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.