08/02/2026
12 Monate Leerstand = 0€ Einnahmen. Was dir auf Social Media keiner zeigt.
Im Februar 2025 habe ich diese Wohnung gekauft. Der Plan war simpel: Aufwerten und bis zum Sommer vermieten.
Die Realität sah anders aus. Ein paar unglückliche Umstände haben das Projekt für ein komplettes Jahr lahmgelegt. Statt Mieteinnahmen gab es zwölf Monate lang nur Kosten für Bank, Hausgeld und Handwerker.
Das ist der Punkt, den alle Coaches verschweigen: Wäre das mein erstes Investment gewesen, hätte mich dieser Deal vermutlich finanziell ruiniert. Ohne Rücklagen und ohne einen laufenden Bestand kostet so ein Jahr die Existenz. Als Bestandshalter ist es ein teures Ärgernis.
Immobilien sind kein passives Einkommen. Wer hier investiert, muss jederzeit mit solchen Risiken rechnen.
Diesen Monat wird die Wohnung endlich fertiggestellt. In den nächsten Videos ziehe ich die Bilanz. Ich zeige dir, was mich dieses Jahr Leerstand und die Sanierung genau gekostet haben und wie das Endergebnis aussieht.
Folge mir, um die Abrechnung nicht zu verpassen.
