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KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH

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KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH

Ihr Verkaufsexperte für Immobilien in Potsdam und Umgebung

23/09/2026

🏡 Coming soon – Baugrundstück in Potsdam!

Hier entsteht Raum für den eigenen Wohntraum: Schon bald kommt dieses attraktive Baugrundstück für ein Einfamilienhaus bei uns in den Vertrieb. ☀️🌿

Das Grundstück liegt geschützt in 3. Reihe und bietet auf ca. 770 m² viel Platz für die Verwirklichung eines individuellen Zuhauses. Ein besonderes Plus: die sonnige Lage – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und das Leben im eigenen Haus miteinander verbinden möchten.

📍 14482 Potsdam
🌳 ca. 770 m² Grundstücksfläche
🏡 Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
☀️ Sonnige Lage in 3. Reihe
💰 399.000 €
🔑 Objektnummer: 6402

Eine spannende Gelegenheit für alle, die in Potsdam nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.

Weitere Informationen folgen schon bald. 👀

https://kirschundkirsch.de/vip-liste/in-potsdam-kauf-6402

22/09/2026

🏡 Coming Soon: Altbauflair im Potsdamer Zentrum

Schon bald kommt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Potsdamer Lage bei uns in den Vertrieb. 👀✨

Das erwartet dich:
• ca. 74,45 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Charmantes Altbauambiente 🏛️
• Zentrale Lage in Potsdam
• Kaufpreis: 392.000 €

Eine spannende Gelegenheit für alle, die den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Leben mitten in Potsdam verbinden möchten. 🔑

📍 14467 Potsdam
🏡 Objektnummer: 6297

👀 Weitere Informationen und erste Einblicke folgen schon bald https://kirschundkirsch.de/vip-liste/etagenwohnung-in-potsdam-kauf-6297

22/09/2026

Viele Eigentümer machen beim Immobilienverkauf denselben Fehler: Sie verwechseln Interesse mit echter Kaufbereitschaft. 🏡

Nicht jeder, der begeistert durch ein Haus läuft, kann oder möchte am Ende wirklich kaufen. Genau deshalb ist es entscheidend, zwischen Träumern und Realisten zu unterscheiden.

💭 Träumer sammeln Eindrücke
📸 Sie lieben die Vorstellung vom neuen Zuhause
⏳ Aber konkrete Entscheidungen werden vertagt

Realistische Kaufinteressenten dagegen beschäftigen sich früh mit den entscheidenden Fragen:

💸 Ist die Finanzierung geklärt?
📑 Passt die Immobilie wirklich zum Budget?
✅ Ist ein Kauf zeitnah realistisch?

Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte den Fokus nicht auf möglichst viele Besichtigungen legen – sondern auf die richtigen Käufer.

Ein wichtiger Schritt dabei: Bereits im Exposé klar kommunizieren, dass Interessenten vor der Besichtigung mit einem Finanzierungsberater sprechen sollten. Das schafft Verbindlichkeit und filtert frühzeitig aus.

Das Ergebnis?

✔ Weniger unnötige Besichtigungen
✔ Mehr ernsthafte Gespräche
✔ Höhere Wahrscheinlichkeit für einen erfolgreichen Abschluss

Ein strukturierter Immobilienverkauf beginnt nicht bei der Besichtigung – sondern bei der Auswahl der richtigen Kaufinteressenten.

22/09/2026

🏡 NEU IM VERTRIEB: Viel Platz für Familien und ein Garten zum Wohlfühlen

Ruhig zurückgesetzt in zweiter Reihe, drei Wohnebenen und jede Menge Platz für das Familienleben. Diese Doppelhaushälfte bietet genau die Mischung aus Rückzug, Komfort und Flexibilität, die viele bei der Haussuche vermissen. 🌿

Schon im Erdgeschoss zeigt sich, wie durchdacht das Haus geplant wurde. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich mit großen Fenstertüren zum Garten und zur Terrasse. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für Gemütlichkeit, während der hochwertige Boden aus bosnischem Marmor dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. 🔥

Direkt daneben liegt die offene Küche mit Essplatz und Zugang zu einer zweiten Terrasse. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Frühstück draußen. ☕☀️

In den beiden oberen Etagen stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice lassen sich dadurch flexibel miteinander kombinieren. Besonders schön ist das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. 👗

Ein Tageslicht Gästebad mit Dusche, das Hauptbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste WC im Dachgeschoss sorgen dafür, dass es auch im Familienalltag morgens entspannt bleiben kann. 🛁

Draußen wartet ein liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, Markise und Gartenhaus. Dazu kommt ein Carport direkt am Haus. 🌳🚗

Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Eine moderne Heizungsanlage, Photovoltaik und eine hochwertige Alarmanlage gehören bereits zur Ausstattung. ☀️

Ein sehr gepflegtes Zuhause für Familien, die viel Platz suchen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnsituation und einen eigenen Garten legen.

Ab sofort bezugsfrei. 🔑

https://kirschundkirsch.de/immobilien/doppelhaushaelfte-in-potsdam-kauf-6331

18/09/2026

NEU IM VERTRIEB: Altbaucharme trifft Kapitalanlage

Hohe Decken, Stuck, Dielen und gleich zwei Balkone. Diese vermietete 4 Zimmer Wohnung bringt viele Details mit, die klassische Altbauten so besonders machen. ✨

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet euch ein familiengerechter Grundriss mit viel historischem Charakter. Rund drei Meter hohe Decken, aufgearbeitete Kassettentüren und elegante Dielenböden sorgen für das typische Altbaugefühl.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Erker und offener Küche. Hier findet auch ein Esstisch seinen Platz und schafft einen schönen Mittelpunkt für den Alltag. 🏡

https://kirschundkirsch.de/immobilien/etagenwohnung-in-potsdam-kauf-6324

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dazu kommen zwei Balkone, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und praktische Stauraumlösungen.

Auch der gemeinschaftliche Garten mit Spielbereich macht die Wohnung besonders für Familien attraktiv. 🌿

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von 11.661,60 €. Das entspricht derzeit einer Rendite von ca. 2,95 %. Die nächste Möglichkeit zur Mieterhöhung besteht zum 01.11.2027. 📈

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Eine spannende Gelegenheit für alle, die in eine vermietete Altbauwohnung mit klassischem Charakter, familiengerechtem Grundriss und langfristiger Perspektive investieren möchten. 🔑

15/09/2026

🏡 Coming soon – zwei neue Immobilien in Potsdam!

Schon bald kommen gleich zwei spannende Objekte bei uns in den Vertrieb – eine großzügige Altbauwohnung in Babelsberg und ein echtes Raumwunder in gefragter Potsdamer Lage. 👀✨

🏛️ 1. Investieren in Babelsberg – 4-Zimmer-Altbauwohnung

Viel Platz, klassischer Altbaucharme und eine attraktive Lage in Babelsberg machen diese Wohnung zu einer spannenden Gelegenheit.

📍 14482 Potsdam
🏡 4 Zimmer
📐 ca. 98 m² Wohnfläche
💰 396.000 €

🌳 2. Provisionsfreies Raumwunder in Potsdam

Dieses großzügige Haus bietet mit fünf Zimmern und über 136 m² Wohnfläche jede Menge Raum für das Familienleben. Das grüne Grundstück sorgt zusätzlich für viel Lebensqualität und einen eigenen Rückzugsort.

📍 14480 Potsdam
🏡 5 Zimmer
📐 ca. 136,28 m² Wohnfläche
💰 737.000 €
✅ Provisionsfrei

Zwei Immobilien, zwei ganz unterschiedliche Möglichkeiten – ob Altbauwohnung in Babelsberg oder großzügiges Haus mit viel Platz.

Weitere Informationen und Einblicke folgen schon bald. 🔑

14/09/2026

🏡 NEU IM VERTRIEB: Heute investieren, morgen selbst einziehen

Dieses Zweifamilienhaus in Potsdam bietet eine Kombination, die man nur selten findet: zwei Doppelhaushälften unter einem Dach, viel Platz und spannende Möglichkeiten für die Zukunft. 🔑

Insgesamt stehen rund 176,81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Haushälften bieten jeweils etwa 88 m² Wohnfläche und verfügen über eigene Wohnbereiche, Küchen, Bäder, Schlafzimmer, ausgebaute Dachgeschosse und Keller.

Das Besondere: Eine Haushälfte wird voraussichtlich ab August 2027 bezugsfrei. Die zweite Hälfte ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet. Damit könnt ihr schon heute Eigentum erwerben und gleichzeitig verschiedene Optionen für später offenhalten. ✨

Vielleicht zieht ihr zunächst in eine Haushälfte und nutzt die Mieteinnahmen der zweiten Einheit. Vielleicht soll langfristig die Familie näher zusammenrücken. Oder ihr möchtet schon heute für Kinder oder Eltern vorsorgen. Auch Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier perspektivisch verwirklichen. 👨‍👩‍👧‍👦

Die selbst genutzte Haushälfte überzeugt unter anderem mit einem offenen Wohn und Essbereich, Kaminofen, moderner Einbauküche und einer hellen Galerie im Dachgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. 🔥

Dazu kommen ein Vollkeller, zusätzlicher Stauraum im Spitzboden sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. ☀️

Auch das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und macht das Haus besonders für Familien interessant.

Ein Immobilienkauf, der nicht nur für heute gedacht ist, sondern euch auch für die kommenden Jahre viele Möglichkeiten offenhält.

https://kirschundkirsch.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-potsdam-kauf-6391

11/09/2026

🏡🌿 Ein Zuhause, das nicht aussieht wie jedes andere

Wer bei der Haussuche Wert auf Individualität, Natur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legt, sollte sich diese Doppelhaushälfte in Falkensee genauer ansehen.

Das Architektenhaus aus dem Jahr 1996 bietet 4 bis 5 Zimmer und einen Grundriss, der sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Räume öffnen, die Küche vergrößern oder wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen? Hier könnt ihr eure eigenen Wohnideen einbringen. ✨

Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich. Von hier gelangt ihr direkt auf die geschützte Terrasse und in den beheizten Wintergarten. Ein wunderbarer Platz, um auch an kühleren Tagen mitten im Grünen zu sitzen. ☕🌳

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die zusätzlichen Ebenen in den Kinderzimmern schaffen kleine Rückzugsorte und cleveren Stauraum. Dazu kommt ein helles Badezimmer mit hohen Decken und viel Tageslicht.

Der Garten fühlt sich fast wie eine kleine grüne Oase an. 🌱 Eingewachsen, naturnah und mit viel Privatsphäre bietet er einen kleinen Badeteich, einen eigenen Brunnen und eine automatische Bewässerung. Das vorhandene Gewächshaus wurde bisher als Atelier und Werkstatt genutzt und wartet auf eure Ideen. 🎨

Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 ergänzt das Gesamtpaket.

Kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen, die besondere Architektur, einen eigenen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Ab sofort bezugsfrei. 🔑

10/09/2026

🏡 Coming soon in Potsdam – Wohnen und Vermieten unter einem Dach!

Dieses großzügige Doppelhaus bietet eine spannende Möglichkeit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause mit einer zusätzlichen Vermietung kombinieren möchten.

Auf ca. 176,81 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Haushälfte selbst bewohnen und die andere vermieten? Mehrgenerationenwohnen realisieren? Oder Wohnen und langfristige Kapitalanlage miteinander verbinden? Hier ist vieles denkbar. 🔑

Ein weiteres Highlight ist das sehr große Grundstück, das zusätzlichen Freiraum für die zukünftigen Eigentümer bietet. Und das Beste: Der Kauf erfolgt provisionsfrei.

📍 14476 Potsdam
🏡 Doppelhaus
📐 ca. 176,81 m² Wohnfläche
🚪 8 Zimmer
🌳 Sehr großes Grundstück
💰 557.000 €
✅ Provisionsfrei

Ein Zuhause mit Platz, Flexibilität und einer interessanten Perspektive für zusätzliche Mieteinnahmen.

Weitere Informationen und erste Einblicke folgen schon bald. 👀

08/09/2026

🏡 NEU IM VERTRIEB: Ein Hof für Menschen mit großen Plänen

Fast 10.000 m² Grünfläche, ein historisches Bauernhaus, eine große Scheune und jede Menge Raum für eigene Ideen. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1898 ist eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. 🌾

Das Wohnhaus bietet bereits heute mehrere großzügige Zimmer, eine geräumige Küche und viel Platz für das Familienleben. Doch das eigentliche Potenzial steckt in den zahlreichen Möglichkeiten, die der gesamte Dreiseitenhof eröffnet.

Das Dachgeschoss des Wohnhauses kann separat erschlossen und ausgebaut werden. Auch das Torhaus und die angrenzenden Nebengebäude bieten zusätzliche Ausbaureserven. So könnte die vorhandene Wohnfläche perspektivisch sogar mindestens verdoppelt werden. ✨

Mehrgenerationenwohnen, ein großes Familienanwesen, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Tierhaltung oder kleine Ferienapartments? Hier gibt es den Platz, um ganz unterschiedliche Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Die historische Scheune, ehemalige Stallbereiche und weitere Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für Werkstatt, Hobbys, L***r oder neue Nutzungskonzepte. 🔨

Und hinter dem Hof beginnt die Natur. 🌿 Die weitläufige Grünfläche bietet Platz für Tiere, einen großen Selbstversorgergarten oder einfach jede Menge Freiraum für die Familie. Ein Teil der Fläche ist aktuell verpachtet und sorgt bereits für ein kleines Zusatzeinkommen.

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt seine große Chance: Hier könnt ihr einen historischen Hof Schritt für Schritt zu einem Zuhause entwickeln, das wirklich zu eurem Leben passt.

Ein außergewöhnliches Projekt für Familien, Handwerker und alle, die Platz, Natur und echtes Entwicklungspotenzial suchen.

Ab sofort bezugsfrei. 🔑

https://kirschundkirsch.de/immobilien/einfamilienhaus-in-dobbrikow-kauf-6342

Adresse

Karl-Liebknecht-Str. 10
Potsdam
14482

Öffnungszeiten

Montag	11:00 - 17:00
Dienstag	11:00 - 17:00
Mittwoch	11:00 - 17:00
Donnerstag	11:00 - 17:00
Freitag	11:00 - 17:00

Telefon

+4933197991854

Webseite

http://www.kirschundkirsch.de/

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