Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 12:00

Kay Ploch Immobilienverwaltung e.K.

Name: Kay Ploch Immobilienverwaltung e.K.
Address: Bismarckstraße 23, Pinneberg, 25421, DE
Telephone: +494101693771

Startseite
Deutschland
Pinneberg
Kay Ploch Immobilienverwaltung e.K.

Immobilienverwaltung (WEG & Sondereigentum)

19/06/2026

Das Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebskosten ist nicht schon dann verletzt, wenn der Vermieter vor der Beauftragung von Dienstleistungen keine Vergleichsangebote eingeholt hat.

19/06/2026

Wie aufwändig muss eine Sanierung sein, damit der Vermieter eine Wohnung in eine jüngere Baualtersklasse einstufen kann? Zählt der Zeitpunkt der Modernisierung? Und wann ist eine Mieterhöhung gerechtfertigt? Urteile im Überblick.

19/06/2026

Neue:r Mieter:in, Mieterhöhung, Auszug - und jedes Mal die Frage: Wie war das noch mal genau? 🔑🤔

💡"Die Mietfibel" von Gerold Happ bündelt alle grundlegenden Informationen, die Vermieter:innen für die Vermietung von Wohnraum benötigen. Der Ratgeber folgt dabei dem üblichen Ablauf eines Mietverhältnisses: Vom Wohnungsinserat und der Auswahl der Mieter:innen über den Vertragsabschluss und das laufende Mietverhältnis bis zur Beendigung und Abwicklung.

🔎Besonderes Augenmerk wird auf die erfolgreiche Wohnungsvermarktung, den Schutz vor Mietnomaden und die rechtssicheren Wohnungsübergabe gelegt - denn der Schlüssel zu einem erfolgreichen Mietverhältnis liegt in der richtigen Auswahl der Mietpartei.

Daneben werden typische Fragen im laufenden Mietverhältnis praxisnah erläutert:
📆 Wann muss die Miete bezahlt werden und was ist bei Ausfällen zu tun?
🧾 Wie wird eine korrekte Betriebskostenabrechnung erstellt?
👭 Wer darf in die Wohnung mit einziehen?
🐈 Was ist bei Tierhaltung erlaubt?
🗃 Darf die Wohnung auch als Büro genutzt werden?
💶 Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es?
🔚 Wann und wie kann das Mietverhältnis wirksam beendet werden und was ist bei Kündigungen von Mieter:innenseite zu tun?

Der Ratgeber ist beim Haus & Grund Verlag erschienen und kann zum Preis von 16,95 Euro in unserem Online-Shop unter www.grundeigentuemerverband.de bestellt werden.

👉 Übrigens:
Bei vielen mietrechtlichen Fragestellungen lohnt sich eine Beratung durch Expert:innen. Der Grundeigentümer-Verband Hamburg bietet allen Mitgliedern eine kostenlose Rechtsberatung nach Terminvergabe an - telefonisch, persönlich oder schriftlich.

💻Unsere Beratungszeiten finden Sie unter www.grundeigentuemerverband.de/beratung. Termine lassen sich bequem online im Mitgliederbereich unserer Website buchen.

📸 KI-generiert (Google Gemini)

16/06/2026

Mit einem Gutachten zur Restnutzungsdauer wird festgestellt, wie viele Jahre ein Gebäude noch wirtschaftlich betrieben werden kann. Es ist zu unterscheiden vom Restwert-Gutachten, in dem Aussagen über den Wert zum Beispiel nach einer Beschädigung getroffen werden. Eine Verkürzung der Restnutzung...

16/06/2026

Das Bundeskabinett hat die Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) beschlossen. Dabei geht es besonders um Glasfaseranschlüsse in Gebäuden. Beim Recht auf Vollausbau gab es Nachbesserungen. Ein Überblick.

11/06/2026

Ein immer größerer Teil der neuen Wohngebäude in Deutschland wird mit Wärmepumpen beheizt - vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser. Binnen zehn Jahren hat sich der Anteil mehr als verdoppelt.

11/06/2026

BGH-Urteil: Contracting-Kosten können nicht immer auf Mieter umgelegt werden. Lesen Sie, was das für die Heizkostenabrechnung bedeutet.

05/06/2026

Die Einspeisevergütung für privaten Solarstrom soll gestrichen werden, Haushalte mit eigener Photovoltaikanlage sollen ab 2029 einen höheren Grundpreis fürs Stromnetz zahlen – Reformpläne, Kosten und Förderung von Solarstrom im Überblick.

05/06/2026

🏗 Baumaßnahmen in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): Müssen immer Vergleichsangebote eingeholt werden?

Mit dieser Frage befasst sich der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) und stellt klar:

👉 Gemeinschaften der Wohnungseigentümer sind nicht generell dazu verpflichtet, vor Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen mehrere Vergleichsangebote einzuholen. 👈

Im konkreten Fall hatte eine GdWE den Austausch von Fenstern und Malerarbeiten beschlossen – ohne weitere Angebote einzuholen, weil man seit Jahren gute Erfahrungen mit der beauftragten Glaserei sowie der Malerfirma gemacht hatte. Einige Eigentümer klagten dagegen – letztlich ohne Erfolg.

Was bedeutet das Urteil für Wohnungseigentümer:innen?

👉 Es gibt keine starre Pflicht, zum Beispiel immer drei Angebote einzuholen. Vielmehr ist entscheidend, dass der Beschluss auf einer hinreichenden Tatsachengrundlage beruht. Sprich: Es kommt darauf an, ob die vorhandenen Informationen angesichts der Art der Maßnahme, ihrer Dringlichkeit und der sonstigen Umstände des Einzelfalls vom Standpunkt eines vernünftig und wirtschaftlich denkenden Wohnungseigentümers für eine Entscheidung ausreichen.
👉 Der Preis ist nicht alles - die Qualität der Arbeit, die Zuverlässigkeit des Betriebs unter anderem im Hinblick auf die Beseitigung von Mängeln dürfen bei der Firmenauswahl ebenfalls berücksichtigt werden.
☝️ Aber: Ein Beschluss kann trotzdem angefochten werden, wenn das eine Angebot offensichtlich ungeeignet oder überteuert ist - das muss dann konkret begründet werden.

✅Fazit: Vergleichsangebote bleiben sinnvoll, sind aber nicht automatisch Pflicht. Wichtig ist eine nachvollziehbare Entscheidung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Sie haben Fragen zur Beschlussfassung oder zu anderen Aspekten des Wohnungseigentumsrechts?

🤝 Unsere Rechtsanwält:innen beraten Sie gern. Termine für die Rechtsberatung können Sie bequem online im Mitgliederbereich unserer Website buchen.

📸 Unsplash

05/06/2026

Wo auf Balkon, Terrasse oder im Garten allein oder mit Gästen gegrillt wird, ist der Nachbarschaftsstreit oft vorprogrammiert, wenn Rauch, Geruch und Lärm über die Grundstücksgrenze ziehen. Was dürfen Wohnungseigentümer und Mieter überhaupt? Ein Überblick.

Adresse

Bismarckstraße 23
Pinneberg
25421

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 12:00

Telefon

+494101693771

Webseite

http://www.kay-ploch.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Kay Ploch Immobilienverwaltung e.K. erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.