1 Grund mehr.

1 Grund mehr. Wir stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche zur Seite. Die inhabergeführte Firma 1 Grund mehr. GmbH wurde von uns im Jahr 2006 gegründet. V.

Nach langjähriger beruflicher Tätigkeit sowohl im bankinternen Immobilienbereich als auch im freien Marksegment bei international renommierten Immobilienunternehmen trafen wir im Jahr 2005 die Entscheidung, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Als oberste Zielvorgabe galt dabei, Ihnen in jeder Hinsicht 1 Grund mehr zu bieten, Ihre Immobilienangelegenheiten vertrauensvoll in unsere Hände zu legen. D

er hohen Verantwortung, die wir hierbei übernehmen, werden wir mit Fachwissen und Kompetenz gerecht, die wir durch fundierte Aus- und Weiterbildung sowie langjährige Erfahrung auf dem Münchener Immobilienmarkt erworben haben. Hinzu kommen eine hohe, persönliche Einsatzbereitschaft, ein offener und warmherziger Umgang mit den Menschen, die enge Verbundenheit zu der Umgebung, in der wir tätig sind und die Liebe zur unserer Arbeit. Die im Ortszentrum von Pullach ansässige Firma 1 Grund mehr besteht im Kern aus uns vier engagierten Frauen. Auch privat leben wir mit unseren Familien im Münchner Süden. Freundschaft, Sympathie und Respekt voreinander sind die Grundlage unserer Arbeitsweise als Team. Hiervon profitieren nicht nur wir in einem angenehmen Arbeitsumfeld: Dies kommt auch Ihnen als unserem Geschäftspartner in hohem Maße zugute, da wir alle uns für das beste Ergebnis einsetzen. Und erst wenn Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter bei Vertragsunterzeichnung zufrieden sind, sind wir es auch! Unser Team wird unterstützt von Handwerkern vor Ort. Bei Bedarf werden sorgsam ausgewählte Architekten, Ingenieurbüros, Gutachter, Juristen, IT- und Marketingprofis, Fotografen, Gärtner etc. hinzugezogen, die sich um alle Belange rund um die Immobilie bestens kümmern. Selbstverständlich sind wir langjähriges Mitglied bei dem deutschen Immobilienverband IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.

Zu verkaufen!✨🗝️Idyllisch im Malerwinkel: 4-Zimmerwohnung in München-Solln zu verkaufen.💚 120 qm Wohnfläche 💚 Balkon💚 Ba...
20/02/2026

Zu verkaufen!✨🗝️
Idyllisch im Malerwinkel: 4-Zimmerwohnung in München-Solln zu verkaufen.

💚 120 qm Wohnfläche
💚 Balkon
💚 Bad + Gäste-WC 2024 erneuert
💚 Fußbodenheizung
💚 Großer Kellerraum mit Fenster
💚 Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz
💚 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 €
💚 Vermietet

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter:
📞089/217 562 760
💌 [email protected]

🏡 Zwei neue Immobilien-Highlights stehen zum Verkauf!✨ Objekt 1 – Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (57,5 m²)
Diese Wohnu...
28/11/2025

🏡 Zwei neue Immobilien-Highlights stehen zum Verkauf!

✨ Objekt 1 – Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (57,5 m²)
Diese Wohnung wurde komplett saniert und wartet nun auf ihren neuen Besitzer.
Ein besonderes Extra: Der Bodenbelag darf frei ausgewählt werden – gestalte dein neues Zuhause ganz nach deinem Stil!
Mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer, 1 modernem Badezimmer, 8 m² Nutzfläche sowie einem Balkon bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Komfort und Individualität.
Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.

🌿 Objekt 2 – Großzügige Wohnung mit Garten & Terrasse (122 m²)
Hier erwartet dich viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt mit 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer + separatem WC sowie einer Terrasse.
Das absolute Highlight: Ein rund 200 m² großer Garten, der dir unzählige Möglichkeiten bietet – ob Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ein ideales Zuhause für alle, die sich mehr Platz, Privatsphäre und Grün wünschen.

📩 Interesse geweckt?
Schreib mir gerne für weitere Infos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

🏡 Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.Stell dir vor, du öffnest die Tür und alles passt – der Geruch von frischem Kaffee,...
14/11/2025

🏡 Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Stell dir vor, du öffnest die Tür und alles passt – der Geruch von frischem Kaffee, Licht, das durch große Fenster fällt, und ein Raum, der sich einfach richtig anfühlt. ✨

Unsere aktuellen Wohnungen bieten genau das:
🔹 durchdachte Grundrisse, die Platz schaffen – nicht nur Raum
🔹 moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
🔹 ruhige, aber zentrale Lagen – perfekt für Alltag & Freizeit

💬 Schreib uns für mehr Infos oder sichere dir gleich einen Besichtigungstermin.
Die schönsten Wohnungen warten nicht lange.

📍 Dein neues Zuhause ist nur eine Nachricht entfernt.

🏠 Neue Mietwohnungen verfügbar! ✨Du suchst ein neues Zuhause? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt!Wir haben moderne Mi...
31/10/2025

🏠 Neue Mietwohnungen verfügbar! ✨

Du suchst ein neues Zuhause? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt!

Wir haben moderne Mietwohnungen in attraktiven Lagen verfügbar – ideal für Singles, Paare oder Familien.

✨ Highlights:
✅ Helle, freundliche Räume
✅ Moderne Ausstattung
✅ Gute Verkehrsanbindung
✅ Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe

Ob gemütlich & kompakt oder großzügig mit Balkon – hier findest du deine Traumwohnung!

📩 Interesse? Schreib uns eine DM oder melde dich per Mail für weitere Infos & Besichtigungstermine.

➡️ Dein neues Zuhause wartet schon!

Ein kleiner September Rückblick 🍁🍂Verkaufte Immobilien 🏠 - Doppelhaushälfte in Baierbrunn - Wohnung 1 in der Arcisstraße...
10/10/2025

Ein kleiner September Rückblick 🍁🍂

Verkaufte Immobilien 🏠
- Doppelhaushälfte in Baierbrunn
- Wohnung 1 in der Arcisstraße
- Wohnung 2 in der Arcisstraße

Vermietete Immobilien 🏠
- Einfamilienhaus im Bogen
- Wohnung in Giesing
- Wohnung in Feldmoching

Wir wünschen allen Käufern und Mietern viel Freude mit ihrer neuen Immobilie 🏠💚
Auf unserer Homepage findet ihr unsere aktuellen Angebote. Wir freuen uns wenn wir für sie das perfekte neue Zuhause finden können.
Ihr 1 Grund mehr. Team 💚

📍 Schwabing, München✨ Exklusive Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen (4.+5. OG)🔑 Zur Vermietung verfügbar📅 Besichtigungen n...
12/09/2025

📍 Schwabing, München
✨ Exklusive Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen (4.+5. OG)

🔑 Zur Vermietung verfügbar
📅 Besichtigungen nach Vereinbarung
📩 Einfach per DM, Mail oder Telefon bei uns melden

Highlights dieser Wohnung ✨:
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie & 12 m² Dachterrasse (Markise, Blick über München)
• Hochwertige Schreinerküche mit Miele & Bora, Quooker, Edelstahl-Arbeitsfläche, Eiche & Weiß
• Masterbad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Dusch-WC, Vallone-Armaturen & Maß-Einbauten
• Ankleide & Flur mit Einbauschränken, Gäste-WC mit Waschmaschine (Miele)
• Eiche Fischgrätparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Klimaanlage & konstante Belüftung
• Velux-Dachfenster mit Sonnen-/Sichtschutz, KNX Smart Home & Occhio Lichtdesign
• Designer-Möbel inklusive
• Aufzug direkt in die Wohnung, Kellerabteil & Fahrradstellplätze im Hof
• Keine EA-Pflicht

🗝 Ab sofort zum Kauf verfügbar📍 Besichtigungen nach Vereinbarung📩 Einfach per DM, Mail oder Telefon bei uns melden      ...
23/07/2025

🗝 Ab sofort zum Kauf verfügbar
📍 Besichtigungen nach Vereinbarung
📩 Einfach per DM, Mail oder Telefon bei uns melden

🏡 Dein neues Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Bogenhausen! 🌟Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im...
07/07/2025

🏡 Dein neues Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Bogenhausen! 🌟

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines modernen Mehrparteienhauses (Baujahr 2004) bietet dir nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Investment mit viel Potenzial. Auf ca. 70 m² vereint sie hochwertigen Wohnkomfort und eine perfekte Lage!

✨ Das erwartet dich:
🔹 Durchdachter Grundriss: Helle, offene Räume, die perfekt miteinander harmonieren und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
🔹 Südbalkon mit Markise: Genieße sonnige Stunden und die Ruhe der Umgebung in deinem eigenen Outdoor-Paradies.
🔹 Großzügiges Badezimmer: Mit Walk-In-Dusche – ideal für entspanntes Wohlfühlen nach einem langen Tag.
🔹 Separate Küche: Mit modernen, hochwertigen Einbauten, die dir nicht nur ein tolles Kocherlebnis bieten, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss.
🔹 Aufzug: Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis zu deiner Wohnung – für maximalen Komfort!
🔹 Tiefgaragenstellplatz: (zzgl. 25.000 €) Dein persönlicher Parkplatz in der begehrten Bogenhausen-Lage.

🌳 Top Lage & Umgebung:
Ruhig und grün, aber gleichzeitig super zentral! Perfekt für Berufspendler, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der gefragtesten Münchener Wohngegenden genießen möchten.

💫 Was macht dieses Angebot besonders?
Das moderne Gebäude, die ruhige Lage und der durchdachte Grundriss bieten dir den idealen Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität. Hier fühlst du dich zu Hause – egal, ob du die Wohnung selbst beziehst oder sie als Kapitalanlage nutzt.

📅 Besichtigungstermin sichern und dieses seltene Angebot nicht verpassen!

🏡 Einzigartiges Zuhause mit Geschichte – in idyllischem Palling!Dieses freistehende Haus vereint historischen Charme, na...
04/07/2025

🏡 Einzigartiges Zuhause mit Geschichte – in idyllischem Palling!

Dieses freistehende Haus vereint historischen Charme, natürliche Materialien und moderne Nachhaltigkeit – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 🌿

✨ Das erwartet dich:
🔹 Atelier im OG mit originalem Sichtdachstuhl (ca. 350 Jahre alt!)
🔹 Flusssteinmauerwerk & Specksteinofen im großzügigen Wohnzimmer
🔹 Separate Küche mit Einbauküche & gemütlicher Sitzecke
🔹 Überdachte Südterrasse + Ostterrasse mit Wintergarten-Potenzial
🔹 Großes Bad im OG mit Wanne, Walk-In-Dusche, 2 Waschbecken & Saunaanschluss

♻️ Nachhaltig & energieeffizient (Kernsanierung 2015):
🌱 Holzpelletheizung & Thermosolar
🪟 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
🔌 Neue Leitungen, Bäder, Böden & Dämmung

🌳 Außenbereich mit Charme:
🍎 Obstbäume & Beerensträucher
🚗 Einzelgarage, Geräteschuppen & Stellplätze
➕ Carport-Ausbau im hinteren Bereich möglich

🐎 Nähe zu mehreren Reiterhöfen – ideal für Pferdefreunde!

📍 Ein Haus mit Seele, Stil & Potenzial – jetzt entdecken & verlieben!

Sommer Sonne und  ☀️🤍
26/06/2025

Sommer Sonne und ☀️🤍

Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - im Herzen von Solln.Diese außergewöhnliche Dachges...
20/06/2025

Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - im Herzen von Solln.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 205 m² Wohnfläche liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens - ruhig, grün und urban zugleich. Das vollständig renovierte Penthouse überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer durchdachten Raumaufteilung.
Besonders spannend: Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten - einer großzügigen 4-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 186 m² und einer charmanten
Einliegerwohnung mit ca. 35 m² und eigenem Eingang. Zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne, zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei
Kellerräume runden das Gesamtpaket ab.
Jetzt neu bewertet und mit attraktivem Preis - entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Mehrwert!

Adresse

Johann-Bader-Straße 20
Pullach Im Isartal
82049

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 17:00

Telefon

+4989217562760

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