Katrin Troisi Immobilien und Gutachten

Katrin Troisi Immobilien und Gutachten Ihr Ansprechpartner wenn es um den seriösen Verkauf Ihrer Immobilie in Pforzheim Seriöser Verkauf Ihrer Immobilie in Pforzheim.

Gründlich verrechnet? 🧮Sind wir doch mal ehrlich: Fast jeder, der mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen,...
19/09/2026

Gründlich verrechnet? 🧮

Sind wir doch mal ehrlich: Fast jeder, der mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, hat sich sicher schon einmal gefragt, ob man sich den Makler nicht „sparen“ könnte, indem man einfach alles selbst regelt 🤔

Auf den ersten Blick scheint das auch eine ganz einfache Rechnung zu sein – bis die ersten Dokumente fehlen, die Fotos irgendwie alle so dunkel und schief wirken, man sich für Besichtigungen Urlaub nehmen muss, die Rechtstipps aus dem Internet dann doch nicht so recht zur eigenen Situation passen, sich der Wunschpreis eher als Wunschvorstellung entpuppt und so weiter und so fort… 🫨

Spätestens dann, wenn sich die Aufgaben mit dem eigenen Alltag nicht mehr vereinbaren lassen und trotzdem in puncto Verkauf gar nichts voran geht, merkt man, die eigentliche Rechnung lautet: 10 000 To-Dos oder eine gute Maklerin ✔️

🟢 Deshalb mein ehrlicher Rat: Sparen Sie sich lieber teure Fehler, Stress und Frust und gehen Sie Ihren Verkauf von Anfang an professionell an. Mit einem marktgerechten Preisansatz, echten Erfahrungswerten, einem starken Netzwerk und einer attraktiven Vermarktungsstrategie im Rücken profitieren Sie von einem sicheren, schnellen und entspannten Ablauf, der sich zusätzlich auch finanziell für Sie bezahlt macht.

Mehr über meine Leistungen und Kompetenzen erfahren Sie auf meiner Website:

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🏡 POTENZIAL FÜR IHR NEUES WOHNPROJEKT📍BIRKENFELDAuf ca. 4.958 m² Grundstücksfläche bietet sich eine attraktive Gelegenhe...
19/09/2026

🏡 POTENZIAL FÜR IHR NEUES WOHNPROJEKT
📍BIRKENFELD

Auf ca. 4.958 m² Grundstücksfläche bietet sich eine attraktive Gelegenheit für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.

Viel Fläche. Attraktive Lage. Spannende Perspektiven. Denkbar ist die Entwicklung eines Mehrfamilienhaus- oder Reihenhausprojekts.

📐 Grundstück: ca. 4.958 m²
🏭 Bestand: ca. 1.700 m² Nutzfläche
🏗️ Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
🏘️ Potenzial für Wohnbebauung

📍 Birkenfeld bei Pforzheim – gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung über B294, A8 und A81.

Interessant für Projektentwickler, Bauträger und Investoren.

📩 Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

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💚NEUWERTIG WOHNEN IN SCHÖMBERG Ca. 82 m² | 3,5 Zimmer | Balkon | Garage | BJ 2002 I Preis 245.000 €Diese neuwertige Wohn...
16/09/2026

💚NEUWERTIG WOHNEN IN SCHÖMBERG

Ca. 82 m² | 3,5 Zimmer | Balkon | Garage | BJ 2002 I Preis 245.000 €

Diese neuwertige Wohnung in Schömberg hat einfach das gewisse Etwas:

viel Licht, ein schöner Parkettboden, großzügige Räume und ein sonniger Balkon, der zum Durchatmen und Genießen einlädt. ☀️

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern – ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die sich ein separates Homeoffice wünschen.

🤍 Was diese Wohnung besonders macht:

✨ Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
☀️ Sonniger Balkon
🪵 Schöner Parkettboden
🍽️ Einbauküche inklusive
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche
🚗 Eigene Garage inklusive
📦 Großzügiger Kellerraum
🧺 Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
🔑 Sofort bezugsbereit

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

📍 Schömberg

💶 Kaufpreis: 245.000 €

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.🏡✨

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

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Daten aus dem Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vorhanden: Gas-ZH
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2028
- Energieeffizienzklasse C (79/m²)
- Baujahr Objekt lt. Energieausweis: 2002
- Warmwasser enthalten: Ja

Wir sind stolz auf Ihre Empfehlung 🙏Es gibt keine schönere Bestätigung für meine Arbeit als die vielen zufriedenen Kunde...
12/09/2026

Wir sind stolz auf Ihre Empfehlung 🙏

Es gibt keine schönere Bestätigung für meine Arbeit als die vielen zufriedenen Kunden, die mich persönlich an Freunde, Bekannte oder Familie weiterempfehlen 🤝

Gerade auf dem Immobilienmarkt, wo Versprechen oft groß, Sachverhalte komplex und Zusammenhänge für Laien nicht immer transparent nachvollziehbar sind, spielt das Vertrauen in eine kompetente und zuverlässige Ansprechpartnerin eine absolute Schlüsselrolle ✔️

Aber auch auf ganz persönlicher Ebene bin ich sehr dankbar für Ihre Weiterempfehlungen – denn der persönliche Austausch und die gute Zusammenarbeit mit Menschen sind die kleinen, aber wertvollen Momente, die meinen oft anspruchsvollen Alltag nachhaltig bereichern 🌟

Ich freue mich darauf, auch in Zukunft gemeinsam mit meinen Kunden Erfolgsgeschichten zu schreiben, die weit über den Maklervertrag hinaus von Vertrauen und Wertschätzung geprägt sind 💚

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Familiendrama inklusive: Willkommen im Erbfall ⚡ 💚 Dank meiner italienischen Wurzeln bin ich mit temperamentvollen Famil...
05/09/2026

Familiendrama inklusive: Willkommen im Erbfall ⚡

💚 Dank meiner italienischen Wurzeln bin ich mit temperamentvollen Familiendiskussionen groß geworden. Lautstärke, Emotionen und ein bisschen Drama? Gehört manchmal einfach dazu. Vielleicht sehe ich deshalb viele Erbstreitigkeiten etwas gelassener als andere.

💥 Erstaunlich ist, wie lange Familien den Schein wahren können. Bis zur Testamentseröffnung funktioniert das oft noch erstaunlich gut. Doch sobald sich jemand benachteiligt fühlt, fliegen die Fetzen schneller, als man „Nachlass“ sagen kann.

⚖️ In den vergangenen Jahren habe ich häufig genau solche Fälle begleitet. Oft spricht niemand mehr miteinander – außer mit mir. Plötzlich bin ich Vermittlerin, Moderatorin und manchmal auch Blitzableiterin in Personalunion. Neutral und für alle Seiten verständnisvoll zu bleiben, ist dann die eigentliche Kunst.

✅ Hinzu kommt, dass der Verkauf einer Nachlassimmobilie oft deutlich komplexer ist, als viele zunächst denken. Eine professionelle Begleitung hilft dabei, rechtliche und organisatorische Hürden zu meistern und teure Fehler zu vermeiden.

🤝 Trotz allem: Wenn am Ende die Schlüssel übergeben sind, ist die Erleichterung oft greifbar. Natürlich heilt ein Nachlassverkauf trotzdem keine tiefen Familienwunden – aber manchmal schafft er den ersten Schritt zu einem fairen Schlussstrich.

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Ihr Traumjob: Gemeinsam Immobilienträume wahrmachen 🏠Zur Verstärkung unseres erfolgreichen Immobilienbüros in Pforzheim ...
25/08/2026

Ihr Traumjob: Gemeinsam Immobilienträume wahrmachen 🏠

Zur Verstärkung unseres erfolgreichen Immobilienbüros in Pforzheim suchen wir ab Oktober eine Bürokraft (m/w/d) in Voll- oder Teilzeit, die uns in den Bereichen Verwaltung, Organisation und Kommunikation unterstützt 🤝

Haben Sie Lust, gemeinsam mit uns zu wachsen und die Augen unserer Kunden zum Strahlen zu bringen? Dann freuen wir uns über Ihre digitale Schnellbewerbung ➡️ https://app.meetovo.de/funnel/job-burokraft-pforzheim

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„Erst mal hoch ansetzen, runtergehen kann man immer." 🤔 ❌ Dieser berühmtberüchtigte Satz begegnet mir leider nach wie vo...
21/08/2026

„Erst mal hoch ansetzen, runtergehen kann man immer." 🤔

❌ Dieser berühmtberüchtigte Satz begegnet mir leider nach wie vor häufig. Warum leider? Weil er ein Sinnbild dafür ist, warum viele Immobilienverkäufe bereits scheitern, bevor sie überhaupt richtig begonnen haben.

⚠️ Ein zu hoch angesetzter Kaufpreis ist keine Verkaufsstrategie.

Er sorgt dafür, dass Deine Immobilie zu lange online bleibt, Interessenten abgeschreckt werden und am Ende oft deutlich mehr Preisnachlässe nötig sind. Das Ergebnis? Die Immobilie wirkt auf Interessenten wie ein ewiger Ladenhüter, der sicher ohnehin noch weiter im Preis fallen wird.

✅ Der Markt entscheidet über den Preis, nicht die Wunschvorstellung des Verkäufers.

Eine professionelle Immobilienbewertung bedeutet deshalb nicht, den höchstmöglichen Wunschpreis zu versprechen, sondern den richtigen Marktwert zu ermitteln. Denn genau dieser führt zu mehr Nachfrage, besseren Verhandlungen und schlussendlich sehr häufig sogar zu einem höheren finalen Verkaufserlös.

💰 Wer seine Immobilie einfach deutlich zu teuer einstellt, zeigt damit leider oft nur eines: Dass der Markt nicht richtig eingeschätzt wurde. Deshalb mein Rat:

📍 Besser von Anfang an mit einer fundierten Wertermittlung starten, als später den Preis Schritt für Schritt senken zu müssen – und am Ende nicht selten doch weniger zu erzielen. Denn auch am Markt gilt: Der erste Eindruck ist der wichtigste.

Mehr zum Thema Immobilienverkauf und Wertermittlung erfahrt Ihr auf meiner Website oder im Rahmen einer persönlichen Beratung:

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Von Frau zu Frau 💚 Sprechen wir über Immobilieninvestments 🤫 Es ist kein Geheimnis: Frauen investieren anders als Männer...
14/08/2026

Von Frau zu Frau 💚 Sprechen wir über Immobilieninvestments

🤫 Es ist kein Geheimnis: Frauen investieren anders als Männer. Nicht besser oder schlechter, aber eben anders. Deshalb möchte ich mit einem exklusiv für Frauen zugänglichen Abend zum Thema Immobilieninvestments einen Rahmen schaffen, in dem sich frei und ohne Scham aus weiblicher Perspektive ausgetauscht werden kann.

🔎 Oftmals nehmen sich Frauen mehr Zeit, prüfen genauer und möchten Details wirklich verstehen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Gleichzeitig begegnen mir in meinem Arbeitsalltag immer wieder auch starke Selbstzweifel von Frauen: "Ich kenne mich damit noch nicht gut genug aus." Dabei sind diese Zweifel oft völlig unbegründet.

👩‍🍼 Hinzu kommt, dass viele Frauen aufgrund der Familienplanung oder Elternzeit ihre finanzielle Planung anders gestalten müssen als Männer. Das Leben verläuft nicht immer nach Plan – umso wichtiger ist es, sich frühzeitig mit Vermögensaufbau zu beschäftigen.

♀️ In meinen über 15 Jahren Erfahrung habe ich leider nur selten reine Frauengruppen zum Thema Immobilieninvestments begleiten dürfen. Das möchte ich jetzt ändern. Mit einem Raum, in dem ihr Euch wohlfühlt. Einem Abend ohne Schamgefühl, an dem jede Frage erlaubt ist.

🏘️ Wenn Ihr schon einmal darüber nachgedacht habt, Eure erste Immobilie zu kaufen, aber Euch bisher der Mut, das Wissen oder einfach der richtige Rahmen gefehlt hat, dann ist der Themenabend „Von Frau zu Frau“ genau das richtige für Euch.

📆 Lasst Euch schon jetzt vormerken – die genauen Termine folgen dann in Kürze ➡️ [email protected]

Ich freue mich auf Euch und einen spannenden Austausch 💚

Eure Katrin Troisi-Kampmann

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🏡 SOLD – Erbimmobilie in Pforzheim-BuckenbergEine Nachlassangelegenheit ist oft weit mehr als nur der Verkauf einer Immo...
09/08/2026

🏡 SOLD – Erbimmobilie in Pforzheim-Buckenberg

Eine Nachlassangelegenheit ist oft weit mehr als nur der Verkauf einer Immobilie. Sie ist mit Erinnerungen, Emotionen und manchmal auch ganz besonderen Herausforderungen verbunden.🥹

In diesem Fall galt es, mehrere Generationen einer Familie mit unterschiedlichen Vorstellungen an einen Tisch zu bringen und gemeinsam einen guten Weg für den Verkauf des Familienbesitzes zu finden. Das ist nicht immer einfach – umso mehr freuen wir uns, dass es gelungen ist. 🤝

Wir sind dankbar, die Familie beim Verkauf ihres Nachlasses begleitet und unterstützt zu haben, und bedanken uns ganz herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen sowie die gute Zusammenarbeit auf allen Seiten.

Und natürlich gratulieren wir auch der sympathischen Käuferfamilie von Herzen! ❤️

Wir wünschen Ihnen viele glückliche Jahre und wunderschöne gemeinsame Momente in Ihrem neuen Zuhause.

Danke für Ihr Vertrauen. 💚

Ihre
Katrin Troisi

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🏡 SOLD – Penthouse Pforzheim-SonnenhofNach vielen Jahren als liebevoll selbst bewohntes Zuhause wechselt dieses wundersc...
08/08/2026

🏡 SOLD – Penthouse Pforzheim-Sonnenhof

Nach vielen Jahren als liebevoll selbst bewohntes Zuhause wechselt dieses wunderschöne Penthouse in der kommenden Woche seinen Eigentümer. 🔑✨

Wir gratulieren dem neuen Eigentümer ganz herzlich und wünschen viel Freude und viele schöne Momente in der neuen Immobilie!

Gleichzeitig bedanken wir uns bei unserem Verkäufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit. 🤝

Bei diesem Verkauf sind einige vorgemerkte Interessenten übrig geblieben, die weiterhin auf der Suche nach einem passenden Penthouse in Pforzheim sind.

Sie besitzen ein Penthouse in Pforzheim und überlegen zu verkaufen?
Dann sprechen Sie mich gerne an – den passenden Käufer haben wir möglicherweise bereits. 🏡🔑

Ihre
Katrin Troisi

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Adresse

Pforzheim

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