Neuberger Immobilien & Finanzen

Neuberger Immobilien & Finanzen Ihr Makler für Immobilien & Finanzen im Artland und Oldenburger Münsterland. Weitere Infos unter 05431 / 90 782 00 oder [email protected]

25/09/2026

3.077 Einwohner — und über 1.400 Arbeitsplätze direkt im Ort.

Zwei große Arbeitgeber, Grundschule, Kita, Ärzte und Apotheke auf 27 Quadratkilometern. Arbeit, Schule und Zuhause im selben Ort: selten geworden, in Nortrup normal.

Dazu Gut Loxten, ein Wasserschloss, das seit 1682 in Familienhand ist. Und ein Stück Technikgeschichte: Hier legte Hermann Kemper in den 1930ern den Grundstein für die Magnetschwebebahn.

Wer hier bauen will, hat gute Karten. Die Gemeinde hat aktuell Bauplätze im Angebot, teilweise teilbar — vom Einzelhaus bis zur Doppelhaushälfte. Ein weiteres Gebiet neben Schule und Sportanlage ist in Planung. Die Vergabe läuft direkt über die Gemeinde.

Damit ist unsere Artland-Runde komplett: Badbergen, Menslage, Nortrup. Du überlegst, hier zu kaufen oder zu verkaufen? Schreib uns.

11/09/2026

Der Quakenbrücker Markt, aus der Luft. Fachwerk, soweit man schaut.

Am Sonntag, 13. September, ist Tag des offenen Denkmals. Motto: „NetzWERKE – Denkmale & Infrastruktur".

Im Artland ist Denkmalschutz kein abstraktes Thema. Allein in Badbergen stehen über 340 Fachwerkhöfe unter Schutz, in Quakenbrück prägt er die ganze Altstadt. Wer hier ein Haus kauft, kauft oft Geschichte mit — und damit Regeln.

Was viele unterschätzen: Jede Veränderung am Baudenkmal ist genehmigungspflichtig. Fenster, Dach, Fassade. Erhalten muss man es auch, aber nur im Rahmen des Zumutbaren.

Was viele gar nicht wissen: Der Staat zahlt kräftig mit. Vermieter können 100 % der Sanierungskosten abschreiben — acht Jahre je 9 %, danach vier Jahre je 7 % (§ 7i EStG). Selbstnutzer 90 % über zehn Jahre (§ 10f EStG). Dazu kommen Zuschüsse von Land und Kommune.

Der teure Fehler: erst sanieren, dann zur Behörde. Ohne vorherige Abstimmung gibt es keine Bescheinigung — und ohne Bescheinigung keine Denkmal-AfA. Der Steuervorteil ist weg, die Kosten bleiben.

Du überlegst, ein altes Haus im Artland zu kaufen oder zu verkaufen? Sprich vorher mit uns.

(Keine Steuer- oder Rechtsberatung — die Details klärst du mit deinem Steuerberater und der Denkmalschutzbehörde.)

04/09/2026

Badbergen ist das Fachwerkherz des Artlands.

 

Über 340 denkmalgeschützte Höfe. Eine Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Zehn Ortsteile auf 79 Quadratkilometern — und Grundstücke, wie es sie in der Stadt schon lange nicht mehr gibt.

Ehrlich gesagt: freie Bauplätze weist die Gemeinde derzeit keine aus. In Grothe ist ein neues Wohngebiet in Planung. Wer heute ein Haus in Badbergen kaufen will, kauft im Bestand — alte Artländer Höfe, Hofstellen, Einfamilienhäuser mit echtem Garten.

 

Und genau da kennen wir uns aus. Als Immobilienmakler im Artland wissen wir, was ein Hof hier wirklich wert ist.

 

Du willst in Badbergen kaufen oder deine Immobilie verkaufen? Schreib uns eine Nachricht.

 

17/07/2026

Was ist deine Immobilie wirklich wert? 🏡

„Kostenlose Wertermittlung in 2 Minuten” – das klingt verlockend. Dahinter steckt aber meist nur ein automatisch gezogener Vergleichswert: ohne Blick auf dein Objekt, ohne Kenntnis vom Markt vor Ort.

Eine fundierte Bewertung ist Handarbeit – Lage, Substanz, Zustand und der regionale Markt im Detail geprüft. Dieses Wissen kostet. Und es zahlt sich aus: mit einem realistischen Preis, der dich sicher und erfolgreich durch den Verkauf trägt.

Du überlegst zu verkaufen? Sprich mit uns über eine fundierte Bewertung – bei Verkaufsauftrag ist sie für dich kostenlos.

📍 Quakenbrück · Artland

15/07/2026

Du suchst – und der Markt zeigt dir nichts? 🏡

Viele Immobilien im Artland wechseln den Eigentümer, bevor sie überhaupt auf einem Portal erscheinen. Genau dafür gibt es unsere Vormerkliste: Du hinterlegst einmal, was du suchst – Lage, Größe, Budget – und wir melden uns, sobald ein passendes Objekt hereinkommt. Oft, bevor es öffentlich wird.

✅ Passende Angebote statt Portal-Flut
✅ Häufig Vorabzugriff auf neue Objekte
✅ Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

📍 Seit 2012 im Artland und in Quakenbrück zuhause.

📩 Lass dich jetzt kostenlos vormerken – schreib uns einfach eine DM mit deinem Suchwunsch.

14/07/2026

Zwischen Feldern, Wald und einem eigenen Naturpool – hier wartet dein neues Zuhause. 🏡
Dieses exklusive Landhaus in Randlage von Menslage verbindet ländliche Ruhe mit durchdachtem Wohnkomfort: 194 m² Wohnfläche, Baujahr 2006, auf einem großzügigen 2.345 m² Grundstück. Drinnen sorgen Pelletheizung und ein gemütlicher Kamin für Wärme an kalten Tagen, draußen lädt dein privater Naturpool auf über 70 m² zum Abschalten ein. ✨ Dazu zwei Garagen und ein großes Gartenhaus mit eigener Solarstromversorgung – hier ist an alles gedacht.
Ein Ort, an dem du ankommst und durchatmen kannst.
📞 Jetzt Besichtigungstermin sichern, schreib uns eine DM und erhalte vorab das Exposé.
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06/07/2026

Berlin diskutiert übers Mietrecht. Aber was heißt das eigentlich für uns hier im Artland?

Die neue „Miete II” macht bundesweit Schlagzeilen – Indexmieten-Deckel, Möblierungsregeln, strengere Kurzzeitmieten. Die beruhigende Nachricht für Eigentümer und Vermieter bei uns: Die schärfsten Regeln greifen nur in Kommunen mit „angespanntem Wohnungsmarkt”. In Niedersachsen sind das 57 – Quakenbrück gehört nicht dazu.

Was bundesweit kommt, betrifft auch uns: die erweiterte Schonfristzahlung und eine höhere Grenze fürs vereinfachte Modernisierungsverfahren (10.000 → 20.000 €). Wichtig dabei: Das Ganze ist bislang ein Regierungsentwurf – noch nicht verabschiedet.

Genau da fängt unsere Arbeit an: Schlagzeilen aus Berlin übersetzen wir in das, was für Ihre Immobilie hier vor Ort wirklich zählt. Fragen zur Reform oder zu Ihrem Objekt? Schreiben Sie mir gern.

Regional. Verlässlich. Seit 2012.

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12/06/2026

Zwischen „Wir würden ja gern …“ und dem eigenen Schlüssel liegt oft nur eine Information, die kaum jemand kennt. 🏡

2026 unterstützt der Staat den Weg ins Eigenheim stärker, als viele denken – über drei KfW-Förderkredite, die im Beratungsgespräch immer wieder für große Augen sorgen:

🔑 Jung kauft Alt (308) – bis 150.000 € für Familien, die einen Altbau kaufen & energetisch sanieren. Effektivzins ab 0,25 %.
🔑 Wohneigentum für Familien (300) – bis 270.000 € für den klimafreundlichen Neubau. Effektivzins ab 0,29 %.
🔑 Wohneigentumsprogramm (124) – bis 100.000 €, ohne Einkommens- & Energiegrenze, für Kauf und Bau.

Welche Förderung zu Ihrem Vorhaben passt, hängt ganz von Ihrer Situation ab – und genau da setzen wir an. Persönlich, regional, auf Augenhöhe.

👉 Welches der drei Programme war Ihnen neu? Schreiben Sie es mir in die Kommentare.

📍 Sie tragen sich mit dem Gedanken an ein eigenes Zuhause in Quakenbrück oder im Artland? Senden Sie mir eine Nachricht – wir schauen gemeinsam, was möglich ist.

💚 Beitrag speichern & mit jemandem teilen, der gerade über Kauf oder Neubau nachdenkt.

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Stand Juni 2026. Konditionen ändern sich täglich – tagesaktuelle Zinsen unter kfw.de/konditionen. Keine Förder- oder Anlageberatung.

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08/06/2026

Wärme ist Heimat. Aber wie heizen wir morgen? 🏡 Das Artland hat seine Wärmeplanung vorgestellt – und wie Sie heizen, prägt mit, was Ihr Zuhause morgen wert ist. Wir beraten Käufer und Verkäufer im Artland zur kommunalen Wärmeplanung. 📍 Quakenbrück · Artland

🏡✨ WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – MASSIVHAUS MIT GEWERBE-POTENZIAL! 🔧Solide. Vielseitig. Durchdacht modernisiert. ...
29/05/2026

🏡✨ WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – MASSIVHAUS MIT GEWERBE-POTENZIAL! 🔧

Solide. Vielseitig. Durchdacht modernisiert. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 1.182 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das weit mehr ist als nur ein Zuhause – hier treffen Wohnkomfort und gewerbliche Möglichkeiten aufeinander. 💪

🌿 DIE HARTEN FAKTEN:
✨ Baujahr 1966 – solide Massivbauweise, 1973 durchdacht erweitert
✨ ca. 149 m² Wohnfläche – plus ca. 48 m² Nutzfläche im Keller
✨ ca. 1.182 m² Eckgrundstück – Platz, Weite & Gestaltungsfreiheit
✨ kontinuierlich über die Jahre modernisiert – Substanz mit Pflege 🛠️

🔥 DIE HIGHLIGHTS – TECHNIK AUF NEUESTEM STAND:
🔥 Öl-Brennwerttherme mit 160-l-Warmwasserspeicher (2024!)
❄️ Klimaanlagen in allen drei Schlafräumen im OG (2020)
🍳 Hochwertige Einbauküche (2015)
🛁 Modernes Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne & edlem Marmor-Waschtisch (2022)
🚪 Weiße Innentüren mit Edelstahldrückern – stimmiges Detail

💼 DAS BESONDERE – RAUM FÜR IHRE IDEEN:
🏭 Halle von ca. 160 m² in offener Bauweise – ideal für Stellplätze, L***r oder Werkstatt
🧊 Angegliedertes Kühlhaus – ein echtes Plus für gewerbliche Nutzung
🛠️ Wie geschaffen für Selbstständige, Handwerksbetriebe & alle mit Platzbedarf!

💡 FLEXIBEL & ZUKUNFTSSICHER:
Ob großzügiges Familienzuhause oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieser funktionale Grundriss lässt Ihnen alle Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Erwerber mit individuellen Raum- und Nutzungsansprüchen! 👨‍👩‍👧‍👦

📍 Lage: 49635 Badbergen – ländlich im schönen Artland

👀 Neugierig geworden? Grundrisse, Energieausweis & Preis auf Anfrage!

📩 Schreiben Sie uns eine DM oder kommentieren Sie mit „INFO" für das vollständige Exposé!

Adresse

Kleine MühlenStr. 5a
Quakenbrück
49610

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 19:00
Dienstag 09:00 - 19:00
Mittwoch 09:00 - 19:00
Donnerstag 09:00 - 19:00
Freitag 09:00 - 19:00
Samstag 09:00 - 14:00

Telefon

+4954319078200

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