Heiko Schnörpel - Immobilien Center

14/08/2026

Ein gemeinsames Haus kann eine Trennung noch komplizierter machen. Einer möchte vielleicht bleiben, der andere ausgezahlt werden – oder beide wollen verkaufen, sind sich aber beim Wert der Immobilie nicht einig.

Genau dann hilft es, die Immobilie zunächst möglichst sachlich zu betrachten.

Was ist das Haus tatsächlich wert? Kann einer die Finanzierung allein übernehmen? Ist ein finanzieller Ausgleich möglich? Oder ist ein gemeinsamer Verkauf am Ende die vernünftigere Lösung?

Aus meiner Erfahrung ist eine ehrliche und nachvollziehbare Bewertung dabei besonders wichtig. Sie sollte nicht einer Seite recht geben, sondern beiden eine Grundlage bieten, über die überhaupt vernünftig gesprochen werden kann.

Und wenn verkauft wird, sehe ich meine Aufgabe als Makler klar:

Meine Aufgabe ist die Immobilie – nicht der persönliche Konflikt.

Mehr dazu in meinem neuen Ratgeber:

https://immobilien-center.info/hausverkauf-scheidung-potsdam/

14/08/2026

35 Erben, eine Immobilie – und rund eineinhalb Jahre Abstimmung, bis der Verkauf endlich abgeschlossen werden konnte.

Gerade bei Erbengemeinschaften zeigt sich, wie wichtig eine ehrliche und nachvollziehbare Immobilienbewertung ist, damit sich niemand benachteiligt fühlt.

Diesen Fall habe ich tatsächlich in meiner Maklerpraxis begleitet. Neben zwei Haupterben gab es zahlreiche weitere Miterben mit teilweise nur kleinen Anteilen.

Denn bei einer Erbengemeinschaft geht es nicht immer automatisch um einen Verkauf.

Vielleicht möchte ein Erbe die Immobilie behalten und die anderen auszahlen. Vielleicht kommt eine Vermietung infrage. Oder am Ende ist der gemeinsame Verkauf doch die sinnvollste Lösung.

Schwierig wird es häufig schon bei der Frage:

Was ist die Immobilie tatsächlich wert?

Genau darüber habe ich einen neuen Beitrag geschrieben – mit Erfahrungen aus meiner eigenen Praxis.

👉 Zum Artikel:
https://immobilien-center.info/immobilie-geerbt-potsdam/

12/08/2026

Das neue Haus ist gefunden – aber das eigene noch nicht verkauft. Und plötzlich stehen Hauskauf, Hausverkauf und vielleicht sogar eine Zwischenfinanzierung gleichzeitig auf dem Tisch.

Genau so einen Fall begleite ich gerade.

Wir haben mehrere Monate Zeit und versuchen, Verkauf, Kaufpreiszahlungen, Auszug und Übergabe so aufeinander abzustimmen, dass im besten Fall überhaupt keine Zwischenfinanzierung benötigt wird.

Ob das klappt? Garantieren kann das niemand. Deshalb gehört für mich auch dazu, frühzeitig zu klären, was passiert, wenn der Zeitplan doch nicht aufgeht.

Und auch die späteren Käufer des bisherigen Hauses müssen mitziehen.

Im neuen Praxisartikel zeige ich, wie wir diesen Fall angehen – ohne Theorie und ohne Versprechen, die niemand halten kann.

👉 Zum Artikel: https://immobilien-center.info/erst-kaufen-dann-verkaufen/

10/08/2026

Muss wirklich jeder sofort sehen, dass Ihre Immobilie verkauft wird?

Nicht unbedingt.

Bei einem Verkauf in Babelsberg wollte ein Eigentümer ganz bewusst vermeiden, dass Nachbarn und Bekannte das Objekt sofort erkennen.

Deshalb haben wir öffentlich keine Innenfotos und keine eindeutig erkennbaren Objektaufnahmen gezeigt. Stattdessen wurde ein neutrales Babelsberger Motiv verwendet. Die vollständigen Informationen erhielten konkrete Interessenten erst nach der Kontaktaufnahme.

Die Strategie hat funktioniert: Die Immobilie wurde anschließend für rund 1,2 Millionen Euro verkauft.

Eine diskrete Vermarktung ist nicht für jedes Objekt die richtige Lösung. Aber manchmal ist weniger Öffentlichkeit genau der passende Weg.

Im neuen Ratgeber erkläre ich, wie eine diskrete Immobilienvermarktung funktionieren kann und wann sie sinnvoll ist:

https://immobilien-center.info/diskreter-immobilienverkauf/

13/07/2026

https://www.zeit.de/politik/deutschland/2026-07/bundestag-beschliesst-neues-heizungsgesetz

Die Reform des sogenannten Heizungsgesetzes hat den Bundestag passiert. Die Opposition warnte vor einer »Kostenfalle« und kritisierte das Gesetz als klimaschädlich.

29/05/2026

Die Wirtschaftsweisen plädieren dafür, bei der Pflege stärker das Vermögen heranzuziehen. Auch aus der Union heißt es: Erst das Eigenheim einsetzen, bevor die Gemeinschaft zahlt.

06/05/2026

https://www.welt.de/politik/deutschland/article69f9ef1ac764528c1ad20920/heizungsgesetz-reiche-legt-neuen-entwurf-fuer-heizgesetz-vor.html

Das Heizungsgesetz der Ampelregierung soll ersetzt werden. Nun wurden Details zum neuen Gesetzentwurf aus dem Ministerium von Katherina Reiche bekannt. Es enthält weitreichende Änderungen für die Bürger.

28/04/2026

Im ersten Quartal 2026 legen die Mieten weiter zu, wie aus dem Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) hervorgeht. Besonders deutlich sind die Anstiege im Umland der sieben größten Metropolen. Zudem unterstreicht der Iran-Krieg dier Relevanz von Energieeffizienz als Preisfaktor.

22/02/2026

https://www.oschinski-immobilien.de/risikomanagement-beim-zinsbindungsende-2026/

Viele Immobilienkredite, die zwischen 2015 und 2016 abgeschlossen wurden, erreichen im Jahr 2026 das Ende ihrer Zinsbindung.

01/02/2026

Scheidung kostet schon genug – dein Verkaufspreis muss nicht leiden 💔🏠

Viele verkaufen aus Druck zu billig.
Nicht, weil es keine Käufer gibt, sondern weil falsche Erwartungen regieren.

Ein Paar fast bei 350.000 €.
Mit Strategie: 400.000 €, gleicher Käufer.

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