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VON POLL Commercial Kiel VON POLL IMMOBILIEN ist eines der größten Maklerhäuser Europas.

Einzelhandelsimmobilien: Was noch funktioniert — und was nicht mehrDer Einzelhandelsmarkt spaltet sich zunehmend: Währen...
22/09/2026

Einzelhandelsimmobilien: Was noch funktioniert — und was nicht mehr

Der Einzelhandelsmarkt spaltet sich zunehmend: Während Nahversorgungsflächen mit starken Ankermietern und touristisch geprägte 1a-Lagen stabil bleiben, stehen viele Shopping-Center und Nebenlagen unter Druck. Für Investoren lohnen sich besonders krisenfeste Konzepte mit langfristigen Mietverträgen und hoher Alltagsrelevanz.

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Büroimmobilien nach New Work: Was den Markt jetzt wirklich antreibtHomeoffice hat den Büromarkt verändert, doch die Nach...
20/09/2026

Büroimmobilien nach New Work: Was den Markt jetzt wirklich antreibt

Homeoffice hat den Büromarkt verändert, doch die Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Top-Lagen bleibt stabil. Unternehmen setzen zunehmend auf Qualität statt Quantität, investieren in moderne Ausstattung und ergänzen durch flexible Coworking-Konzepte. Gleichzeitig verlieren ältere Büroflächen ohne ESG-Zertifizierung oder modernen Standard deutlich an Attraktivität.

Mehr Wissen, mehr Einblicke — folgen Sie für regelmäßige Inhalte.

Gesundheitsimmobilien: Die unterschätzte Assetklasse mit stabilen CashflowsArztpraxen, MVZ und Pflegeeinrichtungen zähle...
18/09/2026

Gesundheitsimmobilien: Die unterschätzte Assetklasse mit stabilen Cashflows

Arztpraxen, MVZ und Pflegeeinrichtungen zählen zu den besonders krisensicheren Immobilien – getrieben durch den demografischen Wandel und einen stetig wachsenden Bedarf. Lange Mietlaufzeiten, bonitätsstarke Mieter aus dem Gesundheitswesen und eine betriebliche Notwendigkeit sorgen für stabile Cashflows und attraktive Renditen. Für Investoren, die auf langfristige Planungssicherheit setzen, ist diese Assetklasse eine echte Alternative.

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Wohnungsbaukrise in Deutschland: Was fehlt, was kommt und was das für Investoren bedeutetDeutschland baut zu wenig Wohnu...
16/09/2026

Wohnungsbaukrise in Deutschland: Was fehlt, was kommt und was das für Investoren bedeutet

Deutschland baut zu wenig Wohnungen – die Lücke zwischen Bedarf und Fertigstellungen wächst weiter. Gestiegene Baukosten, lange Genehmigungsverfahren und hohe Zinsen haben viele Projekte gestoppt, was die strukturelle Verknappung verstärkt. Für Investoren bedeutet das: Bestands-MFH gewinnen an Wert, Mieten steigen weiter und gut geplante Neubauprojekte haben hohe Abnahmewahrscheinlichkeiten.

Regelmäßige Einblicke in den Immobilienmarkt — folgen Sie

16/09/2026

🏛️ Ein Gebäude mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel

Große Schaufenster, großzügige Raumaufteilung - geeignet für Einzelhandel 🛍️, Praxis 🏥, Gastronomie 🍕oder vergleichbare Nutzungen. 🏡 Im Obergeschoss ergänzt eine Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse ☀️ das Objekt

Eine Kombination, die uns selten begegnet 🔑

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Neubauprojekte 2025: Krise als Chance für kluge EntwicklerDie Baukrise hat den Markt bereinigt – neue Projekte starten z...
15/09/2026

Neubauprojekte 2025: Krise als Chance für kluge Entwickler

Die Baukrise hat den Markt bereinigt – neue Projekte starten zu besseren Bedingungen.

Was sich verbessert hat: Grundstückspreise 15–30% unter 2022, Bauunternehmen haben Kapazitäten, Materialkosten stabilisiert, GEG-konforme Energieklasse A ohne Sanierungsrisiko und 3% Neubau-AfA für steuerliche Vorteile.

Wer jetzt entwickelt, profitiert von niedrigeren Kosten und hoher Nachfrage.

Folgen Sie – für Investoren, Unternehmer und alle, die Immobilien ernst nehmen.

08/09/2026

🏗️ Neubauprojekt in Neumünster – KfW 40 Standard
8 Wohneinheiten | Rotklinker-Architektur | Balkon & Terrasse

Eine Kapitalanlage mit Substanz: Energieeffizienz nach KfW-40-Standard, Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe sichern niedrige Nebenkosten und hohe Attraktivität für Mieter – langfristig und zukunftssicher.

📐 Wohnungsmix: 38 m² & 48 m² (EG/OG), zusätzlich 2 Staffelgeschoss-Wohnungen
🚗 Carports mit Abstellkammer inklusive

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📩 Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Exposé.

Bauträgerkauf: Die 7 wichtigsten VertragsklauselnEin Bauträgervertrag enthält Fallstricke – diese 7 Punkte müssen Käufer...
08/09/2026

Bauträgerkauf: Die 7 wichtigsten Vertragsklauseln

Ein Bauträgervertrag enthält Fallstricke – diese 7 Punkte müssen Käufer kennen.

Die wichtigsten Klauseln: Detaillierte Baubeschreibung, verbindlicher Fertigstellungstermin mit Vertragsstrafe, Zahlungsplan nach MaBV (max. 13 Raten), Fertigstellungsbürgschaft bei Insolvenz, 5 Jahre Baumängelhaftung, keine einseitigen Grundrissänderungen und schriftlich fixierte Sonderwünsche.

Wer diese Punkte prüft, baut sicher.

Professionelle Beratung macht den Unterschied. Kontaktieren Sie uns – Link in Bio.

💛 Internationaler Tag der Nächstenliebe – Liebe schenken, Hoffnung verbreiten 🌍Heute feiern wir die Kraft der Mitmenschl...
05/09/2026

💛 Internationaler Tag der Nächstenliebe – Liebe schenken, Hoffnung verbreiten 🌍

Heute feiern wir die Kraft der Mitmenschlichkeit und Nächstenliebe. Jeder kleine Akt der Freundlichkeit kann das Leben eines Menschen verändern – ein Lächeln, eine helfende Hand oder einfach ein offenes Ohr. 🤝

Lasst uns gemeinsam Liebe, Mitgefühl und Solidarität in die Welt tragen. Denn Nächstenliebe kennt keine Grenzen. 💫

💡 Tipp: Heute bewusst jemandem helfen, der Unterstützung braucht – und die Liebe weitergeben!


Steueroptimierung für Immobilieninvestoren: Die wichtigsten HebelImmobilien zählen zu den steuerlich attraktivsten Anlag...
02/09/2026

Steueroptimierung für Immobilieninvestoren: Die wichtigsten Hebel

Immobilien zählen zu den steuerlich attraktivsten Anlageformen – wer die richtigen Hebel kennt, kann seine Rendite deutlich steigern. AfA, Werbungskosten, Modernisierungskosten und die 10-Jahres-Frist bieten erhebliche Vorteile, während Verluste aus Vermietung und Verpachtung verrechenbar sind. Für größere Portfolios lohnt sich zusätzlich eine steuerliche Prüfung der GmbH-Struktur.

Professionelle Beratung macht den Unterschied. Kontaktieren Sie uns — Link in Bio.

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