06/12/2022
Immobilien bieten hervorragenden Inflationsschutz!
"Auch wenn die Immobilienpreise aktuell sinken: Auf lange Sicht bieten Immobilien und andere Sachwerte einen hervorragenden Inflationsschutz. Betrachtet man einen Zeitraum von mehreren Jahrzehnten so hat die Rendite von Sachwerten immer über der Inflation gelegen."
"Schutz vor Inflation / Darum gewinnen die Sachwerte auf Dauer immer
Itzehoe (ots) - Euro, Dollar, Yen: Sie werden immer weiter gedruckt, die
Geldmenge wird aufgebläht. Die Folge: Inflation. Immobilien, Gold und
erstklassige Firmen lassen sich dagegen nicht beliebig vermehren. Und doch sieht
es so aus, als wirke der Inflationsschutz dieser Sachwerte nicht mehr. Ein
Trugschluss, betont Jörg Wiechmann, Geschäftsführer im Itzehoer Aktien Club
(IAC).
Immobilien sind billiger geworden, Aktien liegen auf Jahressicht deutlich im
Minus, Gold hat zwar zugelegt, aber nicht genug, um aktuell rund zehn Prozent
Inflation auszugleichen. Dennoch hat Wiechmann keinen Zweifel an den Sachwerten:
"Der Haken ist, wie so oft bei Grundwahrheiten am Kapitalmarkt, lediglich die
Zeitkomponente." Über Jahrzehnte gesehen, hätten die Sachwerte eine Rendite klar
oberhalb der Inflationsrate erzielt.
Und das sei nur logisch, betont der IAC-Experte. Inflation bedeute allgemeine
Preissteigerung, damit bewege sich auch der Wert von Immobilien oder Aktien als
Anteilen an Unternehmen nach oben. Allerdings werde er von temporären Faktoren
beeinflusst: höhere Finanzierungskosten, die Entwicklung der Konjunktur oder die
Stimmung an der Börse. "Aber das überlagert den langfristigen Wertverfall des
Geldes und den daraus resultierenden Aufwärtstrend von Mieten und Firmengewinnen
nur kurzfristig", sagt Wiechmann. "Auf die Dauer schützen die Sachwerte eben
doch vor Inflation."
Gerade für Aktionäre biete sich aktuell eine interessante Gelegenheit: Die Kurse
hätten im laufenden Jahr stark nachgegeben, gleichzeitig könnten die Firmen
wegen der hohen Inflation ihre Preise deutlich anheben - mit der Folge, dass
Umsatz und Gewinn kräftig steigen. Dank andauernder Inflation werde das
vermutlich auf Jahre hinaus so bleiben, sagt der IAC-Geschäftsführer und
verweist auf die jüngste Kapitalmarkt-Studie der Bank JP Morgan: "Die
Langfristaussichten für Anleger sind derzeit so gut wie seit mehr als zehn
Jahren nicht mehr."
Quellen: Immowelt morning Briefing, Wallstreet online Nils Petersen
