Geimer Immobilien

01/09/2026

Herbst im Westerwald — draußen wird es bunter. Auf dem Immobilienmarkt auch.

Der September ist einer der stärksten Monate für Immobilienverkäufer. Nach dem Sommer sind Kaufinteressenten zurück — ausgeruht, entschlossen und mit klarem Kopf. Wer jetzt sein Haus anbietet, trifft auf Menschen, die wirklich kaufen wollen. Wer jetzt beauftragt, kann realistisch bis Jahresende abschließen.

Ihr fragt euch, ob der Moment für euch passt? Ich nehme mir Zeit für ein erstes Gespräch — ohne Druck, ohne Verpflichtung.

24/08/2026

Wer weiß, was ein Rohbau wert ist, weiß auch: Hier steckt echtes Potenzial drin. Bungalow in Steimel, großes Freizeitgrundstück im Grünen am Ortsrand — Dach ist drauf, Mauerwerk steht, Innenausbau nach deinen Vorstellungen. Finanziell hochinteressant. Noch nicht auf den Portalen.

Der Rohbau aus 2023 solide — Massivbauweise, Walmdach, ruhige Lage im Westerwald. Wer handwerklich fit ist oder den Ausbau gezielt vergeben möchte, bekommt hier die seltene Chance, einen Bungalow ganz nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Böden, Bäder, Küche — alles noch offen, alles noch deins. Dazu ein großes Grundstück mit einer Freizeitfläche, die sofort nutzbar ist. Solche Objekte kommen selten — und sie gehen schnell.

Interesse? Dann melde dich jetzt einfach per Nachricht oder ruf mich direkt an — bevor es offiziell online geht.

19/08/2026

800 Jahre. Ein Dorf, das bleibt.

Raubach im Westerwald feiert in diesem Jahr sein 800-jähriges Bestehen. Kirche, Gemeinschaft, Geschichte — das hier ist kein Kulissendorf. Das ist ein Ort, in dem Menschen seit Jahrhunderten verwurzelt sind.

Genau das macht den Westerwald aus. Und genau deshalb lebe und arbeite ich hier.

Herzlichen Glückwunsch, Raubach. 🎉

18/08/2026

18/08/2026

Ich erinnere mich noch, wie wir für Luftaufnahmen eine Arbeitsbühne genutzt haben um Immobilien gut zu präsentieren. Es war schon ziemlich aufwändig, beispielsweise ein Haus über eine Zierhecke hinüber zu fotografieren. Heute geht das mit Drohnenaufnahmen einfacher. Was sich nie geändert hat: Das Ergebnis muss stimmen.

In 20 Jahren Immobilienvermarktung im Westerwald hat sich vieles verändert. Die Technik, die Kanäle, die Geschwindigkeit. Was geblieben ist: Jede Immobilie hat eine Präsentation verdient, die ihr gerecht wird. Nicht irgendwie — sondern so, dass man ihr ansieht, was sie wert ist.

Wer sein Haus verkauft, verdient professionelle Fotos, einen echten Blick von oben und einen Makler, der weiß, was er tut. Nicht weil es schön aussieht. Sondern weil es den Unterschied macht.

Übrigens: Wer ein Luftbild von seinem Haus haben möchte — meldet euch einfach. Wenn ich in der Nähe bin, fliege ich kurz rüber, wir machen eine schöne Aufnahme und ich drucke sie euch aus. Zum Aufhängen — kostet auch nix. 😉

Du überlegst, dein Haus zu verkaufen? Ruf mich einfach an — ich schaue es mir gerne persönlich an.

📍 Westerwald · Koblenz · Neuwied

13/08/2026

Verkauft. 🏠

Ein Verkauf hat immer zwei Seiten. Auf der einen: ein Eigentümer, der loslassen möchte — mit einem guten Gefühl und einem fairen Ergebnis. Auf der anderen: ein Käufer, der etwas Verlässliches sucht, eine Wohnung mit Geschichte, mit Substanz.

Diese vermietete Eigentumswohnung in Puderbach hat beide zusammengebracht. Meine Aufgabe war es, den richtigen Rahmen zu schaffen — Bewertung, Kommunikation, Vertrauen.

Das ist es, was ich jeden Tag tue. Nicht laut, nicht mit großem Versprechen. Aber mit zwanzig Jahren Erfahrung im Westerwald.

Wenn Sie verkaufen möchten — ich bin da.

11/08/2026

Ein Haus muss nicht perfekt sein, um verkauft zu werden.

Viele Eigentümer zögern beim Verkauf, weil sie denken: Erst muss renoviert werden. Doch stimmt das wirklich? Oder kostet diese Annahme am Ende mehr, als sie bringt?

Ob eine Renovierung vor dem Verkauf sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Es kommt auf die Maßnahme an — und auf das, was sie konkret bewirkt.

Ein frischer Anstrich im Innenbereich kann helfen, eine breitere Käufergruppe anzusprechen. Eine neue Heizung hingegen rechnet sich selten: Die Kosten fließen meist nicht vollständig in den Verkaufspreis zurück. Und ein Badezimmer aus den 90ern? Oft kein Problem — wenn der Preis stimmt und die Lage überzeugt.

Die entscheidende Frage ist immer: Was bringt diese Maßnahme konkret? Höherer Verkaufspreis, schnellere Vermarktung, breitere Zielgruppe? Das muss im Einzelfall geprüft werden — am besten, bevor auch nur ein Handwerker angerufen wird.

Als Sachverständiger und Makler in einem schaue ich mir das gemeinsam mit Ihnen an. Ehrlich, konkret und ohne Umwege.

Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. Die erste Einschätzung ist kostenlos.

04/08/2026

Dieses Haus war nicht einfach zu verkaufen. Und genau das war mein Job.

Wer das Objekt in Oberdreis zum ersten Mal gesehen hat, war vielleicht nicht begeistert. Kein Hochglanz, kein einfacher Ersteindruck. Aber ich schaue mir jedes Gewerk einzeln an — und wer das macht, erkennt mehr, als die Oberfläche zeigt.

Man musste es nur lesen können.

Was folgte, war keine Standardvermarktung. Es brauchte den richtigen Käufer — einen, der dieses Haus wirklich versteht und der etwas daraus macht. Denn es ging nicht nur darum, ein Objekt zu verkaufen. Es ging darum, eine Negativentwicklung zu stoppen. Das Haus, das Grundstück, das Umfeld — all das sollte wieder eine Perspektive bekommen. Und genau das ist passiert.

Du hast ein Objekt, das auf den ersten Blick nicht überzeugt? Genau da fange ich an.

30/07/2026

Bodenrichtwerte. Verkehrswerte. Gutachten nach § 194 BauGB.

Ich bin mittendrin — seit Jahren.

Was passiert eigentlich im Gutachterausschuss? Die meisten hören diesen Begriff, wenn es um den Verkauf ihrer Immobilie geht. Aber kaum jemand weiß, was dort wirklich passiert.

Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Expertengremium, in das man nicht einfach eintritt — man wird berufen. Seine Aufgabe: alle beurkundeten Kaufpreise in einer Region systematisch zu erfassen und daraus anhand realer Transaktionen abzuleiten, was Grundstücke und Immobilien wirklich wert sind. Das bekannteste Ergebnis nach außen sind die Bodenrichtwerte — jene amtlichen Werte, auf die sich Banken, Notare und Gutachter gleichermaßen beziehen.

Ich sitze seit Jahren darin. Für den Bereich Westerwald-Taunus.

Was bedeutet das für dich? Wenn du dein Haus verkaufen möchtest — oder eine geerbte Immobilie einschätzen lassen willst — arbeitest du mit jemandem, der nicht nur Marktpreise kennt. Sondern jemanden, der den Markt gemeinsam mit anderen Experten systematisch erfasst, interpretiert — und amtliche Marktdaten bereitstellt, mit denen Behörden, Banken und Maklerkollegen arbeiten.

Das ist kein Titel. Das ist ein Unterschied, den du spürst.

Fragen? Schreib mir einfach eine Nachricht.

28/07/2026

Substanz, die man lesen kann.
Ich war vor Ort und habe mir dieses Dreifamilienhaus nicht nur angeschaut, sondern eingeordnet.

Genau bei solchen Gründerzeit Gebäuden steckt der Wert oft in den Details: in der Substanz, in der Substanzgeschichte und in dem, was danach technisch wirklich tragfähig bleibt.

Wenn Sie wissen wollen, worauf man bei der Bewertung in der Praxis achtet, schreiben Sie mir gerne.

Schreiben Sie mir kurz „Details“ per DM, dann sende ich Ihnen die Punkte, die ich bei so einem Objekt immer prüfe.