IV Real Estate Regensburg GmbH

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IV Real Estate Regensburg GmbH

🏘️Immobilien-Vermittlung & Finanzierungsberatung
🎓10 Jahre Kompetenz
💯zufriedene Kunden
📈400+ verkaufte Objekte
🤝Bei uns in guten Händen!

Sie können auf uns bauen, wenn es um Immobilien- Angelegenheiten geht! Wir heißen Sie bei der IV Real Estate Regensburg GmbH herzlich willkommen. Mit Immobilen-Experten wie uns haben Sie in jeglicher Hinsicht die beste Wahl getroffen, um Ihre Traumimmobilie mit uns zu finden oder Ihre Immobilie in die besten Hände zu geben, um diese maximal gewinnbringend zu verkaufen.

13/10/2025

🤝 Ihre Ansprechpartnerin mit Herz & Kompetenz

Ob Mieten, Kaufen oder Verkaufen, ich begleite meine Kunden professionell bei Wohn- & Gewerbeimmobilien.
Gemeinsam mit regionalen Bauträgern realisiere ich neue Projekte und schaffe attraktive Chancen für Eigentümer, Investoren & Suchende.

💡 Meine Kunden profitieren von langjähriger Erfahrung, Herz & Kompetenz!

06/10/2025

🏡 Was ist ein Wohnrecht?

Sie dürfen wohnen, auch wenn Sie kein Eigentümer sind!
Ein Wohnrecht sichert einer Person das Recht zu, eine Immobilie zu bewohnen, lebenslang, wenn gewünscht. Es handelt sich um eine persönliche Dienstbarkeit und ist nicht übertragbar oder vererbbar.

🔑 Das sollten Sie wissen:
✔️ Nur Nutzung, kein Eigentum
✔️ Nur für Wohnzwecke erlaubt
✔️ Eigentümer darf meist mitwohnen
✔️ Häufig auf Lebenszeit vereinbart
❗ Unterscheidung zum Nießbrauch: Kein Recht zur Vermietung

➡️ Das Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und kann bei Schenkung oder Vererbung eine wichtige Rolle spielen!

01/10/2025

📄 Mieterselbstauskunft - fair für beide Seiten!
Ob Mieter oder Vermieter: Die Selbstauskunft schafft Klarheit und Vertrauen 🙌

✨ Für Mieter:
👉 Kontrolle über die eigenen Daten
👉 Positiver Eindruck bei der Wohnungsbewerbung

✨ Für Vermieter:
👉 Wichtige Entscheidungshilfe
👉 Schutz vor Mietnomaden

💡 Mit unserer fairen Mieterselbstauskunft inkl. Ausfüllhilfe behalten beide Seiten den Überblick

22/09/2025

📩 Was ist eine Fälligkeitsmitteilung?

Die Fälligkeitsmitteilung ist die offizielle Zahlungsaufforderung des Notars, sie zeigt:

✅ Alle Bedingungen sind erfüllt, der Kaufpreis kann jetzt sicher gezahlt werden.

🔍 Sie enthält:
-Empfänger & Bankverbindung
-Den genauen Zahlungsbetrag
-Zahlungsfrist (2-14 Tage)
-Sicherheit für Käufer & Verkäufer

💬 Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z. B. Grundbucheintrag, Verzichtserklärungen), wird sie verschickt.

16/09/2025

💼 Maklercourtage einfach erklärt
Wann wird die Immobilienprovision eigentlich fällig?

Ganz klar geregelt im § 652 BGB:
Die Maklerprovision wird fällig, wenn durch den Makler ein wirksamer Kauf- oder Mietvertrag zustande gekommen ist.

📌 Wichtig zu wissen:
🏠 Kaufvertrag: Fälligkeit nach Unterzeichnung des notariellen Vertrags
🏡 Mietvertrag: Fälligkeit nach Vertragsunterzeichnung beider Parteien
⏳ Üblich: Zahlung innerhalb von 7-14 Tagen
📝 Alle Details werden schriftlich im Maklervertrag geregelt

🔐 Die Provision ist der Lohn für eine erfolgreiche Vermittlung: fair, transparent & gesetzlich geregelt.

07/09/2025

🤝 Ihre Ansprechpartnerin mit Herz & Verstand

Als Immobilienmaklerin bringe ich nicht nur fundiertes Fachwissen mit – sondern auch echte Leidenschaft für Immobilien.

🔍 Mein Fokus:
Realistische Markteinschätzung
Klare Strategien
Ergebnisse, die überzeugen

01/09/2025

✨ Helle Doppelhaushälfte in Mintraching ✨

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Ausstattung, Kaminofen für gemütliche Abende 🔥 und einer hellen Galerie im Dachgeschoss – ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum.
Nur wenige Minuten von Regensburg entfernt, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit Stadtanschluss. 🏡

Mehr Infos finden Sie hier: https://www.iv-regensburg.com/real-estate/immobilien/959

25/08/2025

💡 Fälligkeitsvoraussetzung

Beim Immobilienkauf wird der Kaufpreis erst dann fällig, wenn alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, das prüft der Notar für Sie!

✅ Wichtige Voraussetzungen:

-Auflassungsvormerkung im Grundbuch
-Verzicht auf Vorkaufsrechte (z. B. durch die Gemeinde)
-Löschungsbewilligung von Banken
-Zustimmung des Verwalters (bei ETWs)

📩 Erst dann erhalten Sie die offizielle Fälligkeitsmitteilung vom Notar.

18/08/2025

👩‍💼 Teamwork, das wirkt.

„Durch proaktive Unterstützung sorge ich für einen effizienten und reibungslosen Tagesablauf der Geschäftsführung, denn hinter jedem erfolgreichen Chef steht eine zuverlässige und organisierte Assistenz.“

✨ Verlässlichkeit, Organisation & Diskretion.
Das ist mein Beitrag zum Erfolg von IV Real Estate.

11/08/2025

🏡 Bungalow mit Einliegerwohnung in Ihrlerstein

Wohnen mit Weitblick in ruhiger Lage und mit direktem Blick auf die Befreiungshalle!

✨ Highlights:
-Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung
-Südterrasse & Kaminzimmer für gemütliche Abende
-Separater Zugang für beide Wohneinheiten
-Gepflegter Zustand, Dach & Heizung bereits erneuert
-Vielseitig nutzbar: Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

📍 Ihrlerstein bei Kelheim
📞 Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin: 👉 https://www.iv-regensburg.com/real-estate/immobilien/1017

07/08/2025

📜 Lastenfreistellung: Was heißt das?
Die Löschung gibt die Bank unter der Bedingung weiter, dass der Käufer direkt an die Bank einen Teil des Kaufpreises überweist.
Der Notar sorgt dafür, dass Sie Ihr neues Zuhause lastenfrei übernehmen können.

🔍 Was können „Lasten“ sein?
📌 Wegerechte
📌 Wohnrechte
📌 Grundschulden & Hypotheken

💡 Tipp: Lassen Sie das Grundbuch immer vor dem Kauf prüfen! Nur so wissen Sie, welche Rechte gelöscht werden müssen.

31/07/2025

🏡 Was ist Mietkauf?
Sie wohnen zur Miete und werden am Ende Eigentümer? Genau das ermöglicht ein Mietkauf! Ohne Eigenkapital oder Baufinanzierung können Sie Ihr Zuhause Stück für Stück abbezahlen.

🔍 Aber Achtung:
📌 oft höhere Gesamtkosten
📌 Notarkosten fallen trotzdem an
📌 genaue Vertragsbedingungen prüfen

💬 Tipp: Mietkauf ist nicht für jeden geeignet, holen Sie sich frühzeitig Beratung!

Adresse

Ludwig-Eckert-Straße 8
Regensburg
93049

Telefon

+4915129189475

Webseite

http://www.iv-regensburg.com/

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