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Immobilien aus Leidenschaft! Vermietung und Verkauf von Immobilien mit transparentem Leistungsverspr

VIVUS Immobilien ist auf die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien mit transparentem Leistungsversprechen in den Regionen Ratingen, Düsseldorf und Umgebung spezialisiert. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage:
www.vivus-immobilien.de

24/09/2026

🏡 ZUR MIETE | Modernisiertes Wohnen in zentraler Lage von Ratingen

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Raumaufteilung und einer zentralen Lage– ideal für alle, die modernes Wohnen schätzen.

📐 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
✨ Frisch modernisiert und renoviert
🪵 Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
🚿 Modernes Duschbad mit Fenster
☀️ Lichtdurchflutete Räume
🌅 Französischer Balkon in Westausrichtung
🚗 Einzelgarage optional anmietbar
📦 Wohnungseigener Kellerraum
🏡 Ruhige Hausgemeinschaft in zentraler Lage
🔥 Gasheizung seit 2023

Interesse geweckt? Kontaktiere uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis:
• Gültig bis: 20.11.2028
• Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Öl
• Baujahr Heizung: 1987

17/09/2026

🏡 ZUR MIETE | Stilvoll wohnen mit Altbaucharme

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer repräsentativen 3m- Deckenhöhe und einem modernen Wohnkomfort. Ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.

📐 Großzügiger und durchdachter Grundriss
☀️ Lichtdurchflutete Wohnräume
🏛️ Repräsentative Deckenhöhe von ca. 3 Metern
🛁 Modernes innenliegendes Wannenbad
🪵 Hochwertiger Laminatboden
🏠 Aufwendig renoviert/ saniert (2014)
🎥 Türsprechanlage mit Kamera
🔨 Dach 2020 neu gedämmt
📦 Eigener Kellerraum

Interesse geweckt? Kontaktiere uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis:
• Gültig bis: 20.11.2028
• Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieträger: Öl
• Baujahr Heizung: 1998

10/09/2026

🏡 ZUR MIETE - Stilvoll wohnen im Grünen 🏡

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, exklusiven Lage inmitten einer gepflegten Parkanlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

📐 Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
🌿 Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
🌳 Exklusive Parkanlage mit altem Baumbestand
🪵 Hochwertiger Parkettboden & neuer Vinylboden
🛁 Bad en suite mit Doppelwaschbecken und Badewanne
🚻 Separates Gäste-WC
🚪 Großer Einbauschrank im Eingangsbereich
🪟 Rollläden an allen Fenstern (manuell & elektrisch)
🧺 Gemeinschaftliche Waschküche & Hausmeisterservice
🚗 Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Interesse geweckt? Kontaktiere uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis:
• Gültig bis: 09.03.2028
• Endenergieverbrauch: 193 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr Heizung: 1994

03/09/2026

Danke für diese besondere Wertschätzung! 💜

Solche Gesten bedeuten uns unglaublich viel und zeigen, dass sich Vertrauen, Engagement und eine enge Zusammenarbeit auszahlen. Es ist schön zu wissen, dass unsere Arbeit geschätzt wird – dafür möchten wir von Herzen Danke sagen. 🙏

Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft unsere Kundinnen und Kunden mit Leidenschaft und vollem Einsatz begleiten zu dürfen.

27/08/2026

🏡 ZU KAUFEN in Mettmann 🏡

Dieses gepflegte 2-Familien-Reiheneckhaus überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Modernisierungen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

📐 Ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen
🌳 Liebevoll angelegter Garten
🌞 Wintergarten mit elektrischer Markise
🚗 Garage mit elektrischem Schwingtor
🏠 Voll unterkellert
🔥 Neue Heizung aus 2023
📡 Glasfaseranschluss bereits vorhanden
📅 Baujahr: 1967

Interesse geweckt? Kontaktiere uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis:
• Gültig bis: 31.07.2036
• Endenergieverbrauch: 146,9 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr Heizung: 2023

20/08/2026

🚧 COMING SOON! 🚧

Ein echtes Wohnjuwel befindet sich aktuell in der Vorbereitung. Schon bald werden wir diese Immobilie in bester Lage von Neuss präsentieren.

🏡 Stadtvilla mit architektonisch angelegtem Innenhof
📐 Ca. 222 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
🛏️ 7 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
✨ Modernisiert und saniert
🏠 Neues Dach inklusive Dämmung
🔝 Ausgebautes Dachgeschoss

Neugierig? Weitere Informationen und Bilder folgen in Kürze!

13/08/2026

Über ein Jahr voller Herausforderungen, Geduld und immer neuer Lösungen – heute dürfen wir endlich sagen: Beurkundet! 🏡✨

Der Verkauf dieses Bungalows auf einem Erbpachtgrundstück war alles andere als gewöhnlich. Doch genau in solchen Situationen zeigt sich, wie wichtig Ausdauer, Erfahrung und Vertrauen sind.

Ein herzliches Dankeschön an unsere Verkäufer für ihre Geduld und das entgegengebrachte Vertrauen während des gesamten Prozesses. 🙏

Für uns gilt: Aufgeben ist keine Option. Wir begleiten unsere Kunden, sowohl Verkäufer als auch Käufer, mit voller Leidenschaft – bis zum erfolgreichen Abschluss.

07/08/2026

🚧 COMING SOON / IN VORBEREITUNG 🚧

Etwas Besonderes entsteht - aktuell noch in der Umbauphase, aber schon bald zur Vermietung verfügbar:

🏡 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete
📐 ca. 90 m² Wohnfläche
🔨 Kernsaniert
🪟 Pariser Balkon
🚿 Modernes Duschbad
✨ Hochwertiger Vinylboden
📦 Großzügiger Abstellraum

30/07/2026

Danke für euer Vertrauen! 💜

Wir freuen uns über jedes positive Feedback und jede erfolgreiche Zusammenarbeit.🤝

24/07/2026

Immobilien-Mythos: „Der Verkäufer bestimmt den tatsächlichen Verkaufspreis.“🏡

Mythos oder Wahrheit? 🤔

Die Antwort lautet: Nein

Zu welchem Preis eine Immobilie tatsächlich verkauft wird bestimmen viele Faktoren und Einflüsse.

Auf Basis einer realistischen Marktwerteinschätzung entscheiden neben Emotionen und finanziellen Möglichkeiten des Käufers der Zustand, die Lage und die allgemeine Marktsituation neben einer zielgruppenorientierten Präsentation.

Letztendlich ist eine Immobilie soviel wert, wie jemand bereit ist dafür zu bezahlen - und dann erst kann der Verkäufer, entscheiden ob er zu diesem Preis verkaufen möchte.

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Adresse

In Der Karpendelle 1
Ratingen
40882

Öffnungszeiten

Montag	08:30 - 18:30
Dienstag	08:30 - 18:30
Mittwoch	08:30 - 18:30
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Freitag	08:30 - 18:30
Samstag	10:00 - 14:00

Telefon

+4921028949590

Webseite

http://www.vivus-immobilien.de/

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