Exxpano

27/10/2026

Exklusives Bauträgergrundstück mit Altbestand im Raum Karlsruhe – Einzigartiges Entwicklungspotenzial

Überblick & StammdatenObjekttyp: Bauträgergrundstück / Entwicklungsimmobilie Nutzungsmöglichkeiten: Appartementanlage / Gewerbe / Aparthotel / Hotel
Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²
Wohnfläche (Bestand): ca. 2.000 m² WFL
Geschosse: 4 Geschosse
Objektzustand: Bestandsimmobilie zur Sanierung oder zum Abriss
Vermietungsstatus: Vollständig entmietet / leer stehend

Angebotspreis: 6.500.000 €

Objektbeschreibung
Im exklusiven Auftrag bieten wir Ihnen ein großzügiges Bauträgergrundstück mit Bestandsimmobilie in einer begehrten Lage im Raum Karlsruhe (Baden-Württemberg) zum Erwerb an.

Das Areal zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und flexible Umgestaltungsmöglichkeiten aus. Das bestehende Gebaude umfasst 4 Geschosse sowie ca. 2.000 m² Wohnfläche und steht aktuell vollständig leer/entmietet.
Damit ist ein direkter Baubeginn bzw. Sanierungsstart ohne Verzögerung gegeben. Eine Bauvoranfrage zur Erweiterung sowie zum Neubau bzw. zur Nutzung als Appartementanlage, Aparthotel, Gewerbe oder Hotel wurde bereits positiv bewertet.
Das Objekt eignet sich somit optimal für ambitionierte Projektentwickler, Bauträger und Investoren.

Highlights im Überblick

Großes Grundstück: ca. 4.800 m² Gesamtfläche in begehrter Lage
Bestand mit Substanz: ca. 2.000 m² WFL über 4 Geschosse S
Sofort verfügbar: Vollständig entmietet & leer stehend
Rechtssicherheit: Positive Bauvoranfrage liegt vor
Hohe Flexibilität: Geeignet für Sanierung, Erweiterung oder Abriss mit Neubau (Appartements / Aparthotel / Gewerbe)

Weitere Details gerne auf Anfrage!

18/10/2026

Bestandsgebäude & Areale erfolgreich entwickeln und vermarkten!

Von der Bestandsaufnahme über das Nutzungskonzept bis zur Vermarktung: Wir begleiten Ihr Projektvorhaben ganzheitlich und professionell.

💡 Ihr Vorteil: Ein Ansprechpartner, volle Entlastung, maximale Ergebnisse.

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10/10/2026

# 🚗 NEUER GEWERBEPARK IN 88339 BAD WALDSEE – ERÖFFNUNG 2027

**Du bist Profi im Kfz-Bereich und suchst den passenden Standort für dein Unternehmen? Dann werde Teil unseres neuen Gewerbeparks in Bad Waldsee!**

Im Jahr 2027 entsteht in **88339 Bad Waldsee** ein neuer Gewerbepark mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen und Dienstleister rund ums Auto.

🔧 **Wir suchen Profis aus folgenden Bereichen:**
- Kfz-Werkstätten
- Autolackierung und Lackaufbereitung
- Reifenservice und weitere Kfz-Dienstleistungen

🏢 **Gewerbeflächen und Garagenboxen zur Vermietung**

- Flächen von ca. **60 m² bis 600 m²**
- Teilbare Gewerbeflächen
- Flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Betriebsgrößen
- Ideal für Kfz-Betriebe und gewerbliche Nutzer

📍 **Standort:** 88339 Bad Waldsee – B310
📅 **Geplante Eröffnung:** 2027

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**EXXPANO – Investors Network**

Wir freuen uns auf deine Anfrage!

02/10/2026

Wir suchen bundesweit im Auftrag unseres Netzwerks – 100 % diskret und seriös!

Als etabliertes Fachbüro unterstützen wir Investoren und Partner bei der gezielten Expansion und suchen laufend geeignete Objekte sowie Flächen in ganz Deutschland:

Wohnanlagen & Appartmentanlagen (ab 20 Wohneinheiten)

Hotels & Hotel-Appartmentanlagen

Handelsimmobilien, Logistik & Verwaltung

Sanierungsobjekte

Grundstücke (ab 1.000 qm) sowie Gewerbegrundstücke & Logistikflächen

Grundstücke / Areale zur Bebauung

Sie möchten eine Immobilie, ein Gewerbeobjekt, ein Areal oder ein Grundstück diskret anbieten?

Wir freuen uns auf Ihre unverbindlichen Angebote:

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Absolute Diskretion sowie eine professionelle und reibungslose Koordination im Auftrag unserer Partner sind für uns selbstverständlich.

25/09/2026

22/09/2026

Top-Lage nahe der A8:
Vielseitig nutzbares Gewerbeareal im Raum Günzburg

Zum Verkauf/zur Disposition steht ein attraktives Gewerbeareal in Bayern (Raum Günzburg) mit einer Gesamtfläche von ca. 9.700 m².

Das Areal bietet durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und seine flexiblen Teilungsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler und Gewerbetreibende.

Teilungsmöglichkeiten & Flächenaufteilung:
Das Gesamtgrundstück kann modular aufgeteilt werden:

Teilfläche 1 (ca. 4.600 m²): Inklusive Bestandsobjekt / Gewerbeimmobilie mit ca. 840 m² Nutzfläche.
Ideal als Halle, L***r, Werkstatt oder Verwaltungseinheit.

Teilfläche 2 (ca. 3.000 m²):
Unbebaute bzw. flexibel nutzbare Gewerbefläche.

Teilfläche 3 (ca. 2.100 m²):Unbebaute bzw. flexibel nutzbare Gewerbefläche.

(Hinweis: Der Erwerb der Gesamtfläche von ca. 9.700 m² ist ebenfalls möglich.)

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Areal bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für:
Hotel / Beherbergung
Logistik & L***rung
Großhandel / Gewerblicher Handel (Achtung: Einzelhandel ist ausgeschlossen!)
Verwaltung / Büro & Dienstleistungen
Produktion & Handwerk

Lage & Anbindung:
Region: Bayern – Raum Günzburg

Verkehrsanbindung: Sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahn A8 (optimal für Logistik und überregionalen Verkehr).

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Nachrichtenfeld oder per E-Mail:
📧 E-Mail: [email protected]
🌐 Netzwerk: exxpano.com

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Einzelhandelsnutzung ist ausdrücklich ausgeschlossen.

16/09/2026

Investment-Chance: Genehmigtes Wohnbauprojekt
im Stadgebiet Reutlingen (Baden-Württemberg)

Attraktives Ensemble aus Sanierung & Neubau mit erteilter BaugenehmigungIn zentraler, ruhiger Lage
steht dieses vielseitige Entwicklungsprojekt zum Verkauf.

Das Projekt umfasst 5 Baukörper (4x Bestand/Sanierung,
1x Neubau) und eignet sich ideal als klassische Wohnanlage, Hostel oder Apartment-Anlage.

Die Eckdaten im Überblick:
Grundstück: ca. 3.800 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 4.815 m²
Einheiten: 50 Wohneinheiten (2–6 Zimmer, 50–160 m²,
Grundrisse flexibel anpassbar)
Stellplätze: 26 Tiefgaragen-, 14 Carport- und 6 Außenstellplätze

Status: Bereits vollständig entkernt & schadstoffsaniert – Baugenehmigung liegt vor!

Förderung: Attraktive KfW-Förderpotenziale (KfW 55 WPB EE / KfW 266 / KfW 40 QNG möglich)

Flexibilität: Erwerb einzelner Baukörper oder auch schlüsselfertige Umsetzung möglich

Angebotspreis: 8.500.000 €
(inkl. Grundstück, Projektierung & Baugenehmigung)

📄 Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details finden Sie direkt im Anhang.

Kontakt für Rückfragen & Besichtigungstermine:
📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: (07504) 915 007
🌐 Web: www.exxpano.com

07/06/2026

PROJEKTIERUNG ABGESCHLOSSEN:

Ihr eigener SB-Waschpark im Landkreis Ravensburg!

Die harte Arbeit ist erledigt, der Standort steht – jetzt kommen Sie ins Spiel.

Für ein bereits fertig projektiertes SB-Waschanlagen-Projekt im Landkreis Ravensburg suchen wir ab sofort einen engagierten Betreiber oder Investor.

Warum sich dieser Einstieg für Sie lohnt:
✅ Krisensicher: Autopflege wird immer gebraucht – völlig unabhängig von der Wirtschaftslage.
✅ Voll automatisiert: Minimaler Personaleinsatz bei maximaler digitaler Steuerung (24/7 geöffnet).
✅ Hohe Rendite: Profitieren Sie von einem erprobten Konzept mit starkem, planbarem Cashflow ab Tag 1.

Nutzen Sie diese schlüsselfertige Gelegenheit!

Sichern Sie sich jetzt alle Infos und das Standort-Exposé:
📞 +49 (0) 7504 915 007
📧 [email protected]
🌐 exxpano.com

13/05/2026

Exklusiver Projektzugang für Investoren – Direkt & Unverbindlich

Sie möchten Ihr Kapital zielgerichtet in den Bausektor investieren? exxpano.com agiert als Ihre Schnittstelle zu aktuellen Finanzierungsanfragen im Baubereich.

Unser Service für gelistete Investoren:
Sobald uns neue Finanzierungsanfragen für Bauprojekte erreichen, leiten wir diese direkt und unverbindlich an unseren exklusiven Investorenkreis weiter. Sie entscheiden unkompliziert, welche Projekte zu Ihrem Portfolio passen.

Wir vermitteln Möglichkeiten in den Bereichen:

✅ Beteiligungen

✅ Zwischenfinanzierungen

✅ Mezzanine-Kapital

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exxpano.com – Wir bringen Finanzierungsanfragen und Kapitalgeber zusammen.